【正文】 審批制度 ................................................................. 30 ??、 建立獎(jiǎng)罰制度 ............................................................................... 31 第 ?? 章 工程回訪(fǎng)及保修辦法 ........................................................................... 31 第 ? 節(jié) 保修辦法 .......................................................................................... 31 第 ? 節(jié) 保修措施 .......................................................................................... 31 第 ?章 ?編制依據(jù) 招投標(biāo)大師 第 3 頁(yè) 本工程施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是為本工程的施工組織提供完整的綱領(lǐng)性文件，用以指導(dǎo)建筑、安裝、裝飾工程的施工管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的完成本工程的建設(shè)任務(wù)。這就是：運(yùn)用先進(jìn)的建筑施工管理經(jīng)驗(yàn)和一支高水平的管理隊(duì)伍和施工隊(duì)伍，采用新技術(shù)、心工藝、新材料、新設(shè)備進(jìn)行施工，為今后的建筑施工樹(shù)立樣板 第 ?章 ?工程概況及施工特點(diǎn)分析 第 ?節(jié) ?工程概況 本工程是周集月亮灣小區(qū)住宅樓，位于周集商業(yè)街南路西處。其中一層的建筑面積為 178。本建筑總長(zhǎng) 。總高為 室內(nèi)外高差為 設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速 ，三類(lèi)場(chǎng)地設(shè)計(jì)地震分組為第二組 防水做法上人屋面： 防水等級(jí)為二級(jí)，根據(jù) 05YJ1屋 23B265F14 閣樓層屋面為不上人屋面，防水等級(jí)為二級(jí)，根據(jù) 05YJ1屋 23B265F14 陽(yáng)臺(tái)雨棚：做法采用 1： 2 水泥砂漿摻 5％防水劑 門(mén)窗工程除飄窗外均居墻中安裝，內(nèi)門(mén)偏室內(nèi)安裝，內(nèi)門(mén)窗玻璃均采用 5厚浮法白玻，外窗框采用白色塑鋼窗框，雙層玻璃外窗均加窗紗，凡窗臺(tái)低于09m 高的窗，窗內(nèi)均設(shè)防護(hù)措施。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：基礎(chǔ)形式為墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)， 10cm 高的基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ)C30，磚混各層部分現(xiàn)澆梁、板、樓梯及室外構(gòu)件為 C25，構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁為 C20 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)為 40mm，其余參照（ 03G1011）第 33 頁(yè)規(guī)定 混凝土環(huán)境類(lèi)別為一類(lèi)（廚房、衛(wèi)生間為二 a 類(lèi)，露天構(gòu)件及基礎(chǔ)為二 b類(lèi)） 第 ?節(jié) ?工程特點(diǎn) 招投標(biāo)大師 第 4 頁(yè) 本工程安裝部分主要為電氣、給排水、采暖和電話(huà)、電視、對(duì)講系統(tǒng)。給排水工程設(shè)計(jì)了消火栓系統(tǒng)和生活給排水系統(tǒng)，其中消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管螺紋連接，設(shè)室內(nèi)消火栓箱及室外消防水泵接合器；生活給水采用 PPR 管熱熔連接，所有潔具暫不安裝，待裝修時(shí)另行安裝，排水管道采用優(yōu)質(zhì)排水塑料管粘接。弱電系統(tǒng)有電話(huà)、有線(xiàn)電視和對(duì)講防盜門(mén)，每戶(hù)設(shè)電話(huà)出線(xiàn)口兩個(gè)，有線(xiàn)電視插座兩個(gè)，室內(nèi)對(duì)講門(mén)鈴一個(gè)，每單元設(shè)對(duì)講防盜門(mén)一臺(tái)，本工程僅負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)預(yù)埋預(yù)留。批準(zhǔn)后我公司將嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)展工作，確保在招標(biāo)文件要求工 期范圍內(nèi)保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)。在此基礎(chǔ)上，我公司還將嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審制度，每批材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須提供所需材料檢驗(yàn)資料和質(zhì)量文件，報(bào)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可投入使用，確保材料質(zhì)量，加快周轉(zhuǎn)速度，以盡量避免閑置、儲(chǔ)存、浪費(fèi)材料占用施工現(xiàn)場(chǎng)。