【正文】 物流中心。 展必然要求 **是云南橋頭堡的“黃金口岸” ， 地 處我國大西南，是聯(lián)接南亞，東南亞的主要商貿(mào)橋梁，由于 **獨特的區(qū)位優(yōu)勢，歷來是我國對外貿(mào)易的口岸，與南亞、東南亞各國的貿(mào)易歷史悠久，形成了以進出口貿(mào)易，邊境小額貿(mào)易，邊民互市共存的各種貿(mào)易形式。在國家“橋頭堡”戰(zhàn)略的支持下，將修建云南省連接緬甸的國際大通道，由昆明經(jīng) **出境，經(jīng)曼德勒至仰光，再轉(zhuǎn)口至東南亞各國。 “黃金口岸”建設(shè)的重要內(nèi)容 第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 14 項目區(qū)具有兩種資源和兩個市場的區(qū)位優(yōu)勢，西部地區(qū)擁有豐富的自然資源 ,木材資源，隨著云南“橋頭堡”建設(shè)的推進，以及中－緬陸水聯(lián)運大通道和泛亞鐵路西線都從瑞麗出境，連通昆明、大理到瑞麗的龍（陵）瑞（麗）高速公路和大（理）瑞（麗）鐵路的建設(shè)，將進一步推動 **邊境貿(mào)易和木材加工行業(yè)的的飛速發(fā)展。 第 四 章 建設(shè)條件與場址 15 第三章 市場分析與預測 在世界四大材料（鋼材、水泥、木材、塑料）中，木材是唯一可再生和循環(huán)利用的材料，與國計民生息息相關(guān)。現(xiàn)在產(chǎn)品已從原木的初加工品如電桿、坑木、枕木和各種鋸材，發(fā)展到成材的再加工品如 建筑構(gòu)件、家具、車輛、船舶、文體用品、包裝容器等木制品，以至木材的再造加工品即各種人造板、膠合板等，從而使木材工業(yè)形成獨立的工業(yè)體 系。我國的 人造板 、家具、地板年產(chǎn)量已經(jīng)位居世界前列。 近幾年來，中國新仿古典家具特別是以名貴木材制作的仿第 四 章 建設(shè)條件與場址 16 古家具廣受市場關(guān)注和追捧，特別是自 2020年底開始，古典家具所用的名貴木材，如：印度小葉紫檀、海南黃花梨、越南黃花梨、老紅酸枝等木材價格迅速上漲，并全面超越了2020年所形成的價格高點，紅 木家具行業(yè)發(fā)展持續(xù)而穩(wěn)定，早期從業(yè)的商家與購買家具的消費者，均收益明顯，在這種增值效應的示范下，越來越多的人進入了這一市場，其中既有傳統(tǒng)家具的愛好者和出于家居陳設(shè)需要的消費者以及收藏家，也有以投資升值為主要目的的投資客。在國內(nèi)，繼 2020年北京奧運后，上海、廣州陸續(xù)成功舉辦了世博會、亞運會等大型盛會，通過這些活動，讓世界看到中國傳統(tǒng)文化和諧優(yōu)雅、博大包容的特點，并極大地加深了民族自信心以及對傳統(tǒng)文 化的認同，這種對傳統(tǒng)文化的認同感體現(xiàn)在各個方面。而在消費需求的刺激下，紅木家具行業(yè)發(fā)展可以用 “突飛第 四 章 建設(shè)條件與場址 17 猛進 ”四個字來形容。 縱觀 2020年，盡管遭遇了虛假的 “紅木家具暴跌 ”新聞惡意打壓，名貴木材資源持續(xù)緊缺、局部地域紅木家具企業(yè)摻白皮等不少問題，整體來看整個行業(yè)依舊保持了良好的發(fā)展勢頭，體現(xiàn)了蓬勃的生機。 從 2020年第一季度來看，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展趨勢良好，特別是政府為了防止經(jīng)濟過熱和通貨膨脹，加強了對市場經(jīng)濟調(diào)控的力度。