南寧柳沙半島項(xiàng)目建議書-在線瀏覽
2024-11-05 19:31本頁面
【正文】 投資的新熱點(diǎn)，而這一切對(duì)于這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，勿庸置疑，有著強(qiáng)大的拉動(dòng)作用。 【貳】柳沙區(qū)域分析 一、區(qū)位分析 如圖： 荔枝山農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)項(xiàng)止 二、關(guān)于柳沙半島 柳沙半島位于南寧市東南角，距南寧市中心 ，北靠竹溪大道，其它三面臨江（邕江），就如玉帶環(huán)抱其中。半島東與青秀山風(fēng)景區(qū)相連，南與五象嶺隔江相望，自然環(huán)境優(yōu)美，環(huán)繞的邕江水面開闊，水 質(zhì)清潔，大自然景物保存良好。其中江濱路更是產(chǎn)生了不可估量的區(qū)域促進(jìn)作用，沿線經(jīng)柳沙園藝場(chǎng)、柳沙制藥廠、宏桂蝦廠、萬巨砂廠、居民住宅區(qū)及果園，終點(diǎn)與現(xiàn)建南寧大橋交匯，它的建成，將可以承擔(dān)部分青秀山風(fēng)景區(qū)游客出行的交通流量，并在很大程度上緩解南寧市柳沙片的 交通不暢狀況。葫蘆頂大橋連接了白沙大道與竹溪南路，歷史性的解決了良慶區(qū)和青秀區(qū)沿江兩岸交通艱難的局面，加強(qiáng)了兩大板快之間的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)性，從而也改變了柳沙半島與良慶區(qū)長(zhǎng)期不來往的尷尬格局。 市政配套： 柳沙半島作為南寧市開發(fā)新區(qū)，因此該區(qū)域目前 商業(yè)配套缺乏，多個(gè)市政配套還處于建設(shè)期間， 目前，區(qū)黨校已建設(shè)完成并投入使用。高爾夫運(yùn)動(dòng)不僅能在運(yùn)動(dòng)中休驗(yàn)到自然的美景，更是一種對(duì)運(yùn)動(dòng)者身份的象征。項(xiàng)目與高爾夫球場(chǎng)招揮呼應(yīng)，兩者均擁有南寧高端消費(fèi)的屬性，且目標(biāo)消費(fèi)群體非常相似。 三、南寧市政府對(duì)柳沙半島規(guī)劃設(shè)想 眾所周知，近幾年來由于南寧市城市經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，南寧市城市規(guī)劃面積在不斷的擴(kuò)大，城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重心已由原來的環(huán)南湖經(jīng)濟(jì)圈向沿邕江經(jīng)濟(jì)帶轉(zhuǎn)移。早在一九九九年，南寧市政府就已經(jīng)對(duì)柳沙企業(yè)公司的土地進(jìn)行過初步的規(guī)劃布局，同時(shí)修編了《南寧市柳沙分區(qū)規(guī)劃》，具體為： 江濱綠化帶；充分利用河堤以外用地建成江濱綠化帶。 生態(tài)旅游區(qū)；利用豹子頭遺址、天寧寺和荔枝山建設(shè)綜合公園，并在公園東面結(jié)合天池設(shè)置一片開放性綠地，設(shè)立攬勝廣場(chǎng)，觀賞南寧秀麗的城市風(fēng)貌。 綜合居住區(qū)；整個(gè)柳沙的建成區(qū)大部分分布在山北片，以居住區(qū)為主，規(guī)劃將毛巾被單廠轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼∮玫兀股奖逼纬梢孕屡d苑為核心的綜合居住區(qū)。 高尚居住區(qū)；山南片改造山體后的平整用地，這里面臨邕江，景觀優(yōu)美，極具開發(fā)價(jià)值，因此規(guī)劃中將其建設(shè)為上檔次的高尚居住區(qū)。