【正文】 基礎設施 35800 19700 15804 VIP 高級公寓 66套 18400 13000 4500 8280 磚混結構 三合院、四 合院 16戶 5100 5100 5000 2550 磚混結構 度假酒店（ 8層） 1棟 6700 900 5000 3350 框架結構 多層公寓（ 8層） 1棟 5600 700 2900 1624 框架結構 2 配套設施 380 380 1569 配電室 67 67 1000 磚混結構 地源熱泵房 40 40 1000 4 磚混結構 高壓水泵房 25 25 1000 磚混結構 燃氣加壓站 38 38 1500 磚混結構 公廁 45 45 1500 磚混結構 垃圾站 85 85 800 磚混結構 物業(yè)管理 80 80 1500 12 磚混結構 3 道路及其他 23820 820 4 集中綠地 23500 705 合計 36180 67400 17373 建筑物設計依據(jù) （ 1）相關城市規(guī)劃、環(huán)保、消防、人防、抗震等要求； （ 2）《 建筑設計通則 》 GB 503522020 （ 3）《 屋面工程技術規(guī)范 》 GB 503452020 （ 4）《 筑設計防火規(guī)范 》 GB 500162020 （ 5）《民建筑隔聲設計規(guī)范 》 （ 6）《民 建筑節(jié)能設計標準 》 JGJ2695（ 2020 版） ． 9 建筑物設計原則 （ 1）建筑物平面設計依照各自功能不同而遵循不同的設計規(guī)范進行設計，保證功能齊全，交通順暢，布局合理。 （ 3）建筑物門窗設計以嚴格、安全為準則，并滿足建筑節(jié)能的需要。 結構設計依據(jù) （ 1）建筑物結構統(tǒng)一標準 GBJ68— 84； （ 2）建筑物結構荷載規(guī)范 GBJ9— 87； （ 3）建筑物地基處理技術規(guī)范 JBJ79— 91； （ 4）磚體結構設計規(guī)范 GBJ3— 88； （ 5）建筑物抗震設計規(guī)范 GBJ11— 89； （ 6）建筑抗震分類標準 GB50223— 95。 30176。（ 2）三合院、四合院按北京風格結合中國古建筑設計，古樸典雅。四周外立面以黑色大理石和綠色玻璃幕墻為主，屋頂為灰色。 ． 10 新增主要設備 本項目新增設備 14 套，投資額為 1505 萬元。而公寓的設計從根本上說是對居住者生活方式的一種全面整合。我們認為追求新的生活方式不應該以否定自己的文化為代價，水鄉(xiāng)傳統(tǒng)文化中所追求的 ． 11 人與環(huán)境的和諧關系，是我們進行規(guī)劃設計的目標。 ② 功能舒適性的強調(diào) 在居住環(huán)境的使用功能上，我們充分考慮了舒適性，對幢間空間的組 織、綠化與人的親和性、環(huán)境對人的心理影響、戶型的面積分配、休閑空間、智能化系統(tǒng)以及水、電配套設施等每一個細部均做出了細致的規(guī)劃。 ③ 依靠科技進步，推廣新材料、新產(chǎn)品、新技術，提高住宅功能質量水平和住宅的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材效果，使住宅具有較高的科技含量。 總圖布置原則 ① 充分考慮城市長遠規(guī)劃，滿足建筑物布局合理、土地利用率高、建筑容 積率合理的要求。 ③ 滿足遠近結合，功能區(qū)別明確，布置合理的要求。規(guī)劃用地面積 公頃，規(guī)劃總建筑面積 36180 平方米，其中：規(guī)劃基礎 設施建筑面積 35800 平方米，包括： VIP 高級公寓 66 套，建 筑 面積 18400 平米 ，規(guī)劃建 于項目區(qū)北部 ；三合院、四合院 16 戶， 建筑 面積 5100 平米 ，總體安排于東南部 ；主體 8 層度假酒店 1 棟（框架結構）， 建筑 面積 6700 平米 ，位 ． 12 于項目區(qū)正 南 ；多層旅游公寓 1 棟（框架結構）， 建筑 面積 5600 平米 ，坐落于項目區(qū)西南角 ；輔助配套設施包括配電站、地源熱泵房、燃氣加壓站、垃圾站、公廁、污水處理設施等，樓區(qū)主干道為 68 米的水泥路面，建筑物周圍和道路兩側種草皮和行道樹，散落分布于整個區(qū)域內(nèi)。 給水 項目給水分為生活用水和溫泉給水，分別由生活水井和地熱井供給。項目建成后 平均 每天用水量為 排水 本項目排水體制采用雨污分流制。