【正文】 、分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施 ????????????? 160 4 第 8 章 施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施 ????????? ?????? 168 ??? ?? ?????????????? 168 ??? ?? ?????????????? 168 ?? ? ??????????????? 168 ????????????????? 169 ????????????????? 170 第 9 章 季節(jié)性施工管理 ??????????????????? 174 ????????????????? 174 ???? ??????? ????????????? 177 ? ????? ???????????????? 179 第 10 章 安全施工與消防保衛(wèi)管理 ??????????????? 180 ?? ?????? ??????????????? 181 ??? ??????? ?????????????? 181 ??? ????? ?????????????? 181 ?? ??? ??????????????? 181 ?? ? ??????????????? 183 ???????????? 183 ????????????????? 187 ????????????????? 195 第 11 章 成品保護(hù)措施 ???????????????????? 201 ????????????????? 201 ?? ??? ??????????????? 201 ?? ??? ??????????????? 202 ?? ? ??????????????? 209 ??? ?? ?????????????? 209 第 12 章 關(guān)于工期、質(zhì)量、成本的合理化建議 ?????????? 210 ?? ? ??????????????? 210 ??????????????? 213 于成本的合理化建議 ????????????????? 214 ??? ??? ?????????????? 214 附 件 ??????? ?? ????????????????? 216 5 第 1 章 編制依據(jù) ： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 提供的《 建筑安裝工程 施工總承包招標(biāo)文件 》及 招標(biāo)答疑 文件。 圖紙 ： 上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 提供的《 施工圖設(shè)計(jì)》 全套圖紙，包括：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)。 巖土工程勘察報(bào)告》 （詳細(xì)勘察階段 ），由 “貴陽(yáng)建 筑勘察設(shè)計(jì)有限公司（甲級(jí)、 證書編號(hào)： 240600kj） ”編制 審定 。 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的 《 178。 9 第 2 章 工程概況 由中鐵地產(chǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的 貴陽(yáng)“ ”項(xiàng)目是一個(gè)以住宅為主的大型綜合體項(xiàng)目 ，位于貴陽(yáng)市南明區(qū)太慈橋青山路， 地塊 總 占地 面積為 933215 平方米，規(guī)劃建設(shè)用地面積為 592139 平方米 。地塊規(guī)劃用途為商業(yè) 、 居住綜合用地，容積率 ，建筑密度 30%，綠地率 35%。 總體 簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 178。 10 貴陽(yáng) 工程總建筑面積為 ㎡，由 C01～ C08住宅樓和地下車庫(kù)組成。以下分專業(yè)分別敘述本工程設(shè)計(jì)概況如下： ： 建 筑 概 況 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 —— C01 C02 C03 C04 C05 C06 C07 C08 車庫(kù) 1 建筑功能 地上部分 住宅 地下部分 地下停車庫(kù)，局部為小區(qū)服務(wù)設(shè)施用房 及商鋪 2 建筑面積 單棟建筑面積(m2) 8 16062.38 16106.41 16062.38 16162.94 16153.94 16158.44 16153.94 41776.3 總建筑面積： ㎡，其中地上面積 ㎡、地下面積 ㎡ 3 建筑層數(shù) 地下部分 2 層 2層 2 層 2層 2 層 2層 2 層 2層 2 層 地上部分 33 層 33層 33 層 33層 33 層 33層 33 層 33層 —— 4 建筑高度 建筑總高 m m m m m —— 177。