【正文】 ，物流業(yè)增加值占全部服務(wù)業(yè)增加值的比重為 %，占GDP 的比重為 %。社會(huì)物流總費(fèi)用與 GDP 的比率為 %，比 2020 年下降 個(gè)百分點(diǎn)見(jiàn)圖 1。 19982020 年我國(guó)社會(huì)物流總費(fèi)用與 GDP 的比率圖 2020 年，我國(guó)運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)型物流企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)比例為 %。 2020 年上半年社會(huì)物流費(fèi)用構(gòu)成結(jié)構(gòu)中，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用占了 %。物流業(yè)的從業(yè)人數(shù)已達(dá) 萬(wàn)人，比 2020 年 萬(wàn)人增加了 萬(wàn)人，增長(zhǎng)了 28%。物流業(yè)的營(yíng)業(yè)收入已達(dá) 億元，比 2020 年 897 億元增加了 億元，增長(zhǎng)了 %。物流業(yè)的收入利潤(rùn)已達(dá) %，比 2020 年的 %增加了 個(gè)百分點(diǎn)。 167。黃驊港規(guī)劃以煤炭港區(qū)、散貨港區(qū)、綜合港區(qū)為主，河口港區(qū)為補(bǔ)充，各港區(qū)的功能和現(xiàn)狀如下： （一） 煤炭港區(qū)。黃驊港煤炭港區(qū)現(xiàn)有泊位 10 個(gè)，其中一期工程建有 2 個(gè) 5萬(wàn) 噸級(jí)、 1 個(gè) 萬(wàn)噸級(jí)泊位和 1 個(gè) 萬(wàn)級(jí)噸擴(kuò)能泊位；二期工程建有 2 個(gè) 5 萬(wàn)噸級(jí)、 1個(gè) 10 萬(wàn)噸級(jí)泊位；同時(shí)擁有 2 個(gè) 萬(wàn)噸級(jí)雜貨泊位；液體化學(xué)品碼頭已建成等待投產(chǎn)。煤炭港區(qū) 2020 年黃驊港的吞吐量已突破 8000 萬(wàn)噸， 2020 年吞吐量達(dá)到 8200 萬(wàn)噸， 2020 年吞吐量 7900 萬(wàn)噸。 以鐵礦石、原油等大宗散貨物資遠(yuǎn)樹(shù)為主，重點(diǎn)建設(shè) 10~20 萬(wàn)噸級(jí)的大型專業(yè)化干散貨、液體散貨碼頭，形成成規(guī)模的專業(yè)化散貨港區(qū)。 （三）綜合港區(qū)。目前綜合港區(qū)部分碼頭正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)將于 2020 年 8 月份投產(chǎn)。 （四）河口港區(qū)。 167。 營(yíng)業(yè)稅 企業(yè)年繳納營(yíng)業(yè)稅超過(guò) 30 萬(wàn)元、 60 萬(wàn)元、 100 萬(wàn)元的，自開(kāi)業(yè)之日起 3 年內(nèi)，開(kāi)發(fā)區(qū)分別按區(qū)財(cái)政留成部分的 10%、 20%、 30%對(duì)企業(yè)實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。 企業(yè)所得稅 （ 1） 生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在 10 年以上的，自獲利年度起，企業(yè)所得稅除享受兩免三減半外，第 6 年至第 10 年享受區(qū)財(cái)政留成 50%的獎(jiǎng)勵(lì)。 （ 3） 新辦固定資產(chǎn)投資在 1000 萬(wàn)元以上的商業(yè)、服務(wù)業(yè)等非生產(chǎn)性項(xiàng)目，自經(jīng)營(yíng)之日起，按已繳納企業(yè)所 得稅開(kāi)發(fā)區(qū)留成部分為基數(shù)，前兩年按 50%的比例對(duì)企業(yè)實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì) 。 二、免收費(fèi)項(xiàng)目 在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)新建生產(chǎn)加工型項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)行“無(wú)費(fèi)區(qū)”管理，由開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)代繳的收費(fèi)款項(xiàng)有：（ 1）城市建設(shè)配套費(fèi)；（ 2）地籍測(cè)量費(fèi)；（ 3）地價(jià)評(píng)估費(fèi)；（ 4）土地管理費(fèi)；（ 5）地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)；（ 6）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)；（ 7）房屋所有權(quán)登記費(fèi)；（ 8）人防費(fèi)。 