區(qū)房管所“十三五”工作總結(jié)及“十四五”工作思路-在線瀏覽
2025-06-04 13:23本頁面
【正文】 陽臺(tái)進(jìn)行了加固維修，對(duì) xx59 棟開裂嚴(yán)重、隱患較大的雨棚單面墻進(jìn)行了拆除重砌和加固維修，對(duì) 21 區(qū)破損的井蓋、落水管等公共設(shè)施進(jìn)行了維修、更換。二、“十三五”期間取得的成功經(jīng)驗(yàn) （一）建立健全機(jī)制、強(qiáng)化制度保障。這些方案、辦法的出臺(tái)，極大地推動(dòng)了我區(qū)住房保障工作順利進(jìn)行，且工作成效顯著。 為切實(shí)降低住房成本、減輕住房壓力，考慮住房困難群體對(duì)公租房的購買力低的因素， 2021 年簡(jiǎn)裝修 198 套公租房對(duì)外配租，保障家庭可直接拎包入住。 （三）加大宣傳力度，擴(kuò)大政策 知曉面。通過媒體、政務(wù)信息網(wǎng)等及時(shí)公開保障性住房的房源信息、配租（售）方案以及配租（售）結(jié)果，加強(qiáng)輿論監(jiān) 督，確實(shí)做到保障性住房分配公開透明。 （四）推進(jìn)住房貨幣化保障，大力實(shí)施保障性住房租賃補(bǔ)貼管理機(jī)制。在工作過程中，嚴(yán)格按照公開、公正、公平的原則和季度審核、分類施保、按季度發(fā)放、動(dòng)態(tài)管理、應(yīng)保盡保的要求，做到了細(xì)致無誤。 （五）多部門協(xié)作努力實(shí)現(xiàn)信息資源共享，縮短公租房審核周期，確保公開公平公正。 （六）創(chuàng)新化管理，強(qiáng)化分配管理。另外，將結(jié)合省住建廳與省建行開發(fā)及應(yīng)用的公租 房管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)公租房網(wǎng)上申請(qǐng)、審核、辦理、繳費(fèi)、維修申請(qǐng)審批和管理。 一是從源頭預(yù)防信訪事件的發(fā)生，對(duì)一些群眾關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題力爭(zhēng)做到公開、公平、公正，如在今后公租房分配中我們采取現(xiàn)場(chǎng)公開搖號(hào)選房方式，并邀請(qǐng)人大代表，紀(jì)檢派駐組，居民代表對(duì)分房過程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)分房結(jié)果無一例投訴。”的信訪投訴案件。 一是完善公租房小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，對(duì)已建成的昌達(dá)花園 63 套 ㎡門面商鋪進(jìn)行公開招租，引進(jìn)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目，保障入住居民的生活便利。主要針對(duì)法 人、物業(yè)從業(yè)人員，積極開展物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)， 提高物業(yè)服務(wù)水平，提升公租房小區(qū)居民的獲得感、幸福感、安全感，為公租房的分配入住提供服務(wù)保障。 會(huì)同市住建局，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員舉辦為期 5 天的物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)班，參訓(xùn)企業(yè) 28 家 80 人，進(jìn)行了一次系統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，進(jìn)一步提升了物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)。 三、存在的問題 ， 現(xiàn)房管所承擔(dān)的業(yè)務(wù)工作全部剝離到區(qū)住建局，現(xiàn)所有業(yè)務(wù)工作開展均需受區(qū)住建局委托，有兩張皮現(xiàn)象。 ，配后信息取證難、監(jiān)管難、 騰退難，公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空置等問題比較突出； ，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低、收費(fèi) 率低，現(xiàn)物業(yè)企業(yè)存在零散小弱、從業(yè)人員素質(zhì)較低、服務(wù) 面狹窄、管理服務(wù)質(zhì)量不高等諸多問題； ，配套不夠齊全， 且缺乏專 項(xiàng)維修基金，在設(shè)施管護(hù)和公共秩序上遺留問題比較多，還 存在下水道不暢通、無路燈或晚上路燈不亮、無活動(dòng)場(chǎng)所等 問題，還有許多小區(qū)是敞開式的，小區(qū)管理存在一定難度。 、公安（車輛和戶籍管理）、 人力資源和社會(huì)保障（社會(huì)保險(xiǎn)）、房地產(chǎn)、金融、工商、 住房公積金等部門的信息共享機(jī)制，申請(qǐng)家庭的銀行資產(chǎn)、 車輛使用、財(cái)政供養(yǎng)人員、工商企業(yè)注冊(cè)、社保公積金繳納 等信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)精準(zhǔn)審核，提高公租房的審核、審批時(shí)效。 ，加強(qiáng)對(duì) 物業(yè)服務(wù)人員
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