在這種經(jīng)濟環(huán)境下，市場上的投資開始分散，紅木家具以及具有資源稀缺且短期難以再生，藝術(shù)欣賞性和實用性并重，傳統(tǒng)文化內(nèi)涵濃郁，多年來保值增值的效應穩(wěn)定而明顯，成為了投資者所青睞的新目標，這些資金或者大批購買名貴木材，或者直接投資建廠，斥資千萬甚至過億的新生企業(yè)層出不窮，使得紅木家具行業(yè)發(fā)展勢頭十分迅猛，這種飛速的發(fā)展可以說是既有利也有弊，有利的是行業(yè)競爭的加劇可以提升產(chǎn)品質(zhì)量水平，而弊端則是，對于一個依賴全天然材料，技能培訓模式依然遵循千百年來師徒相傳的傳統(tǒng)行業(yè)來說，第 四 章 建設(shè)條件與場址 18 已經(jīng)超出了其承 受范圍。特別是近幾個月，海南黃花梨、越南黃花梨、小葉紫檀、老紅酸枝等名貴材料價格漲幅較大，又加上工人薪資飛漲，甚至短時間內(nèi)出現(xiàn)了木材成本高于成品家具的現(xiàn)象，企業(yè)的獲利空間被進一步壓縮，資金有限的小型企業(yè)將會面臨考驗。激烈殘酷的競爭所帶來的資源緊缺將促使定位高端的企業(yè)加大設(shè)計和工藝制作上的投入，以質(zhì)量提升產(chǎn)品內(nèi)在價值，定位高端精品收藏 類型家具，保持利潤空間和行業(yè)優(yōu)勢。需要注意的是目前消費者的審美眼光日益提高，消費行為也越來越冷靜和理性，那些以次充好、粗制濫造的企業(yè)生存空間將會逐步減小，最終會被市場淘汰，市場存在洗盤鞏固的需求，經(jīng)過去粗存精的淘汰后，危機感將會使精品意識深入每家企業(yè)中，有利于行業(yè)整體健康發(fā)展。 現(xiàn)將近年來幾種名貴木材的行情走勢對比 現(xiàn)在的價格行第 四 章 建設(shè)條件與場址 19 情分析如下： ■小葉紫檀 小葉紫檀，主要產(chǎn)自印度。 2020年 ,由于受全球金融危機的影響，小葉紫檀的價格相比 2020年有較大回落。步入 2020年后，隨著中國拉動內(nèi)需的政策出臺，經(jīng)濟逐漸回暖，小葉紫檀的價格也在這兩年逐步回升。 ■海南黃花梨 海南黃花梨依據(jù)樹齡不同，可分為老料和新料兩種，老料材質(zhì)油潤、色澤沉穩(wěn)瑰麗，而新料則密度有所不足，色澤也偏嫩，老料和新料之間價格還是有較多差異，現(xiàn)在以海南黃花梨老料來做分析。海南黃花梨材料供貨渠道非常狹窄，現(xiàn)已瀕臨枯竭，可謂一木難求，市場價格更是節(jié)節(jié)攀升。 ■越南黃花梨 在 21世紀 初，有一兩年曾出現(xiàn) 20203000噸左右的越南黃花梨材料進入大陸市場，隨后由于資源匱乏的關(guān)系，逐年遞減。這兩年來，越南黃花梨材料同樣日益短缺。 ■紅酸枝 目前市場上的 “紅酸枝 ”產(chǎn)地繁雜，在中國傳統(tǒng)家具所用材料中，紅酸枝的產(chǎn)地大致有泰國、柬埔寨、越南、老撾這幾處，泰國紅酸枝在市場上已經(jīng)多年不見蹤影，老撾紅酸枝第 四 章 建設(shè)條件與場址 21 因色澤沉穩(wěn)、材質(zhì)油潤細密而最受人喜愛，目前這幾處產(chǎn)地的紅酸枝材料供應情況也不容樂觀，紅酸枝原材料供應也開始出現(xiàn)短缺的情況。這種供應與需求的失衡，造成材料供應緊張，市場行情持續(xù)上揚。 此外，草花梨近年來的市場價格保持在每立方800015000元左右，白酸枝材料每 立方 800020200元左右，市場行情均浮動不大。按照目前良好的經(jīng)濟發(fā)展勢頭，社會購買力不斷增強，紅木家具市場消費需求依舊會持續(xù)增長，特別是稀缺名貴材料制作的經(jīng)典仿古家具的需求還會進一步擴大，價格方面也存在上漲空間，仿古家具市場會更加蓬勃、有序地發(fā)第 四 章 建設(shè)條件與場址 22 展。 本項目 抓住國家新一輪西部大開發(fā)的機遇， 即德宏橋頭堡黃金口岸及瑞麗重點開發(fā)開放試驗區(qū)建設(shè)， 依托德宏輻射南亞、東南亞的獨特區(qū)位優(yōu)勢，充分利用 “兩種資源 ”， “兩個市場 ”。