【正文】 造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé) . 第十二條 :違 約責(zé)任 本合同簽訂后 ,雙方均必須依合同約定履行義務(wù) ,享有權(quán)利 ,任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí) ,必須承擔(dān)違約責(zé)任 . 一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí) ,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施 ,催收租金或提前收回租賃商用房 ,租賃合同也隨即終止 . (1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途 ,轉(zhuǎn)借他人時(shí) 。 (3)、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤 (包括法院查封 )而無(wú)法履約付租時(shí) 。 第二條租金每月人民幣 _________元，先付后住，不得拖欠。 第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時(shí)，乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。 第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。 第八條乙方租用在簽訂協(xié) 議時(shí)先交納 _________個(gè)月租金做保證金，待乙方不租用搬出時(shí)，搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無(wú)損”的退還保證金。 第九條乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。如果 _________年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無(wú)條件搬出。 第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。 甲方（蓋章）： _________乙方（蓋章）： _________ 代表人（簽）： _________代表人（簽）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 商用合同篇 4 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： __________________ 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 ________。 第二條房屋用途該房屋用途為 ____________________。 第三條租賃期限租賃期限自 ____年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (___幣 )___萬(wàn) ___千 ___百 __拾 __元整。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。日常的房屋維修由 ____方承擔(dān)。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方 監(jiān)督檢查。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 。 。 第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 。 房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的 。 。 。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 _____個(gè)月書面通知乙方。 第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 _____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 ______申請(qǐng)登記備案。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 ____%向乙方加收滯納金。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 甲方 ( 簽章 ) ： ____________________ 乙方 ( 簽 章 ) ：____________________ 授權(quán)代表 ( 簽 ) ： ________________ 授權(quán)代表(簽 )_________________ ________年 ______月 ______日 _______年 ______月 ______日 商用合同篇 5 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：租賃土地范圍及用途 乙方承租甲方土地面積平方米，用 以。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長(zhǎng)租賃期限，甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期；租賃費(fèi)按年計(jì)算。 第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。 乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新協(xié)商。 本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。 第七條：免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。 第八條：租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后 5 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。 第九條：爭(zhēng)議解決方式 協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。自簽字蓋章之日起生效。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，按照互助互利原則，在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂本地皮租賃合同。 第二條：地皮內(nèi) **間磚混結(jié)構(gòu)房屋以每間 **元的價(jià)格一次性出售給乙方使用。 第四條：原計(jì)生站公物歸甲方所有，待債務(wù)償還清后由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)計(jì)生站清單核實(shí)賬目如數(shù)收回。 第六條：乙方愿意一次性購(gòu)買甲方 **間磚混結(jié)構(gòu)房屋。 第八條：乙方在承租期間內(nèi)因管理不善造成的損 失責(zé)任自負(fù)。 第十條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮年租金為 **元，合計(jì) **，房屋出售價(jià) **，共計(jì)： **。 四、違約責(zé)任 第十一條：有下列情況之一的視其違約，甲方有權(quán)單方終止合同，收回地皮使用權(quán)，由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由違約方承擔(dān)。 未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和轉(zhuǎn)租的。 不服從當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，不遵守當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度的。 第十三條：如遇特殊情況（不可抗力、街道打建、小城鎮(zhèn)拆遷）需占用，甲方有權(quán)收回承租地皮使用權(quán)，所繳費(fèi)用不予退還。雙方協(xié)商一致的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方： 代表： 乙方： 代表： 鑒證機(jī)關(guān)： xxx 年 6 月 XX 日 商用合同篇 7 出租方（甲方）： 地址： 身份證號(hào)碼：電話： 承租方（乙方）： 地址： 身份證號(hào)碼：電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同： 第一條：房室基本情況 甲方出租的商用房（以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房）坐落于；乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。 第二條：商用房用途 商用房用途為： 乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批（經(jīng)營(yíng)）手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。 合同付款期為年月日至年月日。租金為每年25 萬(wàn)元整。 逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。 商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。 第五條：商用房交付及收回 甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。 第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾 甲方保證所出租的商用 房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān) 部門的監(jiān)督檢查。乙方同時(shí)保證： 在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全； 保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。 如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。 第九條：消防責(zé)任 甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書面申請(qǐng)，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。 一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。如果乙方無(wú)理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施（包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等）且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。 第十四條：其他事項(xiàng) 乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。 第十五條：爭(zhēng)議的解決 本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過(guò)法院解決。 第十七條： 本合同經(jīng)雙 方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。 補(bǔ)充事項(xiàng)： 甲方（蓋章）乙方（蓋章） （委托代理人）（委托代理人） 年月日 第二篇：商用合同模板錦集 商用合同模板錦集 7 篇 在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。 商用合同篇 1 出租方 (甲方 )： 地址： 身份證號(hào)碼：電話： 承租方 (乙方 )： 地址： 身份證號(hào)碼：電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同： 第一條：房室基本情況 甲方出租的商用房 (以下簡(jiǎn)稱該商用房或承租商用房 )坐落于 。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。 第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn) 裝修期，從年月日至年月日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。付款方式為年付。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。 租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)