【正文】 受正式驗收。 5 辦理工程交付手續(xù)。 四 用后服務(wù)階段（回訪維修階段） 這是施工項目管理的最后 階段，也是執(zhí)行合同條件的最后環(huán)節(jié)。 2 進(jìn)行工程回訪，聽取用戶意見，總結(jié)經(jīng)驗，觀察使用中的問題，進(jìn)行必要的維護、維修和保修。必須強調(diào)，施工項目管理的主體是施工項目經(jīng)理為首的項目部，是工程項目完成施工活動及相關(guān)生產(chǎn)要素，因此有它任務(wù)和 目標(biāo)。 2 根據(jù)施工項目組織原則，選用適當(dāng)?shù)慕M織形式，組建施工項目管理機構(gòu)，明確責(zé)任、權(quán)限和義務(wù)。 進(jìn)行施工項目管理規(guī)劃 1 進(jìn)行對工程項目分解，確定各階段控制目標(biāo)，進(jìn)行施工項目的全面管理。 3 編制施工管理計劃和質(zhì)量計劃，確定管理點，形成文件，以利執(zhí)行。 1 進(jìn)度控制目標(biāo)。在質(zhì)量計劃中的各項質(zhì)量計劃實現(xiàn)的措施和得到保證。制訂安全生產(chǎn)的管理組織、措施。在保證優(yōu)質(zhì)優(yōu)產(chǎn)的前提下，實行全面經(jīng)濟使用控制，實現(xiàn)公司和項目部的經(jīng)濟指標(biāo)。保證優(yōu)良，力爭市優(yōu)，爭獲部優(yōu)。 7. 施工臨時用水計劃 1) 施工用水 本工程施工的臨時用水量主要包括水泥砂漿攪拌、地面找平、臨時生活用水以及施工現(xiàn)場消防及臨時辦公用水 2)水源選擇 現(xiàn)場臨時用水水源由甲方提供的地下層管道井以及現(xiàn)場樓層平面的衛(wèi)生間自來水管給水。 1) 施工臨時用電實施依據(jù) 主要根據(jù)現(xiàn)場踏勘結(jié)果并結(jié)合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù) 規(guī)范 》（ GB5019493）和《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ SDJ897）實施。 ② 施工臨時用電配電原則 采用總配電箱和分配電箱二級配電。動力配電采用一機一閘，并加配自動脫扣漏電保護開關(guān)。 ③ 臨時用電安全技術(shù)措施 A. 分配電箱至開關(guān)箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（ BVV）銅芯線穿 PVC 管保護管架空敷設(shè)。接地電阻不大于 10 歐姆。 D. 進(jìn)出箱體的電氣線路必須設(shè)在箱體的下底面。 9 . 施工消防安全布置 明確標(biāo)示清楚各消防栓位置，在裝飾施工進(jìn)場前，消防栓能正常使用，在施工現(xiàn)場設(shè)置干粉滅火器，干粉滅火器兩個一組，每組間距不大于 20 米。 2）施工現(xiàn)場安排合理，庫房周圍要保證不受雨淋，防止材料受潮變形，造成浪費。 4）雨季材料進(jìn)場，從采購到運輸，再到下貨，都要采取避雨措施，謹(jǐn)防材料打濕受潮。 6）對部分易受潮材料如石膏板、木工板等，盡量安排雨前進(jìn)場。必要時采用兩班倒制度，充分利用有效時間和有效空間，以保證工程質(zhì)量及工程工期。 3) 在夜間施工時要加強照明光亮，以避免因光線和亮度不夠而影響施工質(zhì)量，避免不必要的安全質(zhì)量事故。 第三章 工程施工計劃及其說明 進(jìn)度計劃保證措施 1. 深化設(shè)計、技術(shù)準(zhǔn)備、材料定貨、現(xiàn)場施工、總工期控制在 110 天以內(nèi)。 ，按項目經(jīng)理部確定的工期進(jìn)度安排月、周施工計劃，每天進(jìn)行自檢，每周作一次工期分析，確保施工進(jìn)度。對提前工期的給予獎勵，對拖延工期的給予處罰，公司根據(jù)施工現(xiàn)場要求，隨時另調(diào)所需 的技術(shù)工人，保證現(xiàn)場用工。 施工進(jìn)度計劃橫道圖見附圖一。 ，編制經(jīng)優(yōu)化的各項工程施工方案，采用先進(jìn)的施工 工藝 ，科學(xué)地按施工進(jìn)度調(diào)配勞動力，避免出現(xiàn)窩工現(xiàn)象。參照施工預(yù)算提供的材料設(shè)備數(shù)量，結(jié)合施工進(jìn)度計 劃，合理安排材料設(shè)備進(jìn)場時間，減少對資金的占用，同時降低保管費用。 采購的材料都通過貨比三家，在確保質(zhì)量、手續(xù)齊全的前提下，采用最低價，真正做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。 進(jìn)場材料由專人負(fù)責(zé)管理，收發(fā)料手續(xù)齊全，嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料，貫徹節(jié)約獎勵，浪費罰款的原則。 ，合理安排工序，解決交叉施工作業(yè)矛盾，對成品和半成品做好保護。 ，使用鋼管扣件組合架子和腳手架。 ，應(yīng)提前辦理洽商手續(xù)方可施工。 、分項承包，執(zhí)行 限額領(lǐng)料，節(jié)約有獎，超耗有罰的辦法。 、合理組織材料、構(gòu)件進(jìn)場，按施工平面圖規(guī)劃堆放，減少二次搬運和損耗。根據(jù)現(xiàn)場平面布置在賓館樓一層安排庫房和辦公室，然后按吊頂工程，墻面工程，地面地磚鋪裝，油漆涂料施工，竣工清理拆除、 資料 整理和移交的次序施工。 ，按設(shè)計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標(biāo)高水平線上劃龍骨分檔線。在彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊 Φ6螺栓絲桿，吊桿位置長度要準(zhǔn)確適宜。吊桿與專業(yè)管道發(fā)生沖突時，用型鋼支架過渡。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進(jìn)行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準(zhǔn)確牢固。 6. 面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業(yè)施工的管線安裝完畢后再進(jìn) 行面層的施工。 7. 刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防銹漆。 首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設(shè)、穿線完畢及風(fēng)道安裝，風(fēng)機、調(diào)試完畢后進(jìn)行。 9. 在吊頂施工中，我們將重點控制以 下幾個方面：通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施。在側(cè)面接縫處理上，根據(jù)多個工程的實際經(jīng)驗，板接縫應(yīng)留置 4～ 6mm，用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性，故以后基本不會出現(xiàn)收縮裂縫。 b. 通長板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保證板材干燥、 不受潮、切割時置于平整的工作平臺上，使石膏板不發(fā)生變形。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。 c. 大面積石膏板防裂：紙面石膏板吊頂開裂的主要原因有三個： ① 、吊頂板局部變形： 主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。因此，該工程吊桿間距應(yīng)按吊頂最小間距 900mm 施工，自攻螺絲間距取 150mm，吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母。 ② 、吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現(xiàn)膩子層加厚現(xiàn)象，對吊頂質(zhì)量會產(chǎn)生一定的影響。 ③ 、大型吊掛物荷載致使的局部變形。 10. 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質(zhì)量檢查 標(biāo)準(zhǔn) ： 序號 項目 允許偏差（ mm） 檢查方法 紙面石膏板 1 表面平整 3 用 2m 靠尺和楔形塞尺 2 接縫平直 3 用 5m 接線 3 壓條平直 2 用 5m 接線 4 接縫高低 1 用直尺和楔形塞尺 地面地磚、大理石鋪貼施工 工藝 準(zhǔn)備工作 在使用前對地磚進(jìn)行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應(yīng)予以是刎除。 操作工藝 ：基層上的灰塵、油漆等雜物應(yīng)清理干凈，在層如發(fā)現(xiàn)有空鼓，應(yīng)將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應(yīng)先對基鑿毛。 ：按施工圖進(jìn)行施工，在刷干凈地面上，鋪一層 1： 的水泥砂漿結(jié)合層，厚度小于 ，按定位線的位置鋪貼地磚。 質(zhì)量要求 同一面表面平整度允許偏差 ≤2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于 . 成品保護 對施工完地面應(yīng)清理干凈，打蠟對其進(jìn)行保護，不能用利器劃傷磚體表面，不得用 重物進(jìn)行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。 