xx地產(chǎn)產(chǎn)品物業(yè)管理設(shè)計(jì)要點(diǎn)-在線瀏覽
2024-11-06 09:52本頁面
【正文】 須根據(jù)商鋪數(shù)量多少確定，最小面積 2020x1200mm）。 單車摩托 車棚 合理設(shè)置單（摩托）車存放點(diǎn)。 大廈在行人公共出入口附近設(shè)置，容量按業(yè)主戶數(shù)的 1030%考慮。 利用綠化空間可以鋪設(shè)草磚露天停放單車。 東海岸等特殊位置單車位容量比例：容量按業(yè)主戶數(shù)的 50%考慮。 小區(qū)清潔設(shè)施 （桶），包括單元門口、大堂出入口、候梯廳、樓層生活垃圾收集點(diǎn)、地下車庫主要出入口，容量適當(dāng)，方便投放，不影響附近住戶的生活，外觀與小區(qū)風(fēng)格相匹配，易維護(hù)。 ，有清洗水源及排水功能和通風(fēng)設(shè)施，大小與小區(qū)實(shí)際住戶數(shù)量相匹配，異味不影響住戶。 （根據(jù)面積，方 圓 50 米內(nèi)至少有一個(gè)）果皮箱及清潔水源，水源處有設(shè)置排水、防水設(shè)施?；ú邸⒒▔杀ＷC排水通暢，有防堵 措施，不影響美觀。 1個(gè)計(jì)量表。 二、 設(shè)備部分 設(shè)備名稱 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 設(shè)備房環(huán)境 、高低壓配電房、水泵房、泳池機(jī)房、值班室地面鋪設(shè)防滑地磚，墻面找平、抹灰、刷涂料，天花找平。 、減震處理，尤其設(shè)置在天臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)層的機(jī)電設(shè)備。 照明系統(tǒng) 、草坪燈分路、時(shí)間控制，使用節(jié)能燈。 、公共用電、照明用電、設(shè)備用電分開，留足備用商鋪用電接線開關(guān)，分類計(jì)量，便于供電局抄表到戶。 、節(jié)日燈合理配置、不能過飽和節(jié)約費(fèi)用、消除燈光污染。 、消除后期維修隱患（實(shí)際使用中地?zé)羰褂脡勖? 照明系統(tǒng) 1— 2年、故障率特高） 應(yīng)在廣場設(shè)置節(jié)日裝飾用電電源插座 。 供配電系統(tǒng) ，變壓器單獨(dú)在房間安裝的，有門且可上鎖。 ，有變壓器溫度自動(dòng)控制；低壓配電室設(shè)置單獨(dú)通風(fēng) 設(shè)備名稱 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 系統(tǒng)或配備降溫設(shè)備；變壓器報(bào)警信號(hào)連接到中心。 、通風(fēng)口 。 ，有水位標(biāo)識(shí)。 ，發(fā)電機(jī)在停電時(shí)能自動(dòng)啟動(dòng)，能試驗(yàn)自動(dòng)啟動(dòng)。 （柜）鑰匙通用。 。 設(shè)備、設(shè)備房、車庫污水池高低水位等報(bào)警信號(hào)連接到監(jiān)控中心。 ，且應(yīng)有水位標(biāo)識(shí)，發(fā)電機(jī)排煙應(yīng)不影響小區(qū)環(huán)境。 ，發(fā)電機(jī)應(yīng)配備一套蓄電池，如果發(fā)電機(jī)沒有充電器模塊、需另配備 浮充充電器；發(fā)電機(jī)互投自動(dòng)轉(zhuǎn)換柜應(yīng)配備備用蓄電池。 給排水系統(tǒng) ，柜底高出地面 20 公分以上。水池底部可以安裝管道泵、便于水箱清洗。 、泵房內(nèi)可以安裝道泵、便于水箱清洗。 設(shè)備名稱 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 給排水系統(tǒng) 6. 水表房應(yīng)有地漏排水；地漏排水管直徑不能小于 50 毫米，排水管設(shè)置檢查口。 。 ；水池、水箱均應(yīng)有透明水位標(biāo)識(shí)；同時(shí)，應(yīng)有超高、超低水位聲 光報(bào)警信號(hào)到中心。 ，各閥門應(yīng)有控制范圍標(biāo)識(shí)。 、水箱應(yīng)有水位標(biāo)識(shí)，應(yīng)有檢修爬梯，透氣孔、溢流孔均應(yīng)加防蟲網(wǎng)，人孔應(yīng)加蓋，能上鎖；二次供水箱的排水管不小于 80MM，地下室儲(chǔ)水池排水管不小于 100MM，設(shè)置在水箱低部，水池低部應(yīng)有坡度。 生活水平的不斷提高、用水量較大、國家供水矛盾日益惡化，供水水箱設(shè)計(jì)施工需要擴(kuò)大。 ，應(yīng)設(shè)置清潔用水源。 消防系統(tǒng) 、便于中心人員觀察監(jiān)控 。 、噴淋供水主泵開?？梢栽O(shè)計(jì)為遠(yuǎn)程控制（在監(jiān)控中心直接 開停）。 、主管網(wǎng)應(yīng)在合理位置清晰標(biāo)識(shí)管網(wǎng)功能、流向，在天臺(tái)設(shè)置試驗(yàn)消防栓；消防栓系統(tǒng)在最高位置設(shè)置自動(dòng)排氣設(shè)備。 設(shè)備、煙感溫感控制系統(tǒng)完善可靠，消防報(bào)警在監(jiān)控中心有聲光信號(hào)。 、噴淋穩(wěn)壓泵建議采用變頻恒壓控制、便于今后管理維護(hù)（不采用氣壓給水設(shè)備控制）。 、開關(guān)應(yīng)標(biāo)明控制區(qū)域，及運(yùn)行壓力。 、天臺(tái)上的電梯機(jī)房門，可以考慮設(shè)置百葉通風(fēng)。 設(shè)備名稱 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 電梯 ，大廈封閉的電梯廳需設(shè)置排風(fēng)設(shè)施。 、轎廂裝飾和管理處對(duì)接確認(rèn)
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