【正文】 ）、“驗”（體驗活動）、“食”（生態(tài)餐飲）、 “禮”（特色禮品）等方面的要求，來規(guī)劃農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局；借助創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的思維邏輯和發(fā)展理念，將科技和人文要素融入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，進一步整合各項資源，拓展農(nóng)業(yè)功能；園區(qū)內(nèi)所有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目都要求做到發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與保護生態(tài)環(huán)境、保持美 麗田園風光的有機統(tǒng)一，以“天然氧吧”和“生態(tài)餐飲”來營造園區(qū)的生態(tài)品牌效應。 項目的市場競爭力分析 安徽香葉星城生態(tài)園項目保持和提升市場競爭力的主要思路和途徑：一是因地制宜，科學發(fā)展；二是錯位競爭，差別發(fā)展；三是服務城鄉(xiāng)，統(tǒng)籌發(fā)展；四科技文化，引領發(fā)展。 （ 2）錯位競爭，差別發(fā)展 大多數(shù)農(nóng)業(yè)生態(tài)園選擇的是“規(guī)模化、觀光化、高投入”的發(fā) 展戰(zhàn)略，普遍存在著投入成本高，人造景觀偏重的現(xiàn)象。 （ 3）服務城鄉(xiāng)，統(tǒng)籌發(fā)展 項目區(qū)緊鄰蕪湖市區(qū)，規(guī)劃應合理優(yōu)化配置農(nóng)村與城市優(yōu)勢資 源，促進城鄉(xiāng)交流，發(fā)揮項目區(qū)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，給城市居民提供安全食品 、觀光休閑等服務，使項目區(qū)成為市民生活值得依賴、能夠依賴的“后花園”，同時幫助方村百姓解決勞動力就業(yè)問題，為增加當?shù)剞r(nóng)民收入做貢獻。遵循和堅持上述思路和原則，可以為安徽香葉星城生態(tài)園項目在日趨激烈的市場競爭中始終保持較強的核心競爭力和發(fā)展優(yōu)勢。 2020 年 8 月，根據(jù)政府規(guī)劃，將原隸屬于蕪湖縣方村鎮(zhèn)正式劃入鏡湖區(qū)行政區(qū)劃，更名方村街道。三連圩最早于北宋徽宗年間建圩，古稱方春，距今已有千年歷史；埭南圩于清代由7 圩聯(lián)成。行春村位于方村街道南路，緊靠青弋江，西與花園村接壤，北與旗桿村毗鄰，東鄰六郎鎮(zhèn)，南與陶辛鎮(zhèn)隔河相望，全村面積10平方公里，（ 15000）畝，內(nèi)轄 30 個村民組、 1118 戶、人口4383 人。以傳統(tǒng)的糧、油種植及水產(chǎn)養(yǎng)殖為主導產(chǎn)業(yè)，盛產(chǎn)大米、油料、大豆等農(nóng)產(chǎn)品和魚、蝦、珍珠等水產(chǎn)品，尤其是水產(chǎn) 品中青蝦養(yǎng)殖和幼蚌繁育已初具規(guī)模，逐漸成為特色產(chǎn)業(yè)。 項目區(qū)資源條件分析 （ 1）區(qū)位交通資源 項目區(qū)位于蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道行春村，屬于蕪湖市近郊， 距離蕪湖市中心約 20 公里，距離合肥、南京等省會城市約140150公里。市 11 路公交車和縣 18 路公交車直達方村集鎮(zhèn)。 （ 2）氣候與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件 項目區(qū)所在地屬亞熱帶濕潤季風氣候，雨熱同季，光照充足， 雨量充沛，四季分明，年平均氣溫 15～ 16℃，日照時數(shù) 2020 小時左右，年降雨量 1200 毫米，無霜期每年達 219～ 240 天。