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嶺南物業(yè)管理公司保安部服務(wù)體系(doc118)-物業(yè)管理-在線瀏覽

2024-10-19 10:28本頁(yè)面
  

【正文】 安部經(jīng)理、管理處主任負(fù)責(zé)檢閱、考評(píng)保安隊(duì)員整體軍體素質(zhì)。 4. 2軍訓(xùn)內(nèi)容 4. 2. 1隊(duì)列項(xiàng)目 4. 2. 1. 1 軍人軍姿:頭要正,頸要直,挺胸收腹,兩眼平視前方,下額微收,兩臂自然下垂,五指并攏,姆指內(nèi)貼于食指第二關(guān)節(jié),中指貼于褲縫,精神面貌好。 4. 2. 1. 3 齊步與立定:向前擺臂到作訓(xùn)服的第三、第四顆紐扣之間,離身體約 30厘米,不超過(guò)衣縫線,向后擺臂離身體約 25厘米,步幅 75厘米,步速 116— 122 步 /分鐘。 4. 2. 1. 5 跑步與立定:第一步?躍?出去,運(yùn)臂時(shí)?前不露肘,后不露手?,步幅 85 厘米, 步速 170180 步分鐘。 4. 2. 2 拳術(shù) 4. 2. 2. 1 基本功: A、直打、側(cè)打、勾打;出拳以?快、準(zhǔn)、狠?為主,動(dòng)作與力量結(jié)合; B、彈踢、側(cè)踹、勾踢;腿部穩(wěn)而有力,配合兩手動(dòng)作; C、綜合練習(xí):手與腳的巧妙配合,扭肩送膀,協(xié)調(diào)一致; 4. 2. 2. 2 擒敵拳:動(dòng)作準(zhǔn)確,熟練,剛勁有力,干脆利落。 4. 3. 2隊(duì)列訓(xùn)練中按口令完成動(dòng)作操作,動(dòng)作要求利落標(biāo)準(zhǔn)。 4. 3. 4養(yǎng)成良好的隊(duì)列禮儀。 第三節(jié) 消防安全培訓(xùn)資料 消防安全基本知識(shí) 0 1957 年 11 月 30 日,國(guó)務(wù)院公布第一部消防法規(guī) 《消防監(jiān)督條例》。 0 1998 年 9 月 1日,我國(guó)制定了《中華人民共和國(guó)消防法》。 0消防法規(guī)分為:消防基本法規(guī)、消防行政管理法規(guī)、消防技術(shù)法規(guī),等三種法規(guī)。?預(yù)防為主?:要求消防工作立足于防患于未然,把預(yù)防火災(zāi)放在首位。 0《消防條例》規(guī)定,消防工作的任務(wù)是?保衛(wèi)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè),保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和公民的生命財(cái)產(chǎn)的安全?。 0消防安全管理工作原則分為? 誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)?的原則、依靠人民群眾的原則、依法管理的原則、科學(xué)管理的原則、綜合治理的原則。 1消防安全管理規(guī)章制度: ( 1)、建立逐級(jí)防火責(zé)任制和部門防火責(zé)任制。 ( 3)建立重點(diǎn)部位消防安全制度 1消防安全教育的目的在于提高人們對(duì)消防安全規(guī)律的認(rèn)識(shí),以達(dá)到提高預(yù)防火災(zāi),抵抗火災(zāi)的整體功能。 ( 2)堅(jiān)決按消防法規(guī)的要求進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督。 ( 4)堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩的原則。 ( 2)追究法律責(zé)任。 ( 4)給予 15日以下拘留,罰款或警告處罰。 ( 6)停止有關(guān)作業(yè)資格。 1火警電話:? 119?,求助報(bào)警電話:? 