【正文】 功能 儲藏室 配電室 住宅 車庫 住宅 住宅 住宅 6樓 層高 3m 3m 3m 功能 儲藏室 配電室 住宅 車庫 住宅 住宅 住宅 5樓 層高 3m 3m 3m 功能 儲藏室 配電室 住宅 車庫 住宅 住宅 住宅 建筑防水 設 計 6樓 地下室 C30P6抗?jié)B混凝土結構自防水 3厚 SBS改性瀝青 雙層 卷材 復合防水層 屋 面 3厚 SBS改性瀝青防水卷材 加 3厚高聚 物改性瀝青防水涂料 衛(wèi)生間 地面磚低溫熱水輻射 采暖 防水樓面 外裝修 選用 粘帖聚苯板薄抹灰保溫涂料、粘帖聚苯板裝飾石材板保溫外墻、涂料外墻 內(nèi)裝修 3 、 6樓地上部分 首層停車庫 ：水泥砂漿樓面，水泥砂漿踢腳，水泥砂漿抹面內(nèi)墻，水泥砂漿涂料頂棚。 首層大堂及電梯廳 ：地面磚樓面，面磚內(nèi)墻，裝飾石膏板吊頂。 地上部分樓梯間 ：地面磚樓面 ,地磚踢腳，水泥砂漿抹面內(nèi)墻， 水泥砂漿涂料頂棚。 住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間 ： 低溫熱水輻射 采暖 防水樓面 ，面磚防水內(nèi)墻，水泥砂漿涂料頂棚。 生活陽臺 ：地面磚防水樓面，面磚內(nèi)墻，水泥砂漿涂料頂棚。 江蘇南通三建集團有限公司 陽信美茵堡住宅小區(qū) 施工組織設計 第 7 頁 共 132 頁 地下室 水泥砂漿樓面，水泥砂漿踢腳，水泥砂漿抹面內(nèi)墻，水泥砂漿涂料頂棚 屋 面 6樓） 坡屋頂屋面為塊瓦坡屋面，北側露臺平屋面為干鋪仿石磚上人平屋面，南側露臺平屋面為防 滑地磚上人平屋面，首層車庫大堂平屋面為水泥砂漿平屋面。樁長 19米，單樁豎向極限承載力標準值為 1860KN。 ,水位變化受季節(jié)影響明顯豐水期最高水位約為 ，枯水期最低水位約 米。根據(jù)地勘報告，地下水對混凝土具有弱腐蝕性，長期浸水狀態(tài)時，對鋼筋混凝土結構中鋼筋具 有微腐蝕性；干濕交替狀態(tài)時，對鋼筋混凝土結構中鋼筋具有中等腐蝕性。 結構尺寸 基礎底板厚度 ( ㎜ ) 300 外墻厚度 ( ㎜ ) 250、 180 內(nèi)墻厚度 ( ㎜ ) 180 梁斷面尺寸( ㎜ ) 180179。 400、 180179。 1070、 180179。 430等 江蘇南通三建集團有限公司 陽信美茵堡住宅小區(qū) 施工組織設計 第 8 頁 共 132 頁 樓板厚度 (㎜ ) 1 200、 100、 150、 120等 建筑沉降觀測： 在建筑物的角點、中點及沿周邊每隔 12m設置沉降觀測點，主體施工期間，每施工一層觀測一次，主體結構封頂后每 2個月觀測一次，竣工后第一年每季度觀測一次，以后每 6月觀測一次，直至沉降穩(wěn)定。加氣混凝土砌塊強度不低于 ，砌塊 容重小于 ?3?，砌筑砂漿 177。 以上用 MB5 混合砂漿砌筑。砌筑墻定位除注明外，均為軸線居中或與墻、柱邊齊平。周邊環(huán)境優(yōu)越，市政條件較為成熟 。其中地上主要為住宅，首層北向部分設有停車庫，地下一層主要為分戶儲藏室及部分設備和電氣用房 6樓每棟 66戶，總共 198戶。因此，群塔協(xié)調(diào)施工 有一定的難度 ，塔吊的頂升及錨固較為困難， 存在安全隱 患。 結構施工特點與難點 本工程為高層建筑，確保結構工程質(zhì)量，尤其是結構的安全可靠性更重要。 防水工程是本工程控制的要點，其控制措施見第十章專項施工方案。其它各分項工程及所用的材料按國家規(guī)定和監(jiān)理規(guī)范及時取樣送檢，所選試驗室必須先經(jīng)過監(jiān)理部的審批通過。工程軸線間跨度較大 部位 ，對模板承重支撐體系的拆除更為重要。 裝飾、裝修施工要點與難點 本工程裝修分項工程多，控制各分項工程的質(zhì)量是管理要點，嚴格按照“ 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范”進行控制。其控制措施見第十章。 室內(nèi)與室外裝修中的交接 部位、 干掛石材 技術處理是裝飾裝修工程關鍵。 恰當裝飾裝修工程 提前插入施工，因此要在工序銜接上提供作業(yè)條件，以利于裝修的順利進行。 技術質(zhì)量保證措施見第六、七章。 質(zhì)量目標 ：確保 陽信縣 優(yōu)質(zhì)結構 ，爭創(chuàng) 優(yōu)良工程 。 安全目標： 確保無重大傷亡、火災和人員中毒事故，一般輕傷事故發(fā)生率控制在 2‰以下?，F(xiàn)場創(chuàng)一流管理、一流水平。 