【正文】 8層）： 該工程相應(yīng)類別 降一類取費(fèi) ，辦理竣工結(jié)算時(shí)，以審定后的工程總造價(jià)優(yōu)惠下浮點(diǎn)為 15%。 安裝工程執(zhí)行（ 18 層以下）： 該工程相應(yīng)類別降一類取費(fèi)，辦理竣工結(jié)算時(shí)，以審定后的工程總造價(jià)優(yōu)惠下浮點(diǎn)為 15%。 、多層（包含 8+1 層） √□ 土建、裝飾工程： 執(zhí)行該三類取費(fèi)，辦理竣工結(jié)算時(shí)，以審定后的工程總造價(jià)優(yōu)惠下浮點(diǎn)為 6%(其中鋼材為甲供 )。 □ 土建、裝飾工程： 執(zhí)行該三類取費(fèi)，辦理竣工結(jié)算時(shí)，以審定后的工程總造價(jià)優(yōu)惠下浮點(diǎn)為 7%（ 其中鋼材為自供 ）。 安裝工程： 執(zhí)行三類取費(fèi)，辦理竣工結(jié)算時(shí)，以審定后的工程總造價(jià)優(yōu)惠下浮點(diǎn)為 15%。 、 地下車庫(kù) ： 土建、裝飾工程：按定額計(jì)價(jià)， 執(zhí)行三類取費(fèi) 。其中甲供、甲定乙供材料和甲方定價(jià)部分不再參與優(yōu)惠。 安裝工程：執(zhí)行三類取費(fèi)，辦理竣工結(jié)算時(shí)，以審定后的工程總造價(jià)優(yōu)惠下浮點(diǎn)為 13%。 特別約定： 土建工程中鋼筋甲供。乙方應(yīng)計(jì)取制作安裝費(fèi)和保管費(fèi)，該兩項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，同時(shí)按合同約定比例優(yōu)惠，其他一律不再計(jì)取。）。（注：土方體積均以開(kāi)挖前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)） （ 2） 垃圾外運(yùn)包干價(jià)每立方米 22 元，垃圾外運(yùn)包干價(jià)包含但不限于以下內(nèi)容：場(chǎng)區(qū)內(nèi)垃圾裝車外運(yùn)、場(chǎng)地平整、場(chǎng)內(nèi)單個(gè)體積 200 立方以內(nèi)的構(gòu)筑物和原有基礎(chǔ)拆除爆破及挖運(yùn)、土方工作面內(nèi)排水、降水、安全文明施工費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、渣土辦證手續(xù)費(fèi)、棄土費(fèi)、相關(guān)報(bào)批報(bào)建 費(fèi)（市容、城管、建管、交管、執(zhí)法大隊(duì)等）、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有相關(guān)費(fèi)用。場(chǎng)區(qū)內(nèi)倒運(yùn)按建設(shè)單位指 令辦理簽證。 室內(nèi)為毛坯房，地坪為 2CM 找平層，地坪凡要求壓痕的，按壓痕實(shí)際發(fā)生的工程量每平米 元結(jié)算；內(nèi)門不做；外墻分隔條和滴水線槽（成品線條），按 元 /米計(jì)算；取消室內(nèi)頂棚粉刷層，按相關(guān)造價(jià)文件執(zhí)行。 總包服務(wù)費(fèi) :計(jì)取及包含內(nèi)容詳見(jiàn)附件 2 經(jīng)雙方協(xié)商，附件 2 為甲方指定分包項(xiàng)目，納入乙方總承包管理范圍 ,甲方保留增加或減少指定專業(yè)分包項(xiàng)目的權(quán)利。其中鋼材、混凝土以甲方及甲方監(jiān)理批準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)施工時(shí)間段價(jià)格信息算術(shù)平均值計(jì)。 、 土建、裝飾類甲定乙供材料 ： 乙方根據(jù)工程進(jìn)度向甲方提出 甲定乙供材料 核價(jià)申請(qǐng)。對(duì)于甲方指定品牌的材料，乙方核價(jià)申請(qǐng)嚴(yán)格按照指定的品牌進(jìn)行填報(bào)，具體詳見(jiàn) 附件 3《甲供、 甲定乙供 材料設(shè) 備一覽表》。土建、裝飾類甲定乙供材料在甲方核定的價(jià)格基礎(chǔ)上上浮 %作為結(jié)算價(jià)。 甲方定價(jià)部分在甲方核定的價(jià)格的基礎(chǔ)上上浮 %作為結(jié)算價(jià)。乙方提出異議時(shí)，甲方、乙方、詢價(jià)對(duì)象三方共同確認(rèn)核價(jià)單，若乙方不參與確認(rèn) 或確認(rèn)屬實(shí)仍不執(zhí)行核價(jià)單，則視為乙方違約，該材料核定價(jià)為最終結(jié)算價(jià)，并且乙方向甲方每次支付該批材料總 9 價(jià) 30%的違約金。