生活污水收集至污水處理站處理，經(jīng)處理后的水質 可達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（ GB189182020） 一級 A 標準， 同時 滿足《城市污水再生利用 城市雜用水水質》（ GB/T 189202020） ,達標出水全部用于項目景觀補水及綠化。 室內(nèi)溫度要求：冬季采暖 17～ 20 度。 供電 （ 1）《低壓配電設計規(guī)范》 GB50059— 95； （ 2）《低壓配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052— 95； 、電源 小區(qū)內(nèi)生活用電負荷等級屬于二級。照明配電方式采用樹干式與放射式相結合方法，照明配線選用塑銅穿鋼管暗敷設。 項目建成后每年的用電量為 12 萬 kwh。 電信 小區(qū)電話系統(tǒng)設計，寬帶網(wǎng)、電視系統(tǒng)設計。 ． 14 勞動安全、衛(wèi)生 擬建項目勞動安全衛(wèi)生與消防的研究是在已確定的技術 方案和工程方案的基礎上，分析論證在建設和生產(chǎn)過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應的防范措施。 職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 措施 ① 選擇先進、經(jīng)濟、節(jié)能、高效的安全技術、材料、工藝和設備，保證施工過程的本質安全，從源頭上消除事故隱患。 ③ 建立項目安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管方式和手段，提高安全生產(chǎn)監(jiān)管執(zhí)法裝備水平和執(zhí)法能力。 ⑤ 建立安全施工責任制，健全安全施工規(guī)章和操作規(guī)程。 ① 建設項目的工作場所，應當符合國家職業(yè)衛(wèi)生要求。 ③ 研究、推廣先進的職全危害控制技術，采用職業(yè)安全健康管理體系，促進項目職業(yè)衛(wèi)生狀況的改善。 ⑤ 加強從業(yè)人員的勞動保護、有效防止職業(yè)危害。 消防設計 設計依據(jù)與原則 1) 《建筑設計防火規(guī)范》 [GB500162020] 2) 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 [GB50142020] 3) 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 [GB500842020]（ 2020 年本） 4) 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 [GB5001698] 5) 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 [GB502221995] 本項目防火設計原則是從總平面布局，建筑平面布置、細部構造、設備等各方面統(tǒng)籌考慮，全面滿足消防及安全施工、經(jīng)營的需要。 本方案嚴格遵循國家有關規(guī)范，首先滿足與相鄰建筑的防火間 距，在 項目區(qū)內(nèi)設有環(huán)通的 消防通道， 各防火分區(qū)內(nèi)均設有二個以上 疏 散口，并保證大量人流的快速、便捷集散。 室內(nèi)裝修防火 室 內(nèi) 消 防 應 嚴 格 按 照 《 建 筑 物 內(nèi) 部 裝 修 防火 設 計 規(guī) 范 》（ GB502221995）執(zhí)行，根據(jù)功能和所處位置不同，采用不同的裝修標準，所選材料均為非燃燒體或難燃燒體，且均能滿足規(guī)范要求的耐火極限。 水量 室內(nèi)消火栓用水量： 30L/S 室外消火栓用水量： 25L/S 自動噴水用水量： 30L/S 室外消火栓系統(tǒng) 園區(qū) 的四周按規(guī)范設置室外消火栓，城市室外消火栓在范圍內(nèi)可記入。并在室內(nèi)角落放置若干干粉滅火器。具體進度安排如下表： ． 