【正文】 總 成 本 費(fèi) 用 萬元 年 稅 后 利 潤 萬元 財 務(wù) 凈 現(xiàn) 值 萬元 財 務(wù) 內(nèi) 部 收 益率 % 投 資 回 收期 年 項(xiàng)目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，適應(yīng)我國及寧夏葡萄種植業(yè)新形勢，能促進(jìn)寧夏葡萄產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。對實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)的持續(xù)發(fā)展具有重要的意義，立項(xiàng)建設(shè)十分必要。國內(nèi)中高檔葡萄酒及鮮食葡萄需求量不斷增大，產(chǎn)品市場前景十分廣闊。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 好，投資回收期短，還貸及抗風(fēng)險能力強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)可行。 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，示范帶動作用巨大。 2項(xiàng)目建設(shè)背景 世界農(nóng)業(yè)經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、石油農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等發(fā)展階段。世界各國農(nóng)業(yè)發(fā)展水平參差不齊，差距較大。 實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略是黨中央關(guān)于我國現(xiàn)代化建設(shè)的重要戰(zhàn)略思想，是面向新世紀(jì)的重大決策，也是確保我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要。作為 西部省份的寧夏，如何利用西部大開發(fā)的政策優(yōu)勢，充分發(fā)揮地緣優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，合理進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和布局，適應(yīng)新形勢下市場經(jīng)濟(jì)的要求，是當(dāng)務(wù)之急。 寧夏回族自治區(qū)黨委、政府審時度勢，提出種植業(yè)要從單一的生產(chǎn)型向生產(chǎn)、生態(tài)、生活復(fù)合型轉(zhuǎn)變，努力發(fā)掘農(nóng)業(yè)（種植業(yè)）資源的生態(tài)、文化、旅游等功能。 自治區(qū)十分重視葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 2021 年制定了《優(yōu)勢特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局及發(fā)展規(guī)劃》，隨后出臺了《關(guān)于加快葡萄產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》，將葡萄產(chǎn)業(yè)確定為寧夏農(nóng)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，列入了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展綱要。目前，以西夏王、御馬、賀蘭山、鶴泉等為主體的葡萄酒加工龍頭企業(yè)已達(dá) 16 家，賀蘭山東麓葡萄產(chǎn)區(qū)也已成為張裕、王朝、長城等國內(nèi)知名葡萄酒公司的優(yōu)質(zhì)原料基地。相關(guān)部門相互協(xié)作，全方位為企業(yè)提供服務(wù)，農(nóng)業(yè)科技部門給予龍頭企業(yè)以科技支撐，金融部門積極向葡萄種植基地發(fā)放貸款，確保發(fā)展后勁，將為寧夏德福葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展提供良好的發(fā)展機(jī)遇。 10 年來，世界葡萄酒傳統(tǒng)消費(fèi)國的消費(fèi)量基本維持原有水平，唯獨(dú)中國市場異軍突起，葡萄酒銷量不斷攀升，這讓全球葡萄酒廠商趨之若鶩。在未來相當(dāng)長的時間內(nèi)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及人們飲酒觀念轉(zhuǎn)變，葡萄釀酒行業(yè)將保持較高幅度的增長，消費(fèi)的地區(qū)和人群呈現(xiàn)向外延伸的趨勢，并將繼續(xù)保持下去。 葡萄酒的釀造素有 “ 七分原料，三分工藝 ” 之說，即葡萄原料的好壞是決定葡萄酒質(zhì)量的關(guān)鍵因素。寧夏德福葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于賀蘭山東麓，其地處銀川平原的西部，系黃河沖積平原與賀蘭山山前洪積扇之間的過渡地帶，屬中溫帶干旱氣候區(qū)，年平均氣溫 ℃ ， 49月活動積溫 3289℃ ，日照時數(shù) 小時，年降雨 150200mm。大 量調(diào)查數(shù)據(jù)表明，在水熱系數(shù)、溫度、濕度等方面，這一地區(qū)比法國的波爾多地區(qū)更勝一籌。德福葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建立，將給寧夏乃至西部葡萄酒的發(fā)展，尤其是高經(jīng)濟(jì)附加值的釀酒葡萄的生產(chǎn)帶來更廣闊的發(fā)展空間。 