核價(jià)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須報(bào)請(qǐng)甲方及監(jiān)理工程師驗(yàn)貨，若核價(jià)材料達(dá)不到核價(jià)單要求的，乙方需無(wú)條件更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方有義務(wù)配合甲供材料卸貨。乙方不得將甲供材料挪為他用，否則，按挪用材料價(jià)值的兩倍承擔(dān)違約金，并由乙方自費(fèi)購(gòu)入不足，工期不予順延。 鋼筋甲供： （ 1）乙方應(yīng)遵守甲方的《鋼筋甲供管 理辦法》，針對(duì)未按鋼筋甲供管理辦理執(zhí)行的乙方，甲方有權(quán)每次視情況嚴(yán)重按 500020210 元收取乙方違約金，并在下月工程進(jìn)度款中扣除，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，工期不得順延。同時(shí)須于每用 25 日前提交下月《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》，每月的《工程（甲供）材料需求申請(qǐng)單》中的鋼筋需求量可根據(jù)工程實(shí)際情況及施工進(jìn)度分批次供應(yīng)，乙方提交的《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》中需明確各進(jìn)場(chǎng) 批次鋼筋供應(yīng)量、規(guī)格型號(hào)、使用部位、堆放地點(diǎn)、到場(chǎng)時(shí)間。嚴(yán)禁盲目申報(bào)鋼筋計(jì)劃需求量。因數(shù)量不準(zhǔn)造成甲供鋼筋過(guò)剩的，甲方不負(fù)責(zé)退貨，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；因數(shù)量不準(zhǔn)造成個(gè)別月度個(gè)別規(guī)格鋼筋采購(gòu)不足時(shí)，發(fā)生采購(gòu)計(jì)劃外補(bǔ)貨，每月只允許 1 次的小批量（單次供應(yīng)量原則上不得小于 20 噸），由此產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)及吊裝費(fèi)用增加由乙方負(fù)責(zé)。乙方每月上報(bào)的材料采購(gòu)需求超出實(shí)際使用量 +20%的，將處以超用量部分材料實(shí)際采購(gòu)價(jià) 50%的處罰，罰款在次月的工程進(jìn)度款中扣除。針對(duì)款按《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》要求上報(bào)計(jì)劃的乙方，甲方可以拒絕供貨，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，工期不得順延。各項(xiàng)目分批進(jìn)場(chǎng)的鋼筋驗(yàn)收由甲方成本管理部負(fù)責(zé)組織甲方項(xiàng)目部、乙方、鋼筋供應(yīng)商、監(jiān)理單位參加，進(jìn)場(chǎng)鋼筋杜絕出現(xiàn)甲方確定品牌以外的材料，否則必追究乙方及供應(yīng)商的相關(guān)責(zé)任。 （ 4）數(shù)量驗(yàn)收：每次供貨應(yīng)提供質(zhì)保單，由乙方在《現(xiàn)場(chǎng)收料單》簽字，甲方項(xiàng)目部指定工程師、乙方、鋼筋供應(yīng)商、監(jiān)理單位四方簽字確認(rèn)，并加蓋甲方工程部專用章；《現(xiàn)場(chǎng)收料單》作為結(jié)算付款的唯一憑據(jù)。 （ 5）鋼筋質(zhì)量驗(yàn)收包括：外觀驗(yàn)收、資料驗(yàn)收和材料見(jiàn)證取樣復(fù)試。材料復(fù)試費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方憑發(fā)票實(shí)報(bào)實(shí)銷。 （ 6）鋼筋的卸貨乙方必須配合。乙方必須確保鋼筋卸貨的堆放地點(diǎn)一次性到位和吊裝的正常進(jìn)行，確因現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地的限制無(wú)法一次性到位和正常吊裝的，現(xiàn)場(chǎng)另行辦理簽證。因未盡此義務(wù)造成甲供鋼筋丟失、損害的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。 （ 7）材料保管：所有鋼筋甲供材料由乙方統(tǒng)一保管、驗(yàn)收、出庫(kù)等，保管費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取。時(shí)刻保證賬、物一致，嚴(yán)格報(bào)送制度和盤點(diǎn)制度。 （ 8）對(duì)數(shù)量不足或失竊材料的處理。 （ 9）鋼筋供應(yīng)量以施工圖紙為依據(jù)，乙方實(shí)際領(lǐng)用量超出圖紙算量（含定額規(guī)定的 11 損耗），超出部分按實(shí)際采購(gòu)價(jià)直接從當(dāng)期乙方工程款中扣除。