施工完后，及時(shí)組織周轉(zhuǎn)材 料退場(chǎng)，對(duì)原材料加工場(chǎng)等不再需要原有面積的場(chǎng)地及時(shí)清理。 本工程工期較緊，安裝工程必須緊緊配合土建工程進(jìn)度，采取有力的搶工措施，精心組織施工，才能保證工程的總工期。 項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目部管理及技術(shù)人員配備原則 項(xiàng)目管理人員堅(jiān)持配備工作扎實(shí)、專(zhuān)業(yè)精通、有較強(qiáng)的技術(shù)水平和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、年富力強(qiáng)、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心并具吃苦耐勞精神的人員。經(jīng)理部各成員持證上崗，同時(shí)做到責(zé)權(quán)分明，在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，各負(fù)其責(zé)，互相協(xié)作，以確保施工順利進(jìn)行。 、管理及技術(shù)人員職責(zé) 安裝負(fù)責(zé)人（袁 * *）：落實(shí)崗位責(zé)任制，將各項(xiàng)指標(biāo)落實(shí)到個(gè)人；負(fù)責(zé)安裝工程施工生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理等全面工作；做好與業(yè)主、監(jiān)理及外部單位的協(xié)調(diào)工作。 質(zhì)量負(fù)責(zé)人（蔣 * *）：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢驗(yàn)工作，監(jiān)督檢查進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量，每批材料進(jìn)場(chǎng)先進(jìn)行自檢，確保所需材料檢驗(yàn)資料和質(zhì)量文件無(wú)誤、材料質(zhì)量合格后認(rèn)真填寫(xiě)材料報(bào)驗(yàn)資料，報(bào)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可投入使用。 安全負(fù)責(zé)人（陳 * *）：主管工程的安全生產(chǎn)、安全保衛(wèi)消防工作，負(fù)責(zé)與 招投標(biāo)大師 第 6 頁(yè) 第 ?節(jié) ?建立各項(xiàng)管理制度 建立建全各項(xiàng)管理規(guī)章 制度。 第 ?節(jié) ?勞動(dòng)力組織 選用素質(zhì)高，具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工人從事安裝施工。在施工過(guò)程中以電工、管道工為主，其余工種配合施工。 信息產(chǎn)業(yè)部電子 22 所 245職工住宅樓安裝工程 施工人員上崗情況一覽表 序號(hào) 姓名 年齡 身份證號(hào)碼 工齡 何工種 級(jí)別 證書(shū)編號(hào) 發(fā)證機(jī)關(guān) 1 范 * * 28 *************** 8 電工 中級(jí) *************** 江蘇省勞動(dòng)局 2 高 * 30 *************** 10 電工 中級(jí) 京 ********* 北京市勞動(dòng)局 3 劉 * * 29 *************** 9 電工 中級(jí) 京 ********* 北京市勞動(dòng)局 4 沈 * 35 *************** 15 電工 初級(jí) *************** 江蘇省建工局 5 周 * * 28 *************** 8 管道 初級(jí) *************** 江蘇省建工局 6 張 * * 42 *************** 22 管道 初級(jí) *************** 江蘇省建工局 施工過(guò)程中各施工人員根據(jù)工程進(jìn)展情況進(jìn)行合理調(diào)配，以確保工程進(jìn)度。只有如此，才能可能對(duì)工程管理工作進(jìn)行細(xì)分，加強(qiáng)管理的廣度和深度。在細(xì)分之后，各級(jí)人員據(jù)此各自開(kāi)展工作并進(jìn)行相互協(xié)作，領(lǐng)導(dǎo)也可據(jù)此對(duì)管理人員的職責(zé)行 為進(jìn)行判別考核，并協(xié)調(diào)平級(jí)之間、上下級(jí)之間的工作糾紛。 、整個(gè)工程的管理工作以工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量為核心，一切問(wèn)題的考慮都圍繞將工程最快最好建成進(jìn)行。 、嚴(yán)格按照合同加強(qiáng)同業(yè)主的聯(lián)系，按時(shí)向業(yè)主提交各種報(bào)告、圖紙、樣品和其它資料，并及時(shí)將業(yè)主指示貫徹到施工的每個(gè)環(huán)節(jié)中去。 、加強(qiáng)對(duì)管理者本身的管理，把對(duì)項(xiàng)目部各方面各級(jí)管理人員的管理當(dāng)作一項(xiàng)單獨(dú)而重要的管理工作來(lái)抓，確保管理機(jī)構(gòu)本身的效率與活力。 