項目區(qū)的農(nóng)民具有傳統(tǒng)的糧、油種植及魚、蝦、珍珠等水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)驗與技術，并為本項目的今后的生產(chǎn)經(jīng)營提供了良好的人才基礎。公司所在地位于安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道香葉大道東。 第 5 章 項目總體建設方案 項目建設目標 安徽香葉星城生態(tài)園項目的指導思想是：以科學發(fā)展觀為指導，堅持生態(tài)農(nóng)業(yè)、低碳農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，堅持“高標準、高起點、高投入”發(fā)展思路，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、規(guī)?；a(chǎn)、品牌化運作為支撐，通過爭取政府政策支持、加大生產(chǎn)要素投入、引進示范先進科技、應用現(xiàn)代經(jīng)營模 式等措施，探索現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，帶動區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時利用區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，加強城鄉(xiāng)資源交流，提高農(nóng)民多元收入。 建設地點和范圍 地點位于蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道行春村內(nèi)，青弋江大堤以西以北，鎮(zhèn)區(qū)中心公路以南， 010 縣道以東的方形平原圩區(qū)地塊，總規(guī)模為 4022 畝。 ′， 118176。 ′， 118176。 圖 51 生態(tài)園總體規(guī)劃分區(qū)圖 建設內(nèi)容 項目總體規(guī)劃為“一園四區(qū)三中心”。 圖 52 生態(tài)園總體規(guī)劃示意圖 （ 1）生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園 包括入口景觀園（ 12 畝）、蔬菜生產(chǎn)觀光園（ 125 畝）、果品生產(chǎn)觀光園（ 218 畝）、創(chuàng)意稻作園（ 150 畝）、高科技農(nóng)業(yè)園（ ) 和生態(tài)養(yǎng)殖園（ 1 畝）等 5 個園區(qū)和 1 個農(nóng)家樂會所（ 畝）。入口景觀園以展示蘇州園林元素為特色，在體現(xiàn)園區(qū)特質(zhì)的同時，滿足觀光景觀、車輛停放、人流集散、游客服務、產(chǎn)品展銷等功能。生態(tài)停車場 —— 位于入口處的左側。 迎賓廣場 —— 以常綠景觀林和四季花卉為游客集散與休憩提供 開闊的休閑空間，周邊種植適量的遮蔭樹，進行景觀設計，設置適量的休息座椅。 該區(qū)域以示范應用優(yōu)良水稻品種和展示生態(tài)稻作科技（如稻鴨 共作技術、生態(tài)植保技術、節(jié)水稻作技術等）為主題，以創(chuàng) 意稻作（五彩米等）、藝術稻作（稻田彩畫等）為特色，在生產(chǎn)提供 綠色有機大米產(chǎn)品的同時，示范優(yōu)良水稻品種，展現(xiàn)創(chuàng)意稻作技藝的魅力，宣傳企業(yè)文化，吸引市民前來觀光。包 括連棟大棚 畝，單體大棚 畝，露地蔬菜 畝。按照無公害、綠色食品的要求，示范應用先進蔬菜生產(chǎn)技術，確保生產(chǎn)提供無公害、綠色蔬菜產(chǎn)品；二是強化觀光特色。如觀賞茄果類中最著名的是觀賞辣椒，其品種多樣，常見栽培的有辣椒、小米辣椒、五彩椒、燈籠椒、象牙椒、指天椒等，其它品種有非洲紅茄、人參果等；觀賞甘藍中最常見栽培的為羽衣甘藍，其它品種還有抱子甘藍、球莖甘藍、紅孔雀、白孔雀等；三是開拓農(nóng)事體驗功能。 ④果品生產(chǎn)觀光園 果品生產(chǎn)觀光園按照“觀田園風光、嘗自然鮮果、展生態(tài)科技、 創(chuàng)人間仙境”的思 路進行系統(tǒng)規(guī)劃，包括葡萄園（ 52 畝）、枇杷園（ 41 畝）、梨園（ 48 畝）、桃園（ 77 畝）。由不同季節(jié)的新鮮果品，組成豐富的果園觀光休閑采摘主題和形成主干道獨特桃梨花海觀賞景點，既可觀賞又能自主采摘品嘗，在強化園區(qū)優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)功能的同時，兼顧園區(qū)的農(nóng)業(yè)觀光體驗功 能；二是突出景觀效益。在果園 內(nèi)實施林－禽復合種養(yǎng)技術示范，應用“立體種養(yǎng)”生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，建立果園復 合生態(tài)系統(tǒng)，在枇杷園和梨園內(nèi)按一定規(guī)模養(yǎng)雞，雞糞是優(yōu)質(zhì)肥料，可提高果園中土壤的肥力，減少肥料投資。加之果園內(nèi)食料來源豐富，雞群可捕食多種昆蟲活食，還可采食青草等，即節(jié)省了飼料，又起到果園除草的作用，還增強雞群體質(zhì)，減少疾病發(fā)生。因此，既可向游客提供綠色、安全、質(zhì)量好、售價高的農(nóng)產(chǎn)品，又可充分發(fā)揮園區(qū)生態(tài)科技 農(nóng)業(yè)的科普示范作用；四是突出參與性。 ⑤高科技農(nóng)業(yè)園 在香葉大道以北、星城大道以東規(guī)劃建設一個占地 畝的高 科技農(nóng)業(yè)園。 ⑥生態(tài)養(yǎng)殖園 在葡萄園東南角辟出 1 畝左右的用地，規(guī)劃建設一個香豬發(fā)酵 床養(yǎng)殖園。規(guī)劃生態(tài)養(yǎng)殖園的目的，一是展示生態(tài)養(yǎng)殖技術，二是為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)安全有機肥，三是為園內(nèi)農(nóng)家樂會所提供優(yōu)質(zhì)安全并富有特色的餐飲肉品。農(nóng)家樂餐館建議采用四合院的風格，在院內(nèi)利用池塘流往如意湖的溪流建造庭院景觀。 （ 2）綠色蔬菜生產(chǎn)示范區(qū) 綠色蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)為“四區(qū)”之一，位于規(guī)劃區(qū)西北區(qū)域， 規(guī)劃面積 990 畝，包括大棚蔬菜生產(chǎn)區(qū)（ 323 畝）、防蟲網(wǎng)蔬菜生產(chǎn)區(qū)（ 144 畝）、露地蔬菜生產(chǎn)區(qū)（ 150 畝）、水生蔬菜生產(chǎn)區(qū)（ 261 畝 )和食用菌生產(chǎn)區(qū)（ 23 畝）。同時進行蔬菜新品種、新技術、新模式的示范展示和推廣。采用當前實用的避雨栽培技術，配合太陽能殺蟲燈、黃板等，生產(chǎn)無污染、無公害的豇豆、小蔥、菠菜、菜花、茴香、小葉芥菜、辣椒 (青尖 )、柿子椒、圓白菜、韭黃、油豆角、心里美蘿卜、蒜黃、茼蒿、茄子、空心菜、蘿卜櫻 (小紅 )、木耳菜、白蘿卜、芹菜、芥藍、小水蘿卜、竹筍、西紅柿、菜瓜、西葫蘆、蘆筍、萵筍葉、綠豆芽、西洋菜 (豆瓣菜 )、小白菜、牛俐生菜、大白菜 (青白口 )、 大白菜 (酸菜 )、大白菜 (小白口 )、大葉芥菜 (蓋菜 )、旱芹、蘿卜櫻 (白 )、萵筍蔬菜類菜譜、葫蘆、生菜 等高檔葉菜等生產(chǎn)。種植產(chǎn)量與產(chǎn)值高的特色露地 蔬菜為主，配合太陽能殺蟲燈、黃板等，生產(chǎn)無污染、無公害，口感好的優(yōu)質(zhì)大豆、四季豆、長豆、扁豆、絲瓜、香瓜、蠶豆、山芋、甜玉米、白蘿卜、胡蘿卜、蔥蒜等蔬菜。