【正文】 備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金、風險因素及政策性文件規(guī)定的各項應有費用 。 可參考的工程計價表和有關文件 （ 1）江蘇省相關 工程計價表（《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》、《江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引》等） 。 投標報價編制要求 （ 1） 不可競爭的費用計取不低于《關于我市貫徹 2020 年江蘇省工程量清單計價取辦法的通知》（寧建基字 [2020]240 號文）。 （ 2） 工程造價計價程序采用 XX 地區(qū) 及 XX 地區(qū) 工程造價計算程序。 （ 3） 材料由投標人自購，其規(guī)格、技術指標、質量等級詳見施工圖及工程量清單，同時 必須滿足相關 現(xiàn)行技術規(guī)范要求 。 （ 4）報價中要含需報送檢測的所有費用。 其它 相關 費 用 按 XX 市 、 XX 地區(qū)有關政策執(zhí)行。 （ 7）中標人與發(fā)包人簽訂施工合同 7 日內需到 XX 建工局進行備案。 （ 2） 投標擔保 。 （ 4） 法定代表人委托代理人的委 托書 。 （ 6） 輔助資料表（第六章中表 —— 表 ） 。 （ 8）投標電子光盤 投標人應當使用投標文件第六章中所提供的文件格式填寫，如不夠用時，投標人可按同樣格式自行編制和添補。 投標人應當按照招 標文件要求的金額提交投標保證金。 投標保證金可采用但不限于以下方式： 現(xiàn)金；支票；本票；銀行匯票等 。（放入投標文件正本中或單獨封裝均可）。 （十）勘察現(xiàn)場 要求投標人對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。 招標人向投標人提供的有關施工現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)是招標人現(xiàn)有的能使投標人利用的資料。 （十一）投標文件的份數(shù)和簽署 投標人必須編制一份投標文件“正本”和前附表所要求份數(shù)的“副本”，并明確標明“正本”和“副本”，電子光盤一張。 投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或 打印，按具體要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。修改處應由投標文件簽署人加蓋印鑒。 所有封袋上都應當寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。招標人在接 到投標文件時將在投標文件上注明收到的日期和時間。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。 提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。在投標截止期以后，不得更改投標文件。 投標截止以后 ,在投標有效期內，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將 被沒收。 開標時，由投標人推選的代表或招標人委托的公證機構檢查投標文件的密封情況，投標文件未按照招標文件的要求予以密封的， 將 作為無效投標文件， 退回投標人。（由評標小組將投標報價的電子文本進行復制或數(shù)據(jù)導入 ，供評標時使用。 招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。 投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理： （ 1）逾期送達的或者未送達指定地點的。 投標文件有下列情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理： （ 1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的。 （ 3）投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的 除外。 （ 5）未按招標文件要求提交投標保證金的。 （ 7）光盤無法復制或導入的。 七、清標、評標 （十六）清標與評標 清標活動 （ 1） 清標活動在有關行政監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，由清標工作組組織進行。 以上成員均應熟悉招標工程項目情況、招標投標程序，并勝任清標工作的。 清標工作原則： 清標工作應當客觀、公正、力求全面，不得營私舞弊、歪曲事實、隱瞞 不報。 （ 3） 項目單價偏差： 本工程評分辦法采用經(jīng)評審合理最低價法，對表 24“分部分項工程量清 單計價表”中每一個項目去掉一個最高值（少于 5 家時就不去，不含 5 家），去掉一個最低值后計算出平均值，清出超出此平均值的177。 （ 4） 項目編碼偏差： 列出投標人未按照招標人提供的工程量清單的項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量進行填報的項目。 （ 6） 形成書面的清標情況報告 。 （ 2）評標委員會由 招標人負責組建，評標委員會的專家成員將從《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標評標專家名冊》中采用電腦隨機抽簽方式確定。 （ 1） 經(jīng)評審的最低投標價法 ：是指 在投標文件能夠滿足招標文件實質性要求的投標人中，評審出投標價格最低的投標人，但投標價格低于其企業(yè)成本的除外。 使用非國有資金招標項目確定中標人的問題，按照《江蘇省招標投標條例》第四十二條規(guī)定： 招標人應當在接到評標委員會的書面評標報告后的十五日內，從評標委員會推薦的第一至第三的中標候選人中確定中標人。（保留 2 位小數(shù)）（ 2）報價合理性分析扣分按 4 分計算。不足的按插入法計算。 （ 2） 核對評標工作用表和清標情況報告的內容 。 （ 4） 核對并確認清標情況報告提出的投標文件算術計算錯誤修正 方法、修正標準和修正結果 。 （ 6） 根據(jù)需要，對算術計算錯誤的修正、細微偏差的補正及投標文件中其他含義不明確、對同類問題表述不一致的內容，提出書面澄清、說明或者補正要求，要求投標人進行澄清 。 2） 對存在過低的投標價格的投標人進行澄清，分析其作出的書面說明和提供的相關證明材料，確定過低的投標價格是否能夠成立 。 B、 施工方法是否正確 。 D、 綜合單價和單項費用金額的組成、工料機消耗及確定的費用、利潤是否合理 。 F、 投標人對澄清要求所作的說明是否合理，提供的相關證明材料是否具有說服力。 4） 評標委員會形成初步評審結論。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。 （二十）投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招標文件做出實質性響應，并按前條規(guī)定作廢標處理： 1．投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的 。 3．未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的 。 5．投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的 。 7．投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的 。 