110?,求救(急救)。 一、 消防工作的?五熟悉?: 熟悉單位或集體、企業(yè)的重點(diǎn)防火部位的名稱、數(shù)量 、位置、環(huán)境。 ( 2)建筑特戰(zhàn)火、結(jié)構(gòu)、高度、層數(shù)、面積、毗鄰部位情況。 ( 4)企業(yè)范圍內(nèi)和重點(diǎn)防火部位的消防設(shè)施,包括火栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警點(diǎn),以及設(shè)備的數(shù)量、等級(jí)。 ( 1)消防車和火警可到企業(yè)的最近行車線路和距離。 ( 3)供水管網(wǎng)、設(shè)備,消防栓的位置、編號(hào)、水壓,流量,以及可供滅火使用的其它水源。 ( 1)生產(chǎn)場(chǎng)所的可燃性物質(zhì)種類、程度、數(shù)量、性質(zhì)及其他火災(zāi)危險(xiǎn)性。 ( 3)易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)品的位置、數(shù)量、掌握防毒防爆的處理措施和防范。 ( 2)撲滅火時(shí),進(jìn)攻路線(水槍、消防栓水帶的接法)以及救火人員的秩序。 ( 4)救火、滅火、保護(hù)或疏散重要物資的具體措施和注意事項(xiàng)。 二、 嶺南新世界家園內(nèi)的會(huì)所、銷售中心、各住宅樓層的防火管理。 0 保安部的主管是防火安全領(lǐng)導(dǎo)副負(fù)責(zé)任,是日常防火安全處理的辦事機(jī)構(gòu)(或?qū)<? 職保衛(wèi)干部 擔(dān)任)和負(fù)責(zé)人。 0 管理處的防火安全工作,應(yīng)該縱向由總經(jīng)理到基層普通員,橫向每個(gè)工作部門都應(yīng)有一份防火責(zé)任,使消防工作做到?縱向橫底、橫向到邊。 0 管理處的專(兼)職防干部應(yīng)具有高中(或中專以上)文化程度,其有豐富的消防知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和管理方法,應(yīng)由防火負(fù)責(zé)人任免,并向當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告、審批。 二)、消防安全管理制度: 0實(shí)行消防安全管理工作制度,主要是全面落實(shí)?誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)?的原則。 0消防安全檢查制度,實(shí)行員工自檢、班組檢查、部門檢查、單位檢查、夜間巡查、專業(yè)和重點(diǎn)檢查,節(jié)假日檢查。 0倉(cāng)庫(kù)的消防安全制度,包括出入庫(kù)的安全要求,儲(chǔ)存物品的維護(hù)管理。 0實(shí)行消防安全管理報(bào)告制度,是通過(guò)檢查定期向上逐級(jí)和公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告,本單位的消防安全工作。 0實(shí)行對(duì)義務(wù)消防組織的訓(xùn)練、管理制度,包括定期組織義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員的學(xué)習(xí)、訓(xùn)練、演 練、考核、調(diào)整。 三)、消防安全宣傳教育: 嶺 南新世界家園物業(yè)管理處開(kāi)展消防安全宣傳教育的目的,是為了增強(qiáng)本單位員工和顧客的消防安全意識(shí),提高全體人員做好消防安全工作的自覺(jué)性,使用學(xué)習(xí)防火、滅火知識(shí)掌握防火、滅火以及逃生自救的技術(shù)和技能。 2)、對(duì)崗位人員的消防安全宣傳教育。 