生活超市可行性研究報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-02 22:19本頁面
【正文】 別的服務(wù)和待遇。 本項(xiàng)目 位于 平川區(qū)火車站東側(cè) ， 平川區(qū)老商業(yè)圈，靖煤集團(tuán)自有物業(yè)，商業(yè)建筑共 5 層，單層建筑面積約 3500 ㎡，是靖煤集團(tuán) 為 解決 職 工福利問題而規(guī)劃的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目?，F(xiàn)有在冊(cè)職工近 萬人，其中干部及一般管理人員約占 28%，工人約 占72%，離退休職工近兩萬人。 靖遠(yuǎn)煤業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司是甘肅省重要的煤炭生產(chǎn)和供應(yīng)基地，已有千年開采歷史 。 目錄 一、 項(xiàng)目綜述 二、 項(xiàng)目定位 三、 市場(chǎng)調(diào)研及 SWOT 分析 四、 經(jīng)營(yíng)策略及經(jīng)營(yíng)方式 五、 項(xiàng)目雙方合作方式 六、 項(xiàng)目開發(fā)的基本理念 七、 社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益 八、 購物卡的管理及結(jié)算方式 九、 現(xiàn)代商業(yè)趨勢(shì)空間規(guī)劃 十、 項(xiàng)目投資預(yù)算與效益預(yù)算 一、項(xiàng) 目綜述 平川區(qū)，位于甘肅省中部 ，距蘭州 130 公里， 總面積 2106 平方 公里， 總?cè)丝?約 20 萬人。 三大支柱產(chǎn)業(yè) 煤炭、火電、陶瓷。 公司現(xiàn)有 30 多 個(gè)二 級(jí)單位， 其中 甘肅靖遠(yuǎn)煤電股份有限公司為靖煤集團(tuán)公司控股的上市公司 。據(jù) 2021 年統(tǒng)計(jì)人均收入達(dá) 6 萬元以上，同時(shí) 2021 年靖煤集團(tuán)欲整體上市，定能為再造一個(gè)新靖煤的飛躍發(fā)展開啟新的篇章。靖煤集團(tuán)原計(jì)劃自營(yíng)超市部分，后因無相關(guān)專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)作以及超市行業(yè)管理繁雜、薄利經(jīng) 營(yíng)等原因轉(zhuǎn)而面向社會(huì)尋求聯(lián)營(yíng)或租賃形式的合作。 二、項(xiàng)目功能定位 項(xiàng) 目功能定位：為“精品生活超市”的經(jīng)營(yíng)模式，一層是生活超市，總營(yíng)業(yè)面積將達(dá)到 3500 平米 ,豐富了商品的品類，滿足消費(fèi)者一站式購物需求。 三、 市場(chǎng)調(diào)研及 SWOT分析 市場(chǎng)調(diào)研： 分析平川當(dāng)前商業(yè)狀況：長(zhǎng)期以來，平川沒有一個(gè)質(zhì)量上乘的精品 生活超市 ，只有一家勉強(qiáng)稱為百貨店的中恒購物廣場(chǎng)。 當(dāng)?shù)仉m然有眾多超市，但都定位為中低端消費(fèi)。難以滿足靖煤職工的“菜籃子工程”。 ： A、 西太華超市（中恒店）： 甘肅知名連鎖超市，定位為中檔消費(fèi)，營(yíng)業(yè)面積 1800 ㎡。另外因其營(yíng)業(yè)時(shí)間與中恒購物廣場(chǎng)相同，為早 9:00— 晚 18:30（夏季為 19:00），不便于廣大職工、上班族消費(fèi)。因位于周家地市場(chǎng)內(nèi)，生鮮品類難以規(guī)范 管理與經(jīng)營(yíng)，加之管理混亂、品類不全，導(dǎo)致人氣不旺，銷售平平。 D、忠恒超市： 營(yíng)業(yè)面積 2800 ㎡，定位為中低檔消費(fèi)，經(jīng)營(yíng)品類以三線商品居多，屬國(guó)家商務(wù)部“萬村千鄉(xiāng)”工程網(wǎng)點(diǎn)，雖所屬商圈不夠繁華，但依托忠恒集團(tuán)的企業(yè)實(shí)力與地方行政行業(yè)相關(guān)單位的支持，以滿足單位團(tuán)購、福利消費(fèi)為主，月 銷售仍有 120萬左右。 ： 80%的消費(fèi)者選擇在名煙名酒店或其他小商店。 ： ，自然 80%消費(fèi)選擇在白銀或蘭州。 （煤礦老板、企業(yè)家、大一些的工商個(gè)體戶）基本上消 費(fèi)都選擇在蘭州。 B、項(xiàng)目定位及品牌： 我們定位是精品生活超市，同時(shí)擬引進(jìn)的商戶以蘭州、西安 等大中城市 為主。 C、商品品質(zhì)： 我們的商品品類及品質(zhì)以滿足中高檔消費(fèi)為主，鄭重承諾絕不銷售假冒偽劣產(chǎn)品，保證所售商品“三證齊全” 。 E、管理： 我們將重金聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名的策劃公司全程策劃，全
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