【正文】 .................................. 28 ?、 突出抓好階段性安全工作重點(diǎn)。在抓好安全工作同時(shí) ............. 28 第 ? 節(jié) 文明施工保證措施 .......................................................................... 29 ?、 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，全面實(shí)施 ............. 29 ?、 落實(shí)責(zé)任制 ..................................................................................... 29 ?、 嚴(yán)格按照總平面圖布置現(xiàn)場(chǎng) ......................................................... 29 ?、 現(xiàn)場(chǎng)材料堆放要規(guī)整 ..................................................................... 29 ?、 加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)措施 ......................................................................... 29 第 ? 節(jié) 消防措施 .......................................................................................... 29 ?、 建立建全消防組織機(jī)構(gòu) ................................................................. 29 ?、 做好消防布置工作 ......................................................................... 30 ?、 劃分區(qū)域，明確范圍 ..................................................................... 30 ?、 消防設(shè)施 ......................................................................................... 30 ?、 明火作業(yè)安全距離要符合要求 ..................................................... 30 ?、 易燃易爆器具的保管工作 ............................................................. 30 ?、 嚴(yán)格消防制度 ................................................................................. 30 ?、 加強(qiáng)臨時(shí)用電工 作 ......................................................................... 30 ?、 嚴(yán)格明火作業(yè)審批制度 ................................................................. 30 ??、 建立獎(jiǎng)罰制度 ............................................................................... 31 第 ?? 章 工程回訪及保修辦法 ........................................................................... 31 第 ? 節(jié) 保修辦法 .......................................................................................... 31 第 ? 節(jié) 保修措施 .......................................................................................... 31 第 ?章 ?編制依據(jù) 招投標(biāo)大師 第 3 頁(yè) 本工程施工組織設(shè)計(jì)編制的目的是為本工程的施工組織提供完整的綱領(lǐng)性文件，用以指導(dǎo)建筑、安裝、裝飾工程的施工管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的完成本工程的建設(shè)任務(wù)。 要采用先進(jìn)的科技成果，采取有效的組織措施，創(chuàng)造出一流的質(zhì)量和用最短的工期來(lái)完成這一小區(qū)樓建設(shè)，向建設(shè)單位交出滿意的建筑精品 通過(guò)這一小區(qū)樓的建設(shè)施工，要達(dá)到三個(gè)目的。這就是：運(yùn)用先進(jìn)的建筑施工管理經(jīng)驗(yàn)和一支高水平的管理隊(duì)伍和施工隊(duì)伍，采用新技術(shù)、心工藝、新材料、新設(shè)備進(jìn)行施工，為今后的建筑施工樹(shù)立樣板 第 ?章 ?工程概況及施工特點(diǎn)分析 第 ?節(jié) ?工程概況 本工程是周集月亮灣小區(qū)住宅樓，位于周集商業(yè)街南路西處。本工程是六層坡屋面住宅，本棟樓的總建筑面積約 178。其中一層的建筑面積為 178。二至六層每層面積為： 178。本建筑總長(zhǎng) ?？倢挒?。總高為 室內(nèi)外高差為 設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別為丙類，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速 ，三類場(chǎng)地設(shè)計(jì)地震分組為第二組 防水做法上人屋面： 防水等級(jí)為二級(jí)，根據(jù) 05YJ1屋 23B265F14 閣樓層屋面為不上人屋面，防水等級(jí)為二級(jí)，根據(jù) 05YJ1屋 23B265F14 陽(yáng)臺(tái)雨棚：做法采用 1： 2 水泥砂漿摻 5％防水劑 門(mén)窗工程除飄窗外均居墻中安裝，內(nèi)門(mén)偏室內(nèi)安裝，內(nèi)門(mén)窗玻璃均采用 5厚浮法白玻，外窗框采用白色塑鋼窗框，雙層玻璃外窗均加窗紗，凡窗臺(tái)低于09m 高的窗，窗內(nèi)均設(shè)防護(hù)措施。 