【正文】 置。 小區(qū)內(nèi)人車分流。 消防車道由小區(qū)車行入口入，在小區(qū)內(nèi)經(jīng)過 每棟建筑，再由小區(qū)車行入口出。 豎向設(shè)計 確定豎向設(shè)計的原則依據(jù)是市政部門給定的用地現(xiàn)狀 標(biāo)高，與本工程銜接的市政道路 雷鋒大道和 雷鋒大道上 各種 市政管線的標(biāo)高，相鄰建筑場地的標(biāo)高，以及地形、排水 條件等情況。公建 屋頂均采用種植屋面，增加廣場 綠化面積。 管線綜合 本工程所需設(shè)置的管線種類名稱 如下：給水管、雨水管、污水管、電力管線 （高壓電纜 ） 、電信管線 （電視電話電纜 ） 、燃 氣管線 。 總平面主要數(shù)據(jù) 總平面主要數(shù)據(jù)表的格式詳見表 2． 7。 根據(jù)城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)的要求， 建筑 對噪音控制、采光、通風(fēng)、日照、溫濕度、防火、防洪、節(jié)能、凈化及其他特殊要求 如下： 噪音控制、采光、通風(fēng)、日照要求：住宅臥室、起居室、廚房和衛(wèi)生間有直接采光和自然通風(fēng)，日照標(biāo)準(zhǔn)不低于大寒日日照 1h。 建筑設(shè)計 根據(jù)使用功能 要求，確定建筑平面布置、層數(shù)和層高： 公建 平面為大空間布置， 可靈活分割， 3 層，層高均為 。 室內(nèi)有關(guān)光方面所采取 的技術(shù)措施：各建筑各房間均有自然采光。 熱工、節(jié)能技術(shù)措施：公建 的 屋頂、地面、外墻采用擠塑泡沫板做隔熱層，使圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)滿足 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 的要求。 住宅部分的 屋頂和外墻采用擠塑泡沫板做隔熱層，使圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)滿足 《夏熱冬冷 地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021 的要求 ； 外窗選擇符合規(guī)定的傳熱系數(shù)的型材和玻璃 。 凈化技術(shù)措施：地下生活和消防水池、屋頂水箱底板及內(nèi)側(cè)壁瓷磚縫隙涂 901 防藻、防霉涂料。 建筑物的立面造型，建筑物群體及其與周圍環(huán)境空間的關(guān)系 ： 住宅 建筑立面采用美加風(fēng)格，美加風(fēng)格的元素設(shè)置如下：首層設(shè)門廊；每層均有坡屋面，且坡度為 30 度；屋頂設(shè)煙囪；局部外墻為八角形，屋頂為八角攢尖頂。 公建 則沿街一字布置 ，與行列式住宅垂直，將小區(qū)圍合起來。 建筑項目主要特征和建筑構(gòu)造及裝修?？辈焓┕r場地已基本平整，部分地段堆積大量渣土，根據(jù)測量放點成果，鉆孔孔口標(biāo)高 ～ ,高差約 。 : 本工程所在地區(qū) 抗震設(shè)防裂度為六度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組；框架抗震等級為四級 。 本次擬建建筑為，由 12 棟三，四層住宅和一棟一層商業(yè)樓及門衛(wèi)房組成，總建筑面積 平方米 ， 本工程 屬 居住 建筑。 （ 2）主要構(gòu)件尺寸 地下室外墻及底板 : 250 樓板厚度： 標(biāo)準(zhǔn)層 100（局部大板加厚） 土層名稱 層厚（ m） 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁端阻力特征值 qpa （ kpa） 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁樁側(cè)阻力特征值 qsia（ kpa） (1)素填土 ～ 8 (2)粉質(zhì)粘土 ～ 1500 26 (3) 殘積粉質(zhì)粘土 ～ 2200 32 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計深度與格式 第 1 版 9 屋面 120 1~12棟： 異型柱 200X500 矩形柱 300X300 商業(yè)及門衛(wèi)： 園柱 φ 300， φ 500 矩形柱 300X300 梁斷面： 住宅標(biāo)準(zhǔn)層 主梁 200X400～ 200X500 次梁 200X350～ 200X500 商業(yè)及門衛(wèi)： 主梁 300X800、 250X700、 200X600、 250X600 次梁 200X400、 200X500 基礎(chǔ)部分： 基礎(chǔ)梁 200X400， 200X500， 200X600 （ 3）主要結(jié)構(gòu)材料 基礎(chǔ)墊 層： C15 基礎(chǔ)混凝土： C25 構(gòu)造柱、過梁、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件等： C20 柱、墻混凝土強(qiáng)度等級： C25 梁、板混凝土強(qiáng)度等級： C25 鋼筋： I級鋼筋 (HPB235)、 II級鋼筋 (HRB335)、 III級鋼筋（ HRB400） 型鋼、鋼板、鋼管： Q235 焊條： E43型（用于 I級鋼筋、 Q235 焊接） E50型（用于 II、 III級鋼筋） 砌體： 加氣混凝土砌塊（砌體容重≤ 7kN/m3） 結(jié)構(gòu)措施： （ 1）在溫度應(yīng)力較大的建筑物外角、頂部等部位，增設(shè)溫度構(gòu)造鋼筋。 