綜上所述，在國家實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的宏觀背景下，通過當(dāng)?shù)馗骷壵恼_引導(dǎo)和支持 ，充分利用當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的自然條件和資源優(yōu)勢，發(fā)揮企業(yè)自身的科技、經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，在銀川西部建設(shè)一個高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，并通過提供優(yōu)良種源、技術(shù)支撐等服務(wù)，帶動區(qū)域葡萄種植、葡萄酒加工產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 ，發(fā)展寧夏沿黃城市帶產(chǎn)業(yè)集群的需要 中央在西部大開發(fā)戰(zhàn)略決策中明確提出：要重點(diǎn)發(fā)展一批中心城市，培育西隴海蘭新 線經(jīng)濟(jì)帶、長江上游經(jīng)濟(jì)帶、南（寧）貴（陽）昆（明）經(jīng)濟(jì)區(qū)，以帶動整個西部地區(qū)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)集群是一種世界性的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，它在國際國內(nèi)起到了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范作用。無論是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群還是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群，都呈現(xiàn)出旺盛的生命力，成為一個國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的核心增長極。 葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)還必將極大地改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境 ,有力地推動再就業(yè)工程 ,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康地發(fā)展。主要體現(xiàn)在以下三個方面：一是有利于拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村富余勞動力的有效轉(zhuǎn) 移；二是有利于帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的集約化發(fā)展，提高勞動生產(chǎn)效率；三是通過職業(yè)培訓(xùn)或輻射帶動作用能夠提高農(nóng)民素質(zhì)，加快農(nóng)村和城市勞動者一體化的步伐。 賀蘭山東麓是我國釀酒葡萄的重要產(chǎn)地，建立規(guī)模化種植與葡萄酒釀造產(chǎn)業(yè)園 ,充分利用當(dāng)?shù)鬲?dú)特的自然資源和優(yōu)勢 ,以市場為導(dǎo)向 ,以科技為依托 , 建立品種改良、科技 培訓(xùn)、技術(shù)創(chuàng)新、統(tǒng)一銷售的發(fā)展新模式，把葡萄種植與加工業(yè)發(fā)展成為區(qū)域特色產(chǎn)業(yè) ,促進(jìn)產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)一體化 ,對實(shí)現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)民增收具有重要的意義。 ，加快資源優(yōu)勢向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化的需要 賀蘭山東麓約有 120 萬畝適宜發(fā)展葡萄種植的土地。這里沙礫結(jié)合型土質(zhì)透氣極佳，氣候干燥少雨，光照充足，年日照時數(shù)達(dá)三千小時，晝夜溫差大，且西有賀蘭山天然屏障抵御寒流，東有引黃灌渠橫穿而過，可滿足葡萄生長各個時期的水份需要。 西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施給寧夏葡萄種植及加工企業(yè)帶來了更廣闊的發(fā)展空間。 ，培育龍頭企業(yè)及區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的需要 葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園是科技含量較高的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，作為農(nóng)業(yè)科技開發(fā)基地，它將融科學(xué)性和技術(shù)先進(jìn)性于一體，同時又具備農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和示范作用。 4市場需求及建設(shè)條件分析 葡萄品種繁多，營養(yǎng)豐富，酸甜可口，深受人們的喜愛。 我國的有機(jī)與綠色果品生產(chǎn)起步較晚，雖然經(jīng)過近 10年的發(fā)展，但產(chǎn)品類別及數(shù)量仍處于較低水平，目前專門從事有機(jī)與綠色果品開發(fā)和經(jīng)營的公司為數(shù)不 多，有機(jī)與綠色果品的“ 生產(chǎn)基地 — 龍頭企業(yè) — 品牌 — 市場 ” 產(chǎn)業(yè)鏈條正在形成階段。 寧夏非常適宜發(fā)展有機(jī)與綠色果品，而葡萄是其中效益較好的果品之一。