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銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告-在線瀏覽

2024-10-29 19:14本頁面
  

【正文】 ............................................................................................................................ 22 地震 ........................................................................................................................................... 22 工程地質(zhì) .............................................................................................................................................. 23 銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園設(shè)計(jì)說明 ..................................................................................................... 24 規(guī)劃依據(jù) ................................................................................................................................... 24 項(xiàng)目概況 ................................................................................................................................... 24 用地性質(zhì)與功能定位 .............................................................................................................. 24 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想、原則 .............................................................................................................. 25 中國銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 投資估算 .............................................................................................................................................. 34 編制說明 ................................................................................................................................... 34 編制依據(jù) ................................................................................................................................... 34 估算包括的主要內(nèi)容 .............................................................................................................. 34 有關(guān)問題的說明 ...................................................................................................................... 35 工程 投資估算 .......................................................................................................................... 35 資金籌措及還款計(jì)劃 .......................................................................................................................... 35 資金籌措 ................................................................................................................................... 35 還款計(jì)劃 ................................................................................................................................... 35 還款資金來源 .......................................................................................................................... 35 9 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測及財(cái)務(wù)評價 .............................. 36 收入預(yù)測 .............................................................................................................................................. 36 運(yùn)營費(fèi)用估算 ...................................................................................................................................... 36 財(cái)務(wù)評價指標(biāo) ...................................................................................................................................... 36 經(jīng)濟(jì)效益及財(cái)務(wù)盈利能力評價 ......................................................................................................... 37 10 結(jié)論及建議 ......................................... 39 結(jié)論 ....................................................................................................................................................... 39 建議 ....................................................................................................................................................... 39 11 投資估算表 ......................................... 39 中國 地塊內(nèi)擬規(guī)劃建設(shè)用地面積約為 775 畝,其中西側(cè)與壩北路、永新路相鄰約 400畝用 地,南側(cè)與縱八路、永新路相鄰約 280 畝用地為預(yù)留用地。擬建創(chuàng)業(yè)園綜合服務(wù)樓,標(biāo)準(zhǔn)廠房和金利電子、松成電子、凱順生物三家企業(yè)生產(chǎn)用房 ,建筑面積 180000 平方米 報(bào)告編制原則及依據(jù) 編制原則 ( 1) 以國家和安徽省及 銅陵 市有關(guān)法令、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)為原則,以安徽省、 銅陵市有關(guān)部門的批文、批件為依據(jù),在 銅陵 市相關(guān)規(guī)劃文件指導(dǎo)下深入研究方案、合理規(guī)劃項(xiàng)目、科學(xué)估算投資,滿足國家有關(guān)部門對項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制深度的要求。 ( 3) 在滿足城市總體規(guī)劃以及項(xiàng)目整體功能要求的前提下,進(jìn)行方案設(shè)計(jì)研究和建筑功能優(yōu)化,充分考慮項(xiàng)目建筑與周邊城市建筑物的環(huán)境和諧,盡可能降低工 中國 編制依據(jù) ( 1) 《 銅陵市 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》。 ( 3) 《 銅陵市 城市總體規(guī)劃( 2020— 2020 年)》。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 示范園區(qū)定位 把握承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的國家戰(zhàn)略機(jī)遇,加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級、積極培育新興產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)區(qū)域一體化進(jìn)程,將銅陵示范園建設(shè)成為 世界級 現(xiàn)代化 銅產(chǎn)業(yè)中心 、國家資源型城市轉(zhuǎn)型和循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、皖江城市帶重要的先進(jìn)制造業(yè) 和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移創(chuàng)新與協(xié)作先行區(qū)。 發(fā)展戰(zhàn)略 ( 1)銅池一體化,錯位發(fā)展,打造區(qū)域增長極 加強(qiáng)與池州聯(lián)系,重點(diǎn)建立與池州東部新區(qū)、省直管江南集中區(qū)的一體化對接,充分利用九華山機(jī)場的集散優(yōu)勢和江南集中區(qū)的現(xiàn)代服務(wù)優(yōu)勢,引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要素流向銅陵示范園區(qū),創(chuàng)新區(qū)域協(xié)作方式,針對池州產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)劣勢,打造銅池地區(qū)先進(jìn)制 中國 ( 2)立足長三角,放眼全球,全方位 、多元化承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 銅陵示范園區(qū)肩負(fù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升重任,高起點(diǎn)、高定位決定了其不僅僅是承接長三角的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,還應(yīng)以更廣的視野,積極承接國際國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,擴(kuò)大對外貿(mào)易與合作,積極引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)和專業(yè)人才,形成全方位、多層次開放格局,以大開放帶動大發(fā)展。規(guī)劃一方面需加強(qiáng)示范園區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)、研發(fā)創(chuàng)意、工業(yè)服務(wù)配套,另一方面也應(yīng)充分發(fā)揮協(xié)調(diào)區(qū)生態(tài)、交通多方面優(yōu)勢,完善為協(xié)調(diào)區(qū)配套的生產(chǎn)服務(wù)、商貿(mào)流通、品質(zhì) 居住等功能,示范園區(qū)和協(xié)調(diào)區(qū)各有側(cè)重、整體發(fā)展,提升綜合競爭力。其中:第一部分建安費(fèi)用 22748 萬元。 ( 2) 項(xiàng)目的建設(shè)是加快中部地區(qū)崛起,推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要途徑。 ( 4) 銅陵市 地理區(qū)位獨(dú)特,交通優(yōu)勢明顯;生態(tài)環(huán)境良好,社會秩序穩(wěn)定;周邊腹地廣闊,市場潛力巨大;生產(chǎn)要素供給充裕,綜合商務(wù)成本較低。 中國這是新中國成立以來,安徽省第一個上升為國家戰(zhàn)略層面的區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃,也是黨中央、國務(wù)院為促進(jìn)中西部地區(qū)承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移而制定的第一個規(guī)劃,將為安徽省發(fā)展帶來重大的歷史機(jī)遇,對實(shí)現(xiàn)安徽崛起新跨越具有重大而深遠(yuǎn)的意義。 中國 根據(jù)《規(guī)劃》,皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)立足安徽,依托皖江,融入長三角,聯(lián)接中西部,戰(zhàn)略定位是:合作發(fā)展的先行區(qū),科學(xué)發(fā)展的試驗(yàn)區(qū),中部地區(qū)崛起的重要增長極,全國重要的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。 關(guān)于承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的總體要求和空間布局 ( 1) 示范區(qū)建設(shè)堅(jiān)持以下原則 市場導(dǎo)向,政府推動。 主動承接,優(yōu)化升級。 分工合作,錯位發(fā)展。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 10 學(xué)布局、有序承接,促進(jìn)與長三角良性競爭、互利共贏。 把承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展結(jié)合起來,既緊緊抓住當(dāng)前有利時機(jī),加快產(chǎn)業(yè)承接,集聚生產(chǎn)要素,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,又注重加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù),節(jié)約集約利用資源,嚴(yán)禁國家明令淘汰的高耗能、高排的落后生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)入,促進(jìn)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)。 ( 3) 空間布局 充分發(fā)揮示 范區(qū)毗鄰長三角的區(qū)位優(yōu)勢,依托長江黃金水道和東向快速通道,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)分工,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚,增強(qiáng)中心城市功能,構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系,形成產(chǎn)業(yè)合理布局、錯位發(fā)展,城市功能完善、各具特色的空間開發(fā)格局。 沿江發(fā)展軸: 包括安慶、池州、銅陵、巢湖、蕪湖、馬鞍山沿江六市,依托長江黃金水道和良好的岸線資源,發(fā)揮產(chǎn)業(yè)各具特色、互補(bǔ)性強(qiáng)、聯(lián)系 緊密的優(yōu)勢,大力發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),積極培育產(chǎn)業(yè)集群,形成現(xiàn)代化大工業(yè)和物流業(yè)的重要集聚區(qū)域。包括安慶市和池州市東至縣。銅陵 安徽銅陵市中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園建設(shè)工程可研 11 業(yè)集聚,構(gòu)建循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈,進(jìn)一步增強(qiáng)支柱產(chǎn)業(yè)實(shí)力。建設(shè)全國重要的石化和輕紡產(chǎn)業(yè)基地。包括銅陵市、池州市和安慶市樅陽縣。建設(shè)世界級有色金屬產(chǎn)業(yè)基地 和著名佛教文化旅游勝地。包括馬鞍山市、蕪湖市和巢湖市無為縣、和縣。建設(shè)全國自主品牌汽車基地和精品鋼基地。 合肥核:包括合肥市、巢湖市部分地區(qū)、六安市金安區(qū)和舒城 縣。建設(shè)全國重要的先進(jìn)制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。建設(shè)全國重要的制造業(yè)基地、現(xiàn)代物流中心和創(chuàng)新型城市。滁州大力推進(jìn)與南京一體化發(fā)展,重點(diǎn)承接發(fā)展化工、機(jī)械、家電、非金屬材料、農(nóng)產(chǎn)品加工等產(chǎn)業(yè),建設(shè)重要的鹽化工和硅產(chǎn)業(yè)基地。 中國面積 1113 平方公里 (其中市區(qū)面積 237
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