兌現(xiàn)：引薦人須將項(xiàng)目投資人引薦到開(kāi)發(fā)區(qū)招商局，并填寫(xiě)項(xiàng)目登記表及履行其它相關(guān)確認(rèn)程序。 俺投資興辦交通，水利，市政建設(shè)設(shè)施和文化， 教育，衛(wèi)生等社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)縣政府研究可減繳或免繳土地出讓金留開(kāi)發(fā)區(qū)部分。 一般性工業(yè)項(xiàng)目（旅游項(xiàng)目）的土地出讓金留開(kāi)發(fā)區(qū)部分先繳后返 30%予以返還。 7 兼并，收購(gòu)內(nèi)企業(yè)，土地資產(chǎn)采取出讓方式處置的，土地出讓金以標(biāo)定地價(jià)計(jì)算，按優(yōu)惠 60%——90%比例繳納；集體土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，使用權(quán)可采取作價(jià)入股形式；租賃區(qū)內(nèi)企業(yè)的，土地資產(chǎn)采取租賃方式處置年租金標(biāo)準(zhǔn)按土地等級(jí)情況在 元 /平方米，范圍內(nèi)確定繳納。 四、其他方面 凡來(lái)我開(kāi)發(fā)區(qū)的投資者，都應(yīng)到招商局登記備案。 未經(jīng)管委會(huì)同意，各職能科局不得到企業(yè)進(jìn)行檢查和 執(zhí)法活動(dòng)?？蜕掏恫鹬行淖越拥脚e報(bào)之日起，會(huì)同有關(guān)部門(mén)一般情況下 24 小時(shí)內(nèi)必須作出答復(fù)，特殊情況 3 日內(nèi)必須作出答復(fù)。 五、 本政策由黃驊港開(kāi)發(fā)區(qū)招商局負(fù)責(zé)解釋。以前有關(guān)規(guī)定與本政策不符的，以本政策為準(zhǔn)。 物流企業(yè)的建設(shè)在技術(shù)上 主要有兩大方面：一是建立現(xiàn)代的物流服務(wù)理念；二是建立物流信息化管理。以滿足生產(chǎn)者和消費(fèi)者不斷增長(zhǎng)的物流需求為出發(fā)點(diǎn)，不斷創(chuàng)新物流服務(wù)方式，提升服務(wù)水平。制定物流信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和信息資源標(biāo)準(zhǔn)，建立物流信息采集、處理和服務(wù)的交換共享機(jī)制。 本公司將采用良好的物流管理模式及信息化管理制 度，為本公司的發(fā)展提供良好的技術(shù)基礎(chǔ)。 167。一般而言，一個(gè)市場(chǎng)從開(kāi)始到消亡的過(guò)程需要四個(gè)階段：幼稚期、成長(zhǎng)期、成熟期和衰退期。 我國(guó)物流作為國(guó)家現(xiàn)階段的重點(diǎn)支持產(chǎn)業(yè)，本項(xiàng)目作為帶動(dòng)地區(qū)物流行業(yè)的發(fā)展，其將會(huì)按照市場(chǎng)生命周期快速進(jìn)入成長(zhǎng)期。 經(jīng)濟(jì)周期一般會(huì)經(jīng)歷繁榮期、持續(xù)增長(zhǎng)期、衰退 期及恢復(fù)期四個(gè)階段。從 2020 年到 2020 年，我國(guó) GDP 增長(zhǎng)均速達(dá)到了 %。我國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠取得連續(xù)5 年的增長(zhǎng)相當(dāng)不易，與以往經(jīng)濟(jì)上升階段時(shí)間過(guò)短不同，本輪宏觀增長(zhǎng)顯示出良好勢(shì)頭。 2020 年 GDP 增長(zhǎng)率又有所下降，經(jīng)濟(jì)被動(dòng)出現(xiàn) 反復(fù)，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的不穩(wěn)定性。 2020 年 GDP 增長(zhǎng)率持續(xù)上升，實(shí)際經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率和潛在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的缺口也不斷擴(kuò)大，這表明 2020 年以來(lái)經(jīng)濟(jì)已位于繁榮階段。 2020 年雖受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影 響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有所減慢，但我國(guó)經(jīng)濟(jì)很快進(jìn)入復(fù)蘇期。 