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營策略，本項(xiàng)目實(shí)行生產(chǎn)、儲運(yùn)、銷售一體化經(jīng)營，通過保鮮加工延長產(chǎn)品保質(zhì)期，使產(chǎn)品銷往全國各大城市。 縱觀有機(jī)與綠色名特優(yōu)果品市場格局，可以看到受氣候、地理位置及工藝、技術(shù)等客觀因素所限，供需矛盾在相當(dāng)長一段時間內(nèi)將繼續(xù)存在，而且少有競爭對手，使本項(xiàng)目處于極有利位置，產(chǎn)品市場前景將十分廣闊。葡萄酒的市場需求每年以 10%～ 20%的速度增長，目前人均消費(fèi) ，城鎮(zhèn)人均消費(fèi)葡萄酒 。10 年來，世界葡萄酒傳統(tǒng)消費(fèi)國的消費(fèi)量基本維持原有水平，唯獨(dú)中國市場異軍突起，葡萄酒銷量不斷攀升。從目前到 2021 年間，中國將是全球最活躍的葡萄酒市場，葡萄酒消費(fèi)量將增長近 36%。 隨著全國葡萄酒市場的持續(xù)升溫，在東部葡萄酒釀造業(yè)的帶動下，西部釀酒葡萄種植遇到了良好的發(fā)展機(jī)遇，市場前景廣闊。中國著名的葡萄專家羅國光、晁無疾指出，賀蘭山東簏是中國最優(yōu)質(zhì)的葡萄酒產(chǎn)區(qū)；李華更明確的說，寧夏的葡萄原料好到可以不加任何人工的痕跡就可以釀出世界頂尖的好酒。以 2021年為例，葡萄還沒完全成熟，就有企業(yè)哄搶，即使是質(zhì)量最差的葡萄，也被高價收購，整體價格達(dá)到每公斤 4元。此外，葡萄種植企業(yè)的發(fā)展也將帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入的提高。自治區(qū)的首府銀川市七、八月份平均氣溫在 20℃上下，晝夜溫差在 12℃ 以上，是全國大中城市暑期最涼爽的城市之一，全年接待游客 300萬人 次，旅游總收人 ，并且呈不斷增長趨勢。隨著旅游市場的不斷開發(fā)和持續(xù)發(fā)展，自治區(qū)吸引游客的范圍將會逐步地擴(kuò)大至西北、華北地區(qū)乃至全國，使來此進(jìn)行生態(tài)旅游的游客會大幅度的增加。 （ 1）地理位置 德福葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園位于寧夏賀蘭山東麓永寧縣沿山地段，為西夏渠揚(yáng)黃灌區(qū)。 （ 2）地形地貌 園區(qū)地形比較平緩，總體由西向東傾斜，最高海拔高度為 1640m，最低為 1160m。 （ 3）氣候 園區(qū)地處西北內(nèi)陸，遠(yuǎn)離海洋，屬溫帶干旱氣候區(qū)，具有典型的大陸氣候特征，四季分明。光照豐富，熱量充足，干旱少雨，蒸發(fā)強(qiáng)烈，晝夜溫差大。豐富的光 熱資源、干旱少雨的氣候條件，并且病蟲害發(fā)生少，有利于葡萄生長結(jié)果及有機(jī)物質(zhì)合成，適宜于優(yōu)質(zhì)葡萄種植與生產(chǎn)。灰鈣土是本區(qū)地帶性土壤，占土壤總面積的％以上。礫石土主要分布山前洪積扇區(qū)及河灘地，礫石含量一般在 30％以上，面積約占土壤總面積的 5％。植被以荒漠化草原為主，包括了荒漠化草原和人工林兩種植被類型。主要鄉(xiāng)土喬木樹種有楊樹、柳樹、榆樹、沙棗、白蠟、國槐、臭椿等，灌木樹種有沙棘、酸棗、檸條等；主要栽培經(jīng)濟(jì)樹種有蘋果、梨、杏、桃、葡萄、棗、枸杞、桑樹等。其中：第一產(chǎn)業(yè) ，第二產(chǎn)業(yè) 元，第三產(chǎn)業(yè) 億元。全縣人均生產(chǎn)總值達(dá)到 16098元。 2021年農(nóng)林牧漁業(yè)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 。 2021年全縣設(shè)施園藝?yán)塾嬤_(dá) 1467hm2，葡萄種植面積達(dá) 4133 hm2，蔬菜水果實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 。 全縣總?cè)丝跒? 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人。 2021年全縣農(nóng)民人均純收入 4193元，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)為 %。而且，本地勞動力價格低廉，可降低項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營成本，增加經(jīng)濟(jì)效益。地方政府已與 公司簽訂有關(guān)用地合同，用地已落實(shí)，用地合同見附件。在國家發(fā)改委、水利部頒布實(shí)施的《黃河可供水量年度分配方案》中，年分配給寧夏的黃河干支流耗水量為 40億 m3，從自治區(qū)取水許可證年審情況看，寧夏全區(qū)實(shí)際耗用黃河水 m3，剩余 m3。但產(chǎn)業(yè)園位于西夏渠散石子揚(yáng)水灌區(qū)，干渠支開口水量是 萬 m3，并且園區(qū)地下水資源較為豐富，項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營用水基本能夠得到保證，但在西夏渠供水之前，應(yīng)申請開采部分地下水資源，以應(yīng)急需。 園區(qū)地處寧夏經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，區(qū)域電力系統(tǒng)完善，年供電總量達(dá) 60 多億度，實(shí)際用電量約 54 億度，電力供給有余。 園區(qū)用電主要為葡萄酒釀造、灌溉設(shè)施及人員生活用電，用電可就近接入，電力供應(yīng)條件非常優(yōu)越。葡萄苗木園區(qū)建有自己的苗木繁育基地，可采用嫁接苗方式提供優(yōu)質(zhì)種苗。