【正文】 ....................................... 17 費用估算參數(shù) .................................................................................................................................... 18 財務評價結(jié)果 .................................................................................................................................... 18 盈虧平衡分析 .................................................................................................................................... 19 敏感性分析 ........................................................................................................................................ 19 9 結(jié)論及建議 .................................................................................................................................................. 20 評價結(jié)論 ............................................................................................................................................ 20 項目建議 ............................................................................................................................................ 20 10 附件 ............................................................................................................................................................... 20 附表： ................................................................................................................................................. 20 相關(guān)資料附錄 .................................................................................................................................... 21 中國石油 河北 銷售分公司 收購 廊坊 勝芳建華 加油站 —— ———— 可行性研究報告 3 1 總論 項目概述 為 完善中國石油河北銷售分公司在 廊坊 地區(qū)的零售網(wǎng)絡布局，提升公司競爭能力和經(jīng)濟效益，擬 收購 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 。 該項目性質(zhì)為租賃轉(zhuǎn)收購，合作方李洪昆。勝芳加油站 為 于廊大路與芳青道交叉口北 50 米路西 ?？偼顿Y 萬元，其中合同價 萬元，工程款 萬元，建設期利息 萬元，可研編制等費用 萬元。 具體見下表： 表 收購 廊坊 勝芳建華 加油站 項目概況表 中國石油 河北 銷售分公司 收購 廊坊 勝芳建華 加油站 —— ———— 可行性研究報告 4 地理位置： 勝芳加油站座落于廊大路與芳青道交叉口北 50 米路西 道路類 型： 市區(qū)： ■ 主干道 □快速路 □街道 道路： □高速內(nèi) □高速口 □國道 建設性質(zhì)： 收購 產(chǎn)權(quán)隸屬： 自然人 李洪昆 投資情況 總投資 萬元 其中：合同價 萬元 工程建設費 萬元 建設期利息 萬元 可研編制費用 萬元 律師費 萬元 可研銷量： 17 噸 /日 柴汽比： 1 經(jīng)濟指標 投資回收期： 年 內(nèi)部收益率： ％ % 財務凈現(xiàn)值： 萬元 BEP(%)： % 主要 設施 占地面積： 1950m2 建筑面積： 罩棚面積： 660m2 進出口數(shù)量： 2個 儲罐數(shù)量： 30m3x5 具 儲罐總?cè)莘e：150m3 150m3 加油機數(shù)： 7 臺 加油槍數(shù)： 7槍 土地情況 土地面積： 2270m2 使用年限： 40年 發(fā)證時間： 辦理中 土地性質(zhì)： 國有出讓 證件情況 □ 立項批復 □ 房屋產(chǎn)權(quán) ■ 營業(yè)執(zhí)照 □計量合格 ■ 土 地 證 ■ 零售許可 ■ 國稅登記 □其 它 1 ■ 用地規(guī)劃 ■ 危經(jīng)許可 ■ 地稅登記 □ 其 它 2 ■ 工程規(guī)劃 ■ 消防許可 ■ 環(huán)保合格 □其 它 3 其它服務 經(jīng)營項目 ■便 利 店 □洗車 □ T B A □快 餐 注： TBA 包括汽車維修、更換機油配件等。 2）以中國石油河北銷售分公司網(wǎng)絡發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，根據(jù)所在地成品油的供需關(guān)系，分析當前，預測 未來，認真研究項目可行性，為投資決策提供可靠依據(jù)。 執(zhí)行的企業(yè)管理規(guī)定、標準 1）《 石油建設項目可行性研究投資估算編制規(guī)定》（石油計字[2020]945 號）； 2）《石油建設工程其他費用補充規(guī)定》（石油計字 [2020]71 號）； 3）《工程勘察設計收費標準》（計價格 [2020]10 號）； 4）《中國石油天然氣集團公司油庫和加油（氣）站建設項目經(jīng)濟評中國石油 河北 銷售分公司 收購 廊坊 勝芳建華 加油站 —— ———— 可行性研究報告 6 價方法與參數(shù)》（中油計字 [2020]455 號）； 5）《中國石油天然氣集團公司建設項目經(jīng)濟評價參數(shù)（ 2020）》（中油計字 [2020]455 號）； 6）《成品油銷售網(wǎng)絡建設項目可行性研究報告編制規(guī)定》（石油計字[2020]144 號）。 市場環(huán)境分析 地區(qū)經(jīng)濟 2020 年，廊坊 市地區(qū)生產(chǎn)總值完成 1160 億元，同比增長 %；全部財政收入 億元，增長 %，其中地方一般預算收入 億元，增長 %；規(guī)模以上工業(yè) 增加值 億元，增長 %；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 億元，增長 39%；社會消費品零售總額 億元，增長%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 18333 元，農(nóng)民人均純收入 6834 元，分別增長 %和 11%。全市用電量增速全省第一，貸款增幅、增量分居第一位和第三位。投資 億元的河北國際家具博覽城、投資 億元的勝芳城市中心廣場、投資 億元的麗華四星級酒店、投資 7810 萬元的污水處理廠等項目均已開工建設，這些重點項目的相繼建設投產(chǎn)，將為 勝芳經(jīng)濟實現(xiàn)更大跨越奠定堅實的基礎 。 1989 年 4 月，經(jīng)國務院批準為省轄地級市，現(xiàn)轄廣陽、安次兩個區(qū)，三河、霸州兩個縣級市，大廠、香河、永清、固安、文安