【正文】 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 第二 部分 樓宇系統(tǒng) 9 場(chǎng)地改進(jìn) 2． 1． 1 一般要求 1．酒店的場(chǎng)地設(shè)計(jì)應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場(chǎng)條件和發(fā)展機(jī)會(huì)。 3．須將到達(dá)酒店的通道和酒店停車場(chǎng)以及服務(wù)車輛流轉(zhuǎn)分開(kāi)。 4．合理安排酒店，確?？头俊⒉惋媴^(qū)、迎賓平臺(tái)等不能直接俯 瞰停車場(chǎng)或服務(wù)區(qū)域。 5．通過(guò)場(chǎng)地流轉(zhuǎn)、良好照明的停車場(chǎng)、人行通道、開(kāi)放景觀和清晰的指向標(biāo)識(shí)使到達(dá)酒店的客人感到舒適和安全。 2． 1． 2 停車 1．酒店設(shè)施方案要求向客人提供便捷高效的自停車（和 /或服務(wù)生泊車服務(wù)），包括那些使用功能區(qū)域和其他公共設(shè)施的車主。 2．提供酒店員 工停車，能方便進(jìn)出酒店副入口。 3．如果需要立體泊車，為客人安全起見(jiàn)，須保證視線良好，不封閉或玻璃墻的樓梯、充足光線、在關(guān)鍵地方例如進(jìn)入口有保安攝像頭。 2． 1． 3 景觀 1．對(duì)于 城市商務(wù) 酒店，須由持有執(zhí)照的景觀建筑師提出綜合景觀規(guī)劃，保證賞心悅目，全年都生機(jī)勃勃。采用的植物是酒店所在地氣候下能生長(zhǎng)的，以盡量減少維護(hù)和保養(yǎng)。 4．對(duì)種植區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件提供自動(dòng)灌溉系統(tǒng)。 2． 1． 4 特殊建筑系統(tǒng) 1．提供至少 米 寬的行人通道和人行道 ，有防滑路面處理，符合良好安全慣例和當(dāng)?shù)胤梢蟆? 2．保證在所有入口、平臺(tái)、人行道和行人通道、游泳池、院落和其他具有與景觀或場(chǎng)地特征聯(lián)合的或頭頂固定的電氣裝置的室外地方有充足光照。 停車場(chǎng)平均光 照度為 7FC。 5．在附近酒店入口處，須安裝至少 3 個(gè)有照明的旗桿 ，每個(gè) 相隔距離 至少 米 、大約 米 ， 用來(lái) 懸掛 米 米 的旗幟 ；一幅 國(guó)旗 、一幅該 店 的旗幟 還有一幅 公司 的旗幟 。 2. 在建筑物外部，使用耐用的、低維護(hù)及節(jié)能的材料，但在酒店入口和重要的底層區(qū)域，要用高級(jí)的材質(zhì)，如天然石料。 4. 提供內(nèi)部燈光照明的識(shí)別標(biāo)識(shí)作為一種外部建筑設(shè)計(jì)的特色元素，尤其在酒店的主入口。（參考 節(jié)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)） 特殊建筑系統(tǒng) 1. 提供一個(gè)外部封包設(shè)計(jì)以達(dá)到良好建筑與工程的效果： ? 避免那種冷天出現(xiàn)積雪、結(jié)冰的設(shè)計(jì)； ? 向外墻和窗戶玻璃系統(tǒng)提供二級(jí)排水能力和滲漏系統(tǒng)。 ? 外墻要有防潮層。 ? 在溫度會(huì)到冰點(diǎn)以下的地區(qū)，在內(nèi)部裝修里面或內(nèi)側(cè)，尤其是窗口和公用設(shè)施透入處，要設(shè)置一個(gè)連續(xù)的空氣隔離層。一定要做成傾斜面，以免積水。 4. 要為洗窗設(shè)備和建筑物外部維護(hù)提供架構(gòu)、外部支撐和通道。中央空氣處理單元用以服務(wù)一般區(qū)域和酒店辦公服務(wù)區(qū)域。不使用過(guò)墻增量機(jī)組 。 3．出于室內(nèi)空氣質(zhì)量控制考慮， 空氣處理單元應(yīng)該是雙層處理確保沒(méi)有噪音或熱空氣影響。管道系統(tǒng)是由雙層處理，方便進(jìn)行日常清潔。 4．盡管不是最理想，但蒸汽機(jī)也可以用于供暖應(yīng)用，但只限于向蒸汽 /水熱交換器供應(yīng) 蒸汽。 6．冷卻水系統(tǒng)由若干個(gè)帶有水冷冷凝器的離心冷卻器組成。 