在超出定額規(guī)定損耗范圍以外的 ，費(fèi)用確定以甲供材料中的最高單價(jià)的 2 倍金額乘以超額部分的鋼筋用量，該費(fèi)用直接從當(dāng)期乙方工程款中扣除。 （ 10）所有甲供鋼筋必須場(chǎng)內(nèi)加工，任何規(guī)格型號(hào)鋼筋均不得場(chǎng)外加工。鋼筋的貨款乙方無(wú)條件委托甲方代為支付，自乙方的工程進(jìn)度款中扣除代付的鋼筋款項(xiàng)。工程結(jié)算時(shí)，此部分鋼筋的主材造價(jià)計(jì)入乙方的結(jié)算總價(jià)，并按定額規(guī)定的取費(fèi)，執(zhí)行相應(yīng)的下浮優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。 商品混凝土選擇范圍要求 乙方 應(yīng)在 甲方指定的廠家及指導(dǎo)價(jià)格的框架范圍內(nèi)選用商品砼（指定廠家不少于三家）。 （ 4）甲方有權(quán)參與砼供貨合同的簽訂。 經(jīng)審計(jì)后的工程總價(jià)與乙方上報(bào)的結(jié)算總價(jià)差額在 10%以內(nèi)時(shí)，審計(jì)費(fèi)用由甲方支付，超出 10%時(shí)審計(jì)費(fèi)用全額由乙方支付，審計(jì)費(fèi)用由甲方代扣支付。 （ 1）所有的工程簽證必須經(jīng)由 、 作為甲方代表簽字確認(rèn)，并需加蓋甲方公章。如中途更換確認(rèn)工程簽證的甲方代表，甲方會(huì)提前出具聯(lián)絡(luò)函確定新的甲方代表，非以上指定人員所簽字的工程簽證，視為無(wú)效簽證。如有變更及經(jīng)濟(jì)簽證發(fā)生，乙方必須在該項(xiàng)內(nèi)容實(shí)施完成后 7 天內(nèi)或隱蔽驗(yàn)收前將經(jīng)濟(jì)簽證上報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)，乙方須在接到甲方通知后 7 個(gè)工作日內(nèi)（不含通知當(dāng)天）與甲方核對(duì)簽證，如逾期不配合甲方核對(duì)簽證的，視為乙方同意甲方的審核結(jié)果；逾期或已隱蔽的，甲方視該項(xiàng)內(nèi)容不增加費(fèi)用 而將不再予以認(rèn)可?；蛴梢曳匠鼍叩慕?jīng)甲方總工辦和項(xiàng)目工程部、成本管理部審批確認(rèn)的工程聯(lián)系單。 （ 4）乙方使用代用材料時(shí)，經(jīng)監(jiān)理方、甲方工程師認(rèn)可后才能使用，其中影響主體結(jié)構(gòu)安全的材料代換需經(jīng)設(shè)計(jì)方確認(rèn)后方可使用。 （ 5）對(duì)負(fù)簽證少報(bào)、漏報(bào)或隱瞞不報(bào)的，處以少報(bào)、漏報(bào)或隱瞞不報(bào)部分雙倍的罰款，罰款金額直接在結(jié)算時(shí)扣除。 八、履約保證金 本工程履約保證金 人民幣（大寫）： ， 此保證金不計(jì)息，保證金必須在簽訂合同前匯入開(kāi)發(fā)商賬戶（開(kāi)戶行： 徽商銀行合肥肥東支行 ；賬號(hào)： 10244010210000034995；賬戶名 :安徽文德置業(yè)有限公司肥東分公司 。 九、付款方式： 地上單體結(jié)構(gòu)施工階段均視同完成土建工作量的 80%（單體地下室部分和地下車庫(kù)按暫定價(jià) 100%）。 （一）地下車庫(kù)工程 土建、裝飾工程： 乙方自愿墊資施工到底板砼結(jié)束，底板砼完成甲方支付至乙方已完工作量 70%的工程款；結(jié)構(gòu)完成甲方支付乙方已完工作量 75%的工程款；具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付到合同總價(jià) 13 的 80%，交付使用并撤出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)付至合同總價(jià)的 85%，竣工備案完付至合同總價(jià)的 90%，結(jié)算后三個(gè)月內(nèi) 付到結(jié)算總價(jià)的 95%，余下 5%作為保修金，工程竣工交付后按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行返還； 其中：防水部分扣留叁萬(wàn)元，待五年保修期滿后扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息付清。 