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某房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)說明書l-在線瀏覽

2025-03-24 18:31本頁面
  

【正文】 14. 審查工程變更、設(shè)計修改提出造價增減估算,協(xié)助業(yè)主確認(rèn)工程變更價格。 12. 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理。 10. 草擬索賠和反索賠報告,進(jìn)行索賠費用估算。 8. 評估合同實施過程中的索賠風(fēng)險,包括來自合同本身、監(jiān)理單位、設(shè)計施工設(shè)備承包人、現(xiàn)場條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個方面,向公司提出防止索賠的建議報告。 6. 編制并定期修訂資金支出計劃和總投資控制計劃、分部分項工程投 資計劃。 4. 審查或編制招標(biāo)計價條件、工程量清單、材料設(shè)備清單合同單價和總價。 2. 協(xié)助本部門提出有關(guān)招標(biāo)條件、方式、合同結(jié)構(gòu)模式、承發(fā)包方式、施工組織方案、程序等對進(jìn)度與投資控制的影響評估報告。 8. 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 6. 負(fù)責(zé)對安裝專業(yè)承包商施工現(xiàn)場 管理和組織協(xié)調(diào)工作。 4. 參加本專業(yè)技術(shù)交底和圖紙會審,配合設(shè)計中設(shè)備及系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先 進(jìn)、合理、可行。 2. 審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計規(guī)范的符合性、施工的可行性和經(jīng)濟性(節(jié)省投資)要求。 20. 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 18. 嚴(yán)格審查施工臨電敷設(shè)和供電方案,經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促其及時整改,確保用電安全。 16. 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。 14. 核查本專業(yè)工程量和索賠事項,審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。 12. 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施 ,針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進(jìn)行。 10. 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。 8. 協(xié)助審查施工方案或施工組織設(shè)計。 6. 協(xié)助做好電氣工程的施工招標(biāo)工作,使工程質(zhì)量和使用功能得以保障。 4. 負(fù)責(zé)編制電氣專業(yè)管理細(xì)則,報公司批準(zhǔn)實施。 2. 審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計規(guī)范的符合性、施工的可行性和經(jīng)濟性(節(jié)省投資)要求。 19. 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 17. 協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 15. 參 加專業(yè)工程驗收和竣工驗收,并提出驗收意見。 13. 審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符。 11. 督促監(jiān)理單位擬定質(zhì)量管理計劃,確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和辦法,并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。 9. 負(fù)責(zé)對暖通專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。 7. 在開工前和施工過程中,檢查用于工程的材料、施工設(shè)備, 對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用。 5. 參加本專業(yè)設(shè)計交底和圖紙會審,審查設(shè)計中設(shè)備、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。 3. 負(fù)責(zé)提出暖通專業(yè)設(shè)計的審圖意見,提出完善功能設(shè)計要求,督促優(yōu)化設(shè)計。 四. 暖通專 業(yè)工程師崗位職責(zé) 1. 協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計要求和修改建議。 18. 工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出意見。 16. 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。 14. 核查本專業(yè)工程量和索賠事項,審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。 12. 負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施,針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、單機試運行測試、系統(tǒng)試運行調(diào)整、聯(lián)合試運行測試等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求與設(shè)計、規(guī)范相符。 10. 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料的驗收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理。 8. 在開工前和施工過程中,檢查用于工程的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件,對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用。 6. 參與審查施工方案或施工組織設(shè)計。 4. 負(fù)責(zé)編制給排水專業(yè)管理細(xì)則,并報公司批準(zhǔn)實施。 