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2024-07-23 09:31本頁面
【正文】 場(chǎng) 拓展部 /項(xiàng)目組 ?市場(chǎng) 拓展部 /項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人 ?項(xiàng)目組 /項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ?項(xiàng)目中標(biāo) ，簽訂物業(yè)服務(wù)合同 。 規(guī)范公司物業(yè)項(xiàng)目承接、查驗(yàn)流程 ,為物業(yè)項(xiàng)目承接、查驗(yàn)提供依據(jù)。 適用于公司對(duì)新接管項(xiàng)目的物業(yè) 資料 、財(cái)務(wù) 、 公共部位、公共設(shè)施設(shè)備 、 治安、環(huán)境等 承接、查驗(yàn)。 ?合同簽訂后兩周內(nèi) 公司辦公會(huì)議確定項(xiàng)目 籌備 組負(fù)責(zé)人 及成員 ； 項(xiàng)目組成員應(yīng)由各職能部門及 新項(xiàng)目 物業(yè)管理處人員組成 。 ?項(xiàng)目投標(biāo)人對(duì)物業(yè)項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹 ，按《前期介入流程》開展前期介入工作 ， 組織項(xiàng)目組成員實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備承接 。 ?項(xiàng)目組 編制 《承接查驗(yàn)方案》 、 《管理處籌建方案》和《物業(yè)管理方 案》 。 管理處組建、人員定編 /招聘 維修人員定編 ： 工程 管理 部 /行政人事部 ； 保安人員定編 ：安全 管理 部 /行政人事部 ； 客服人員定編 ： 物業(yè) 管理 部 /行政人事部 ； 清潔、綠化人員定編 ： 物業(yè) 管理 部 /行政人事部 。 提供管理處需要的文件 行政人事部提供 公司的行政管理制度 ； 品質(zhì) 管理 部提供類型管理處的體系文件 和品質(zhì)管理制度； 財(cái)務(wù)部提供財(cái)務(wù)管理制度； 工程 管理 部提供 承接查驗(yàn) 記錄表格 ， 協(xié)助擬定工程類管理制度 ； 安全管理 部提供 協(xié)助擬定安全類管理制度 。 財(cái)務(wù)部：開戶相關(guān)手續(xù)。 承接 查 驗(yàn)大致分組如下： 、財(cái)務(wù)組：負(fù)責(zé)資料移交和財(cái)務(wù)移交 ； ：負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施、設(shè)備的移交 ； 、環(huán)境組：負(fù)責(zé)治安、消防、車輛管理 、 清潔、綠化、垃圾清運(yùn)的移交 。 綜合竣工驗(yàn)收資料： 竣工 平面 圖；建設(shè)工
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