【正文】 設(shè)計(jì)依據(jù) . 建設(shè) 用地規(guī)劃許可證，地字第 202106076，望城縣規(guī)劃管理局， ； 望城縣規(guī)劃管理局關(guān)于 XX 食鹽配加工配送基地北側(cè)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，望規(guī)要點(diǎn)【 2021】114 號(hào)； . 湖南省輕工鹽業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 與深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司簽訂的《 XX 食鹽配送中心職工住宅項(xiàng)目》 建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 。 . 自然氣象和地質(zhì)條 件。冬季多北風(fēng)，夏季多南風(fēng)，日照時(shí)數(shù)為1726 小時(shí)，年均無霜期 天。 建設(shè)規(guī)模 工程地理位置 ：湖南省望城縣雷鋒大道西； 建設(shè)規(guī)模 ： 總建筑面積： 平米 住宅戶數(shù)： 72 戶 組成：公建 和住宅 分期建設(shè)：不分期，一期全部建成 。 主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要數(shù)據(jù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表 。 b) 建筑外墻擬選用涂料。 d) 根據(jù)審批通過的規(guī)劃方案，建筑后退東側(cè)用地紅線的距離為 0 米。 f) 根據(jù)審批通過的規(guī)劃方案，建筑覆蓋率為 %。與場(chǎng)地一路之隔的雷鋒大道以東為民宅。場(chǎng)地距 望城縣和 XX 市較遠(yuǎn)，車程均為半小時(shí)左右 。 場(chǎng)地情況 建設(shè)場(chǎng)地現(xiàn)狀性質(zhì)為山體平整 ， 部分為回填。 地貌 東高西低 ，最低 標(biāo)高79 米， 最高標(biāo)高 90 米， 西側(cè)局部 起伏坡度 50%；南高北低，最低標(biāo)高 89 米，最高標(biāo)高 91米，起伏坡度 2%。 無保留的原有建筑物、構(gòu)筑物以及大樹、古跡等 、 無 拆除情況。 場(chǎng)地自然條件 土壤 無凍結(jié) 、地下水位 較淺 、 穩(wěn)定距離距地面在 ~， 無 不良性質(zhì)情況 。 建筑坐標(biāo)及高程系統(tǒng) 本工程采用的平面坐標(biāo)是 XX 直角坐標(biāo)系（ 1954 北京坐標(biāo)系）。 總平面布置 總平面布置原則 城市規(guī)劃總體布局對(duì)本工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) ： 建筑高度 ：多層 、建筑系數(shù) ：≤ 建筑退讓用地東側(cè)綠線 3 米， 35%、容積率 、綠化系數(shù) ≥ 35%，建筑密度≤ 30%， 建筑退讓用地北側(cè)紅線 7 米。 機(jī)動(dòng)車停車位居住按每戶 1 個(gè)配置，商業(yè)按每 100 平米建筑面積 個(gè)配置。公建功能為活動(dòng)中心， 沿用地東邊雷鋒大道布置 ， 臨出入口，即方便對(duì)內(nèi)，也便于對(duì)外經(jīng)營(yíng)；其余用地布置居住，遠(yuǎn)離交通干道的干擾。 公用設(shè)施布置 本工程項(xiàng)目的公用設(shè)施組成有： 物管用房 、公廁、變電所、 水池及 水泵房、 垃圾站。 公廁、 變電所 、水池及水泵房 也 結(jié)合公建 布置。為便于管理，用圍墻沿用地的紅線進(jìn)行圍合。 小區(qū)內(nèi)人車分流。 低層住宅為半地下停車 ， 停車入戶； 多層住宅則采用 地面停車。 消防車道由小區(qū)車行入口入，在小區(qū)內(nèi)經(jīng)過 每棟建筑，再由小區(qū)車行入口出。 道路布置 小區(qū)內(nèi)車行路寬 7 米， 宅前車行路寬 5 米，人行道寬 米。 豎向設(shè)計(jì) 確定豎向設(shè)計(jì)的原則依據(jù)是市政部門給定的用地現(xiàn)狀 標(biāo)高，與本工程銜接的市政道路 雷鋒大道和 雷鋒大道上 各種 市政管線的標(biāo)高，相鄰建筑場(chǎng)地的標(biāo)高，以及地形、排水 條件等情況。 考慮到日照要求 和小區(qū)入口的視線要求 ，場(chǎng) 地南低北高， 主要建筑物室內(nèi)標(biāo)高的 情況 ： 公建 一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 1 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 2 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 3 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 4 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 5 5 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 