四)、消防安全檢查: 嶺南新世界家園物業(yè)管理處開(kāi)展防火安全檢查,應(yīng)有防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組將防火安全檢查形成制度,按規(guī)定的時(shí)間、人員、內(nèi)容進(jìn)行,防止隨意性。員工按照聽(tīng)、看、問(wèn)、 議基本程序進(jìn)行,同時(shí)可按定期檢查、突出檢查、夜間檢查等形式進(jìn)行。 一)、滅火器的種類、結(jié)構(gòu),功能,使用范圍和對(duì)象: 0滅火器是火災(zāi)撲救中群眾的滅火工具,所擔(dān)負(fù)的任務(wù)是撲救初起火災(zāi)。 0清水滅火器: A、其結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)帽、提圈、二氧化碳、氣體貯氣瓶和噴嘴組成。 C、清水滅火器分布兩種規(guī)格:是 6升和 9 升,有效噴射距離限于 10米內(nèi)。將滅火器直立放穩(wěn),拉下保險(xiǎn)帽,用手拍擊開(kāi)啟桿頂部。 E、檢查時(shí),看噴嘴是否早暢通,壓力表指針是否在綠色區(qū)內(nèi)。 F、水滅火器,一經(jīng)開(kāi)啟使用后,必須按規(guī)定要求再充裝,必備下使用,每半年應(yīng)拆下器蓋檢查。其內(nèi)充裝碳酸氫鈉水溶液,硫酸瓶?jī)?nèi)裝純度為 60%65%的硫酸。 C、撲救木材、棉、麻、毛、紙等物質(zhì)的火災(zāi),不宜用于油類和忌水、忌酸物質(zhì)及電氣設(shè)備的火災(zāi)。 E、使用時(shí),手提滅火器筒體上部提環(huán),趕緊到火場(chǎng),在運(yùn)送過(guò)程中,不可傾斜。 F、在撲火時(shí),使用者應(yīng)隨時(shí)火勢(shì)下降而逐漸靠近,直至撲滅火。 G、每年對(duì)筒蓋內(nèi)濾網(wǎng)進(jìn)行一次清洗,對(duì)筒體內(nèi)的碳酸,氫鈉水溶液和硫酸瓶更換一次。 0泡沫滅火器,分為化學(xué)泡沫滅火器和空氣泡沫滅火器兩種。 ( 1)火器分為:手提式和手推車式兩種。 B、 瓶膽內(nèi)裝的是硫酸鋁的水溶液,筒體裝是碳酸氫鈉的水溶液,當(dāng)滅火器破裂時(shí),兩種溶液混合產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng),噴射出泡沫。當(dāng)距起火點(diǎn)約 10 米,一手握住提環(huán),另一只手抓住筒體的底部,將滅火器顛倒泡沫即可噴出來(lái)。使用應(yīng)由過(guò)而遠(yuǎn)地逐漸覆蓋在整個(gè)油面上。 B、推車 式化學(xué)泡沫滅火器產(chǎn)生噴射化學(xué)泡沫的原理與手提式化學(xué)滅火器相同。密封裝置由手輪、螺桿和密封蓋組成。 E、須時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng)手輪時(shí),密封蓋下移,緊緊壓在瓶膽口上使瓶膽口密封,逆時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng)手桿時(shí),密封蓋上移,脫離瓶膽口,使瓶膽口開(kāi)啟。 G、使用方法志步驟: 手推車式化學(xué)泡沫滅火器,一般由兩人操 作,先將滅火器迅速推到火場(chǎng),在距離 15 米左右停止。 ( 1)撲救可燃固體物質(zhì)火災(zāi)以及撲救容器內(nèi)的油品火災(zāi)或撲救流動(dòng)油品火災(zāi),其滅火方法與手提式化學(xué)泡沫滅火器相同。 空氣泡沫滅火器有貯壓式和貯氣瓶式兩種結(jié)構(gòu)形式,有 3升、 6 升、 9升三種規(guī)格。 B、當(dāng)壓下開(kāi)啟壓把時(shí),筒體內(nèi)的泡沫混合液在加壓氮?dú)獾淖饔孟?,迅速流?jīng)泡沫生成泡沫噴出。 