2. 審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計規(guī)范的符合性、施工的可行性和經(jīng)濟性(節(jié)省投資)要求。 14. 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 12. 協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算審查。 10. 督促承包人執(zhí)行進(jìn)度計劃和嚴(yán)格進(jìn)行成品保護(hù)措施。 8. 參與審查評估承包人的履約能力、施工方案、進(jìn)度計劃和材料、機具、人員進(jìn)場等施工準(zhǔn)備工作,確認(rèn)承包人的施工測量、定位放線。 6. 必要時,向設(shè)計單位提出可實施的合理化建議,供其修正設(shè)計。 4. 根據(jù)業(yè)主的要求和工地現(xiàn)場的實際情況,協(xié)助部門主管組織專業(yè)工程的深化設(shè)計與施工 招標(biāo),查證專業(yè)承建商的施工詳圖設(shè)計進(jìn)度的合理性,并確保各項工作的順利開工和完工。 2. 審查本專業(yè)設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的合理性、與國家有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計規(guī)范的符合性、施工的可行性和經(jīng)濟性(節(jié)省投資)要求。 16. 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 14. 協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 12. 參與隱蔽工程和分項工程驗收,參加分部工程驗收、初步驗收和竣工驗收,并提出驗收意見。 10. 核查本專業(yè)工程量和索賠事項,審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。 8. 負(fù)責(zé)核查承包商是否 具備開工、復(fù)工的條件,參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全事故。 6. 監(jiān)督測量放線過程,檢查承建商的施工基準(zhǔn)線和細(xì)部放線尺寸。 4. 協(xié)助監(jiān)督設(shè)計單位完成設(shè)計進(jìn)度計劃,保證施工進(jìn)度需要。 2. 必要時參與策劃和組織專家評審會、鑒定會。 25.認(rèn)真做好工作日志和項目工作總結(jié)。 23.指導(dǎo)項目部人員做好工程資料歸檔工作。 21.負(fù)責(zé)項目部引用外來技術(shù)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及法規(guī)的識別與認(rèn)可。 19.協(xié)調(diào)與政府相關(guān)主管部門的工作,督促完成各項報批報驗工作。 17.組織保修階段工程質(zhì)量狀況檢查,督促承建商按期回訪和及時保修。 15.負(fù)責(zé)審查開工令、停工令、復(fù)工令、索賠清單、竣工驗收申請報告、月度工程款和結(jié)算工程款計量支付文件的簽發(fā)。 13.組織調(diào)查處理工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量安全事故。對承建商及多協(xié)作單位工作不力,提出調(diào)換有關(guān)人員直至撤換承建商的建議。 10.組織審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證系統(tǒng)和安全保證體系。 8.參與組織施工招標(biāo)和編制與發(fā)送招標(biāo)文件,參加評審并提出定標(biāo)意見,協(xié)助簽訂與工程有關(guān)的合同和辦理報建手續(xù)。 6.組織設(shè)計圖紙內(nèi)部預(yù)審,協(xié)調(diào)各種設(shè)計矛盾,提請設(shè)計單位及早解決“錯漏碰缺”項目;主持設(shè)計交底、圖紙會審、施工組織設(shè)計審查。 4.組織策劃設(shè)計文件評審,組織各協(xié)作單位提出完善功能設(shè)計要求和修改建議,督促設(shè)計單位優(yōu)化設(shè)計。 2.主持并負(fù)責(zé)項目部的全面工作,包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的全部管理工作。 6. 認(rèn)真掌控合同條款,嚴(yán)格督促合同多方及時妥善完成合同規(guī)定的責(zé)任事項和法定承諾。 5. 對承包商進(jìn)場的主要施工機械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 2. 根據(jù)工程實際情況,工程師有權(quán)按施工合同規(guī)定的變更范圍,對工程或其任何部分的型式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的建議,并協(xié)調(diào)有關(guān)部門制訂詳細(xì)的變更后上報公司審批; 3. 對承包人提出的竣工期的延長或費用索賠,協(xié)調(diào)有關(guān)部門就其中申述的理由查清全部情況,并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)徍搜娱L工期或索賠的款項,上報公司。 4. 嚴(yán)格控制現(xiàn)場簽證,對現(xiàn)場簽證進(jìn)行及時準(zhǔn)確的評審,協(xié)調(diào)各相關(guān)部門提出初審意見,上報公司審批。對不符合技術(shù)規(guī)范和施工合同文件要求的工程項目和施工活動,有權(quán)暫停拒簽支付證書,直到上述項目和施工活動達(dá)到要求。 (四) 工程師在工程投資管理方面的主要職責(zé) 1. 按施工合同的規(guī)定,現(xiàn)場計量核實合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程數(shù)量和價值,上報公司。 3. 在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實施,當(dāng)工程未能按計劃進(jìn)行時,要求施工單位調(diào) 整或修改計劃,并通知承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度,以使實際施工進(jìn)度符合施工合同的要求。 (三) 工程師在工程進(jìn)度管理方面的主要職責(zé) 1. 審查監(jiān)理審核過的承包人在開工前提交的總施工進(jìn)度計劃、工程用款計劃、總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計劃和變更 計劃,并批準(zhǔn)后執(zhí)行。 6.