【正文】 低，為保證現(xiàn)場施工順利進行，具體的施工平面布置原則如下： 1) 在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地； 金華路保障性住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 7 2) 滿足施工需要和文明施工的前提下，減少臨時建設投資； 3) 在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運； 4) 在平面交通上，避免土 建、安全及生產相互干擾； 5) 符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全設計要求和防火規(guī)范。 施工平面布置 依上述原則對施工現(xiàn)場平面布置如下： 1. 主要施工設備布置 本工程小區(qū)綜合布線（包括電話、網絡、有線電視、 樓宇 對講）施工工隊配備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順利進行（施工設備由施工工隊內的人員進行專人保管和維護）。 2. 辦公 設施布置 現(xiàn)場辦公場所盡量設在現(xiàn)場附近，布置有項目部辦公室、監(jiān)理室、項目經理室、工具材料倉庫等辦公設施，以保證現(xiàn)場管理機構的齊備。同時要求項目部嚴格按照施工規(guī)范、操作 規(guī)程和有關安全生產、文明施工要求施工，認真做好技術安全交底和落實安全技術措施，強化安全檢查和整改工作，以保證施工安全。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技術水平，做到守合同、守信譽、優(yōu)質、安全、文明、高效地完成本工程全部合同規(guī)定的任務，使用戶滿意。組織以項目經理為主的施工管理班子，全權負責本工程現(xiàn)場施工管理，項目班子優(yōu)選有能力、 有技術、有實際經驗的各級管理人員，對該工程的質量、安全、工期及文明施工進行有計劃、有組織的高效、科學、協(xié)調管理 。 1. 第一階段為一次預埋，其重點是配合土建工程進度在主體墻面預埋線管，為安裝線纜做準備； 2. 第二階段為二次預埋階段，其重點是按照土建施工進度將線管按設計圖紙要求安 裝到相應的墻面及地板內，為安裝線纜做準備； 3. 第三階段為全園區(qū)網絡搭建階段，其作用是實現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間與中心機房的連接，建 金華路保障性住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 8 立全園區(qū)的網絡平臺； 4. 第四階段為鋪設線纜階段，按照家庭智能設備的安裝位置，鋪設相應的線纜，并保證其線纜的通路； 5. 第五階段為智能設備安裝階段，其主要是將家庭智能設備按照施工圖紙標注的位置、按照標準規(guī)范安裝到位，并與相對應的梯口設備連接保證設備的通路； 6. 第六階段是公共設備安裝階段，公共設備主要為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)。 7. 第七階段為調試階段，主要是將智能設備按照技術要求與網絡連通，并調試設備使其正常運行達到設計要求。 本小區(qū)共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、 安全防范周界系統(tǒng)、 樓宇 對講系統(tǒng)、設備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及有線電視子 等 系統(tǒng)，每個系統(tǒng)都具有公共布線和入戶布線兩部分的網絡大建工 程。 2. 預埋弱電管道、建立弱電井 先進行基礎人工挖溝，建立全園區(qū)的弱電井。 3. 選擇弱電管道，安裝線纜或光纜 根據園區(qū)弱電井設計需求（詳見《 圖紙 弱電井分布示意圖》）按照設計規(guī)范安裝光纜或線纜，實現(xiàn)各樓宇之間 與中心機房的連接，搭建園區(qū)內的網絡平臺（指各系統(tǒng)的網絡平臺）。 