B、當(dāng)壓下開(kāi)啟壓把,二氧化碳貯氣瓶的密封膜片就會(huì)被刺穿,釋放出二氧化碳,泡沫混合液在二氧化碳的壓力下,經(jīng)噴射噴射軟管、流進(jìn)空氣泡沫噴槍,產(chǎn)生并噴出空氣泡沫。 二氧化碳滅火器: A、二氧化碳滅火器,體內(nèi)充裝是加壓液化二氧化碳,主要用于撲救各類液體,(油類)、可燃?xì)怏w(煤氣)和電設(shè)備的初起火災(zāi),更適用于撲滅精密機(jī)儀器和設(shè)備貴重的初起火災(zāi)。 ( 1)、手提式二氧化碳滅火器,有 7公斤四種規(guī)格,有效滅火在 2米 5米之間。 B、使用手提式二氧化碳滅火器 時(shí),可手提滅火器的提把,或肩扛滅火器到火場(chǎng)。 D、撲救散流液體時(shí),應(yīng)使二氧化碳由近而遠(yuǎn)向火焰噴射,如著火面積大,操作者可以左右擺動(dòng),直把火撲滅。 B、使用時(shí),一般由兩人操作,把滅火器拉到火場(chǎng),在距起火點(diǎn)大約 10米處停下,一人迅速卸下安全帽,然后逆時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)手 輪,開(kāi)大到最大位置,另一人取下筒,展開(kāi)噴射軟管后,雙手緊握噴筒根部手柄,對(duì)準(zhǔn)火焰根部噴射。 B、 121 1301 的應(yīng)用范圍相同,對(duì)于可燃性氣體(煤油、柴油、汽油)、醇類、酮類、酯類、苯類及其它有機(jī)溶劑、電氣設(shè)備的初起火災(zāi)。 B、使用方法:使用時(shí) 應(yīng)手提滅火器手把,趕到起火點(diǎn),在距火點(diǎn)約 5米處,先拔下保險(xiǎn)鑰匙,用右手緊握壓把,左手握住噴射軟管的噴嘴,對(duì)準(zhǔn)燃燒處噴射。 ( 2)、推車式 1211 滅火器 A、主要由鋼瓶、推車和噴射系統(tǒng)組成,鋼瓶?jī)?nèi)充貯 1211 滅火劑,噴射系統(tǒng)由噴槍和噴射軟管組成,軟管為 米和 米兩種。 干粉滅火器( ABC 干粉滅火器, AB滅火器) A、滅火的物質(zhì)對(duì)象:( 1)醇類、酯類、酮類、苯類及其它有機(jī)溶劑。 ( 1)、手提式干粉滅火器分為: A、內(nèi)裝手拉式干粉滅火器 B、外置式手提干粉滅火器 1)貯壓式手提滅火器三種類 A、手提式分有: 10 公斤等八種規(guī)格。先拔下保險(xiǎn)鑰,一只手握住噴嘴,另一只手用力壓下壓把,干粉從內(nèi)噴出,對(duì)準(zhǔn)起火點(diǎn),由近而遠(yuǎn)左右掃射,直至火撲滅。 B、使用方法:一般由兩人操作,將滅火器材推到火場(chǎng),約距 10 米處停下,一人將滅火器拔開(kāi)升啟機(jī)構(gòu)上的保險(xiǎn)鑰,打開(kāi)鋼瓶,另一人取下 噴槍,展開(kāi)噴射軟管,一手握住噴槍管,另一只手勾動(dòng)板機(jī),對(duì)準(zhǔn)火焰根部噴粉滅火。 A、消防栓是消防供水的重要設(shè)備,分為室內(nèi)消防栓和室外消防栓兩種。 1)、室內(nèi)消防栓:(種類、位置、使用方法及保養(yǎng))。 B、箱內(nèi)的水帶,水槍與消防栓出口連接,消防栓則與建筑內(nèi)消防給水管連接。 D、室內(nèi)消防 栓有 SN 型(直角出口)、 SNA 型( 45 度單出口)和 SNS型(直角雙出口)三種式,十一種規(guī)格。 F、定期檢查室內(nèi)消防栓是否完好,有無(wú)生銹、漏水現(xiàn)象;檢查接口圈是否完好無(wú)損,消防栓閥桿應(yīng)加注潤(rùn)滑油。 B、其箱內(nèi)有水帶安放,水帶安放有兩種形式:折疊懸掛在專門掛架上,雙疊卷繞安放在水帶盤上。 D、使用方法:根據(jù)箱內(nèi)的開(kāi)啟方式,用鑰匙開(kāi)啟箱門或擊碎玻璃,扭動(dòng)鑰頭打開(kāi)。 E、消火栓箱的保養(yǎng)和檢查:滅火后,將其水帶洗凈涼干,按盤卷或折疊方式放入箱內(nèi),定期檢查箱門是否完好,帶轉(zhuǎn)盤是否完好,箱體是否銹蝕。 