【正文】 目的各個(gè)方面給予關(guān)心和幫助，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了良好的環(huán)境條件。 四、有強(qiáng)有力的政策扶持 一是國(guó)家實(shí)施西部大開發(fā)若干政策措施；二是國(guó)家關(guān)于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展綜合改革試驗(yàn)區(qū)的優(yōu)惠政策；三是國(guó)務(wù)院 3 號(hào)文件明確提出“加快完善旅游公共服務(wù)設(shè)施，發(fā)揮集散地樞紐功能。 （請(qǐng)?jiān)斠姼奖? 《部分優(yōu)惠政策一覽表》） 部分優(yōu)惠政策一覽表 附表 “統(tǒng)景國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 12 項(xiàng) 目 優(yōu) 惠 政 策 土地政策 167。 167。溫泉開發(fā)項(xiàng)目在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或擴(kuò)建時(shí)，優(yōu)先供應(yīng)周邊土地使用權(quán)，促使其做大做強(qiáng)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)可按租用土地的 3%安排建設(shè)生產(chǎn)管理服務(wù)設(shè)施，辦理備案手續(xù)。溫泉開發(fā)項(xiàng)目企業(yè)可享受重慶市實(shí)施西部大開發(fā)的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅，減半征收地?zé)豳Y源稅。凡年繳納稅收 1000 萬(wàn)元以 上的溫泉開發(fā)項(xiàng)目企業(yè)，可通過(guò)安排市旅游結(jié)構(gòu)調(diào)整資金實(shí)施以獎(jiǎng)代補(bǔ)。其它類企業(yè)前三年的稅收實(shí)行先征后減得政策，即鎮(zhèn)政府所得部分全額返還。溫泉開發(fā)項(xiàng)目，減半征收采礦權(quán)有償使用費(fèi)和礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。溫泉資源開發(fā)積極采用新技術(shù)，經(jīng)審核，有利于資源保護(hù)和綜合利用的溫泉開發(fā)企業(yè)，可免收或減半征收地?zé)岬V產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)。配套費(fèi)：減半征收。水氣：工業(yè)企業(yè)免收入戶費(fèi)。 第四章 主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 “統(tǒng)景國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 13 一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 (一 ) 項(xiàng)目 發(fā)展定位 通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施，打 造以“溫泉養(yǎng)生”為中心的中國(guó)首個(gè)集生態(tài)旅游與國(guó)際養(yǎng)生文化為一體的生態(tài)旅游創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)園區(qū)及養(yǎng)生健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，使項(xiàng)目成為振興渝北旅游、發(fā)展統(tǒng)景經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，使統(tǒng)景成為西部地區(qū)以及全國(guó)乃至世界的最具特色和吸引力的“養(yǎng)生”文化中心、休閑旅游中心、商務(wù)度假中心，使統(tǒng)景成為重慶具有國(guó)內(nèi)、國(guó)際影響力的 國(guó)際溫泉度假 基地。 遠(yuǎn)期目標(biāo) (2020 年 2017 年 )：打造“國(guó)際溫泉度假基地”，實(shí)現(xiàn)景區(qū)與城鎮(zhèn)旅游要素充分完善配套，將景區(qū)和城鎮(zhèn)開發(fā)范圍從 10 平方公里發(fā)展為 20 平方公里，年游客量從 80 萬(wàn)人次達(dá)到 220 萬(wàn)人次，旅游時(shí)間從23日游發(fā)展為 35日游，再引資建設(shè) 5 星級(jí)溫泉度假酒店 1家、 4星級(jí)溫泉商務(wù)酒店 2 家，床位總 接待能力為 8000個(gè)，建成休閑娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)議、旅游服務(wù)培訓(xùn)一體的大型度假基地。 