每單元設(shè)剪刀樓梯，設(shè)客電梯一臺(tái)，消防電梯一臺(tái)。 11 8 砌體工程 填充墻：外墻采用小型混凝土空心砌塊，內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊 輕隔墻：采用小型混凝土空心砌塊墻 9 外裝飾工程 地上 1至 3層：采用層用外墻面磚，規(guī)格 95179。 12 4層及以上用外墻涂料，氟碳漆 外墻面門窗采用淺灰或中灰色鋁合金窗框，窗用無(wú)色玻璃 10 內(nèi)裝飾 工程 樓地面 包括：地面 （防 水）；地面 ；地面 ；樓面 ；樓面 樓面（防水）；樓面 ；樓面 ；樓面 內(nèi)墻面 包括：內(nèi)墻 ；內(nèi)墻 ；內(nèi)墻 頂棚 包括： 頂棚 ；頂棚 11 門窗工 程 門 設(shè)計(jì)采用有木門、防火門等， 戶門為安全防盜門；單元門為成品電子門（甲方自理）；戶內(nèi)與外部接觸的門為鋁合金門； 窗 外門窗采用鋁合金窗 建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級(jí) 4 級(jí)，水密性能分級(jí)為 3 級(jí)，保溫性能分級(jí)為 3級(jí)，隔聲性能分級(jí)為 3 級(jí) 12 涂飾工程 外木門窗采用灰色硝基漆，內(nèi)木門窗（含門套）采用灰色硝基漆；樓梯、平臺(tái)、護(hù)窗欄桿采用白色硝基漆，木扶手采用無(wú)色鈣酯地板漆；室內(nèi)外露明金屬件的油漆為刷紅丹防銹漆兩道后再同室內(nèi)外部位相同顏色的銀粉漆； 13 屋面工程 包括：屋面 ；屋面 ；屋面 14 防水工 程 地下室 地下室防水為二級(jí)防水等級(jí)，采用：抗?jié)B混凝土自防水（抗?jié)B等級(jí) S6） + 厚自粘三元乙丙橡膠防水卷材 屋 面 防水等級(jí)Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防，防水層合理使用年限為 15 年，采用 厚自粘三元乙丙橡膠防水卷材 廚房、衛(wèi)生間 三元乙丙橡膠防水涂料 （厚度不小于 1mm） ，衛(wèi)生間地面防水沿墻上翻 1200； ： 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 建筑物安全等級(jí) 二級(jí) 2 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50年 3 結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 4 結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì) 抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 12 結(jié)構(gòu)設(shè)防類別 丙類建筑 混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí) 框架與剪力墻均為三 級(jí)?？扇軒r（白云巖）被第四 系土層覆蓋。 C30P6 混凝土水箱 C35 主樓： 4層及以下樓板、梁；屋面板； 12 層至 16 層墻柱 車庫(kù)（不包括主樓范圍）：各層樓板、梁；基礎(chǔ)梁；底板；～ 段墻柱 C40 主樓： 9層至 12 層墻柱 車庫(kù)（不包括主樓范圍）：基頂至 段墻柱 C45 主樓： 5層至 8 層墻柱 C50 主樓： 4層及以下墻柱 11 鋼筋類別 HPB235 級(jí) φ 6～φ 10 等 HRB335 級(jí) Φ 1Φ 1Φ 1Φ 1Φ 20等 13 HRB400 級(jí) Φ 2Φ 2Φ 2Φ 32 等 12 鋼筋接頭 形式 直螺紋連接 基礎(chǔ)底板鋼筋直徑大于等于 18mm；基礎(chǔ)地梁、框架柱、框架梁鋼筋直徑大于等于 18mm；剪力墻暗柱鋼筋中大于等于16mm。水表磁卡表計(jì)量。 2 生活熱水系統(tǒng) 小區(qū)集中提供 24 小時(shí)生活熱水，供水溫度為 55℃ ，熱媒由城市熱網(wǎng)提供。磁卡表計(jì)量。 