B、消防軟管卷盤,通常裝在與室內(nèi)消火栓供水管相連接的支供水管上,主要由轉(zhuǎn)部分、支撐部分、導(dǎo)流部分組成。 2)、開(kāi)啟出水閥,拉動(dòng)軟管,噴水滅火。 室外消防栓: A、室外消防栓與城鎮(zhèn)自來(lái)水管網(wǎng)連接,它既可以供消防車取水,又可以連接水帶、水槍直接出水滅火。 1)、地上水消火柱,由彎座、閥座、排水閥、法蘭接管、啟閉桿,本體和接口等組成,有三個(gè)出水口, 100 毫米的出水口一個(gè), 65 毫米出水口有兩個(gè)。當(dāng)按逆時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng)啟閉桿時(shí),閥門啟開(kāi)進(jìn)水口打開(kāi),同時(shí)排水口被關(guān)閉,供水管道的自來(lái)水進(jìn)于消火栓,從出口流出來(lái)。 C、使用: 1)、用消火栓鑰匙扳頭套在啟閉桿上端的軸心頭之后,按逆時(shí)針?lè)较蜣D(zhuǎn)動(dòng),閥門開(kāi)啟,水由出口流出。 D、檢查與保養(yǎng): 1)、每月或重大節(jié)日檢查消火栓、清除啟閉桿端部雜物,專用消火栓鑰匙套于桿頭,檢查是否合適。 四、 初起火災(zāi)的撲救工作和滅火基本方法。 ( 1)、初起火階段,是火災(zāi)在起火部位燃燒階段,由于燃燒面積小,煙氣流動(dòng)慢,火焰輻射能量,火勢(shì)擴(kuò)展慢,所以是最有利時(shí)機(jī),用較少人力和簡(jiǎn)易 的滅火器材能將火撲滅。 ( 3)、猛烈階段:燃燒面積擴(kuò)大到整個(gè)空間,大量的熱輻射出來(lái),空間溫度上升到最高點(diǎn),在其它條件下,會(huì)發(fā)生轟燃現(xiàn)象。 ( 4)、火息階段:火勢(shì)在被控制以后,可燃性物數(shù)量減少,火場(chǎng)溫度下降,直到火息滅過(guò)。 由此可見(jiàn),在火災(zāi)過(guò)程中,初起火 災(zāi)易于撲救和控制。否則,火勢(shì)擴(kuò)大,耗費(fèi)人力和物力、損失巨大。 ( 1)、及時(shí)報(bào)警:發(fā)現(xiàn)起火后,無(wú)論火勢(shì)大小,都應(yīng)向消防部門報(bào)警,因?yàn)榛馂?zāi)的發(fā)展令人難以預(yù)料,在人力的條件有限的情況下,會(huì)導(dǎo)致?lián)p失巨大的可能性。 B 向本單位的專職義務(wù)消防隊(duì)報(bào)警。 D向本單位的旅客、顧客、員工發(fā)出報(bào)警,作好疏散工作。 B 說(shuō)清楚起火部位,著火勢(shì)大小和著火物品種類。報(bào)警后,留下守機(jī)與消防隊(duì)聯(lián)系,派人到路口迎候消防車,做好人員疏散和火災(zāi)控制工作。根據(jù)《治安管理處罰條例》規(guī)定,假報(bào)火警是擾公共秩序、妨礙公共安全的行為。使物質(zhì)停止燃燒,一般可以采用水。 ( 3)、窒息滅火法:通過(guò)阻止空氣進(jìn)入燃燒區(qū),使燃燒物缺氧而火息滅。 ( 4)、抑制滅火法:將化學(xué)劑噴入燃燒區(qū)并參與燃燒反應(yīng),減少燃燒自由的基本數(shù)量,中止連銷反應(yīng),化學(xué)滅火劑有干粉和 121 1301 等鹵代烷滅火劑?;馂?zāi)中的安全疏散的指揮,由管理處經(jīng)理和義務(wù)消防隊(duì)負(fù)責(zé)人承擔(dān)。 ( 3)、疏散順序: A 疏散應(yīng)以先著火層,后以上各層,再下層的順序進(jìn)行。 C先讓老、弱、病、殘、婦、嬰等人員疏散,其它一般人員在后。 ( 4)、疏散中,禁止使用普通電梯運(yùn)載客人。 ( 5)、疏散、控制火勢(shì)和火場(chǎng)排煙:利用樓內(nèi)消火栓,防火門,滅火器等控制火勢(shì)
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