對承包人進(jìn)場的主要施工機械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 4.對承包人的檢驗、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)督,有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)備,對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗,憑檢測數(shù)據(jù)對工程進(jìn)行管理; 5.按施工合同程序與 監(jiān)理一道跟班檢查(包括旁站巡視),對每道工序、每個部位進(jìn)行質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督。 2. 在開工前和施工過程中,與監(jiān)理一道檢查用于工程的材料、施工設(shè)備,對于不符合合同要求的,有權(quán)拒絕使用。 6. 處處以公司利益為重,不吃拿卡要,不貪污受賄,廉潔奉公。 4. 勤奮努力,愛崗敬業(yè),注重積極踏實的工作作風(fēng),注重自我專業(yè)知識的積累和更新,不因循守舊,不盲目迷信,要勇于發(fā)表,敢于創(chuàng)新。 2. 嚴(yán)格遵守公司的考勤紀(jì)律,不遲到早退,不無故曠工,不裝病溜假。 (一)工程部工程師的基本行為守則 1. 嚴(yán)格遵守公司的員工手冊的各項要求,時刻約束自己的行為規(guī)范,努力溶入和黃的企業(yè)文化中。 3. 服從上級的領(lǐng)導(dǎo),聽從指揮,注重溝通與協(xié)調(diào),謙虛謹(jǐn)慎,團結(jié)同事,不搞拉幫結(jié)派,不挑撥事非。 5. 愛護(hù)公司的財物,養(yǎng)成勤儉節(jié)約的好習(xí)慣。 (二) 工程師在質(zhì)量管理方面的主要職責(zé) 1.協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、承包人等做好圖紙會審和技術(shù)交底等工作,并協(xié)調(diào)監(jiān)理單位向承包人書面提供原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高等資料,進(jìn)行現(xiàn)場交驗。 3.審查各分項工程的開工通知書,必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任何部分工程的施工。對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程進(jìn)行簽認(rèn);對不符合質(zhì)量要求的工程,有權(quán)要求承包人返工或采取其它補救措施,以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。由于機械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量,工程師有權(quán)要求更換或停止使用。 2. 審查監(jiān)理審核過的承包人根據(jù)總施工進(jìn)度計劃編制的年度計劃,并批準(zhǔn)后執(zhí)行。 4. 定期向上級主管報告工程進(jìn)度情況,當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時,有責(zé)任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報告,配合本公司采取措施做出相應(yīng)的決定。 2. 按合同規(guī)定審查并初簽中期支付證書及合同終止后任何款項的支付證書,上報審核。 3. 嚴(yán)格控制設(shè)計變更,對設(shè)計變更引起的工程造價變化協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行及時準(zhǔn)確的評審,提出初審意見上報公司審批。 (五) 工程師在合同管理方面的主要職責(zé) 1. 參與開工前的第一次工地會議和主持施工階段的工程例會,有權(quán)參加承包人涉及施工合同組織的 有關(guān)會議。 4. 工程師必須認(rèn)真審查承包人的任何分包人的資格和分包工程的類型、數(shù)量,并提出初審意見。由于施工機械設(shè)備的原因影響工期、質(zhì)量 的,工程師有權(quán)提出更換或停止支付。 第二節(jié) 工程部部門負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé) 1.在本工程代表公司全面監(jiān)督工程各合同方全面履行《工程建設(shè)合同》規(guī)定的多項職責(zé)。 3.主持審查施工管理規(guī)劃,審批各專業(yè)工程師擬定的管理細(xì)則,建立管理工作程序和工作制度。 5.認(rèn)真貫徹公司對建設(shè)意圖的要求,掌握項目設(shè)計特點、施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重點和難點,提出保證質(zhì)量和工期、降低成本的合理化建議。 7.協(xié)調(diào)召開工程例會和專題協(xié)調(diào)會。 9.協(xié)助公司選擇施工總承包、設(shè)備供應(yīng)商,審查其資質(zhì)等級,考察其履約能力和業(yè)績,并提出建議意見;對分包商的選擇 經(jīng)審查后,提出確認(rèn)和否定意見。 11.負(fù)責(zé)對承包合同執(zhí)行情況的監(jiān)督,當(dāng)可能導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重偏差時,有責(zé)任提出采取果斷措施甚至中止執(zhí)行承包合同的詳細(xì)報告。 12.主持對工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)工作,協(xié)調(diào)工程各方的關(guān)系。 14.協(xié)助工程預(yù)結(jié)算和索賠審查,組織對工程變更和設(shè)計變更簽證 的審查。 16.監(jiān)督分部分項工程、隱蔽工程的檢查驗收,監(jiān)督工程竣工初步驗收,審查承建商的竣工驗收申請,并提出對工程質(zhì)量的評估報告,組織工程竣工驗收。 18.完成上級主管安排的其它工作。 20.為項目部提供全面的技術(shù)指導(dǎo),指導(dǎo)項目部編制管理規(guī)劃和管理實施細(xì)則。 22.督促項目部人員按已審定的管理規(guī)劃和管理實施細(xì)則實施管理工作,積極做好各項預(yù)控措施,避免各類事故。 24.負(fù)責(zé)識別本項目部人員的從業(yè)能力,并上報公司對班子進(jìn)行調(diào)整。 第三節(jié) 工程部各專業(yè)工程師的崗位職責(zé) 一.土建結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師崗位職責(zé) 1.在設(shè)計階段,本著滿足使用功能和經(jīng)濟合理的要求,提出
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