工藝簡述 ，澆水濕潤。 ，先將墻面澆水濕潤，然后用 1： 3 水泥砂漿刮一道約 6mm 厚，緊跟用同標(biāo)號灰漿與所沖的灰找平，隨即用木桿搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護。 5. 排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設(shè)計要求，注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處，但要注意一致對稱。 ：在同一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。 ，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡 2 h 陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。 墻面磚質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)： 序號 項 目 允許偏差（ mm） 檢 驗 方 法 備 注 1 表面平整度 2 2mm 靠尺和楔型塞尺 2 陰陽角方正度 2 用內(nèi)外直角尺檢查 3 接縫平直 2 拉 5mm 線檢查，不足 5mm 拉通線檢查 4 立面垂直 2 2mm 靠尺和楔型塞尺 墻面石材干掛施工 工藝 石材干掛法是用預(yù)埋件或膨脹螺栓將不銹鋼角鋼與墻柱面連接牢固，然后用不銹鋼安插件，把按設(shè)計要求打好孔的板材支撐在不銹鋼角鋼上，掛滿墻柱面。 ：開槽及連接構(gòu)造。其孔徑 5mm，深 15mm，長 60mm 左 右。 ：用于外墻時，為增強面層防水性能，在背面提前涂刷一層外墻防水涂料 191 丙烯酸外墻涂料。 ：安裝前，認(rèn)真找直、找平、找標(biāo)、找平整、找方正，作出相應(yīng)的標(biāo)志塊。板安裝到哪里即鏟除該處標(biāo)志塊。 ：根據(jù)板鉆孔開槽及扣件上螺孔位置情況，在結(jié)構(gòu)基體上鉆孔錨固好金屬膨脹栓（長度不小于 100mm，直徑 Φ8Φ10）。且符合下表要求。 規(guī)格規(guī)定 M6 M8 M10 M12 M16 備 注 鉆孔直徑（ mm） Φ19 Φ23 左列數(shù)據(jù)為基體砼等級強度不低于 C15的技術(shù)參數(shù)。 先沿某一大陽角或墻中線處從上至下逐層往下安裝。 ：板縫內(nèi)嵌入柔性條狀泡沫乙烯，嵌條作襯底，塞至背面邊，然后用嵌縫槍將防水密封膠填滿縫隙。而后涂一層薄而勻的白色蠟，并擦亮。 2） 編制作業(yè)計劃設(shè)計，關(guān)鍵問題闡述清楚，能正確指導(dǎo)施工。 4） 檢查成品的保護措施，清除污物砂漿及時擦洗干凈。安裝時必須認(rèn)真找平整。 2)板脫落：干掛法的膨脹螺栓必須進(jìn)行抗拔試驗，確保牢固，其露出錨固面的部位做防銹處理，所有連接件應(yīng)經(jīng)計算留有保險安全系數(shù)（ 76），銷栓深入板孔內(nèi)不得小于 10mm，如銷栓孔和槽壁破損，應(yīng)采用環(huán)氧樹脂修補完整。若板材局部棱角破損、斷裂，應(yīng)該拾起其碎塊，并保管好，注明板材號，然后用環(huán)氧樹脂進(jìn)行粘接，待其硬化養(yǎng)護3 天后，用油石磨平、磨光后使用。 ：木工與細(xì)木作所用硬木，除另行規(guī)定者外，一般重不少于 722Kg/m？和含水率不小于 14%，不大于 20%. ：櫻桃木的來源供應(yīng)及規(guī)格應(yīng)由業(yè)主審定認(rèn)可，含水率不少于 14%或按以上計算也不多于 16%. ：非外露的木材表面，如墻裙背面，嵌條背面，門框里面等必須先用審批的木材防腐劑處理二次，或用審批的木材水溶防腐劑進(jìn)行真空壓浸處理，然后鋪敷或安裝。樓內(nèi)所有應(yīng)用木材與審定樣品應(yīng)具有同一外觀與質(zhì)量。一經(jīng)簽訂 合同 ，就立即著手細(xì)木件準(zhǔn)備工作，架空晾干；不到安裝階段不得安裝。 ，否則細(xì)木件一律用細(xì)木砂紙砂光。 木制品質(zhì)量通病控制要點 ：木龍骨要固定牢固、表面平整、陰陽角方正、洞口方正、分格間距、防腐符合要求。木墻裙、木壓條、貼臉嚴(yán)整，不發(fā)生劈裂 . 油漆工程施工工藝 材料要求 、要求是優(yōu)良的高級油漆標(biāo)準(zhǔn)，所選用油漆是一級優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 工藝流程 本工程的木制品表面為素色亞光清漆，其工藝流程為：基層清理 → 刷一遍清漆 → 修釘眼膩子 → 磨砂紙 → 刷一遍清油 → 潤色油粉 → 刷二遍清油 → 滿括透明膩子二遍 → 砂紙打磨 → 刷清油 → 磨水砂 → 兩遍亞光 → 打蠟保護 工藝要求 1. 漆刷、漆桶和其他各種工具，必須清潔無雜物，換用不同種類或等級的材料前，必須