冷卻器的規(guī)格選擇要在部分負(fù)荷下能有效工作，如果采用 2 個(gè)冷卻器，只選擇使用每個(gè)冷卻器 的頂峰負(fù)荷。 為了在主冷卻水抽運(yùn)電路中達(dá)到冗余度，可以使用一個(gè)備用的泵，大小為 60％ 冷卻器，但帶有一個(gè)可調(diào)節(jié)機(jī)頭控制閥調(diào)節(jié)泵送流量。 7． 在多數(shù)地點(diǎn)，應(yīng)使用感應(yīng)的、抽風(fēng)型的冷卻塔來(lái)消散冷凝器水的熱量。冷卻塔應(yīng)完全使用不銹鋼或玻璃纖維建造。 9． 冷卻水系統(tǒng)的主泵送回路提供穩(wěn)定流動(dòng)穿過(guò)每臺(tái)運(yùn)行中的冷卻器。 設(shè)計(jì)工程師必須特別注意冷卻水控制閥比例定位算法是怎樣規(guī)定的，以及控制承辦人是如何實(shí)施的。 10． 副回路泵應(yīng)為可變速的，由變頻馬達(dá)調(diào)速器控制。 在回路的末端附近必須保持測(cè)得出一個(gè)最小的壓力差值。為了確保合理的、在副回路末端的各空間內(nèi)對(duì)負(fù)荷的響應(yīng)，可能需要安裝一臺(tái)空氣調(diào)節(jié)機(jī)組或 FCU（風(fēng)扇螺管機(jī)組），帶一個(gè)三通控制閥，以此維持一個(gè)最小的循環(huán)水平，使得冷卻水不至于在低負(fù)荷期間沉滯并升溫。 11． 在極其寒冷的氣候環(huán)境中，可能有必要給鄰窗寬大區(qū)域的護(hù)板壁供熱。在供熱季節(jié)，當(dāng)大樓是寒天高聳的時(shí)候，控制建筑物滲漏就顯得特別重要，如此才能舒適和節(jié)能。這種 “堆積效應(yīng) ”狀況造就了酒店低層的一種負(fù)壓力，從而使外面的空氣無(wú)法控制地滲入進(jìn)來(lái)。要緩和這樣一種不合意的狀況，升降機(jī)房應(yīng)該有空調(diào)而不是通風(fēng)：這里就可以使用 DX 系統(tǒng)作為切實(shí)的冷卻器。 12． 在冷卻水、冷凝水、蒸汽和熱水 系統(tǒng)上裝置可以自動(dòng)度量和配制處理用化學(xué)藥品化學(xué)的處理系統(tǒng)。初裝更換一整套過(guò)濾器。 這些是水平的機(jī)組，隱蔽于入口或浴室天花板上方，或是立式風(fēng)扇螺管機(jī)組，通常位于外墻旁邊。在使用電暖氣的時(shí)候，要注意客房的熱起率和供熱負(fù) 14 荷以便計(jì)算供暖能力。在客房中不允 許使用 “穿過(guò)墻壁 ”的 PTAC 或 VTAC 機(jī)組。 3． 水平、吊頂?shù)?FCU（風(fēng)扇螺管機(jī)組），制成空氣供氣到客房入口區(qū)域的天花空間，那里鄰近 FCU（風(fēng)扇螺管機(jī)組）回流空氣的入口。制成空氣的量應(yīng)該超過(guò)浴室排風(fēng)量的 5％。 可以覺(jué)察到的振動(dòng)或水聲是不可接受的。用上定量控制閥門(mén)則可以調(diào)出最佳舒適狀態(tài)。不過(guò)，只有溫和而短暫冬季的地方，恒流系統(tǒng)要用三向閥門(mén)。 6． 客房浴室通風(fēng)系統(tǒng)是中央處理系統(tǒng)。通風(fēng)管立管要用金屬板制成。中央風(fēng)扇好于落地扇。風(fēng)扇尺寸允許 10％立管泄漏。 公共區(qū)域 1．從單一區(qū)域或可變空氣流量（ VAV）調(diào)節(jié)機(jī)組向公共空間供氣。如行政辦公區(qū)和零售區(qū)，但也只是三聯(lián)層面的情況（中性層面供應(yīng)預(yù)處理過(guò)的空氣）。當(dāng)一個(gè)以上的空間或房間由一個(gè)空氣調(diào)節(jié)機(jī)組供氣的時(shí)候，要使用帶有不依賴于壓力的終端裝置的 VAV主空氣調(diào)節(jié)機(jī)組。在戶外溫度區(qū)域及在公共空間，空氣的流動(dòng)非常重要－例如功能區(qū)和餐飲出口－要提供風(fēng)扇驅(qū)動(dòng)的 VAV 終端。在適用的地方都要做到，如果空間沒(méi)有認(rèn)了，終端能夠完全地關(guān)閉且風(fēng)扇停止。避免因最少通風(fēng)之要求導(dǎo)致空間過(guò)冷的現(xiàn)象。這些終端在冷氣負(fù)荷降 低時(shí)會(huì)完全切斷供氣。在溫度調(diào)節(jié)裝置的加熱一側(cè)，通過(guò)調(diào)整熱水再加熱控制螺管的控制閥或旋動(dòng)一個(gè)電熱螺管就能實(shí)現(xiàn)溫度控制。 