生產(chǎn)無污染、無公害，口 感好的蓮藕、茭白、慈姑、水芹、菱角、荸薺、芡實、蒲菜、莼菜菜水生蔬菜品種。 ⑤食用菌生產(chǎn)區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)的北面中部，面積為 23 畝。在周年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的金針菇、杏鮑菇等優(yōu)質(zhì)高效食用菌的同時，消化果樹殘枝等農(nóng)業(yè)廢棄物。 （ 3）精品水果生產(chǎn)示范區(qū) 精品水果生產(chǎn)示范區(qū)為“四區(qū)”之二，位于規(guī)劃區(qū)中東部區(qū)域， 規(guī)劃面積 238 畝，包括桃園（ 126 畝）和梨園（ 112 畝）。緊挨著桃園南面是梨園， 3 月下旬至 4 月下旬 ，桃花、梨花盛開，沿星城大道前行宛如置身桃梨花海之中；亦可泛舟河上，蕩漾于似海的桃花之中，欣賞沿岸桃花與梨花的不同美景；或在沿江大堤上向東眺望青弋江水面的碧綠，向西俯視桃花 梨花的粉紅雪白，感受大自然的色彩對比。在果園內(nèi)實施林－禽復合種養(yǎng)技術示范，應用“立體種養(yǎng)”生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，建立果園復合生態(tài)系統(tǒng)，不但實現(xiàn)園區(qū)生態(tài)科技農(nóng)業(yè)的示范作用，更為游客提供生態(tài)雞、生態(tài)蛋和綠色安全果品，通過提高質(zhì)量來提升農(nóng)產(chǎn)品的價值，增加產(chǎn)品收益。 （ 4）特種養(yǎng)殖示范區(qū) 特種養(yǎng)殖示范區(qū)為“四區(qū)”之三，位于規(guī)劃區(qū)中西部區(qū)域，規(guī) 劃面積 851 畝，包括發(fā)酵床生態(tài)豬養(yǎng)殖區(qū)（ 86 畝）、水禽養(yǎng)殖區(qū)（ 48畝）、特禽養(yǎng)殖區(qū)（ 76 畝）、魚鱉養(yǎng)殖區(qū)（ 146 畝）和蝦蟹養(yǎng)殖區(qū) (439畝）。生產(chǎn)內(nèi)容以香豬、野豬、蕪湖地方圩豬等特色優(yōu)良品種的生態(tài)養(yǎng)殖為主體，采取自繁自養(yǎng)方式和發(fā)酵床養(yǎng)殖模式，使飼養(yǎng)效果達到“三省 (省料、省水、省勞力 )、兩提（提高抵抗力、提高豬肉品質(zhì)）、一增（增加養(yǎng)殖效益）、零排放（無污染，實現(xiàn)糞污零排放）”的要求。選擇肉質(zhì)鮮嫩、美味可口、脂肪較少的野鴨等特種水禽，采用禽漁復合生態(tài)模式 :水面養(yǎng)魚 養(yǎng)鴨，充分利用水體的不同空間層次，發(fā)展“魚 鴨共生”生態(tài)模式。選擇七彩山雞，珍珠雞、藍孔雀等多種觀賞兼食用的特禽，采用網(wǎng)舍飼養(yǎng)法飼養(yǎng)，做到畜舍排列整齊，結構合理，糞尿通過沼氣處理，保住環(huán)境清潔衛(wèi)生。引進推廣中華鱉等名、優(yōu)、特鱉類新品種，采用環(huán)境友好與經(jīng)濟效益兼顧型的生態(tài)養(yǎng)殖模式。 ⑤蝦蟹生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 項目占地面積 439 畝，建設配套設施完善的標準化池塘 350 畝。養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)，將面積的 8％左右作為尾水處理區(qū)，實現(xiàn)養(yǎng)殖用水統(tǒng)一供給，養(yǎng)殖尾水集中處理，循環(huán)利用方式。規(guī)劃目標是打造優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)示范區(qū)，成為蕪湖重要的高檔糧油產(chǎn)品生產(chǎn)基地。