與此同時，在發(fā)展葡萄產(chǎn)業(yè)過程，各相關(guān)部門全方位提供服 務(wù)，農(nóng)業(yè)科技部門為葡萄種植大戶、龍頭企業(yè)給予必不可少的技術(shù)支撐，金融部門也積極向葡萄種植基地發(fā)放貸款，確保發(fā)展后勁，這些舉措為寧夏德福葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)與發(fā)展提供了良好的社會環(huán)境。在漫長的發(fā)展歷史中，勤勞的人民培育了許多適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀粭l件的優(yōu)良釀酒、鮮食葡萄品種，積累了豐富的栽培經(jīng)驗(yàn)和加工技術(shù)，培育了一代又一代實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的葡萄栽培技術(shù)人員。 項(xiàng)目建設(shè)單位資信 葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)單位為寧夏德福酒花有限公司。 有限公司是由泰國 集團(tuán)和澳門 團(tuán)有限公司合作出資成立的外商獨(dú)資企業(yè)。 集團(tuán)至今已發(fā)展成為擁有房地產(chǎn)業(yè)、食品產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)、礦業(yè)和商業(yè)為一體的多元化大型企業(yè)集團(tuán)。 集團(tuán)有限公司于 1991 年在澳門正式成立，起初以經(jīng)營電器產(chǎn)品為主，經(jīng)過十多年的努力， 逐步邁向多元化的發(fā)展，至今已是澳門較具規(guī)模的綜合企業(yè)之一。公司業(yè)務(wù)遍布澳門、中國內(nèi)地及海外等地。因此， 有限公司具備項(xiàng)目建設(shè)的基本信譽(yù)和能力。因此，其建設(shè)指導(dǎo)思想是依托寧夏賀蘭山東麓優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，憑借德福酒花公司的現(xiàn)代化經(jīng)營手段和融資能力，將產(chǎn)業(yè)園建成外向型葡萄生產(chǎn)基地及農(nóng)業(yè)觀光園，形成優(yōu)勢葡萄酒產(chǎn)業(yè)園，有效提高經(jīng)濟(jì)、生態(tài)和社會效益。 本產(chǎn)業(yè)園建設(shè)堅持以 下幾項(xiàng)基本原則： （ 1）經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益相結(jié)合的原則。 （ 3）統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)的原則。 （ 5）集約化、基地化、商品化發(fā)展的原則。同時帶動周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。以產(chǎn)業(yè)園為依托，連接企業(yè)與農(nóng)民，摸索葡萄種植業(yè)發(fā)展新思路，帶動銀川乃至寧夏葡萄種植業(yè)率先進(jìn)入現(xiàn)代化、規(guī)?；?、設(shè)施化行列。 ? 建成我國優(yōu)質(zhì)葡萄酒生產(chǎn)基地。 ? 建成國內(nèi)一流的觀光農(nóng)業(yè)及葡萄酒文化旅游地。 6總體布局 總體布局要突出觀光種植的景觀特色以及工廠化農(nóng)業(yè)高新技術(shù)、現(xiàn)代化葡萄酒釀造工藝、有機(jī)農(nóng)業(yè)、精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)的要求，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)地域文化內(nèi)涵，以景觀節(jié)點(diǎn)、交通廊道為主形成觀光網(wǎng)絡(luò)，追求 產(chǎn)業(yè)園田園化。 ? 因地制宜融入自然原則 依據(jù)自然場地條件，隨形就勢與自然融為一體，展現(xiàn)新田園勝景。產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)生活與休閑娛樂活動交織出一個新的網(wǎng)絡(luò)空間，對不同的空間 ，應(yīng)特化景觀風(fēng)格，使整個園區(qū)展示規(guī)整式與自然式交相輝映的景觀格局。 葡萄生態(tài)產(chǎn)業(yè)園分為生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園、國際葡萄酒莊文化苑、葡萄種植園及西夏長城游牧文化觀光園四大功能區(qū)。 生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范區(qū) （ 1）新品種示范區(qū) 新品種示范區(qū)布局于示范園的西南部。 （ 3）觀光休閑區(qū) 觀光休閑區(qū)位于產(chǎn)業(yè)園西北部，優(yōu)良苗木繁育區(qū)北部，主要包括采摘體驗(yàn)園、葡萄休閑觀光運(yùn)動中心及葡萄園藝園。 （ 5）葡萄酒生產(chǎn)區(qū) 葡萄酒生產(chǎn)區(qū)位于示范園中部，主要包括現(xiàn)代化的葡萄酒釀造廠房、葡萄酒城堡及污水處理廠等。 國際葡萄酒莊文化苑 園區(qū)位于產(chǎn)業(yè)園東南部的區(qū)域，其東部緊鄰 201省道，主要布局 6個國際葡萄酒風(fēng)情酒莊。 西夏長城游牧文化觀光園 西夏長城游牧文化觀光園位于產(chǎn)業(yè)園最西部的區(qū)域，以開發(fā)游牧及草原生態(tài)文化旅游產(chǎn)品為主。其中品種示范園占地 ，管護(hù)房占地 ，道路占地道路占地 ，排水渠道占地 hm2，防護(hù)林占地 。 優(yōu)良苗木繁育區(qū) 該區(qū)占地面積 ，其中建筑物占地 ，道路占地