開發(fā)區(qū)十二平方公里開發(fā)建設(shè)項目總體方案-在線瀏覽
2024-11-03 11:12本頁面
【正文】 .......... 15 平方公里范圍路網(wǎng)圖 ............................................................. 16 市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ................................................................................. 16 供熱廠 .......................................................................................... 16 污水處理廠 .................................................................................. 16 自來水供水 .................................................................................. 17 其他市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ............................................................... 17 市政基礎(chǔ)設(shè)施所在位置示意圖 .............................................................. 18 XX 國際開發(fā)建設(shè)有限 公司 12 平方公里開發(fā)建設(shè) 項目總體方案 1 前 言 為貫徹落實市委、市政府關(guān)于加快建設(shè) 南部現(xiàn)代制造業(yè)新區(qū)戰(zhàn)略決策，切實加快推進(jìn)開發(fā)區(qū)空間拓展以及土地開發(fā)工作、加快產(chǎn)業(yè)配套住宅建設(shè)、做好城市基礎(chǔ)和配套建設(shè)、加速城市化建設(shè)進(jìn)程，大興區(qū)將運用自己的行政資源、社會管理、公共服務(wù)等優(yōu)勢，為開發(fā)區(qū)發(fā)展壯大給予強有力的支撐，同時帶動周邊城鄉(xiāng)結(jié)合部的城市化進(jìn)程。開發(fā)區(qū)將作為北京的產(chǎn)業(yè)化基地和北京現(xiàn)代制造業(yè)重鎮(zhèn)。 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)投資開發(fā)總公司接到該項目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)后給予了高度重視，授權(quán)北京亦莊國際開發(fā)建設(shè)有限公司為該項目的實施主體，承擔(dān) 12 平方公里的開發(fā)建設(shè)任務(wù) 。XX 國際開發(fā)建設(shè)有限 公司 12 平方公里開發(fā)建設(shè) 項目總體方案 2 1 項目 概況及總體計劃 項目概況 本項目開發(fā)面積達(dá) 12 平方公里，涉及亦莊鎮(zhèn)寶善村及瀛海鎮(zhèn)等共計 18 個自然村約 4920 戶村民。其總體規(guī)劃示意圖如下： 12 平方公里總體規(guī)劃示意圖 總體計劃 12 平方公里 項目自 XXXX 年初啟動，將陸續(xù)進(jìn)行 征地拆遷 、 拆遷 安置房建設(shè)、市政道路管網(wǎng)建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 等項目工程，計劃 于 2020 年底基本完成所有開發(fā)建設(shè)項目。 拆遷安置房 工程 建設(shè)自 XXXX 年初項目啟動， XXXX 年 8 月 20 日開工動土，將歷時 2 年零 2 個多 月，到 XXXX 年 9 月 30 日交付使用 。 市政道路和管線根據(jù)開發(fā)建設(shè)需要，須首先建設(shè)規(guī)劃路博 興十路，計劃于XXXX 年 4 月開始動工， 預(yù)計 到 XXXX 年 10 月完成 北 段施工。 其它 道路隨開發(fā) 建設(shè) 時序逐步進(jìn)行。 (2) 平方公里內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地 平方公里 此范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)項目主要包括：市政道路 和管線 建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及其它開發(fā)建設(shè)項目。其它 道路隨開發(fā) 建設(shè) 時序逐步進(jìn)行。 變電站、電信基站等 其它市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由專業(yè)公司投資建設(shè)。 XX 國際開發(fā)建設(shè)有限 公司 12 平方公里開發(fā)建設(shè) 項目總體方案 4 2 平方公里開發(fā)建設(shè)項目 拆遷 安置房 工程 及其配套 建設(shè) 12 平方公里開發(fā)項目是大興區(qū)和開發(fā)區(qū)行政資源整合后共同開發(fā)的第一個項目，為全區(qū)的一號工程，其中拆遷安置房工程又是整個開發(fā)的首要任務(wù)，是一項民心工程、民生工程。 (2) 工程 位置 該 工程 位于北京市亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西南部，東至博興八路，西至博興西路，北至泰河路，南至泰河三街，涉及地塊為： X7 X7 X7 X7 X80、X8 X82 共 7 個地塊 （如下圖示） 。 (4) 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 安置房按普通商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)， 小區(qū)以普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行景觀環(huán)境設(shè)計；安置房整體達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)。 序號 項目名稱 估算費用（萬元） 單方造價 （元 /平米） 占總投資比例 (%) 1 土地費 289, % 2 項目前期費用 31, % 3 工程費用 748, % 4 建設(shè)單位管理費 14, % 5 基本預(yù)備費 （按工程費的 3%) 21, % 6 財務(wù)費用 95,
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