樓宇內的施工順序 1. 一次預埋的施工順序 1) 先按照土建的施工進度按照施工圖紙選擇有預埋要求的主體墻面或地面； 2) 根據設計要求選擇各系統(tǒng)相應的弱電用管道，放入拉線繩密封好管道口防止堵塞并與混凝土一起澆鑄到相應的主體墻面或地面上； 3) 待混凝土凝固后檢查弱電管道是否暢通，拉線繩是否可用；如出現(xiàn)被堵現(xiàn)象 需馬上清除被堵物或從新鋪設弱電管道，被堵管道不允許超過 1%2%。 3. 鋪設線纜的施工順序 由于家庭智能設備的線纜采用不同的型號，故在線纜的鋪設時采用流水作業(yè)以減少施工漏洞以利于提高工程質量，提高工藝水平，加快施工速度；按照由里到外的安裝順序，先安裝室內各系統(tǒng)線纜，再連接梯口線纜并保證鏈路的暢通。 4. 設備安裝的施工 順序 金華路保障性住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 9 設備的安裝包括室內和 電井 設備的安裝。檢測室內設備和室外設備的互通情況，保證設備的互通性。 各系統(tǒng)的施工順序 1. 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 以及周界 的施工順序 主要分布在：小區(qū)出入口、小區(qū)大門外、小區(qū)內路口、小區(qū)內、小區(qū)地下停車場出入口、地下停車場內部、小區(qū)各樓電梯出入口、幼兒園、園區(qū)周界。在調試中由于線纜連接接點不好而導致監(jiān)控無信號的事時有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)采用就地取電的原則，因此在施工布線時選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設備安裝和調試打好基礎。因此，在安裝時根據施工設計圖紙的標注（詳見《 圖紙 智能化住宅小區(qū)閉路監(jiān)控示意圖》）將設備安裝到位，并保證設備安裝的牢固性、合理性和可運行性。進、出口兩個控制主機相隔較遠，軟件控制系統(tǒng)后臺設在出口處。然后分別在進、出口的實際位置安裝相應的停車場系統(tǒng)設備，安裝施工完成后，進行系統(tǒng)的調試工作。 技術、組織措施 本工程參照執(zhí)行的有關規(guī)范、標準為《施工技術安全規(guī)則》、《電器施工技術安全規(guī)則》、《中華人民共和國技術管理規(guī)程》。 各種設備的技術說明書、合格證、備附件登記造冊。每天檢查施工工藝及施工質量。 及時收集，嚴格保管，認真復核施工測試記錄，對不合格的項目，及時查找原因，迅速分析處理并建立《工程臺帳》。 隱蔽工程及時取得甲方簽發(fā)的檢查證，對需要變更的內容，及時上報甲方，取得《變更設計通知書》并作資料保管。 工程竣工，項目組自行初驗后，報公司職能部門組織檢驗。 3. 巡更系統(tǒng)的施工順序 巡更系統(tǒng)是采用接觸的方式采集各巡更點的數據，因此它不需要任何的線纜來連接。 4. 有線電視系統(tǒng)的施工順序 本小區(qū)根據甲方設計方案，有線電視系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的布線方式，采用 75 759 的視頻電纜加光纜鋪設，主干采用單模光纖，分光區(qū)，光節(jié)點到樓采用銅纜。 無論采用什么樣的施工順序，本系統(tǒng)仍是由兩個施工段組成的。在第二部分樓宇入戶線纜的施工布線工程中，根據一次、二次預埋的線管將 755 視頻電纜鋪設到施工圖紙標注的指定位置，然后安裝插座底盒，安裝距地 300mm，安裝時必須符合安裝標準。 5. 可視對講系統(tǒng) 本系統(tǒng)的施工順序和施工工藝要求基本和有線電視系統(tǒng)相同，重點在施工注意的是根據產品安裝手冊的要求將線纜按照色標一一對應和設備連接，防止錯接造成鏈路內其它設備工作不正常。 根據進度計劃，安裝工作基本分三個階段進行： 1. 