6 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 94 米 ，室內(nèi)外高差 米； 7 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 8 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 9 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 10 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 11 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 12 號(hào)樓一層室內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 米，室內(nèi)外高差 米； 地面雨水的排除方式為暗管系統(tǒng) 。公建 屋頂均采用種植屋面，增加廣場(chǎng) 綠化面積。 小區(qū)內(nèi)及小區(qū)外沿雷鋒大道的城市綠化帶均以種植大型喬木為主，以營(yíng)造建筑掩映在綠樹叢中的感覺，同時(shí)也起到遮蔽道路灰塵和噪音的作用。 管線綜合 本工程所需設(shè)置的管線種類名稱 如下：給水管、雨水管、污水管、電力管線 （高壓電纜 ） 、電信管線 （電視電話電纜 ） 、燃 氣管線 。 與外部市政相應(yīng)管線的銜接方位 為用地東南角。 總平面主要數(shù)據(jù) 總平面主要數(shù)據(jù)表的格式詳見表 2． 7。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 （詳見總平面專篇） 。 根據(jù)城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)的要求， 建筑 對(duì)噪音控制、采光、通風(fēng)、日照、溫濕度、防火、防洪、節(jié)能、凈化及其他特殊要求 如下： 噪音控制、采光、通風(fēng)、日照要求：住宅臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間有直接采光和自然通風(fēng)，日照標(biāo)準(zhǔn)不低于大寒日日照 1h。 防火要求： 住宅、商業(yè) 的 防火間距、 防火分區(qū)、防火構(gòu)造、安全疏散均按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 設(shè)計(jì)； 節(jié)能要求：公建 按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)； 住宅按《夏熱冬冷 地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 建筑設(shè)計(jì) 根據(jù)使用功能 要求，確定建筑平面布置、層數(shù)和層高： 公建 平面為大空間布置， 可靈活分割， 3 層，層高均為 。 7~12住 宅為四房三廳三衛(wèi)， 3 層，層高均為 3m。 室內(nèi)有關(guān)光方面所采取 的技術(shù)措施：各建筑各房間均有自然采光。 室內(nèi)有關(guān)通風(fēng)方面所采取的技術(shù)措施：各建筑各房間均有自然通風(fēng)。 熱工、節(jié)能技術(shù)措施：公建 的 屋頂、地面、外墻采用擠塑泡沫板做隔熱層，使圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)滿足 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 的要求。 東向窗墻比 ，西向窗墻比 ， 南向窗墻比 ， 北向窗墻比 ，且玻璃的可見光透射比≥ 。 住宅部分的 屋頂和外墻采用擠塑泡沫板做隔熱層，使圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)滿足 《夏熱冬冷 地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 的要求 ； 外窗選擇符合規(guī)定的傳熱系數(shù)的型材和玻璃 。外窗的氣密性等級(jí)為 II 級(jí) 。 凈化技術(shù)措施：地下生活和消防水池、屋頂水箱底板及內(nèi)側(cè)壁瓷磚縫隙涂 901 防藻、防霉涂料。 三廢治 理技術(shù)措施 ：雨污分流；每戶住宅廚房設(shè)集中排氣道，將油煙集中從屋頂排放； 衛(wèi)生間在外窗 設(shè)排氣扇，將臭氣排向室外； 垃圾由垃圾箱收集后，運(yùn)至垃圾站。 建筑物的立面造型，建筑物群體及其與周圍環(huán)境空間的關(guān)系 ： 住宅 建筑立面采用美加風(fēng)格，美加風(fēng)格的元素設(shè)置如下：首層設(shè)門廊；每層均有坡屋面，且坡度為 30 度；屋頂設(shè)煙囪；局部外墻為八角形，屋頂為八角攢尖頂。同時(shí)強(qiáng)調(diào)建筑與場(chǎng)地地形和地勢(shì)的結(jié)合。 公建 則沿街一字布置 ，與行列式住宅垂直，將小區(qū)圍合起來。 住宅 和公建 外立面材料 均 采用涂料和石材 ，室內(nèi)為毛坯。 建筑項(xiàng)目主要特征和建筑構(gòu)造及裝修。 