安裝工程： 乙方自愿墊資施工到結(jié)構(gòu)封頂預(yù)埋預(yù)留完成后甲方支付乙方工程款暫定合同總價(jià)的20%；外架拆除后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 50%，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付款暫定合同總價(jià)的 70%，竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 75%；完成竣工備案手續(xù)并交付使用后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 85%；結(jié) 算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）余下 5%作為保修金，保修期滿后扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。 安裝工程： 乙方自愿墊資施工到結(jié)構(gòu)封頂預(yù)埋預(yù)留完成后甲方支付乙方工程款暫定合同總價(jià)的 20%；外架拆除后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 50%，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 70%，竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 75%；完成竣工備案手續(xù) 14 并交付使用后支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 85%；結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）；余下 5%作為保修金，保修期滿后保修金扣除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。工程保修期限遵循國(guó)家規(guī)定。 安裝工程： 乙方自愿墊資施工到結(jié)構(gòu)封頂預(yù)埋預(yù)留完成后甲方支付乙方工程款暫定合同總價(jià)的 20%；外架拆除后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 50%，具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 70%，竣工驗(yàn)收完成撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 75%；完成竣工備案手續(xù)并交付使用后支付至?xí)憾ê贤們r(jià)的 85%；結(jié)算完成后付至結(jié)算總價(jià)的 95%（按結(jié)算價(jià)支付）；余下 5%作為保修金，保修期滿后扣 除甲方代付的維修費(fèi)用后無(wú)息返還。同時(shí)須于每月 25 日前提交下月《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》（附件 5），每月的《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》中的材料需求量可根據(jù)工程實(shí)際情況及施工進(jìn)度分批次供應(yīng)，乙方提交的《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》中需明確各進(jìn)場(chǎng)批次材料供應(yīng)量、規(guī)格型號(hào)、使用部位、堆放地點(diǎn)、到場(chǎng)時(shí)間。乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)計(jì)劃的數(shù)量準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)，因數(shù)量不準(zhǔn)造成甲供材料過(guò)剩的，甲方不負(fù)責(zé)退貨，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 針對(duì)未按《工程（甲供）材料使用需求申請(qǐng)單》要求上報(bào)計(jì)劃的乙方，甲方可以拒絕供貨，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，工期不得順延。各項(xiàng)目分批進(jìn)場(chǎng)的材料驗(yàn)收由甲方工程部負(fù)責(zé)組織乙方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位參加。每批次的材料《現(xiàn)場(chǎng)收料單》必須經(jīng)過(guò)乙方或授權(quán)委托人簽字確認(rèn)，監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，供應(yīng)商簽字確認(rèn)，最后經(jīng)甲方簽字確認(rèn)并加蓋工程部公章后方可有效。外觀驗(yàn)收由甲方、乙方、供應(yīng)商、監(jiān)理單位參與，所有進(jìn)場(chǎng)的甲供材料必須同步附全對(duì)應(yīng)的相關(guān)質(zhì)量證明文件，并移交乙方。甲方、乙方、供應(yīng)商共同協(xié)商確定運(yùn)輸車輛?？康?.