不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同模板3篇-文庫(kù)吧資料
2025-03-08 12:48本頁(yè)面
【正文】 _______ 法定代表或授權(quán)代表簽字： ________________ 不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同 2 出借人、抵押權(quán)人 (甲方 )：身份證號(hào)：借款人、抵押權(quán)人 (乙方 )：身份證號(hào)：抵押人 (共有人 )：身份證號(hào)： 乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。 第二十三條合同文本 一、本合同一式 ____份，甲乙雙方各執(zhí) ____份，具有同等法律效力。協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國(guó)際慣例的情況下，應(yīng)向 ____(乙方住所地人民法院 )起訴 /____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第二十一條其他約定 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第二十條本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止。 第十八條本合同不因借款合同的無(wú)效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無(wú)效。否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。 第十四條甲乙雙方或 /和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力。 第十 二條甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí)，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。須承擔(dān)貸款期限 (含展期 )屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之 ____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全及起訴。 二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之 ____的違約金。 第十條違約責(zé)任 一、甲方隱瞞抵押物 共有、爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出 (合 )資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之 ____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。 五、乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，由甲方和 /或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。 二、貸款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并 /或提前收回貸款措施時(shí)，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償 時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 一、抵押期間，甲方和 /或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散 (撤銷 )、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。 八、甲方和 /或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押 方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。 因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。 六、抵押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的，抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和 /或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。 四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價(jià) 值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。 三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和 /或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。 二、抵押期間，甲方不得贈(zèng)與、遺棄抵押物。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。 三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。 第六條抵押物保管 一、抵押物由 _______
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