9．明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求 。 11．不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況 。 13．改變招標文件規(guī)定的暫定價格或不可競爭費用的 。 15．投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求 。 17．以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的 。 19．組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共 同投標協(xié)議的。 評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。 （二十 一 ）評標和定標將在投標有效期結束日 30 個工作日前完成。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人 將 給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外 。 八、授 予 合 同 （二十 二 ）中標 確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中 標的投標人。 中標單位收到中標通知書后，應在 30 日內與招標人簽訂施工合同。 （二十 三 ）合同簽訂 招標人與中標人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂施工合同。 第二章 合 同 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱） XX 武寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （簡稱甲方 ） 承包人（全稱） 中標單位名稱 （簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 工程地點： XX 開發(fā)區(qū) 。 群體工程應附承包人承攬工程項目一 覽表（附件 1） 資金來源： 自 籌。 三、合同工期 開工日期： 擬定 XXXX 年 月 日 擬定竣工日期： 2020 年 月 日 合同工期總日歷天數(shù)： 460 日歷天 本工程開工及竣工日期為暫定時間，屆時以甲方發(fā)出開工通知書為準，甲方也不再因開工日期變更而支付任何費用。 五、合同價款 金額（大寫） ： 中標價 元 (人民幣 ) ￥ ： 中標價 萬元 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 本合同協(xié)議書 。 明確雙方權利、義務的紀要、協(xié)議 。 投標書、招標文件和中標通知書 。 標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求 。 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內 承擔工程質量保修責任。十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 本合同雙方約定 簽字、蓋章 后生效。 需要明示的法律、行政法規(guī)： _《合同法》、《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》及其它有關法律法規(guī)。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范 的時間： ___/_________________________ 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： ___/_____________________ 圖紙 ：開工前提供 6套（其中 3套做竣工圖用） 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將施工文件泄露給第三方，用于第三方或送給第三方。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權： _詳見監(jiān)理合同，包括但不限于現(xiàn)場簽證等。 ，工程師的職權： __/______________________ 項目經(jīng)理 姓名： 職務： 發(fā)包人工作 ： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： _開工前。臨時用水用電的費用由承包人承擔。若發(fā)現(xiàn)承包人有偷電行為，發(fā)包人將每一次罰款 5萬元。施工現(xiàn)場內的主要道路及滿足施工 運輸需要的道路由承包人完成，該費用含在投標報價中。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人委托承包人或與發(fā) 包人共同完成此項工作所有證件、批件等，辦結后及時交發(fā)包人備案，由承包人承擔相應費用。 （ 7）圖紙會審和設計交底時間：開工前。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： _______/_____________。 承包人工作 ，完成以下工作： （ 1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：_/_____________。每月 5日向發(fā)包人報送上月工程量報表，每月 25日報下月施工進度及施工計劃 報表。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：應為發(fā)包人和監(jiān)理單位提供不少于3 間的現(xiàn)場工作用房，每間不少于 15平方米，且配備有足夠的照明、插座、電話、空調和取暖設施等。 （ 5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款 .（ 5）條執(zhí)行，其中環(huán)保費用由承包人承擔。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保 護要求及費用承擔：由承包人負責。交工前現(xiàn)場應達到施工場地不留余土 ,路面清潔干凈符合驗收要求。項目經(jīng)理部人員在施工期間應保證到位。發(fā)包人有權檢查上述人員的到位情況，若發(fā)現(xiàn)上述人員無故缺勤致使出勤率不滿足上述要求的，發(fā)包人有權作出每人次 1萬元的罰款。發(fā)包人可以要求更換其不稱職的項目經(jīng)理部人員。若發(fā)現(xiàn)承包人擅自更換項目經(jīng)理，每人次罰款 3萬元 ,發(fā)包人有權中止合同。 更換項目經(jīng)理部人員（項目經(jīng)理除外）每人次罰款 1萬元。 （ 10）雙方約定承包人應做的其他工作：凡政府有關職能部門要求承包人做到的工作，必須按標準做到并承擔相應的費用。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 （施工方案）和進度計劃的時間：開工前 7日內向發(fā)包方提供完整詳細的施工組織設計及工程進度計劃。 ：按照建設方群體計劃的要求。 （ 2）因承包人原因造成工期延誤，每延誤工期一天，對承包人以合同價的萬分之二罰款，但累計罰款不超過合同價的百分之二，同時承包人還應承擔因工期延誤導致購房客戶的索賠。 若達不到相關創(chuàng)優(yōu)甲方有權在獎勵費用中予以處罰。