【正文】 0。 不同砌體材料砌筑應(yīng)相互搭接，不能留通縫，相接處做粉刷面時(shí)應(yīng)加設(shè)搭接 300 寬的鋼絲網(wǎng)。 墻身的 陽(yáng)角除塊材貼面外，均加 1:2 水泥砂漿護(hù)角線高 1800。 C、管道豎井： 除注明者外，其它管道豎井圍護(hù)墻為 100 或 200 厚陶?；炷疗鰤K .管道包鍍鋅鐵皮風(fēng)管、安裝及檢驗(yàn)合格后才能砌筑 . 各種管井每層均在樓板處用與樓板耐火極限相同的非燃材料堵塞密實(shí)。 D、留洞及管線埋設(shè)： 凡砌塊墻、輕質(zhì)墻上留洞見(jiàn)建施 圖及設(shè)施圖，鋼筋混凝土墻上預(yù)留洞及埋管見(jiàn)結(jié)施圖。各設(shè)備用房墻體需留出設(shè)備進(jìn)出口，待設(shè)備安裝后再進(jìn)行砌筑封堵。 建筑完成面與結(jié)構(gòu)板面的高差： 地下室地面：（待定），地下室樓面： 30，樓梯間： 30。局部特殊處理處詳結(jié)施。 地下室建筑完成面均先 160 厚 3:7 灰土墊層，然后再按各房間不同要求做出面層。 （七）外墻面裝修 外墻面主要選材為涂料、成品 GRC板飾件及面磚飾面，按立面圖所示部位及有關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行裝修。 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 13 干掛 GRC 板飾面采用金屬框架及不銹鋼錨件，由專(zhuān)業(yè)公司經(jīng)過(guò)計(jì)算確定。 外墻保溫采用外墻外保溫建筑構(gòu)造。 外墻裝飾材料的規(guī)格、顏色、材質(zhì)均需提供樣板后由業(yè)主及建筑師共同確定。 樓梯間及前室門(mén)均為乙級(jí)防火門(mén)，大堂及電梯廳、公共走廊處門(mén)框及門(mén)扇外包拉絲不銹鋼，安裝于處與墻內(nèi)面齊平。外門(mén)窗立框均位于墻體中心。 所有鋁合金門(mén)窗、玻璃幕墻、落地窗 及公建入口等應(yīng)滿足抗壓抗沖擊要求，距樓面標(biāo)高 900 以下固定扇和面積大于 ^U2^U 的玻璃 均采用安全玻璃，開(kāi)啟扇為內(nèi)平開(kāi)，當(dāng)鋁合金窗為落地或半落地時(shí)，室內(nèi)加設(shè) 1100 高護(hù)欄。 陽(yáng)臺(tái)落地窗距樓面標(biāo)高 1100 以下采用安全防火玻璃。 按規(guī)范要求，地下室停車(chē)庫(kù)防火分區(qū)按 4000M^U2^U 劃分防火分區(qū)，地下非燃品庫(kù)房、設(shè)備機(jī)房按1000m^U2^U 劃分防火分區(qū)。 地下采用耐火極限為 3 小時(shí)的防火墻、甲級(jí)防火門(mén)及防火卷簾（背火面溫升耐火極限不低于 3小時(shí)的復(fù)合鋼質(zhì)防火卷簾）劃分防火分區(qū)。樓梯首層和地下一層連通處的防火墻及消防電梯與其他部分的分隔墻 ,為 100 厚加氣混凝土砌塊隔墻 .防火門(mén)級(jí)別見(jiàn)平面圖。防火門(mén)及防火卷簾必須選用經(jīng)鄂爾多斯市消防部門(mén)認(rèn)可的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，由施工單位報(bào)送有關(guān)資料，經(jīng)業(yè)主及建筑師確認(rèn)。 消火栓選用消防部門(mén)批準(zhǔn)的定型產(chǎn)品，消火栓門(mén)用不銹鋼面層。 當(dāng)噴淋管及空調(diào)冷凍水管穿過(guò)防火墻或消防卷簾上方時(shí)，孔洞四周應(yīng)以耐火極限 3 小時(shí)的非燃燒材料嚴(yán)密堵塞。 （十）電梯 ≥ 12 層高層住宅樓每單元設(shè)二部客用電梯，其中一部兼作消防電梯。具體位置和規(guī)格詳見(jiàn)平面圖及核心筒詳圖。電梯轎廂裝修、電梯門(mén)及廳站梯門(mén)等設(shè)施要求另詳招標(biāo)文件的技術(shù)要求。 每棟樓及單元有一部電梯滿足殘疾人設(shè)計(jì)要求。 （十一）各層吊頂高度 各層吊頂上的風(fēng)管、水管、電線橋架等必須嚴(yán)格控制安裝標(biāo)高，以保證今后使用要求，有利于二次裝修的設(shè)計(jì)施工。 （十二）無(wú)障礙設(shè)計(jì) 所有住宅及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出入口處均設(shè)殘疾人坡道等無(wú)障礙設(shè)施。 （十三）其他 土建施工應(yīng)密切配合各專(zhuān)業(yè)圖紙，凡預(yù)留洞、預(yù)埋件均應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，不得隨意剔鑿。施工中如發(fā)現(xiàn)矛盾，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)院協(xié)商解決。 凡涉及外飾效果的內(nèi)外裝修材料，均應(yīng)在施工前提供樣 品或樣板，經(jīng)業(yè)主與設(shè)計(jì)院確認(rèn)后方可訂貨施工。 