點(diǎn)。因未盡義務(wù)造成甲供材料丟失、損害的，乙方負(fù)賠償責(zé)任。所有甲供材料由乙方統(tǒng)一保管、驗(yàn)收、出庫(kù)等，保管費(fèi)用按規(guī)定計(jì)取。時(shí)刻保證賬、物一致，嚴(yán)格報(bào)送制度和盤點(diǎn)制度。 （七）對(duì)數(shù)量不足或失竊材料的處理。 （八）甲供材料及甲定乙供材料統(tǒng)一由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)并確認(rèn)品牌。甲定乙供、甲供材料（設(shè)備）詳見(jiàn) 附件 3。 十、雙方和監(jiān)理公司職責(zé)： 甲方： 甲方委托 和 建設(shè)工程監(jiān)理有限公司對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行共同監(jiān)督管理，確保安全、質(zhì)量、工期、文明施工等各項(xiàng)承包指標(biāo)實(shí)施。 協(xié)助乙方處理質(zhì)量、工傷等事故，但不 承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 負(fù)責(zé)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和重大施工方案的審核。 本合同約定的其他工作。 嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求做好項(xiàng)目施工管理的各項(xiàng)工作，確保合同履行，精心組織施工，確保各項(xiàng)指標(biāo)完成 。 按甲方統(tǒng)一安排，做好現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施和平面布置。 建立內(nèi)部質(zhì)量保證體 系，整理完善技術(shù)資料，接受甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，社會(huì)監(jiān)督部門的檢查和監(jiān)督，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 不得將本工程對(duì)外轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將追究乙方的違約責(zé)任。 按甲方要求報(bào)送產(chǎn)值報(bào)表，產(chǎn)值報(bào)表必須真實(shí)、完整。 乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議，若乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有明顯的差錯(cuò)而繼續(xù)施工造成的損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 1及時(shí)做好與甲方的對(duì)賬、結(jié)賬及工程決算工作。施工過(guò)程中主要管理人員離開(kāi)工地必須向 甲方代表請(qǐng)假，并經(jīng)過(guò)書(shū)面批準(zhǔn)后才能離開(kāi)工地。 1承擔(dān)工程保修義務(wù)。 1施工期間，乙方必須服從地方政府和城建、環(huán)衛(wèi)、交通、公安部門關(guān)于城市建設(shè)施工管理的規(guī)定，施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、排水、排污、占道、占用綠化帶等應(yīng)符合規(guī)定的要求，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)及協(xié)調(diào)疏通工 作，繳納應(yīng)交的費(fèi)用， 如產(chǎn)生其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 乙方如因拖欠引起的上訪、投訴，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將直接從工程進(jìn)度款中扣除，直接發(fā)放到農(nóng)民工手中。 1乙方必須采取措施控制質(zhì)量通病，質(zhì)量通病防治措 施遵循“提前計(jì)劃，過(guò)程落實(shí)，總結(jié)改進(jìn)”的原則，減少樓板裂縫，墻體裂縫，樓地面滲漏，外墻滲漏，門窗滲漏，屋面滲漏等質(zhì)量通病的發(fā)生。 2合同簽定后 3 日內(nèi)，乙方應(yīng)提供完整的施工組織設(shè)計(jì)（含施工總平面圖、施工組織機(jī)構(gòu)、施工總進(jìn)度、項(xiàng)目經(jīng)理任命書(shū)以及報(bào)建需要的其他資料），并需經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可實(shí)施。所有配備人員在開(kāi)工一