園區(qū)為低山丘陵地形地貌，東北面為園區(qū)的兩山頭，主要種植有大片的荔枝果園，園區(qū)西面及南面臨江，北面為住宅區(qū)。 如圖： 項(xiàng)目地塊圖： 如圖所示： 項(xiàng)目一期為柳沙荔枝山，占地約為 120畝； 二期現(xiàn)為足球訓(xùn)練基地，地 勢(shì)較為平坦。 【肆】項(xiàng)目開發(fā)思路 一、開發(fā)思路 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)以柳沙地塊獨(dú)有的自然生態(tài)、水體環(huán)境為依托，以休閑、娛樂為主線，形成一個(gè)集自然、國(guó)際、尊貴的 ————南寧首個(gè)頂級(jí)多功能綜合性旅游、休閑度假會(huì)所。早在羅馬時(shí)代，人們?cè)诒壤麜r(shí)的 SPA 小鎮(zhèn)中發(fā)現(xiàn)了消除病痛與疲勞的水源，飲水思源， SPA 便得以綿延二千年的流傳下來。 自然浪漫的陳設(shè)，色彩斑斕的燈光，神秘的古大陸氣息，風(fēng)格迥異的療程調(diào)養(yǎng)區(qū)，濃郁的彌漫在 SPA 會(huì)所的水區(qū)周圍。如果說 SPA需要還原它最純真的本意，荔枝山莊 SPA無疑再適合不過，那種貫穿的空靈、祥和、剎那而過的寧靜，如同恩雅聆響 于邊際的天籟降落人間。 2020年 8月的世界 SPA協(xié)會(huì)給出一個(gè)國(guó)際定義：只要出于健康目的的生活方式，都可以稱為 SPA。柳沙荔枝山莊位于柳沙半島荔枝山內(nèi)，離市區(qū)僅有 5分鐘路程，周圍已有新建的廣西區(qū)黨校和荔園半島高級(jí)住宅區(qū)。在這里，你找不到那些嘈雜的東西，它真正具備了都市世外桃源的環(huán)境。而會(huì)所最核心的特色按照 SPA專業(yè)精神分為 ?水、火和能量 ?三個(gè)主要區(qū)域。另外在火的概念上，釣魚臺(tái)山莊 SPA也是特色獨(dú)具。比如，你們已經(jīng)參觀過光波浴房，外面是靜心的氧吧，放射四種色光，關(guān)注 色光會(huì)不斷調(diào)節(jié)你的神經(jīng)系統(tǒng)，例如關(guān)注紅色，說明心情浮躁，光線的流動(dòng)和黑暗會(huì)讓你逐漸靜心，而關(guān)注藍(lán)色，則是憂郁的心理狀態(tài)。 SPA 讓人重生的概念，在經(jīng)過了水區(qū)和火區(qū)，排除了一切雜質(zhì)后，進(jìn)入了最重要的能量回復(fù)階段，即療程階段。今年 韓國(guó)總統(tǒng)盧武鉉訪日時(shí)被小泉首相邀請(qǐng)做沙浴，這說明沙浴及 SPA 在國(guó)外高端階層中已經(jīng)是十分流行的社交手段，而我們 SPA的服務(wù)理念就是 ?政商互動(dòng)，健康休閑 ?，我們組織的各類 SPA、 PARTY，將為會(huì)員及其賓客提供嶄新社交平臺(tái) “。頂級(jí)SPA，高爾夫，歷史同樣把從容的健康賦予這兩項(xiàng)人類活動(dòng)，它們潔凈，卻不乏快樂。山莊 SPA帶來的是 SPA精神的重釋，不流于一般的 SPA服務(wù)，借助高科技完成的現(xiàn)代 SPA形式，系統(tǒng)的會(huì)所服務(wù)，擁有鼎立于亞洲的質(zhì)素，才能演繹真正的 SPA 精神。 二、功能規(guī)劃 居住度假功能 酒店式公寓 時(shí)權(quán)式酒店 度假別墅 娛樂、飲食功能 大型夜總會(huì)、酒吧 會(huì)所 博彩業(yè) 露天咖啡館 中西美食館 雪茄吧 養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)功能 SPA養(yǎng)生館
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