項目管理組織機構由二個層次組成：項目管理層、施工作業(yè)層。 項目部根據(jù)GB/T19001ISO9001： 2020標準建立項目質(zhì)量保證體系，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制。 項目管理體系如下，根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職 。項目經(jīng)理部的人員組成及其職責見后述。作業(yè)層各專業(yè) 設管理 者 1 名，負責本專業(yè) 的主體結構、機電安裝、裝飾專業(yè)等分項工程操作層的管理工作；并且實行專業(yè)負責制，統(tǒng)一接受項目經(jīng)理部組織指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務。 技術負責人（技術員）職責： （ 1）當好項目經(jīng)理助手，充分發(fā)揮三人領導小組成員的作用； （ 2）參加圖紙會審，負責對外發(fā)文的把關； （ 3）負責編寫項目施工組織設計和施工技術方案； （ 4）全面負責項目 ISO9001： 2020質(zhì)量保證體系的建立與運行，督促、指導質(zhì) 量員編制項目質(zhì)量計劃； （ 5）負責項目施工計劃的編制和組織實施，認真編制施工總進度計劃； （ 6）負責施工規(guī)范和各道工序的技術交底、安全交底； （ 7）認真做好定位放線、樓層標高、預留預埋等技術復核工作，嚴把混凝土、砂漿的配合比計量關，認真填寫技術復核、檢測記錄及施工日記； （ 8）做好項目技術人員（質(zhì)量員、技術助理、鋼筋翻樣、資料員、試驗員）的管理與指導，協(xié)助質(zhì)量員開展分項工程的質(zhì)量驗收及分部工程的質(zhì)量驗收與評定工作； （ 9）嚴肅處置工長違反技術交底和施工規(guī)范的行為； （ 10）做好對外包隊伍在技術、質(zhì)量、計劃方 面的管理與協(xié)調(diào)； （ 11）在項目經(jīng)理的統(tǒng)一組織下，及時整改監(jiān)督等部門提出的技術問題； （ 12）把好原材料質(zhì)量關； （ 13）定期做好檢驗、測量、試驗設備的檢測、保養(yǎng)和維修工作； （ 14）指導項目資料員做好工程資料的收集、整理及歸檔工作； 質(zhì)檢員崗位職責： （ 1）嚴格執(zhí)行國家質(zhì)量標準和有關質(zhì)量規(guī)定。 （ 3）參加項目部、工長組織的分項工程質(zhì)量和工序交接檢查，做到有項必檢，項項有檢評，做好檢查記錄。 （ 5）參加項目部工長組織的重要隱蔽工程和單位竣工項目的預檢、隱驗，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并 江蘇南通三建集團有限公司 陽信美茵堡住宅小區(qū) 施工組織設計 第 13 頁 共 132 頁 隨時向有關部門匯報。 （ 7）接受項目經(jīng)理、技術負責人安排的其它工作。 安全員崗位職責： （ 1） 工地安全員受項目部領導，對本工地安全工作全面負責，并實行一票否決權。 （ 3）負責制定 和完善工地各項安全管理制度。 （ 5）隨時深入現(xiàn)場，巡回檢查安全生產(chǎn)情況，對工地的各種違章指揮和違章作業(yè)敢于糾正、制止，對違章指揮和冒險作業(yè)有權給予處罰。 （ 7）負責安全作業(yè)資料的填寫、收集和保管。 （ 9）參加安全事故 分析會，寫出事故分析報告，根據(jù)情節(jié)輕重，提出處理意見。 （ 11）督促檢查本工地特殊工程持證上崗，檢查勞動保護用品的正確合理使用。 （ 13）對未發(fā)現(xiàn)或未制止的不安全行為而造成的事故負領導責任。 （ 2）熟悉圖紙、了解設計意圖。 （ 4）認真學習，準確掌握各種 原材料的取樣數(shù)量及取樣方法，及時索要原材料的合格證、材質(zhì)單。 （ 6）及時向試驗室索要回已試驗完的資料，檢查是否合格，若不合格，則應再取樣試驗。 工長崗位職責： （ 1）對本工種的施工進度、質(zhì)量、安全、文明施工及后勤管理負有直接責任； （ 2）嚴格按三檢制要求做好過程控制工作，認真履行工序交接檢查手續(xù)； （ 3）服從項目經(jīng)理或生產(chǎn)經(jīng)理 的生產(chǎn)安排； （ 4）服從技術員、質(zhì)量員、安全員對施工過程中的交底和管理； （ 5）積極參與、配合項目的成本控制工作； 江蘇南通三建集團有限公司 陽信美茵堡住宅小區(qū) 施工組織設計 第 14 頁 共 132 頁 （ 6）認真參加項目生產(chǎn)例會，及時反映生產(chǎn)過程中需要解決的問題； （ 7）科學合理地下達施工任務，公平、公正地評定職工級別分和記載工時； （ 8）關心職工的生活，定期檢查職工宿舍衛(wèi)生，對本工種的后勤管理工作負責； （ 9）積極抓好本工種的現(xiàn)場文明施工，做到工完場清、工完料清。 （ 2）熟悉圖紙，了解設計意圖。 （ 4） 為 技術負責人提供準確數(shù)據(jù)，各種合格證書，當好技術負責人的參謀，為工程達到優(yōu)質(zhì)創(chuàng)造條件。 （ 6）資料成果經(jīng)項目技術負責人審核后，上報公司技術負責人審核簽字，并轉發(fā)有關部門。 （ 2） 熟悉施工規(guī)程、規(guī)范。 （ 4）準確細致地做好施工預算。 （ 6）認真審核每月上報的材料計劃及其零星用工，最終控制材料數(shù)量和人工費用，使之合理、清晰。 （ 8）工程竣工后全力以赴工程竣工結算。 鋼筋翻樣崗位職責 （ 1）嚴格按圖紙和規(guī)范要求進行翻樣，為鋼筋內(nèi)場及時、準確地提供鋼筋料表； （ 2）為 預算員提供計劃和與甲方對帳、結帳的參考數(shù)，配合項目預算員做好其他相關工作； （ 3）對內(nèi)場廢鋼筋數(shù)量的控制和項目鋼筋節(jié)約率的提高負有責任。項目經(jīng)理部負責現(xiàn)場對材料和設備的檢驗和管理（包括業(yè)主自行采購的材料及設備），以保證物資供應的質(zhì)量和及時性。 材料分供方均應向項目經(jīng)理部提供樣板及相關資料（特別是貴重及大批量材料），項目經(jīng)理部提供三家以上經(jīng)評審合格的材料分供方交業(yè)主、監(jiān)理公司審查，由業(yè)主代表、監(jiān)理公司、項目經(jīng)理部三方確認后方可采購。 項目經(jīng)理部負責組織材料進場供應，提供批量的出廠合格證和材質(zhì)證明報送業(yè)主、監(jiān)理公司認可。 對檢查有疑問的材料進行重復檢驗，對不合格的材料進行退貨、更換。如與樣板不符則拒絕入場。 業(yè)主直接供應的材料、設備 由業(yè)主負責采購的工程材料、設備，按照項目施工進度計劃和材料設備進場計劃由業(yè)主指定廠家按期進場。 物資計劃管理 本工程所需物資，嚴格按照項目經(jīng)理部審查認可的物資進場計劃執(zhí)行，進場前由分承包方提出進場申請，申請表應明確物資的名稱、規(guī)格、型號、單位、數(shù)量，必要時還要附上有關詳圖，同時還要附上一份供貨時間進度表。 周轉料具投入計劃 主要周轉料具投入計劃：本工程地下占地面積約為 2890m2，地上占地面積約為4200m2。 主要料具計劃表 料具名稱 3樓 6樓 5樓 合計 木方（ 50179。 勞動力組織原則：凡進場施工人員必須經(jīng)過專業(yè)技能培訓，結構重要部位及關鍵工序的施工，選用有較多施工經(jīng)驗的、承擔過類似工程的施工人員來完成，進行特殊過程、關鍵工序的特殊工種（電工、防水工、電焊工等）全部具有上崗證。 根據(jù)本工程施工總進度計劃以及工程量的大小、所需工種、施 工流水段進行勞動力配備，勞動力 始終處于動態(tài)控制中。 施工勞動力工種計劃配備見附表 勞動力工種計劃配備表（結構階段） 工 種 3樓 6樓 5樓 合計 備注 鋼筋工 50 50 50 150 勞動力根據(jù)工程量大小及施工進度具體安排進場 木 工 60 60 175 60 180 混凝土工 20 20 20 60 架子工 15 15 15 45 電工（土建） 2 2 2 6 電焊工 3 3 3 9 塔吊司機 2 2 2 6 信號工 4 4 4 4 12 防水工 5 5 5 15 合 計 161 161 161 483 勞動力工種計劃配備表（裝修階段） 工 種 3樓 6樓 5房 合計 備注 泥 工 55 55 55 165 勞動力根據(jù)工程量大小及施工進度具體安油漆工 30 30 30 90 鋼筋工 5 5 5 15 江蘇南通三建集團有限公司 陽信美茵堡住宅小區(qū) 施工組織設計 第 20 頁 共 132 頁 木 工 5 5 5 15 排進場 砼 工 0 0 0 0 架子工 3 3 3 9 電 工 1 1 1 3 電焊工 1 1 1 3 防水工 8 8 5 21 電梯司機 4 4 4 8 雜工（回填土） 15 15 15 45 合 計 127 127 127 381 說明：本表不含精裝修人 員 加強與設計、建設、監(jiān)理、監(jiān)督等