不動產(chǎn)抵押借款合同模板3篇-在線瀏覽
2025-05-03 12:48本頁面
【正文】 為借款合同項下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用 (含拍賣費，乙方律師費等 )以及所有其他應(yīng)付費用 (以下簡稱擔(dān)保債權(quán) )。抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。貸款展期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長。 三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應(yīng)書面告知保險人投保財產(chǎn)已設(shè)抵押和保險金賠付的約定情況。 二、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。 二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。 第七條抵押費用 抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔(dān)。 第八條抵押 的效力 一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。 五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產(chǎn)。甲方和 /或借款合同項下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或由甲方和 /或借款合同項下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍敁?dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。 七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)。 九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔(dān)。 乙方有權(quán)要求甲方和 /或借款合同項下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，或采取停止發(fā)放借款，并 /或提前收回貸款等措施而提前實現(xiàn)抵押權(quán)。 三、貸款期限 (含展期 )屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)?，甲方?yīng)在乙方送達書面通知的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機構(gòu)拍賣、變賣抵押物，從而實現(xiàn)抵押權(quán)。 四、貸款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項已屆清償期而未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法處分全部或部分抵押物。 六、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書面同意。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并 /或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補救措施。 三、甲方和 /或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。 四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之 ____的違約金。 第十一條甲方和 /或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。 第十三條本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。 第十五條借款合同項下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需甲方經(jīng)過同意 。 第十六條借款合同項下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意 。 第十七條甲方不是借款合同項下當(dāng)事人的，在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項下借款人追償。 第十九條 抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達。 抵押登記機關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止。 第二十二條爭議解決方式 一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決 。 二、甲乙雙方在協(xié)商、訴 訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。 二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說明 。 第二十四條合同附件 本合同項下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所擁有的□不動產(chǎn) /□動產(chǎn)， (以下簡稱乙方抵押物 )，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商
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