遠(yuǎn)期項(xiàng)目： （ 1）旅游道路工程：主要有改建四輪碑 — 大塘 — 嚴(yán)家槽 — 二寶頂 —上感應(yīng)景區(qū)旅游公路，御臨河大橋建設(shè)工程； （ 2）防洪護(hù)堤工程：御臨河河段防洪護(hù)堤工程； 旅游項(xiàng)目功能分區(qū)主要內(nèi)容 近期項(xiàng)目： (1)溫泉養(yǎng)生休閑區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃在溫泉壩景區(qū)及上感應(yīng)景區(qū)。 (2)特色餐飲商貿(mào)區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃在地處御臨河與溫塘河交匯處的統(tǒng)景場(chǎng)鎮(zhèn)與統(tǒng)景風(fēng)景區(qū)之間。該功能區(qū)主要興建溫塘河濱河景觀帶、水吧、酒吧、特色餐飲、購(gòu)物等旅游項(xiàng)目。該功能區(qū)主 要打造御臨河濱河景觀帶，高檔酒店、會(huì)議中心等項(xiàng)目，提供商務(wù)會(huì)議、住宿、特色餐飲、歌舞娛樂(lè)等綜合服務(wù)。 (5)歷史文化觀光區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃在金銀雙塔景區(qū)、古寨觀光區(qū)及馬鞍山景區(qū)范圍。 遠(yuǎn)期項(xiàng)目： (1)商務(wù)會(huì)議度假區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃屬統(tǒng)景鎮(zhèn)御臨河沙咀半島 范圍。 “統(tǒng)景國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 16 (2)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū) A：項(xiàng)目規(guī)劃在三角塘景區(qū)、紅巖子片區(qū)及中坪、合理、龍安等村范圍。一是發(fā)展立體水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)；二是建立立體生態(tài)植物觀賞園、花卉種植園和水果生產(chǎn)基地。 (4)歡樂(lè)激情運(yùn)動(dòng)區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃在回龍灣景區(qū)、大塘天池景區(qū)的部分范圍。 (5)森林療養(yǎng)休閑區(qū) 項(xiàng)目規(guī)劃屬大塘天池景區(qū)。 二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 （一）規(guī)劃用地規(guī)模 旅游基礎(chǔ)設(shè)施 規(guī)劃總用地 1380 畝，新征 728 畝。 （ 1）旅游道路建設(shè)工程建設(shè)用地 95畝，新征用地 60畝。 （ 2）管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)用地 80畝，新征用地 72畝。 （ 3）旅游接待設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)用地 200畝，新征用地 190畝。 （ 4）防洪護(hù)堤建設(shè)工程建設(shè)用地 45畝，新征用地 45畝。 （ 5）綠化及環(huán)境整治工程建設(shè)用地 732畝，新征用地 233 畝。 遠(yuǎn)期項(xiàng)目：規(guī)劃總用地 228 畝，新征 128 畝。其中：改建四輪碑 —— 大塘 —— 嚴(yán)家槽 —— 二寶頂 —— 上感應(yīng)景區(qū)旅游公路 175畝；御臨河大橋 10畝。御臨河段防洪護(hù)堤 43畝。其中：新建連通風(fēng)景區(qū)至草統(tǒng)公路接口段旅游公路 ；景區(qū)游覽步道（登山步道）建設(shè)工程 等工程。 （ 3）旅游接待設(shè)施建設(shè)工程 A:接待中心、文化廣場(chǎng)建設(shè)工程：景區(qū)標(biāo)志性大門、接待中心建筑面積 2300m2，橋面廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng) m2； B:游船碼頭建設(shè)工程：游船碼頭建筑面積 700㎡； C:停車站（場(chǎng)）建設(shè)工程：建筑面積 4300m2，停車場(chǎng)面積 m2。 （ 5）綠化及環(huán)境整治建設(shè)工程 A:御臨公園建設(shè)工程：建設(shè)規(guī)模 12 萬(wàn) m2，種植苗木 11 萬(wàn)株； B:水土整治及園林綠化工程：整治土地 80畝；種植苗木 ；荒山整治 500 畝，苗木種植 萬(wàn)株，種植竹子 ； C:新老草統(tǒng)路沿線農(nóng)房風(fēng)貌改造： 300戶農(nóng)房改造為川東民居風(fēng)格，房屋立面改造約 6 萬(wàn) m2； D:舊城綜合整治：景泉路拆遷 500戶；景同路、景奇路沿線 公里房屋風(fēng)貌改造，房屋立面改造約 7 萬(wàn) m2； E:公廁建設(shè)工程：公廁 10座，建筑面積 850m2。