3 排水系統(tǒng) 廢水、污水分流制，室內(nèi)設(shè)頂伸排水立管，地下層污廢水由排水潛污泵排出，地上污水重力流經(jīng)化糞池處理直接排入小區(qū)污水管道，廢水重力流進(jìn)入中水處理站。排水立管采用 PVCU 螺旋消音立管，橫管采用 PVCU管。自動(dòng)噴灑系統(tǒng)為濕式滅火臨時(shí)高壓系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，并設(shè)水泵結(jié)合器。 5 采暖系統(tǒng) 采暖熱源為小區(qū)換熱站，熱媒為熱水， 經(jīng)換熱站換成85/60℃的熱水，采暖分高低區(qū)。采暖管道除敷設(shè)于地板墊層內(nèi)的管道采用鋁塑管外，其余管道均采用焊接鋼管。地下車庫(kù)及地下室、人防設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)。 ； YJV1KV電纜，雙路供電，自動(dòng)電源切換； ZRYJV 電纜，雙路供電，自動(dòng)電源切換； YJV電纜，支線采用BV500V 線。 、插座：干線采用 YJV1KV電纜，敷設(shè)在橋架內(nèi)；支線采用BV500V 線； ：干線采用 ZRYJV 電纜，雙路供電，末端自動(dòng)電源切換；支線 采用 ZRBV500V 線。 ，與避雷針結(jié)合作接閃器； 線，上端與屋面避雷帶焊牢，下端與基礎(chǔ)內(nèi)接地裝置焊牢，并在室外地下引出鍍鋅扁鋼； 。 鍍鋅圓鋼、熱鍍鋅扁鋼 變配電系統(tǒng) 電源進(jìn)線由小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，采用樹干式及放射式結(jié)合方式供電 區(qū)配電所引至 ∏ 接柜，由 ∏ 接柜引至光力柜； B .電纜經(jīng)電纜橋架從配電室引出。 金屬線槽 鋼管 電視 系統(tǒng) 有線電視信號(hào)電纜從室外引進(jìn)， ； 。 門禁對(duì)講及攝像監(jiān)控 采用總線制不可視門禁對(duì)講系統(tǒng)，在每單元一層入口內(nèi)設(shè)一臺(tái)攝像監(jiān)視器 ，由層套箱 D=20mm鋼管經(jīng)弱電箱引至戶內(nèi)對(duì)講機(jī)； D=32mm鋼管敷設(shè)。擬建工程場(chǎng)地其東緊鄰擬建的 5號(hào)道路再往外則為貴陽(yáng)市第三十三中學(xué)；其北緊鄰擬建的商業(yè)景觀大道再往外則為擬 建的 D組團(tuán)場(chǎng)地；其西緊鄰擬建的園區(qū) 12號(hào)和 11 號(hào)道路再往外則為擬建的 D 組團(tuán)場(chǎng)地，其南緊鄰擬建的園區(qū) 12 號(hào)和 2 號(hào)道路再往外則為在建的 B 組團(tuán)場(chǎng)地。 （貴陽(yáng)）項(xiàng)目場(chǎng)地外，其北相鄰青山小區(qū)，其南相鄰小車河和南郊公園，其東相鄰小車河。供施工用的 電源 接 入 口位于現(xiàn)場(chǎng) 東側(cè) ；水源位于 C06住宅樓附近、靠近小區(qū)主干道路 2路旁；目前 施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地 基本 平整 ，現(xiàn)有場(chǎng)地地面標(biāo)高約為 ，距離基礎(chǔ)底 板板底標(biāo)高 2～ 3米。 各樓座及車庫(kù)結(jié)構(gòu)外皮距離 現(xiàn)場(chǎng)周邊 邊線的距離平均 只有 8 米左右、最小位置距離不足 4米 （ C06樓西南角距離現(xiàn)有擋土墻及廣告宣傳板的距離） ，根本無(wú)法布置 現(xiàn)場(chǎng) 周邊環(huán)形道路 ，現(xiàn)場(chǎng)施工條件非常艱苦 。 另外： 生活區(qū) 、項(xiàng)目辦公區(qū)等也沒(méi)有條件在 紅線范圍內(nèi)布置。 （設(shè)備） 電纜、配電箱、水泵、水箱、通風(fēng)設(shè)備。 在施工過(guò)程中，我們 將 以進(jìn)度控制為主線，以關(guān)鍵線路為控制點(diǎn)，以“精品工程”為目標(biāo)，“高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求”進(jìn)行組織施工，為了保證該目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，我們針對(duì)本工程的實(shí)際情況，根據(jù)類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵施工點(diǎn)進(jìn)行了綜合的分析 ，如下： 1）挖孔樁施工難點(diǎn)：由于本工程 處于貴陽(yáng)巖溶盆地南西邊緣的溶蝕殘丘地帶，地質(zhì)17 條件 非常 復(fù)雜， 場(chǎng)地內(nèi)局部 巖溶現(xiàn)象 相對(duì)較發(fā)育。