17 項目 建設 進度表 序號 季度進度 項目 季度進度（ ， 共計 8 個季度） 1 2 3 4 5 6 7 8 1 項目調(diào)研 2 項目前期工作 3 土建施工 4 設備供應與安裝 5 試運轉 6 竣工驗收 工程項目招投標方案 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》，大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公共安全的項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理及工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。招標代理機構從事招標代理業(yè)務并收取服務費用，必須符合《中華人民共和國招標投標法》第十三條、第十四條規(guī)定的條件，具備獨立法人資格和相應資質。 根據(jù)河北省招標代理服務收費標準，本項目的招標代理服務收費按差額 ． 18 定率累進位計算。 2. 招標內(nèi)容 （ 1） 建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、儀器、材料等采購活動的具體招標范圍（全部或部分招標）； （ 2） 擬采取的招標組織形式為委托招標或自行招標。 （ 3） 擬采用的招標方式為公開招標或者邀請招標。 ． 19 河北省建設項目招標方案和不招標申請表 項目名稱 Xxx 度假村建設項目 建設單位 xxx 有限公司 項目單位 負責人 Xxx 項目聯(lián)系人 聯(lián)系電話 建設內(nèi)容 本項目占面積約 公頃，總建筑面積 36180 平方米，包括： VIP高級公寓 66 套；三合院、四合院16 戶；主體 8 層度假酒店 1 棟；多層 旅游公寓 1 棟和配套公建設施等。 總投資額 31009 萬元人民幣 資金來源及構成 自籌資金 31009 萬元人民幣 合同估算額 (萬元 ) 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 全部 招標 部分 招標 委托 招標 自行 招標 公開 招標 邀請 招標 建筑工程 17373 √ √ √ 安裝工程 設備 1505 √ √ √ 勘察 √ √ √ 設計 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要材料 √ 擬選擇的招標公告發(fā)布媒介 河北省招標投標綜合網(wǎng) () 情況說明： 項目建設 單位 (蓋章 ) 年 月 日 ． 20 投資規(guī)模及資金籌措 項目總投資 31009 萬元， 項目所需資金由 xxx 有限公司自籌解決。發(fā)展水鄉(xiāng)風情觀光產(chǎn)品，是白洋淀開發(fā)的主攻方向。兩 市五縣要成立協(xié)調(diào)機構，采用企業(yè)運作方式，聯(lián)合各縣、各部門，共同探討、規(guī)劃大旅游體制和管理機制，并在這一基礎上，做一個大手筆、大思路、大項目的旅游規(guī)劃。水上重點建設水鄉(xiāng)旅游、觀鳥旅游、島上游樂系列項目。岸區(qū)重點啟動生態(tài)旅游開發(fā)工程，即“ 6521”工程，該工程建于 xxx 縣城東北部，大張莊村一帶，總面積 萬畝，總體目標分三期完成。 —— 水上濕地生態(tài)旅游區(qū)主要建設工程包括： 2～ 3 個水村示范項目； 1～2 個水鳥觀賞站； 1～ 2 個水島游樂園和 1 個水上鳥園。 —— 溫泉旅游區(qū)。南、北園區(qū)為短期游客、周末游客的旅游基地；別墅區(qū)為度假、療養(yǎng)、休息基地。 白洋淀溫泉影視度假村項目的建設，符合 xxx 縣和保定市整體的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，促進了該區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。 二十一世紀新的十年伊始， 國務院出臺了《關于旅游業(yè)發(fā)展的若干意見》，突顯了黨中央、國務院決策層對旅游觀光經(jīng)濟在國家經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略中的重要地位。這些宏觀政策都為本項目的 開發(fā)提供了新的空間和機遇。同時，黨中央、人大、政協(xié)兩會也及時將民生問題提到更高位置，國民幸福指數(shù)一躍成為各級現(xiàn)代化城鎮(zhèn)管理的首要任務之一；