其中：改建四輪碑 — 大塘 —嚴(yán)家槽 — 二寶頂 — 上感應(yīng)景區(qū)旅游公路長(zhǎng) ，寬度 ，其中新建 km；景區(qū)游覽步道（登山步道）建設(shè)工程 ； 2 座御臨河大 橋 350m 等工程。 “統(tǒng)景國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 21 旅游項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模 近期項(xiàng)目： （ 1）溫泉養(yǎng)生休閑區(qū)：對(duì)已建泉世界設(shè)施項(xiàng)目升級(jí)，建設(shè)占地 550畝，溫泉會(huì)所 3000 m2，溫泉水上面積 6500m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等； （ 2）特色餐飲商貿(mào)區(qū)：建設(shè)特色商業(yè)古街 ，古鎮(zhèn)仿古建筑約12 萬(wàn) m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等； （ 3）商務(wù)會(huì)議度假區(qū)：規(guī)劃引資建設(shè) 4個(gè)四星、 2個(gè)五星商務(wù)酒店，床位總量達(dá)到 8000個(gè)；建設(shè)商務(wù)會(huì)展中心一個(gè)，建筑面積 1萬(wàn) m2；引資建旅游培訓(xùn)學(xué)校一個(gè)；旅游房 產(chǎn) 200余萬(wàn) m2； （ 4）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：規(guī)劃引進(jìn)無(wú)公害蔬菜種植園 2（含花卉）、伏季水果園 2 個(gè)、養(yǎng)殖生態(tài)園 2個(gè)（含水產(chǎn)）；環(huán)境綜合配套設(shè)施等。 遠(yuǎn)期項(xiàng)目： （ 1）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：規(guī)劃引進(jìn)無(wú)公害蔬菜種植園 4（含花卉）、伏季水果園 4 個(gè)、養(yǎng)殖生態(tài)園 4個(gè)（含水產(chǎn)）；旅游產(chǎn)品深加工廠 2 個(gè)；旅游產(chǎn)品交易市場(chǎng)一個(gè)，建筑面積 3500 m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等； （ 2）歷史文 化觀光區(qū)：主要建設(shè)馬鞍山森林公園，新建觀光旅游步道 ，觀景平臺(tái) 4500 m2； （ 3）歡樂(lè)激情運(yùn)動(dòng)區(qū)：主要建設(shè)大型游樂(lè) 108個(gè)，其中世界頂級(jí)的游樂(lè)項(xiàng)目 25個(gè)，各種表演場(chǎng) 10 個(gè)，大小服務(wù)中心 3200 m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等； “統(tǒng)景國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書 22 （ 4）森林療養(yǎng)休閑區(qū)：主要在大塘景區(qū)配套建設(shè)療養(yǎng)別墅 120棟，森林療養(yǎng)會(huì)所 3500 m2，環(huán)境綜合配套設(shè)施等。 本投資估算的工作內(nèi)容，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游項(xiàng)目，不包括旅游地產(chǎn)。其中： 工程建設(shè)費(fèi)用為 227861 萬(wàn)元 占 % 工程建設(shè)其它費(fèi)用為 115511 萬(wàn)元 占 % 基本預(yù)備費(fèi)為 4557萬(wàn)元 占 ％ （請(qǐng)?jiān)斠?附表 《項(xiàng)目投資估算表》） 工程建設(shè)費(fèi)用估算表 附表 單位 :萬(wàn)元 序號(hào) 項(xiàng)目或費(fèi)用 名 稱 工程費(fèi)用估算（萬(wàn)元） 投資比例％ 備注 1 工程費(fèi)用 227861 % 溫泉養(yǎng)生區(qū) % 特色餐飲商貿(mào)區(qū) % 商務(wù)會(huì)議度假區(qū) % 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光區(qū) % 歷史文化觀光區(qū) % 歡樂(lè)激情運(yùn)功動(dòng)區(qū) % 森林療養(yǎng)休閑區(qū) % 旅游基礎(chǔ)設(shè)施 % 旅游道路工程 % “統(tǒng)景國(guó)際溫泉城”招商引資項(xiàng)目建議書