商鋪物業(yè)管理合同范文-在線瀏覽
2025-05-04 03:24本頁面
【正文】 (汽油、鞭炮等 )等違禁物品。 第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應(yīng)及時(shí)通知并移交甲方。 第十七條：乙方有協(xié)助國家執(zhí)法人員履行職權(quán)的義務(wù)，不得有阻撓國家執(zhí)法人員執(zhí)行公務(wù)，作偽證等違法行為。閉市后不得私自進(jìn)入購物中心取貨，如有特殊情況須進(jìn)入的，應(yīng)當(dāng)由乙方本人辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進(jìn)入本店鋪，并迅速離開，不得逗留。 第二十條：在非火警情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)禁止移動和使用購物中心內(nèi)所有的消防設(shè)施和器材。 (三 )對購物中心機(jī)電設(shè)施設(shè)備的管理約定 第二十二條：嚴(yán)禁動用送配電及照明設(shè)施，不得私自開關(guān)各 電源、動力裝置以避免造成損壞。 第二十四條：店鋪內(nèi)電器設(shè)施發(fā)生故障，應(yīng)向甲方提出報(bào)修，在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行修理或由甲方進(jìn)行修理、更換并按規(guī)定繳納委托維修費(fèi)。 電扶梯運(yùn)行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運(yùn)期間禁止行走 。 乘坐電扶梯時(shí)，頭手身體嚴(yán)禁超出扶梯外，以免發(fā)生事故 。 電扶梯運(yùn)行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電 (扶 )梯運(yùn)行按鈕 。 第二十六條：店鋪內(nèi)預(yù)留的電話線路及附屬設(shè)施，乙方有關(guān)人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。 第二十七條：乙方電話出現(xiàn)故障，應(yīng)請電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。 (四 )清潔衛(wèi)生管理約定 第二十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘?jiān)扔袚p清潔衛(wèi)生的行為。 (五 )對其它方面的管理規(guī)定 第三十一條：甲方對店鋪的統(tǒng)一裝修和設(shè)施設(shè)備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動。 第三十三條：因房屋、設(shè)施、設(shè)備等故障必須及時(shí)搶修，需乙方讓出經(jīng)營場地時(shí)，乙方須無條件配合。 第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設(shè)置的封條、通知、宣 傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導(dǎo)向牌。 第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時(shí)向甲方繳納各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，不得拖欠。 四、違約責(zé)任 第三十八條：凡有違反有關(guān)規(guī)定，乙方須向甲方支付 100 元 1000違約金并承擔(dān)全額賠償責(zé)任。permil。 五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 甲方：乙方： 代表人簦章：代表人簽章： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 郵編：郵編： 電話：電話： 年月日 商鋪物業(yè)管理合同范文【篇二】 甲方 (委托方 )： _______________________(業(yè)主管理委員會 ) 乙方 (受托方 )： _______________________(物業(yè)管理公司 ) 為加強(qiáng) _________(物業(yè)名稱 )的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 _________(物業(yè)名稱 )實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 (2) 座 落 位 置 ： _________ 市 _________ 區(qū) _________ 路 ( 街道 )________號。 (4)占地面積： _________平方米。 (1)房屋建筑本體共用部位 (樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、 )的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 (3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施 (道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場 )的維修 、養(yǎng)護(hù)和管理。 (5)公共環(huán)境 (包括公共場地、房屋建筑物共用部位 )的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 (7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作 (但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任 )。 (9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料 。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 (2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主 (住用戶 )收取，即每月每平方米建筑面積 _________元 。 _________項(xiàng)執(zhí)行： (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 。 (3)按每年 _________%的幅度下調(diào) 。 (5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整 ________________。 (2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂? _________元，按下列第 _________項(xiàng)執(zhí)行： (1)由甲方在本合同生效之日起 _________日內(nèi)向乙方支付 。 (3)在 _________費(fèi)用中支付。 (2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的 _________%。 (2)非機(jī)動車： ________________
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