施工初期階段 組織精明能干、認真負責 施工管理人員及工作班組，密切配合其他施工工隊的施工進度，完成各種預埋管線，做到各項工作隨土建主體結構的施工緊密跟進，不能影響土建的進度。 2. 施工高峰階段 隨土建主體結構的陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全面鋪開，各系統(tǒng)設備、管道的安裝進入高潮。統(tǒng)籌協(xié)調和土建裝修及其他工隊的配合。對發(fā)現(xiàn)的問題迅速整改，申請復檢，逐步驗收移交。 本系統(tǒng)除了設備安裝外，關鍵任務是軟件的編制和調試運行， 所以很多工作量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)設備安裝到一定階段，才能進場調測和總體調試，因而調試工期就比較長。 與相關安裝單位的配合 主要是配電、照明、給排水、空調通風、消防等施工單位，一方面是施工中的交叉作業(yè)的協(xié)調，另一方面是樓宇自控系統(tǒng)中需要與相關系統(tǒng)設備連接，這方面需要這些單位提供設備說明書和接線圖，配 合我方接線，在調試階段，配合我方進行系統(tǒng)聯(lián)調。 7 工程資源投入計劃 施工設備的投入 在工程施工中投入先進的、數量足夠的施工設備實施流水作業(yè)施工是保障項目順利實施的重要條件之一。 勞動力的投入 充足勞動力的投入是確保工期實現(xiàn)的一項必不可少的要素，對于專業(yè)施工工種和勞動力的選擇，必須以素質高、技術好為條件進行選取，我公司將選派強有力的施工隊伍進場施工，在技術上施工隊伍完全有能力勝任本工程的施工。 根據施工計劃安排，各施工區(qū)在施工期間配備一個施工班組，班組內各工序在施工段期間實行流水作業(yè)，設備安裝工程根 據裝修進度來平衡勞動力，以工作面確定勞動力的進場。 2. 作業(yè)操作工人共人 計劃分為 1個施工班組，共 20人，；每個組成員職能的劃分由班組長根據施工的具體情況進行安排。 輔材的進場計劃 在施工人員進場前 5天 左右進場，按照輔助材料的型號、品牌向供貨商定貨，如在合同 金華路保障性住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 12 書中沒有指定輔材材料的品牌及型號，我公司將選擇 3種型號相同的品牌供甲方選擇，由甲方選定后我方再采購。施工用輔材包括：各種型號的鍍鋅管、各種規(guī)格的金屬線管及 PVC管等輔材。在各系統(tǒng)線纜鋪設時，根據施工現(xiàn)場的實際施 工情況分批將各系統(tǒng)使用的線纜投入施工工地，按照施工布線工程計劃表進行布線工程的實施。保證施工工地現(xiàn)場施工工程按照施工進度順利進行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。由于家庭有線電視系統(tǒng)采用墻面暗裝，因此必須配合工程的施工進度方可進行安裝工作。 根據上面所考慮施工現(xiàn)場和施工進度的具體問題，在設備材料計劃中，首先，按照合同內設備清單內容的品牌、型號規(guī)格及廠家向供貨商定貨，并交于甲方監(jiān)理對各系統(tǒng)設備進行審核、檢查、審查等工作，符合要求后方可安裝施工，在安裝期間每月向業(yè)主遞交報告，包括工程進度、發(fā)生的故障、存在不利的因素、潛在延誤及補救方法的建議等內容，對緊急情況隨時向監(jiān)理和業(yè)主報告。比如：智能化控制中心機房等設備的安裝。按照合同設備的型號、規(guī)格及數量進行核對。 8 工程進度安排及 保障 施工進度計劃 1. 小區(qū)工程施工工作主要工期控制點如下 1) 光纜鋪設工程按照土建完成情況計劃總工期為 45日歷天； 2) 一次預埋工程按照土建工程施工進度計劃與土建同時施工，同期完工。 本工程施工進度和工期接點控制 是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可 金華路保障性住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 13 分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進度完全取決于土建及裝修工程的施工進度，因此工期的控制要和實際施工中的情況來調整。 