凡由廠家負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分，必須符合本施工圖的設(shè)計(jì)要求，并及時(shí)提供預(yù)留孔洞、埋件的尺寸、位置和專(zhuān)業(yè)施工圖紙，經(jīng)設(shè)計(jì)院審核后方可 用于施工。 二次設(shè)計(jì)原則上不允許變動(dòng)本施工圖的設(shè)計(jì)布局。 本說(shuō)明未盡事宜，均按國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，或與設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決。 圖紙需經(jīng)規(guī)劃局及相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后方可用于施工。 外圍交通的影響： 施工周邊 交通流量大，這將給材料、混凝土、設(shè)備的運(yùn)輸帶來(lái)影響。 樓層較高，最高達(dá) 64m標(biāo)高，主體工程質(zhì)量要求較高，垂直度偏差不得大于 20， 專(zhuān)業(yè)工種之間之間配合多。 本工程 涉及土建結(jié)構(gòu)、裝修、 電氣、給排水、弱電、通風(fēng) 等專(zhuān)業(yè)，且交叉時(shí)間長(zhǎng)； 因此施工的 質(zhì)量控制及各專(zhuān)業(yè) 配合與協(xié)調(diào)將是本工程成敗的關(guān)鍵。 本工程施工場(chǎng)地地形 平坦 。 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 15 工程重點(diǎn)難點(diǎn)表 施工項(xiàng)目 重點(diǎn)。 二、 安全目標(biāo) 杜絕重大傷亡事故； 一般事故發(fā)生頻率 6? 以下； 杜絕火災(zāi)事故。 四、 文明施工及環(huán)保目標(biāo) 178。 噪聲排放達(dá)標(biāo)，符合 GB125231990標(biāo)準(zhǔn) 178。 避免運(yùn)輸污染 178。 杜絕火災(zāi)、爆炸事故發(fā)生。我公司將選派技術(shù)水平優(yōu)秀，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，組織能力突出的人員組建現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，按照合同文件及我公司的各項(xiàng)規(guī)章管理制度要求，接受業(yè)主、監(jiān)理的監(jiān)督，全面履約合同條款。 如下 圖。負(fù)責(zé)工程的經(jīng)濟(jì)管理，包括：合同、預(yù) 結(jié) 算、財(cái)務(wù)和物資管理；負(fù)責(zé)工程的施工管理，包括：勞力、施工機(jī)具、工程材料、施工技術(shù)、施工平面布置和施工進(jìn)度計(jì)劃的管理、平衡、調(diào)度；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、文明施工情況的監(jiān)督、檢查和獎(jiǎng)罰。 二、 項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員的崗位職責(zé) （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 總施工 土方班組 放線測(cè)量班 木工班組 鐵工班組 砼工班組 水工班組 水電班組 機(jī)械班組 防水班組 雜工班組 保安班組 防雷班組 架子工班組 安全部 質(zhì)量部 施工部 水電部 材料部 資料部 后勤部 財(cái)務(wù)部 預(yù)算部 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 18 ① 項(xiàng)目經(jīng)理是公司法人在項(xiàng)目上的授權(quán)代理，是本項(xiàng)目工程的質(zhì)量第一責(zé)任人，代表公司履行與業(yè)主合同相關(guān)的責(zé)任。項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)制定與貫徹實(shí)施。 ③ 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理部全面管理工作。 ⑤ 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理工作，是質(zhì)量、安全的第一責(zé)任人。 ② 具體負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、方案、技術(shù)措施，并審核施工方案、技術(shù)措施，負(fù)責(zé)分包提交技術(shù)方案的審批。 ④ 貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定。 ⑥ 領(lǐng)導(dǎo)與組織質(zhì)量體系的運(yùn)行，加強(qiáng)全過(guò)程的質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 3）項(xiàng)目 總施工 ① 生產(chǎn)副經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，對(duì)各分項(xiàng)、分部的施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 ③ 領(lǐng)導(dǎo)組織工程各階段的驗(yàn)收工作，具體領(lǐng)導(dǎo)與落實(shí)工程質(zhì)量管理工作。 ⑤ 對(duì)施工工期負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)工程的總工期計(jì)劃，編制月進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督工程進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行和完成情況，考核分包單位月、周計(jì)劃。 ⑦ “ 三檢制度 ” 監(jiān)督、落實(shí)。施工計(jì)劃落實(shí)及調(diào)整 ， 工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督，進(jìn)行分部分項(xiàng)的自檢評(píng)定，開(kāi)展全面質(zhì)量管理和 QC小組活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所使用的計(jì)量設(shè)備的管理等。 ③ 質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)施工方案的技術(shù)交底；負(fù)責(zé)鋼筋翻樣、木工放樣、構(gòu)配件加工 訂貨和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)問(wèn)題的處理；負(fù)責(zé)發(fā)放施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和有關(guān)技術(shù)文件；負(fù)責(zé)做好隱蔽工程的驗(yàn)收記錄和各項(xiàng)技術(shù)資料的收集整理工作。負(fù)責(zé)做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 19 作，貫徹 “ 安全第一、預(yù)防為主 ” 的方針，組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進(jìn)安全生產(chǎn)。 ⑤ 物資 材料 部：負(fù)責(zé)編制材料供應(yīng)計(jì)劃；根據(jù)施工進(jìn)度分批組織材料供應(yīng)，負(fù)責(zé)材料的發(fā)放和物資保管，進(jìn)行原材料的檢驗(yàn)、化驗(yàn)、抽檢，提供有關(guān)材料的技術(shù)文 件。 ⑥ 財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)資金的管理使用。 ⑦ 后勤保障部：負(fù)責(zé)職工辦公、生活環(huán)境的管理，飲食衛(wèi)生的保障。制定和實(shí)施配合土建施工工期管理措施，確保整個(gè)工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，負(fù)責(zé)安裝工程安全監(jiān)督與檢查，負(fù)責(zé)解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問(wèn)題。 第三 節(jié)、 施工部署原則 本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，工期 較 緊張。 2 在空間上的部署原則 —— 立體交叉施工的考慮 為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計(jì)劃完成，需要采用主體和砌筑、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。 根據(jù)工程的技術(shù)規(guī)范要求與施工工藝特點(diǎn) ,本工程主要項(xiàng)目的施工工藝流程安排見(jiàn)下圖所示 : 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 20 3 總施工順序上的部署原則 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后砌筑；先主體，后裝修；先土建，后專(zhuān)業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。結(jié)構(gòu)施工期間在基坑內(nèi)設(shè)置 一 臺(tái) QTZ160F（ 6510） 型塔吊 、二 臺(tái) QTZ63（ 5510） 型塔吊 ，二 臺(tái) QTZ63（ 5013） 型塔吊 ，和 8臺(tái)施工用上人電梯 。 裝飾階段設(shè)置 8臺(tái)物料提升機(jī)。 安排 75天完成地下室結(jié)構(gòu)的工程。 地下室室內(nèi)裝飾及地面工程在結(jié)構(gòu)模板拆 除后，穿插進(jìn)行施工。 