瑞麗市 **合作開發(fā)區(qū)紅木家具 加工基地的 成立必定會 是 專業(yè)化、品牌化、法制化、正規(guī)化的 專業(yè)化紅木加工基地 。 據(jù)中國家具協(xié)會統(tǒng)計資料顯示我國家具廠共計 6萬家，家具生產(chǎn)總值達 5400億元，出口家具 。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計， 2020年第一季度社會消費品零售總額中，家具增長在 30%第 四 章 建設(shè)條件與場址 23 以上。 紅木家具的加工程序和用材都是天然 無污染的，對人體沒有任何危害。紅木家具上的漆都是天然的大漆，不會揮發(fā)任何有害物質(zhì)。比如紫檀本身就是中藥里最上層的名貴藥材。 隨著中國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，社會穩(wěn)定，、人民安居樂業(yè)、收入水平逐漸提高的情況下，人們對更高層次居家環(huán)境的追求及審美能力的提高，對傳統(tǒng)文化的的肯定和熱愛轉(zhuǎn)化為消費需求。 表 31 2020年 15月中國家具 部分 省市產(chǎn)量數(shù)據(jù)統(tǒng)計 單位：件 省市 產(chǎn)品（件） 5 月 15 月 北京市 家具 656693 2725370 天津市 家具 2344081 第 四 章 建設(shè)條件與場址 24 廣東省 家具 13479344 63343947 云南省 家具 12292 65111 上海市 家具 2929032 19185348 今后中國對木材及其制品的需求量將會隨著經(jīng)濟的發(fā)展快速增加。 21 世紀前 30 年，世界經(jīng)濟發(fā)展的熱點主要在東亞，特別是中國大陸及港澳臺地區(qū)，該區(qū)域?qū)α帜井a(chǎn)品的需求增長將最快。 項目輻射區(qū)域定位 **是連接緬甸，通往東南亞的國家一級口岸，國內(nèi)與杭瑞高速公路、大瑞鐵路聯(lián)通，隨著交通條件的改善和國際貿(mào)易的發(fā)展， **將成為國際貿(mào)易的物資集散地和物流中心，本項目建設(shè)立足 **、覆蓋云南、輻射全國、連通國際，建設(shè)成為現(xiàn)代化的紅木家具加工基地。是古代南方絲綢之路的重要通道，是“中緬”、“中印”公路的交匯點，是我國大西南通向 東南亞、南亞的大門。中國東起上海的３２０國道經(jīng) **出境與緬甸原兩條交通主干線“滇緬公路”（中國昆明―瑞麗－緬甸木姐－臘戌－蔓德勒－仰光）和“史迪威公路”（中國瑞麗－緬甸木姐－八莫－密支那－印度雷多）相連通，是我國通向東南亞、南亞最便捷的通道，是“滇緬公路”和“史迪威公路”的結(jié)合部。隨著國家西部大通道的建成 ,瑞麗將成為我國發(fā)展國際陸路運輸業(yè)的交通樞紐，將為瑞麗的經(jīng)濟社會發(fā)展帶來無限商機。享有國家和云南省政府賦予的多項優(yōu)惠政策，泛亞鐵路建設(shè)即將啟動，“十二五”期間，我們將實施新一輪西部大開發(fā)戰(zhàn)略，把云南省建設(shè)成為面向東南亞的橋頭堡，瑞麗市列入全國四個開發(fā)、開放的試驗區(qū)，進一步擴大對外開放， **成為面向東南亞的黃金口岸，良好的政策環(huán)境，給 **帶來了無限 商機?？诎哆叿?、聯(lián)檢、海關(guān)等機構(gòu)健全，文教、衛(wèi)生事業(yè)迅速發(fā)展，建設(shè)中的口岸貨檢大樓及規(guī)劃中的進出口貿(mào)易加工區(qū)將為 **的經(jīng)濟社會發(fā)展起到積極的推動作用。