由于巖溶的存在，給挖孔樁帶來(lái)很大的不確定性和 施工 難度。所以，防水工程施工是本工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)，要求我們足夠的重視； 3）本工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹窄，特別是車庫(kù)結(jié)構(gòu)施工時(shí)，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)范圍（ 紅線范圍）基本上都由車庫(kù)所占據(jù)，剩余場(chǎng)地狹小、難于布置施工生產(chǎn)必須的各種材料堆放場(chǎng)、加工場(chǎng)等；另外：工人生活區(qū)、項(xiàng)目管理人員生活區(qū)等場(chǎng)地也無(wú)法在現(xiàn)場(chǎng)安排； 4）高層建筑垂直運(yùn)輸 重點(diǎn)：由于本工程由 8棟 33層高層建筑和 地下車庫(kù)組成，主樓部分樓層高，而工程施工所用的各種材料、設(shè)備用量較大，再加上本來(lái)施工現(xiàn)場(chǎng)就非常狹小，這使得本工程高層建筑垂直運(yùn)輸工作至關(guān)重要，材料垂直運(yùn)輸工作策劃、組織、協(xié)調(diào)管理是否到位，是本工程總工期目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵所在。同時(shí)：本來(lái)緊迫的總工期又經(jīng)歷兩個(gè)春節(jié)假期的影響，需要經(jīng)歷兩個(gè)冬期施工以及一個(gè)雨期施工的降效，所有這些都將促使 工期壓力 成為 貫穿本工程 整個(gè) 施工 過(guò)程 中最大的 重點(diǎn)和難點(diǎn) ， 做好施工策劃和準(zhǔn)備， 合理的安排和組織是項(xiàng)目 進(jìn)度 管理中的重中之重。 18 第 3 章 施工部署 工程質(zhì)量目標(biāo)：合格 ， 達(dá)到貴陽(yáng)市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)獲得“甲秀杯” 。其中： 節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)： ? 2020 年 2 月 12 日前，地下室底板墊層完； ? 2020 年 3 月 12 日前，地下室結(jié)構(gòu)出177。同時(shí)，招標(biāo)工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格遵守《貴陽(yáng)市建設(shè)工地文明施工管理規(guī)定》、《貴陽(yáng)市建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》 ， 按照中鐵地產(chǎn) 《 178。 充分考慮施工組織設(shè)計(jì)和方案的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，追求技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合指標(biāo)的最優(yōu)化選擇。 施工階段 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙， 工程包 括 C01～ C08住宅樓和地下車庫(kù)組成，其中：地下車庫(kù)將個(gè)主樓連成一個(gè)整體，地下車庫(kù) 單層面積較大， 其 地下二層建筑 面積達(dá)到 ㎡ 。 為此，在地基與基礎(chǔ)施工階段， 擬 首先根據(jù) 地下室 結(jié)構(gòu) 后澆帶為界劃分為十四 個(gè)區(qū)， 然后在有主樓的分區(qū)中再將每個(gè)主樓劃分為兩個(gè)流水段，具體 詳見 下圖 “ 地基與基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu) 施工階段結(jié)構(gòu) 分區(qū)圖”。 后， 地上結(jié) 構(gòu)施工主要