建筑項(xiàng)目主要特征表 表 3． 61 分項(xiàng)目名稱 公建 1~6樓 7~12樓 合計(jì) 編號(hào) 耐火等級(jí) 一級(jí) 一級(jí) 一級(jí) 人防工程等級(jí) 無 無 無 主要結(jié)構(gòu)形式 框架 框架 框架 建筑 層數(shù) 地下 1 0 1 地上 3 4 3 建筑占地面積 建筑面積 建筑構(gòu)造及裝修見表 建筑構(gòu)造及裝修表 （主要建筑部分） 表 3． 62 樓層及房間 墻體 屋面 內(nèi)墻面 外墻面 樓地面 踢腳 墻裙 頂棚 門 窗 備注 住宅 多孔粘土磚和加氣混凝土 瓦屋面 毛坯 涂料和石材 毛坯 無 無 毛坯 塑鋼窗框高透光雙層透明玻璃 塑鋼窗框高透光雙層透明玻璃 公建 多孔粘土磚和加氣混凝土 種植屋面 毛坯 涂料和石材 毛坯 無 無 毛坯 塑鋼窗框中透光雙層Lowe 玻璃 塑鋼窗框中透光雙層Lowe 玻璃 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 8 、設(shè)計(jì)依據(jù) : 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件： 根據(jù)湖南省輕工紡織設(shè)計(jì)院提供的《 XX 食鹽配送中心職工住宅項(xiàng)目 巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告（二 O一 O 年三月）》?？辈焓┕r(shí)場(chǎng)地已基本平整，部分地段堆積大量渣土，根據(jù)測(cè)量放點(diǎn)成果，鉆孔孔口標(biāo)高 ～ ,高差約 。 勘察資料表明，場(chǎng)地內(nèi)無活動(dòng)的大斷裂通過，本次勘察深度范圍內(nèi)無巖溶、滑坡、泥石流和大面積沉降等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場(chǎng)地和地基相對(duì)穩(wěn)定，可以興建擬建建筑物。 : 本工程所在地區(qū) 抗震設(shè)防裂度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組；框架抗震等級(jí)為四級(jí) 。 標(biāo)準(zhǔn)層：住宅 不上人屋面： kN/m2 陽(yáng)臺(tái)： kN/m2 衛(wèi)生間： kN/m2 入戶花園、屋頂花園、露臺(tái)： kN/m2 樓梯： kN/m2 其他設(shè)備荷載等按實(shí)際荷載作用。 本次擬建建筑為，由 12 棟三，四層住宅和一棟一層商業(yè)樓及門衛(wèi)房組成，總建筑面積 平方米 ， 本工程 屬 居住 建筑。 框架抗震等級(jí)為四級(jí) 。 （ 2）主要構(gòu)件尺寸 地下室外墻及底板 : 250 樓板厚度： 標(biāo)準(zhǔn)層 100（局部大板加厚） 土層名稱 層厚（ m） 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁端阻力特征值 qpa （ kpa） 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁樁側(cè)阻力特征值 qsia（ kpa） (1)素填土 ～ 8 (2)粉質(zhì)粘土 ～ 1500 26 (3) 殘積粉質(zhì)粘土 ～ 2200 32 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計(jì)深度與格式 第 1 版 9 屋面 120 1~12棟： 異型柱 200X500 矩形柱 300X300 商業(yè)及門衛(wèi)： 園柱 φ 300， φ 500 矩形柱 300X300 梁斷面： 住宅標(biāo)準(zhǔn)層 主梁 200X400～ 200X500 次梁 200X350～ 200X500 商業(yè)及門衛(wèi)： 主梁 300X800、 250X700、 200X600、 250X600 次梁 200X400、 200X500 基礎(chǔ)部分： 基礎(chǔ)梁 200X400， 200X500， 200X600 （ 3）主要結(jié)構(gòu)材料 基礎(chǔ)墊 層： C15 基礎(chǔ)混凝土： C25 構(gòu)造柱、過梁、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件等： C20 柱、墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)： C25 梁、板混凝土強(qiáng)度等級(jí)： C25 鋼筋： I級(jí)鋼筋 (HPB235)、 II級(jí)鋼筋 (HRB335)、 III級(jí)鋼筋（ HRB400） 型鋼、鋼板、鋼管： Q235 焊條： E43型（用于 I級(jí)鋼筋、 Q235 焊接） E50型（用于 II、 III級(jí)鋼筋） 砌體： 加氣混凝土砌塊（砌體容重≤ 7kN/m3） 結(jié)構(gòu)措施： （ 1）在溫度應(yīng)力較大的建筑物外角、頂部等部位，增設(shè)溫度構(gòu)造鋼筋。 新技術(shù)、新材料 （ 1）柱、梁內(nèi)大直徑粗鋼筋，優(yōu)先采用《帶肋鋼筋擠壓連接技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)程