綜上物流業(yè)發(fā)展?fàn)顩r在政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化及技術(shù)發(fā)展分析可以看出，本公司的發(fā)展符合國(guó)家政策及區(qū)域發(fā)展的總體目標(biāo)，適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展需要，在區(qū)域招商政策及技術(shù)方面都有利于本公司的發(fā)展，其建成將會(huì)快速成長(zhǎng)，為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展作出一定貢獻(xiàn)。 167。大力推進(jìn)物流服務(wù)的社會(huì)化和專業(yè)化，優(yōu)化物流業(yè)發(fā)展的區(qū)域布局，提高物流信息化水平，加強(qiáng)對(duì)制造業(yè)物流分離外包。 167。同時(shí)公司經(jīng)新增就業(yè)崗位 42 個(gè)，為市民開(kāi)辟新的就業(yè)門(mén) 路，緩解就業(yè)矛盾，有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)內(nèi)需，起到繁榮城市經(jīng)濟(jì)的作用，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的振興。 本區(qū)域內(nèi)聚集著以神華集團(tuán)、中鐵集團(tuán)、中鋼集團(tuán)、黃驊鹽場(chǎng)等多家以煤炭，鋼材，鐵材，化工，海鮮，鹽生產(chǎn)為主的企業(yè)集群，但同時(shí)該區(qū)域內(nèi)第二產(chǎn)業(yè)獨(dú)大，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展不足，尤其是現(xiàn)在服務(wù)業(yè)企業(yè)較少，大力發(fā)展該區(qū)域物流業(yè)對(duì)于優(yōu)化該區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升該區(qū)域內(nèi)企業(yè)的產(chǎn)品流通速度有著非常重要的意義。 167。從國(guó)內(nèi)外許多有著影響的城市看，都爭(zhēng)相把建設(shè)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代物流擺上日程。 本 公司 的建設(shè)產(chǎn)品主要有三部分：一是提供運(yùn)輸服務(wù)；二是提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)；三是提供各類貨代業(yè)務(wù)。 167。 167。 定位 本公司 市場(chǎng)定位如下：結(jié)合區(qū)域環(huán)境，創(chuàng)建一流物流服務(wù)中心。 建設(shè)原則和指導(dǎo)思想 167。在充分考慮 公司 功能齊全，配套設(shè)施完善，環(huán)境美觀優(yōu)雅的基礎(chǔ)上，計(jì) 劃 公司 占地 13500m178。 167。 遵守統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則，合理劃分不同功能片區(qū)以利于可持續(xù)發(fā)展建設(shè)的要求。內(nèi)部力求合理布局，外部處理好與城區(qū)大環(huán)境的有機(jī)聯(lián)系，注重開(kāi)發(fā)綜合效益。 ：效益性原則 效益性原則具有雙層含義，宏觀而言效益性原則就是要求本次 建設(shè) 借鑒外部成功經(jīng)驗(yàn)，將土地資源、項(xiàng)目資源、設(shè)施資源 以效益優(yōu)化原則進(jìn)行優(yōu)化配置，形成社會(huì)、經(jīng) 濟(jì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 167。 建設(shè)方案 本 公司 位于黃驊市黃驊港建設(shè)大街，南鄰 鳳凰西路，北臨食品公司及中石油黃驊分公司黃驊港銷售中心，西鄰黃驊港開(kāi)發(fā)區(qū)。其中建筑占地面積 m178。,廠區(qū)道路占地面積 4013 m178。分為停車場(chǎng)、 14倉(cāng)庫(kù) 、辦公樓、生活用房及公共配套用房等。 m178。 m178。 m178。 m178。 m178。 m178。 m178。 m178。 （ 1）工程設(shè)計(jì) 工程設(shè)計(jì)充分結(jié)合地形、利用土地，并同周圍的自然環(huán)境取得有機(jī)的聯(lián)系；在設(shè)計(jì)計(jì)劃上，要有利于地面水的排除，減少土石方的工程，已降低建筑的造價(jià)；大樓內(nèi)部空間布置、形式、結(jié)構(gòu)等要最大限度地滿足多功能的要求。辦公室一樓為配送中心，二、三層為各部門(mén)辦公室，四層為會(huì)議室。 （ 3）建筑工程特征 地基：大開(kāi)挖 基礎(chǔ)：獨(dú)立柱基礎(chǔ) 墻體：用多孔磚、標(biāo)準(zhǔn)磚。 屋蓋：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、預(yù)應(yīng)力多孔板。 樓面：水泥砂漿、水磨石、地板磚。 頂棚：輕鋼龍骨、石膏板、石灰砂漿、水泥砂漿、 106涂料。 外粉：面磚、乳膠漆。 其他等。 采暖通風(fēng) 。 