內(nèi)墻、頂棚、地坪面層留毛（除去公共部分），外墻一層為面磚，二至六層外墻為乳膠漆。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：基礎(chǔ)形式為墻下鋼筋砼條形基礎(chǔ)， 10cm 高的基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ)C30，磚混各層部分現(xiàn)澆梁、板、樓梯及室外構(gòu)件為 C25，構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁為 C20 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)為 40mm，其余參照（ 03G1011）第 33 頁(yè)規(guī)定 混凝土環(huán)境類別為一類（廚房、衛(wèi)生間為二 a 類，露天構(gòu)件及基礎(chǔ)為二 b類） 第 ?節(jié) ?工程特點(diǎn) 招投標(biāo)大師 第 4 頁(yè) 本工程安裝部分主要為電氣、給排水、采暖和電話、電視、對(duì)講系統(tǒng)。其中電氣工程主要為照明，按設(shè)計(jì)要求，本工程住宅部分照明燈具暫時(shí)僅安裝座燈頭，待房屋裝修時(shí)再另行組織安裝其他燈具。給排水工程設(shè)計(jì)了消火栓系統(tǒng)和生活給排水系統(tǒng)，其中消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管螺紋連接，設(shè)室內(nèi)消火栓箱及室外消防水泵接合器；生活給水采用 PPR 管熱熔連接，所有潔具暫不安裝，待裝修時(shí)另行安裝，排水管道采用優(yōu)質(zhì)排水塑料管粘接。采暖系統(tǒng)接自院內(nèi)原有采暖管網(wǎng)，鍍鋅鋼管、鑄鐵散熱器，每戶設(shè)采暖計(jì)量箱。弱電系統(tǒng)有電話、有線電視和對(duì)講防盜門(mén)，每戶設(shè)電話出線口兩個(gè)，有線電視插座兩個(gè)，室內(nèi)對(duì)講門(mén)鈴一個(gè)，每單元設(shè)對(duì)講防盜門(mén)一臺(tái)，本工程僅負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)預(yù)埋預(yù)留。 第 ?節(jié) ?工程施工措施 針對(duì)本工程特點(diǎn)，我公司將制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位及建設(shè)單位批準(zhǔn)，以進(jìn)行進(jìn)度控制。批準(zhǔn)后我公司將嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)展工作，確保在招標(biāo)文件要求工 期范圍內(nèi)保質(zhì)保量地完成施工任務(wù)。 我公司一方面嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)平面布置，另一方面，我公司將加大材料供應(yīng)計(jì)劃審核力度，所有施工需材料、特別是較為占場(chǎng)地材料，應(yīng)提前編制材料供應(yīng)計(jì)劃，盡快審核并快速購(gòu)買(mǎi)，保證材料供應(yīng)及時(shí)。在此基礎(chǔ)上，我公司還將嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審制度，每批材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須提供所需材料檢驗(yàn)資料和質(zhì)量文件，報(bào)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可投入使用，確保材料質(zhì)量，加快周轉(zhuǎn)速度，以盡量避免閑置、儲(chǔ)存、浪費(fèi)材料占用施工現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，我公司還將加大建筑垃圾清理力度，每天派專人負(fù)責(zé)，保證建筑垃圾不占用施工現(xiàn)場(chǎng)。施工完后，及時(shí)組織周轉(zhuǎn)材 料退場(chǎng)，對(duì)原材料加工場(chǎng)等不再需要原有面積的場(chǎng)地及時(shí)清理。 本工程給排水和消防系統(tǒng)必須做好大量預(yù)留孔洞和預(yù)埋套管工作；電氣部分線路縱橫交錯(cuò)，分布在樓面及墻體內(nèi)敷設(shè)，大量預(yù)埋工作必須配合土建主體施工。 本工程工期較緊，安裝工程必須緊緊配合土建工程進(jìn)度，采取有力的搶工措施，精心組織施工，才能保證工程的總工期。 第 ?章 ?施工管理及勞動(dòng)力組織 第 ?節(jié) ?施工管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 結(jié)合本工程的施工規(guī)模和特點(diǎn)，為優(yōu)質(zhì)高效地完成該項(xiàng)工程施工任務(wù)，我們將全面貫徹實(shí)行項(xiàng)目法施工，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首，技術(shù)、質(zhì)量、安全、預(yù)結(jié)算等相互配合的管 理層，以項(xiàng)目合同和成本控制為主要內(nèi)容，通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)的管理和先進(jìn)技術(shù)手段，行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能，招投標(biāo)大師 第 5 頁(yè) 全面履行與業(yè)主簽訂的施工合同。 項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目部管理及技術(shù)人員配備原則 項(xiàng)目管理人員堅(jiān)持配備工作扎實(shí)、專業(yè)精通、有較強(qiáng)的技術(shù)水平和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、年富力強(qiáng)、精力充沛、有較強(qiáng)的責(zé)任心并具吃苦耐勞精神的人員。 