這個復合生態(tài)系統(tǒng)可以形成良性循環(huán)相互促進，是一項發(fā)展優(yōu)質(zhì)生態(tài)無公害稻米產(chǎn)業(yè)的重要途徑是很好的水稻生態(tài)種植及有機化稻米生產(chǎn)的技術措施，能有效地控制稻田有害生物的危害，促進水稻增產(chǎn)，提高稻米品質(zhì)。 ②特種大米示范 引進五彩米，具有特用功能的健康米如低谷蛋白稻米、宜糖米 以及血糯米等，開展特種大米的加工，不斷滿足人對特種米的需求，滿足人們對高質(zhì)量生活保健的追求。剩余的水稻秸稈以及油菜收獲后的秸稈進入沼氣反應塔腐熟產(chǎn)生沼氣，生成的沼渣作為有機肥料進入水稻和油菜田，進行土壤的進一步熟化。春天菜花 盛開，蜂蝶翩翩可為游客創(chuàng)造淳樸濃郁的田園風光。 （ 6）休閑游樂中心 休閑游樂中心占地面積約 250 畝。規(guī)劃內(nèi)容包括： ①拓展訓練區(qū) 通過不同的方式，給游客不同的人生體驗，提高生活的質(zhì)量。 ③水上樂園 到自然鄉(xiāng)村享受夏季水上嘉年華帶來的刺激，水上冰山、巖石、 土星、 蹦床、 彈射包、蹺蹺板、轉(zhuǎn)盤 給你帶來不一樣的夏季。 ⑤荷文化展示區(qū) 利用方塘的水域優(yōu)勢，建設親水平臺、木質(zhì)棧道及架橋等工程， 可以最大限度地發(fā)揮水體在景觀在生態(tài)環(huán)境中的作用，充分展示出荷花的“出淤泥而不染、濯清漣而不妖”。游 客可從游船中心出發(fā)，蕩漾在園區(qū)內(nèi)河之中，慢慢地欣賞園區(qū)內(nèi)的各種農(nóng)作物形成的田野風光。 （ 7）產(chǎn)品展銷中心 占地面積約 33 畝。 （ 8）園區(qū)管理中心 園區(qū)管理中心占地面積約 32 畝，集園區(qū)辦公、產(chǎn)品加工等為一 體的綜合區(qū)。 ②產(chǎn)品加工、倉儲區(qū) 產(chǎn)品加工、儲存專用場所 5000 m2。 實施計劃 整個項目區(qū)需分三期實施，而目前只有核心區(qū)完成了土地租賃亟需組織實施，故按照“一次規(guī)劃、分布實施”的原則，同時兼顧到一期項目區(qū)與二、三期項目區(qū)的相互銜接，將整個項目區(qū)規(guī)劃為“一園四區(qū)三中心”。 分 3 期實施，基本計劃如下： 第一期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月； 第二期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月； 第三期：自 2020 年 1 月至 2020 年 12 月。 （ 1）水系 ① 蔬菜生產(chǎn)區(qū) —— 溫室及大棚生產(chǎn)區(qū)，露地蔬菜生產(chǎn)區(qū)采用地 埋式立管噴灌方式進行灌溉，各區(qū)設置單 獨的加壓泵站提供動力。亦可采用自來水進行灌溉。 ③ 養(yǎng)殖區(qū) —— 按比例設置漁業(yè)尾水處理生態(tài)塘，實現(xiàn)漁業(yè)用水 的循環(huán)利用，改善魚塘水質(zhì)和規(guī)劃區(qū)生態(tài)環(huán)境。 ⑤ 生態(tài)隔離河道 —— 沿規(guī)劃區(qū)的外圍，通過對現(xiàn)有河塘的改擴 建，建立一個貫通的水系，將規(guī)劃區(qū)與外界隔離。 （ 2）電力、電信系統(tǒng) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)電力線路宜用地下敷設方式，主要道路照明采用庭院 燈，燈距 15 米，高 4 米，廣照型燈具，光源為 75W 高壓鈉燈，電源由規(guī)劃區(qū)內(nèi)總配電室集中控制。建筑夜景照明可采用整體輪廓標示和局部重點建筑的泛光照明以形成豐富的視覺效果。各景區(qū)內(nèi)可設背景音樂、尋人廣播系統(tǒng)。 主路 —— 由東西向的香葉大道和南北向的星城大道組成。路面為瀝青質(zhì)地，路兩旁為水泥街道石，留有導向照明系統(tǒng)。 支路