電器照明：鞍配管線、日光燈、吸頂燈、花燈。 配送中心建設(shè) （ 1）規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 由于配送中心是集約化、多功能的物流據(jù)點(diǎn)，系統(tǒng)極為復(fù)雜，各子系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)尤為重要。 a. 系統(tǒng)工作原則：配送中心的工作包括驗(yàn)貨 、搬運(yùn)、儲(chǔ)存、裝卸、分揀、配貨、送貨、信息處理以及與供應(yīng)商的銜接，使他們之間十分均衡、協(xié)調(diào)地運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)，要合理地選擇、組織、使用各種先進(jìn)機(jī)械化、自動(dòng)化物流設(shè)備、以充分發(fā)揮配送中心多功能、高效益的特點(diǎn)。 （ 2） 建筑 平面布置設(shè)計(jì)與安全 建筑 地址確定后 ,就必須對(duì)建筑的平面進(jìn)行合理的布置設(shè)計(jì)。在 滿足防火間距的原則下，做到布局緊湊合理，交通運(yùn)輸路線短捷，物資出入方便，以創(chuàng)造一個(gè)盡可能安全、經(jīng)濟(jì)、合理的作業(yè)環(huán)境。第一，區(qū)域的劃分以建筑物、構(gòu)筑物平面位置的確定，應(yīng)滿足 建筑功能的要求，節(jié)約用地。第三，應(yīng)結(jié)合、適應(yīng)及利用當(dāng)?shù)氐牡匦巍⒌刭|(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，力求在工程技術(shù)上經(jīng)濟(jì)合 理。第五，場(chǎng)地的綠化和環(huán)境保護(hù)，應(yīng)充分利用各種樹(shù)木、草坪改善廠區(qū)的小氣候、凈化空氣、降溫防燥，使工作人員對(duì)環(huán)境有良好的適應(yīng)性。 13 （ 2）軟件硬件配置 信息中心服務(wù)器配置采取高低檔次配合的原則配備 2臺(tái)服務(wù)器，其中： 1臺(tái)作為中心主控服務(wù)器，一臺(tái)作為備份服務(wù)器；為以后升級(jí)更新，各鋪面內(nèi)設(shè)計(jì)算機(jī)工作站，根據(jù)配送中心的實(shí)際情況，配置 10臺(tái)左右。 局域網(wǎng)絡(luò)的硬件配置情況：包括主交換機(jī)（千兆交換）、二級(jí)交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備（如路由器、光纖傳輸設(shè)備 、綜合布線系統(tǒng)、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)測(cè)試、維護(hù)設(shè)備） 該信息系統(tǒng)將由其軟件來(lái)支撐，軟件分為系統(tǒng)軟件和應(yīng)用軟件兩部分。而外部網(wǎng)絡(luò)對(duì)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)造成的威脅可以通過(guò)防火墻等技術(shù)加以防范。 （ 2）排水系統(tǒng) 本 公司 排水主要來(lái)自生活廢水及循環(huán)冷卻水排水，道路綠化澆灑水等。而循環(huán)排水，道路綠化澆灌用水等，因無(wú)污染，故納入廠區(qū)雨水管網(wǎng)排出。 廠區(qū)雨水排水組織。 排放方式和管件：廠區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)采用環(huán)狀結(jié)構(gòu)，經(jīng)污水處理設(shè)施后 排入污水管網(wǎng)。 5．供電系統(tǒng) 電源來(lái)廠區(qū)外供電網(wǎng)，架空引至廠區(qū)圍墻邊后改用電纜引至廠區(qū)總變電所高壓配 電柜室，經(jīng)隔離開(kāi)關(guān)引入高壓開(kāi)關(guān)柜，再經(jīng)變壓器降壓為 220V/380V 后，由低壓開(kāi)關(guān)柜分若干回 14 路采用電纜直埋式引至各用電場(chǎng)所。 6．消防系統(tǒng) 室內(nèi)消防系統(tǒng)是安裝在室內(nèi)的，用以撲滅發(fā)生在建筑內(nèi)初起的火災(zāi)的設(shè)施， 室內(nèi)消防系統(tǒng)主要包括 :室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)。管網(wǎng)和消防栓等應(yīng)布置在取用和易著火的地點(diǎn)，例如通常將消防栓設(shè)在樓梯間附近。 （ 2）綠化 物流中心綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào)節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用。在建筑物周圍，道路兩側(cè)廣植樹(shù)木、花草，使道路和場(chǎng)地不露裸土，盡量增加綠化面積，營(yíng)造優(yōu)美環(huán)境，