、 項(xiàng)目經(jīng)理部人員配備 項(xiàng)目部設(shè)有項(xiàng)目經(jīng)理一名，安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人各一名，另外還配有預(yù)算員、材料員、施工 員等。經(jīng)理部各成員持證上崗，同時(shí)做到責(zé)權(quán)分明，在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，各負(fù)其責(zé)，互相協(xié)作，以確保施工順利進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理部向上受到工程師、工程部、財(cái)務(wù)部等的密切配合，向下對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)工作，從上到下齊心合力共同完成本工程的全部施工任務(wù)。 、管理及技術(shù)人員職責(zé) 安裝負(fù)責(zé)人（袁 * *）：落實(shí)崗位責(zé)任制，將各項(xiàng)指標(biāo)落實(shí)到個(gè)人；負(fù)責(zé)安裝工程施工生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理等全面工作；做好與業(yè)主、監(jiān)理及外部單位的協(xié)調(diào)工作。 技術(shù)負(fù)責(zé)人（袁 * *兼）：負(fù)責(zé)技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證資料整理；參與工程預(yù)結(jié)算工作，負(fù)責(zé)施工圖 紙審查與交底，編制施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，全面貫徹執(zhí)行各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 質(zhì)量負(fù)責(zé)人（蔣 * *）：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢驗(yàn)工作，監(jiān)督檢查進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量，每批材料進(jìn)場(chǎng)先進(jìn)行自檢，確保所需材料檢驗(yàn)資料和質(zhì)量文件無(wú)誤、材料質(zhì)量合格后認(rèn)真填寫(xiě)材料報(bào)驗(yàn)資料，報(bào)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后方可投入使用。做好施工過(guò)程質(zhì)量跟蹤檢查、整改工作，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)通報(bào)質(zhì)量情況，組織參加施工過(guò)程中的工序交接檢查工作。 安全負(fù)責(zé)人（陳 * *）：主管工程的安全生產(chǎn)、安全保衛(wèi)消防工作，負(fù)責(zé)與 招投標(biāo)大師 第 6 頁(yè) 第 ?節(jié) ?建立各項(xiàng)管理制度 建立建全各項(xiàng)管理規(guī)章 制度。并全力貫徹落實(shí)，由項(xiàng)目經(jīng)理定期組織檢查制度落實(shí)情況。 第 ?節(jié) ?勞動(dòng)力組織 選用素質(zhì)高，具有專業(yè)技術(shù)水平和豐富施工經(jīng)驗(yàn)的工人從事安裝施工。每天工作時(shí)間飽滿，施工特殊時(shí)期積極組織進(jìn)行搶工期施工，以保證施工進(jìn)度。在施工過(guò)程中以電工、管道工為主，其余工種配合施工。 預(yù)計(jì)施工高峰期投入安裝人員 16 人，其中電工 9 人、管道 6 人，電焊工 1人。 信息產(chǎn)業(yè)部電子 22 所 245職工住宅樓安裝工程 施工人員上崗情況一覽表 序號(hào) 姓名 年齡 身份證號(hào)碼 工齡 何工種 級(jí)別 證書(shū)編號(hào) 發(fā)證機(jī)關(guān) 1 范 * * 28 *************** 8 電工 中級(jí) *************** 江蘇省勞動(dòng)局 2 高 * 30 *************** 10 電工 中級(jí) 京 ********* 北京市勞動(dòng)局 3 劉 * * 29 *************** 9 電工 中級(jí) 京 ********* 北京市勞動(dòng)局 4 沈 * 35 *************** 15 電工 初級(jí) *************** 江蘇省建工局 5 周 * * 28 *************** 8 管道 初級(jí) *************** 江蘇省建工局 6 張 * * 42 *************** 22 管道 初級(jí) *************** 江蘇省建工局 施工過(guò)程中各施工人員根據(jù)工程進(jìn)展情況進(jìn)行合理調(diào)配，以確保工程進(jìn)度。 招投標(biāo)大師 第 7 頁(yè) 第 ?節(jié) ?施工管理注意事項(xiàng) 、根據(jù)工程管理的需要，堅(jiān)定不移地健全機(jī)構(gòu)和人員配置。只有如此，才能可能對(duì)工程管理工作進(jìn)行細(xì)分，加強(qiáng)管理的廣度和深度。 、管理工作以職責(zé)細(xì)分為前提。在細(xì)分之后，各級(jí)人員據(jù)此各自開(kāi)展工作并進(jìn)行相互協(xié)作，領(lǐng)導(dǎo)也可據(jù)此對(duì)管理人員的職責(zé)行 為進(jìn)行判別考核，并協(xié)調(diào)平級(jí)之間、上下級(jí)之間的工作糾紛。 、以制度、合同為準(zhǔn)繩，規(guī)范內(nèi)部及供貨商之間的關(guān)系，使相互調(diào)控的尺度明確而嚴(yán)厲，杜絕拖拉、扯皮現(xiàn)象。 、整個(gè)工程的管理工作以工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量為核心，一切問(wèn)題的考慮都圍繞將工程最快最好建成進(jìn)行。 、向業(yè)主提供嚴(yán)格按合同承諾的管理和服務(wù)，服從監(jiān)理的監(jiān)督和管理。 、嚴(yán)格按照合同加強(qiáng)同業(yè)主的聯(lián)