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計深度與格式 第 1 版 11 5 給水排水 設(shè)計依據(jù) 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)單位關(guān)于本工程的設(shè)計要求和該公司提供的有關(guān)資料。 設(shè)計范圍 本工程紅線以內(nèi)室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng) 用水量 用水指標(biāo) 生活用水 水 量 計 算 表 豎向分區(qū) 樓層 人數(shù) 給 水 標(biāo) 準(zhǔn) 1／ 最大日 用水量 m3/d 用 水 時 間 h 平 均時 用水量 m3/h 時變化 系 數(shù) k 最大時 用水量 m3/h 備 注 1 4 240 300 72 24 2 6 合 計 注：根據(jù)項目的具體情況可適當(dāng)調(diào)整表的內(nèi)容。 污水排水系統(tǒng) 排水量 排水量：本工程生活排水量約為 。 本設(shè)計采用一個 10鋼筋混凝土化糞池及一個 1隔油池。 節(jié)水 。 設(shè)計依據(jù)及遵循的設(shè)計規(guī)范 1.、 甲方提供的設(shè)計任務(wù)書； 各專業(yè)提供的設(shè)計資料； 國家現(xiàn)行 的主要設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)： 1) 《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文－房屋建筑部分》 2021 年版 2) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162021 3) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 4) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB500522021 5) 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 6) 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005593 7) 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522021 8) 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 (2021 年版 ) 9) 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 10) 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999 (2021 年版 ) 11) 《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 12) 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 13) 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432021 14) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 15) 民用建筑節(jié)能條例（ 2021 國務(wù)院第 530 號令） 16) 國家和地方現(xiàn)行的其他設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 負(fù)荷類別與變壓器臺數(shù)的確定 應(yīng)急照明為二級負(fù)荷，其它負(fù)荷為三級負(fù)荷。商業(yè)采用分項 電能計量 。 故障情況時，防電擊措施 自動切斷供電保護(hù)措施；總等電位聯(lián)結(jié)措施，有需要時，還要實施輔助等電位聯(lián)結(jié)（局部等電位聯(lián)結(jié)）措施；在相關(guān)處設(shè)置漏電保護(hù)措施。 照度標(biāo)準(zhǔn)參照國標(biāo)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB50034－ 2021，主要場所的照度如下： YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計深度與格式 第 1 版 13 餐廳 200lx；前廳 150lx ；大廳 100~200 lx；汽車庫 75~100 lx；走道、庫房等 75~100 lx；洗手間 200lx；廚房 200lx，配電房 200lx。 