區(qū)內(nèi)交通發(fā)達，縣際公路均為柏油路，縣鄉(xiāng)公路大部分為柏油路，少部分為彈石路， 320國道道穿境而過 ,保瑞高速公路正在建設(shè)中；從曼滿口岸至緬甸105 碼的二級公路即將開工，中 緬鐵路正在投建中，已形成較好的交通網(wǎng)絡。 第 四 章 建設(shè)條件與場址 27 項目區(qū)距省會昆明 760公里，距大理火車站 400余公里，距芒市機場 67公里，由 **出境后，公路與緬甸史迪威公路相連， **距緬甸北部商貿(mào)中心城市臘戌 188 公里，距緬甸首都仰光 987公里 。 項目選址 項目地址選擇于 **經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是連接緬甸的重要通道，項目區(qū)通往緬 甸及東南亞各國。 第五章 建設(shè)方案 28 第五章 建設(shè)方案 項目組成 本項目工程由廠房、辦公樓及倉庫三大部分及附屬工程組成，占地總面積 100 畝 ,建筑密度 ,容積率 ,綠化率 %。見表 51 項目組成。 （ 2）項目建設(shè)力求布局合理，功能齊備，設(shè)施完善，安全衛(wèi)生，信息靈敏，交易方式靈活先進，運作規(guī)范。 （ 3）總平面布置應力求集中緊湊，同時滿足建筑防火、通風、采光和衛(wèi)生的要求。 建筑設(shè)計 （ 1）廠區(qū)按不同用途設(shè)置生產(chǎn)加工區(qū)，辦公區(qū)和生 活區(qū)，中間距 10 米以上，以道路和花木分隔； （ 2）建筑設(shè)計應在符合加工基地要求，加工區(qū)和倉儲區(qū)既相互連接又相對獨立，形成流水作業(yè)線，有利于各工段原料輸送。第五章 建設(shè)方案 30 因此，本工程建（構(gòu)）筑物按 8度抗震設(shè)防，設(shè)計基本地震加速度值取 。宜采用單層為主的鋼筋砼排架結(jié)構(gòu)。輔助生產(chǎn)與配套工程建筑結(jié)構(gòu)型式，根據(jù)生產(chǎn)特點確定。行政管理及生活福利設(shè)施宜采用磚混結(jié)構(gòu)。市場總平面布置根據(jù)場地的地形、地質(zhì)、水文條件，結(jié)合生產(chǎn)管理的要求使之合理緊湊方便和安全。 （ 1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092020； （ 2）建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB500162020； （ 3） GB 8978 污水綜合排放標準； （ 4） GB/T 17217 城市公共廁所衛(wèi)生標準。古典家具生產(chǎn)工藝流程如下： 工藝流程說明及技術(shù)方案 （ 1）選料、配料 紅 木家具制作工藝中有選料、配料工序，主要是根據(jù)家具制作的不同部位，選擇合適的材料。如制作帶有曲線弧度的腿足，則要注意如何排料才能節(jié)約用料，又要兼顧加工制作較方便（便于鋸割成形和刮刨找細），同時還要考慮木紋 理的走向是否影響家具的牢固程度。之后，便要進入開榫鑿眼工序。開榫鑿眼要先在木料上畫線，決定鋸割鑿榫眼的位置。用鋸拉榫時，要特別注意合理放線（術(shù)語叫 “吃線 ”、 “讓線 ”，二者含義不同，用于不同的部位），以此保證榫口和卯眼有修整、校正的余料。 （ 4）試組裝 行業(yè)術(shù)語叫 “認榫 ”，即將開好榫鑿好眼的部件木料，試組裝（即此時不能 “用鰾 ”）成一個相對獨立的結(jié)構(gòu)部件單元，主要是檢查榫卯是否大小合適、是否嚴密，有無歪斜或翹角等情況。榫大了叫 “漲榫 ”，榫小了叫 “虧榫 ”，歪斜叫 “不方 ”，翹角叫 “皮楞 ”，接口有縫叫 “不嚴 ”。接口要嚴密（口 嚴），形狀要規(guī)矩，不能出現(xiàn)四個角不在同一個平面之內(nèi)的問題（不皮楞），是此工序重點要解決的問題，也是工藝標準。 第五章 建