扣除因天氣等因素的影響，平均 5~6天完成一層。 （ 3）裝修施工階段： 由于水電、設(shè)備施工和室內(nèi)裝修密切相關(guān)，根據(jù)我公司負(fù)責(zé)的裝修施工范圍，現(xiàn)場(chǎng)需要布置砂漿攪拌機(jī)攪 拌砌筑和抹灰砂漿。 第五節(jié) 施工組織協(xié)調(diào) 工程施工過(guò)程是通過(guò)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。 1 制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度 在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部 施工 部、 資料 部和 水電 部的人員核對(duì)圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。 2 建立周例會(huì)制度 在每周的固定時(shí)間召開(kāi)由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包、各分包方參與的周例會(huì)，會(huì)中商討一周的工程施工和配合情況，解決問(wèn)題。 若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理商討解決。此專(zhuān)題討論會(huì)不定時(shí)召開(kāi)。 第六節(jié) 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 勞動(dòng)力計(jì)劃表 單位：人 工種 按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況 地下室 主體 結(jié)構(gòu) 內(nèi)外裝修 安裝 清理 木 工 130 150 60 10 10 鋼筋工 120 180 20 5 5 砼 工 50 60 5 5 5 架子工 25 50 20 15 5 瓦 工 90 90 50 5 15 機(jī)械工 20 40 20 8 5 電 工 10 10 10 20 5 水暖工 8 20 10 50 10 電焊工 20 20 15 5 5 抹灰工 20 40 120 10 5 油漆工 15 15 50 20 20 防水工 30 40 20 5 2 鉗工 2 2 2 15 2 管工 8 8 5 15 2 壯 工 30 30 20 20 20 合 計(jì) 578 755 427 208 116 本計(jì)劃表是以每班 8小時(shí)工作制為基礎(chǔ)的。 （ 2）墻體流水段的施工縫留在門(mén)洞或窗洞過(guò)梁 1/3 范圍內(nèi)；樓板流水段的施工縫留在板跨中 1/3范圍內(nèi)； 2 流水段的具體劃分 （ 1） 塔 樓 主體 按 塔樓座數(shù)分 ； （ 2） 地下室按后澆帶 結(jié)構(gòu)施工 分成 7個(gè)流水 區(qū) 段 ； 根據(jù)上述各施工部位的流水段劃分，勞動(dòng)力實(shí)行專(zhuān)業(yè)化配置，按不同工種、不同施工部位劃分作業(yè)班組，使各專(zhuān)業(yè)化作業(yè)班組從事相同的部位施工作業(yè)，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率。 3 施工流水方式 本工程由板式高層住宅、地下車(chē)庫(kù)等單位工程組成，施工面較大。 4 底板墊層與磚模形成平面搭接流水 由于基坑面積較大，基坑砼墊層按后澆帶分段施工后，使 底板墊層與磚模 形成平面搭接流水作業(yè)。 5 模板與鋼筋工程實(shí)行工種流水作業(yè) 在地下與地上的鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工中，特別是在塔樓結(jié)構(gòu)施工中，模板與鋼筋工種實(shí)行平面搭接流水的作業(yè)方式。前一個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)完成一個(gè)施工過(guò)程的同時(shí)形成了后一個(gè)施工過(guò)程的作業(yè)面，后一 個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)因此可緊接投入施工作業(yè)。 6 塔樓結(jié)構(gòu)與裝飾準(zhǔn)備實(shí)行立體交叉的流水作業(yè) 塔樓工程施工期間，鋼筋砼結(jié)構(gòu)與局部外墻及內(nèi)隔墻砌筑、門(mén)窗樘安裝等裝飾準(zhǔn)備工作形成立體交叉的施工流水作業(yè)。 廣東省陽(yáng)江市建安集團(tuán)有限公司 24 7 水電安裝形成專(zhuān)業(yè)流水作業(yè) 水電安裝工程具有相對(duì)的獨(dú)立性。 8 室外總體工程實(shí)行多工種的平面搭接流水 室外總體工程具有項(xiàng)目多、施工面大等特點(diǎn)，因此便于組織多工種的平面搭接流水作業(yè)。 第八節(jié) 垂直運(yùn)輸 1 塔吊 安排 5臺(tái)塔吊，布置在擬建 塔 樓的 外 側(cè)，用于鋼筋、模板等吊裝，主體結(jié)構(gòu)完成后拆除。