項目經理部的主要管理者均是我公司從事高層施工的骨干，他們經驗豐富，管理有方，其所承建的工程均被評為優(yōu)良工程以上等級，在施工組織管理上制定詳細的施工進度計劃，并將責任 落實到人，通過嚴格科學的管理，確保計劃得到落實。我公司對于該計劃的編制按照現(xiàn)場實際條件及施工能力，突出關鍵路線，項目按照施工網絡計劃組織施工，確保關鍵線路工期得到保障，保證各工期控制點目標的實現(xiàn)。周施工網絡計劃的編制將落實到每一關鍵工序按期完成，對關鍵路線工期予以保障。 3. 組織強有力的專業(yè)施工隊伍，保證勞動力的需求 我公司將選派強有力高技術的專業(yè)施工隊伍，該隊伍是我公司專業(yè)隊伍為我公司在多個項目中已創(chuàng)立名優(yōu)工程做出突出貢獻。 4. 以嚴格的質量控制，確保一次成優(yōu)，保證計劃的執(zhí)行 把好工程質量關，抓好質量控制，把質量管理落實到事前控制，杜絕不合格工序的出現(xiàn)，把影響工期進度的不利因素減少到最低程度，保證計劃按期執(zhí)行。及時組織圖紙會審，解決圖紙存在的問題，提早做出樣板間，以便能夠早日把作法和標準確定。 7. 組織各工種進行流水施工 根據結構的特點，分層組織各工種進行分段流水作業(yè)，在整體上進行連續(xù)和均衡施工，使生產資源得以有序、均衡、持續(xù)地使用，使工作面得到充分利用確保計劃兌現(xiàn)。 金華路保障性住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 14 9. 加強對工程的預控、預測 針對工程的特點，進行方案研論，在各分項開工前完善施工方案（技術、質量、安全），使工程有保障（安全、質量）措施，確保計劃兌現(xiàn)。 3. 安裝工程 1) 室內安裝工程 安裝工程是在預埋工 程完成的情況下及裝修工程完成的情況下進行的，確保足夠的勞動力每棟樓 都 安排工人，保證 按時完工 ，最后再對整個系統(tǒng)進行調試。 工程的主要階段 整個工程的執(zhí)行主要包括以下階段： 1. 設計（包括設計聯(lián)絡和確認）； 2. 包裝運輸（包括到貨檢查）； 4. 安裝調試（包括設備開箱檢查、系統(tǒng)線纜敷設）； 5. 完工測試（包括單機測試、 系統(tǒng)調試和 144小時連續(xù)實驗）； 6. 聯(lián)調； 7. 試運行； 8. 質保期； 9. 培訓（包括工廠培訓和現(xiàn)場培訓）。 公共設備的安裝和調試 公共系統(tǒng)主要包括：閉路監(jiān)控 周界系統(tǒng) 、 對講系統(tǒng)、 巡更系統(tǒng)等，在這些系統(tǒng)中，對于線纜的鋪設要求和施工標準參照《基礎工程》，在安裝工序中應按照培訓的要求和有關安裝注意事項來進行操作： 閉 路監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控 、周界 系統(tǒng)是整個小區(qū)安全防范的重要環(huán)節(jié)，調試時應注意畫面的分類，作好標注標簽，檢查好線路避免畫面無圖像或畫面跳動的現(xiàn)象，線路的連接按照說明書內線纜的連接順序進行連接，避免線序的錯接現(xiàn)象。 對講系統(tǒng)：在室內基礎工程基本完工后，進行對講系統(tǒng)公共設備的安裝工程，包括門禁系統(tǒng)的安裝和各鏈路放大器的合理選位及安裝。 室內設備的安裝及調試 1. 設備間和配線間的安裝和調試方法 金華路保障性住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設計方案書 15 設備間與配線間是各系統(tǒng)的樞紐，是與設備連接的重要環(huán)節(jié)。 無論是設備間還是配線間它們是整個智能系統(tǒng)的綜合體現(xiàn)，在安裝時對施工人員的技術要求和素質都很高，這就要求施工人員必須經過嚴格的培訓才能上崗施工，否則會給工程質量和工程進度帶來意想不到的嚴重后果。 有線電視系統(tǒng)：對次系