、配置和充分應(yīng)用先進(jìn)的通訊、微機(jī)軟件輔助管理工具，提高工作效率。 第 ?章 ?施工機(jī)具選擇及施工平面布置 第 ?節(jié) ?施工機(jī)具選擇及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間安排 、施工機(jī)械的選擇： 根據(jù)本工程特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)配備 1 臺(tái)電焊機(jī)； 1 套氧乙炔，用于鋼管切割、開(kāi)孔等； 2 臺(tái)砂輪切割機(jī)； 1 臺(tái)臺(tái)鉆； 1 臺(tái)液壓彎管機(jī)； 3 臺(tái)熱熔機(jī)；施工后期再配置1 臺(tái)電動(dòng)試壓泵，用于管道壓力實(shí)驗(yàn)。 招投標(biāo)大師 第 8 頁(yè) 第 ?節(jié) ?臨時(shí)用水電 業(yè)主已提供水源至施工現(xiàn)場(chǎng)，可滿(mǎn)足施工用水要求。施工現(xiàn)場(chǎng)的配電箱設(shè)置 兩級(jí)保護(hù)，配電箱采用 當(dāng)?shù)亟ㄎ扑]專(zhuān)用配電箱，現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械位置設(shè)置保證用電規(guī)范、安全。工期控制采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，關(guān)鍵線(xiàn)路法等控制方法。同時(shí)我公司將發(fā)揮多年經(jīng)營(yíng)，施工機(jī)具配套齊全的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)預(yù)算及進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)組織好施工機(jī)具及材料等進(jìn)場(chǎng)，須購(gòu)買(mǎi)的材料選廠(chǎng)家、定貨源，保 證先檢驗(yàn)合格，后使用的原則，以確保施工順利展開(kāi)。 勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)就工程意圖及施工特點(diǎn)、施工組織計(jì)劃、進(jìn)度安排等進(jìn)行逐層交底。建立健全各項(xiàng)管理制度，以保證施工順利進(jìn)行。 、編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，要求全面、突出重點(diǎn)，以施工圖、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及業(yè)主提供的資料作為組織施工的指導(dǎo)文件。 、積極做好工程相關(guān)資料收集整理工作，以便施工過(guò)程中進(jìn)行疑難查詢(xún)。 安裝各分部分項(xiàng)施工程序?yàn)椋合韧两?，后安裝；先室內(nèi)，后室外；先高空，后地面；對(duì)于設(shè)備安裝應(yīng)先安裝重、大、關(guān)鍵設(shè)備，后安裝一般設(shè)備；先設(shè)備后配置支管路；先大管，后小管；先里面后外面。 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)參加有設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、 招投標(biāo)大師 第 10 頁(yè) 施工單 位聯(lián)合組織的圖紙會(huì)審，從施工操作的可行性、方便性、安全性，提出意見(jiàn)或建議，并接受設(shè)計(jì)單位技術(shù)交底，辦理圖紙會(huì)審記錄。計(jì)算工程量和工程造價(jià)，確定施工機(jī)械和人工的消耗量。 工人上崗前，應(yīng)進(jìn)行有關(guān)的培訓(xùn)，方可上崗操作。 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工驗(yàn)收規(guī)范， 向上崗人員進(jìn)行安裝工程技術(shù)交底，并辦理有關(guān)手續(xù)。不同 材料按不同技術(shù)要求認(rèn)真檢查其型號(hào)、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)、技術(shù)參數(shù)、數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)文件要求。清點(diǎn)完畢，應(yīng)根據(jù)不同材質(zhì)、不同要求、安裝先后順序存放，確保其用途、構(gòu)造、重量、體積、包裝性質(zhì)與堆場(chǎng)相適應(yīng)，避免銹蝕、損壞、和重復(fù)搬運(yùn)。 每道工序完成 后必須立即填寫(xiě)工程報(bào)驗(yàn)資料，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單 位進(jìn)行驗(yàn)收，非經(jīng)報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理未批準(zhǔn)，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。標(biāo)準(zhǔn)間通過(guò)驗(yàn)收后，再全面鋪開(kāi)。 ??、 ?電氣施工程序安排 （ 1）檢查施工階段內(nèi)，各種管路的數(shù)量、規(guī)格、位置是否與其他專(zhuān)業(yè)有矛盾，如有矛盾及時(shí)提交監(jiān)理 部門(mén)或建設(shè)單位相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員協(xié)調(diào)。 （ 3）穿線(xiàn)、校線(xiàn)。 （ 5）低壓配電柜安裝。 招投標(biāo)大師 第 11 頁(yè) （ 7）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試。 ??、 ?主要施工方法 電氣部分照明系統(tǒng)、電視電話(huà)對(duì)講系統(tǒng)安裝必須嚴(yán)格按圖紙要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，預(yù)埋、穿線(xiàn)、安裝等各道工序必須以層次為單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收批準(zhǔn)后進(jìn)行下道工序的施工?；炷羶?nèi)配管可采用套管焊接連接，套管長(zhǎng)度取其連接管外徑 倍，連接管對(duì)口處位于套管中心部位，并焊接嚴(yán)密、牢固，暗配盒箱位置應(yīng)準(zhǔn)確，并在其對(duì)應(yīng)的模板處用鮮艷油漆做好標(biāo)志，引出混凝土墻、地面的管子要順直，兩根以上管引出時(shí)應(yīng)排列整齊。 鋼管暗配要求 敷設(shè)可撓管超過(guò)下列長(zhǎng)度，中間應(yīng)裝設(shè)分線(xiàn)盒 管子全長(zhǎng)超過(guò) 30m，無(wú) 彎曲時(shí)； 管子全長(zhǎng)超過(guò) 20m，只有一個(gè)彎曲時(shí)； 管子全長(zhǎng)超過(guò) 15m，只有二個(gè)彎曲時(shí)； 管子全長(zhǎng)超過(guò) 8m，有三個(gè)彎曲時(shí)； 盒箱開(kāi)孔應(yīng)整齊并且與管徑相吻合，要求管孔不得開(kāi)長(zhǎng)孔，嚴(yán)禁用電氣焊開(kāi)孔。 當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采用等級(jí)強(qiáng)度不小于 M10 的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于 15mm。 穿入管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)包括絕緣層的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面積的40%，且穿入的導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)能滿(mǎn)足日后維修更換要求，杜絕死線(xiàn)。 不進(jìn)入盒（箱）內(nèi)的垂直管口，穿入導(dǎo)線(xiàn)后，應(yīng)將管口 做密封處理。 招投標(biāo)大師 第 12 頁(yè) 導(dǎo)線(xiàn)溏錫 銅導(dǎo)線(xiàn)的焊接，加熱時(shí)要掌握好溫度，溫度過(guò)高焊錫不飽滿(mǎn)，溫度過(guò)低涮錫不均勻 ，因此，要根據(jù)焊錫的成分質(zhì)量及外界環(huán)境溫度等諸多因素，隨時(shí)掌握好適宜的溫度 進(jìn)行焊接，焊接完后必須用布將焊接處的焊劑及其它污物擦凈。 測(cè)量絕緣電阻時(shí)，應(yīng)事先將斷路器、用電設(shè)備和儀表都斷開(kāi)，對(duì)照明回路還應(yīng)將燈泡擰下，然后在每段線(xiàn)路熔斷器的下接線(xiàn)進(jìn)行測(cè)量。 配電箱安裝 配電箱安裝應(yīng)在土建地面施工完后進(jìn)行，墻柱上明裝箱也應(yīng)在土建施工完后進(jìn)行，而暗裝配電箱、接線(xiàn)箱（應(yīng)在土建抹灰裝飾前根據(jù)抹灰厚度進(jìn)行）。 開(kāi)洞 配電箱、接線(xiàn)箱、分線(xiàn)箱因有引出管而需開(kāi)孔時(shí)，必須使用開(kāi)孔器，嚴(yán)禁用電、氣焊開(kāi)孔。 照明器具安裝及接線(xiàn) 照明器具安裝，應(yīng)在土建裝飾完成后進(jìn)行，單股導(dǎo)線(xiàn)可直接 與器具相連接，多股導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)搪錫并壓接線(xiàn) 鼻子后與器具相連接，插座相序?yàn)樽罅阌一鹕辖拥?，開(kāi)關(guān)應(yīng)為火進(jìn)控出再接燈，各種箱盤(pán)具有可靠接地。 日光燈安裝 吸頂式安裝：根據(jù)設(shè)計(jì)圖確定日光燈的位置，將日光燈緊貼建筑物的表面，日光燈箱應(yīng)完全遮蓋住燈頭盒，對(duì)著燈頭盒的位置打好進(jìn)線(xiàn)孔，將電源線(xiàn)接入燈箱，進(jìn)線(xiàn)套上黃臘管以保護(hù)導(dǎo)線(xiàn)。 吊鏈?zhǔn)桨惭b：根據(jù)燈具的安裝高度，將全部吊鏈編好，把吊鏈掛在燈箱掛勾上，并且在建筑物頂棚上安裝好塑料（木）臺(tái)，將導(dǎo)線(xiàn)按順序編叉在吊鏈內(nèi)，并引入燈箱，在燈箱的進(jìn)線(xiàn)處應(yīng)套上軟塑料管以保護(hù)導(dǎo)線(xiàn)，壓入燈箱內(nèi)的端子板（瓷招投標(biāo)大師 第 13 頁(yè) 接頭）內(nèi)。理順接頭扣于法蘭盤(pán)內(nèi)。將燈局的反光板用機(jī)螺絲固定在燈箱上，調(diào)整好燈腳，最后將燈管裝好。將導(dǎo)線(xiàn)從燈口穿到燈具的接線(xiàn)盒，一端盤(pán)圓、涮錫后壓入燈口，理順相線(xiàn)和零線(xiàn)，連接并涮錫后包扎并甩出電源引入線(xiàn)，從吊桿中穿出。 插座接線(xiàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)蜗鄡煽撞遄?