5．室內(nèi)游泳池和溫泉空間為濕度控制出了難題。從池塘設(shè)備房引出一個(gè)不銹鋼的管道排氣裝置。將系統(tǒng)設(shè)計(jì)為，當(dāng) AHU（空氣調(diào)節(jié)機(jī)組）處于節(jié)氣狀態(tài)而客房也不需 要冷氣的時(shí)候，冷卻器可以關(guān)閉。和數(shù)據(jù)中心就是如此。 內(nèi)部使用區(qū)域 1． 排氣罩、菜板、烤架、烘箱及其它產(chǎn)生油氣的烹飪?cè)O(shè)備要有自動(dòng)沖凈的設(shè)計(jì)。 制成空氣量應(yīng)為排風(fēng)量的 95％， 以免氣味轉(zhuǎn)移到鄰近的公共空間。制成空氣，在寒冷氣候區(qū)，要加以調(diào)和，集中導(dǎo)入內(nèi)部，以免空氣直撲食物、配料或作坊。 2． 廚房的排氣系統(tǒng)是獨(dú)立的，僅供本層本廚房使用。不安裝任何轉(zhuǎn)動(dòng)葉片或風(fēng)門(mén)。烹飪排氣扇外罩底部要安裝排泄管使人手動(dòng)可以排出清潔溶液。如果某個(gè)罩不屬于該設(shè)計(jì)之一部分，或該罩不能充分抽取濕氣，應(yīng)使用一個(gè)濕氣分離器導(dǎo)管裝置。風(fēng)扇開(kāi)關(guān)裝在一個(gè)面板上，設(shè)置于烹飪者伸手可及處，便于開(kāi)關(guān)。送風(fēng)風(fēng)扇要同罩排氣扇互鎖。在沙漠氣候中，使用蒸發(fā)冷卻器。 排出的空氣應(yīng)由煙囪或套管罩住一定的設(shè)備如熨斗或蒸汽發(fā)生器然后直接排出。最好使用轉(zhuǎn)筒排氣裝置的制成空氣直接通過(guò)管道輸送到一個(gè)壓力通風(fēng)系統(tǒng)，其中密封著轉(zhuǎn)筒的電池。 6． 吊頂風(fēng)扇螺管機(jī)組可以作為空氣調(diào)節(jié)機(jī)組的補(bǔ)充用于要求有小溫度區(qū)間－如遠(yuǎn)程辦公室或倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)－的公共及服務(wù)區(qū)域。一臺(tái)泵備用。酒店 BMCS 系統(tǒng)的全部范圍由建筑設(shè)計(jì)和施工集團(tuán)有限公司在早期設(shè)計(jì)階段根據(jù)工程應(yīng)用、初步成本、運(yùn)營(yíng)成本 /效益進(jìn)行確定。設(shè)計(jì)概念以直接數(shù)字控制（ DDC）技術(shù)為基礎(chǔ)，加以獨(dú)立操作的、分布式的信號(hào)處理以提高可靠性和就地處理的速度。提供操作員終端，打印機(jī)設(shè)置于 “維護(hù)辦公室 ”內(nèi)。對(duì)全部樓宇系統(tǒng)提供彩色圖像顯示。 4．對(duì) BMCS 控制的設(shè)備，提供比例閥、緩沖操作或雙向電動(dòng)馬達(dá)。在較大的可變負(fù)荷的設(shè)備上，控制模塊必須使用有模擬輸入信號(hào) 的變流器這一類的器件，以便能夠測(cè)出馬力。特定酒店空間的燈光控制應(yīng)基于占用感覺(jué)，用手動(dòng)超越控制。功能房間和辦公室必須裝置根據(jù)占據(jù)狀況而可調(diào)節(jié)的電子自動(dòng)調(diào)溫器輸入器件而不是僅僅有空間傳感器。類似地，用 BMCS 的要求，協(xié)調(diào)廠家安裝的控制器（例如離心冷卻器）這類設(shè)備的要求。在這兩個(gè)系統(tǒng)之間，按照 BMCS 系統(tǒng)的建筑要求，提供必要的界面。如果酒店應(yīng)用和成本利潤(rùn)認(rèn)為可行，可以將 BMCS 客房 “占用狀況感知 ”接到前臺(tái)界面。如果將帶有滑動(dòng)玻璃門(mén)的客房視為 BMCS 占用狀況感知系統(tǒng)的一個(gè)部分，則此門(mén)要裝置風(fēng)扇斷電開(kāi)關(guān)。建儲(chǔ)水庫(kù)以備停水之需及防火。如果水源供水硬度超過(guò) 7 顆粒硬度，整個(gè)飲用水供水系統(tǒng)就要進(jìn)行軟化。在當(dāng)?shù)刈詠?lái)水供水水源被認(rèn)為可以接受的情況下，酒店可能需要小型的逆向滲透凈化系統(tǒng)用于有限的用途（例如供應(yīng)烹飪區(qū)域及制冰機(jī)）。 高處建筑的酒店