居室配電 1） , 依據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范（ GB50096－ 1999），結(jié)合國家康居示范工程要求，住宅用電容量按每戶負(fù)荷 6KW， 60W/m2 的用電標(biāo)準(zhǔn) ,商業(yè)按 100W/m2, 車庫按 8~15W/m2。 6） ，插座安裝低于 。防雷接地、工作接地、信息系統(tǒng)接地、保護(hù)接地共用接地體、要求接地電阻≤ 等電位連接 :將建筑物內(nèi)的需防雷裝置，如電氣設(shè)備、金屬門窗、金屬地板、電梯軌道、電纜橋架、各種金屬管線、電纜外皮及信息系統(tǒng)的金屬構(gòu)件以最短的路線互相焊接或連接構(gòu)成統(tǒng)一的導(dǎo)電系統(tǒng) .將全樓建筑物結(jié)構(gòu)的梁、板、柱、基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為等電位連接的一部分，焊接成統(tǒng)一的導(dǎo)電系統(tǒng)。 為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在下列部位裝設(shè)電涌保護(hù)器（ SPD） : 1) 在變壓器低壓側(cè)裝一組 SPD。 在所有浴室等處做局部等電位連接。 6) 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 (2021 年版 ) 7) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 8) 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范》 GB503432021 設(shè)計內(nèi)容 本設(shè)計僅包括建筑紅線以內(nèi)的以下設(shè)計內(nèi)容 ： 有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) . 訪客可視對講系統(tǒng) 。 前端箱設(shè)于一層樓梯間內(nèi) ,底距地 1 .4 米 。 進(jìn)戶電纜、配線箱、電話插座的型號 ,規(guī)格由電話部門確定。 對講管理系統(tǒng) 1） 、 1~6 每一單元設(shè)置一套訪客對講系統(tǒng)。 4） 、 對講分機(jī)明裝 ,中心離地 米。 3） 、 配線架至各用戶點采用超五類 4 對非屏蔽雙絞線（≤ 90 米）。 5） 、 室內(nèi)信息插座暗裝，距地 米。 市政供水管網(wǎng)位于用地東側(cè)雷鋒大道， 市政供水壓力 兆帕 。 1~6住宅的使用功能每層均為住宅， 每棟 建筑面積 平米 ，層數(shù)地上四層，高度 米，結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)。 變壓器室 位于公建地下一層，有防火墻和防火門與其它部位分開。 1~6樓總建筑面積為 平米，地上一 ~四層均為一個防火分區(qū)。 建筑構(gòu)造 本工程未采用金屬承重結(jié)構(gòu)。 層外門的總寬度 為 米 。 1~6住宅只有四層，每單元設(shè)一部樓梯，形式為封閉直跑樓梯，住戶門直接通向樓梯，未設(shè)電梯和通往屋面的疏散樓梯。 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計深度與格式 第 1 版 17 需提請在設(shè)計審批時解決或確定的問題。 消防用水量 室外消防用水量為 15m3/h。 變壓器容量、臺數(shù)；消防用電設(shè)備的供配電方式。 說明備用照明設(shè)置位置及容量。 設(shè)置火災(zāi)探測器的部位和探測器的類型；手動報警按鈕的設(shè)置位置；說明火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。噴淋泵在消防控制室的手動啟停及顯示。 緊急廣播系統(tǒng)和控制。 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計深度與格式 第 1 版 18 9 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計依據(jù) 環(huán)境影響報告（表）批文 設(shè)計所依據(jù)的有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 廢水處理 主要污染源及污染物 為生活污 水。 YBO2－ 2021 民用建筑工程初步設(shè)計深度與格式 第 1 版 19 10 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ1342021。外窗的氣密性，在 10Pa 壓差下，每小時每米縫隙的空氣滲透量≤ ，且每小時每平方米面積的空氣滲透量≤ m3。 生活用水采用太陽能 。 ．公共區(qū)域照明設(shè)置節(jié)能開關(guān)。 安裝工程造價根據(jù)現(xiàn)行經(jīng)驗值計算