【正文】 人的租賃關系事宜。租金為________元/月，押金為________元。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。賣方所收取的押金轉交予買方?！　〉谒臈l　　本物業(yè)之上所附著的戶口，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出，否則，買方有權要求其遷出?！　〉谖鍡l　　甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為 ____________?！　〉诹鶙l、　　經雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整定金不得高于成交價的百分之二十。此款在賣方實際交付房地產時進行結算。⑵城建維護稅。⑷所得　　稅。⑹增值稅。⑻權籍調查費。評估費、律師費、保險費、抵押服務費。⒂其他：____________?！　≠u方支付上述____項。]　　第八條　　經買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款　　a、一次性付款　　雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣　　元整于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。　　買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進行貸款調查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方?！　》制诟犊睿骸　≠I方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元?！　≠I方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。合同繼續(xù)履行。賣方應當返還已付的全部購房價款?！　”緱l中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額?！　___________。在交付房屋時，應當履行下列第____手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數、并交接該附表一中所列物品?！　∫平辉摲课蓁€匙?！　〉谑粭l　　除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產交付買方，按下列第____種方式處理：　　一、按逾期時間，分別處理：　　逾期在90日內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。并承擔買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用?！　《㈦p方約定的其方式　　第十二條、物業(yè)附隨債務的處理　　賣方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、電話費等費用結清，結清單據須交買方確認，否則，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。在房地產轉讓過程中發(fā)生的各項稅費，均依照國家、省、市有關規(guī)定交納。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。　　第二部分 居間服務部分　　第十四條　　、居間方為買方提供的服務內容　　接受購房意向委托并為買方聯系合適物業(yè)。　　向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖　　對所售房屋進行產權事項的調查?！　f(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜?！　∠蛸u方準確傳達或報告買方的真實意圖　　促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜?！　___________　　____________　　第十五條　　居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計____________元。因居間方原因導致除外。如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，則此前期傭金無需退還。　　第十六條　　居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣____________元。因居間方原因導致除外。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。　　第十七條　　賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承擔違約責任?！　∫蛸u方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。　　因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務費和雙倍傭金。　　因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易服務費進行雙倍賠償。　　因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易服務費和傭金?！　〉诙畻l　　本合同共有附件份，頁數為頁。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。均具同等法律效力?！　〉诙臈l　　本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產，該房產為，銷售面積共計________平方米?！　〉诙l 合作期限　　，自_______年____月____日至_______年____月____日。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　。追讲坏弥付ㄆ渌N售代理商。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　〉谒臈l 銷售價格　　，由甲乙雙方確定為元平方米。　　，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可?！　?。　　甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。　　關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；　　乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方；　　甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書；　　甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全?！　。⒈ＷC乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。　　，只有甲方人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內的提成?！　?，甲方在十日內必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內進入正常的銷售工作。　　第七條 乙方的責任　　，乙方應做好以下工作：　　 根據市場，制定推廣計劃；　　 在委托期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；　　 派送宣傳資料、售樓書；　　 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；　　 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約。　　，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外?！　〉诰艞l 其他事項　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效?！　〖追剑篲_______________　　代表人：______________　　乙方：________________　　代表人：______________　　年 月 日房產銷售合同5　　甲方：　　電話： 傳真：　　乙方：　　法定代表人或負責人：　　通訊地址： 電話： 手機： 傳真： 郵箱：為共同開辟銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售“”項目事宜達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守?，F委托乙方在如下區(qū)域進行市場營銷策劃及代理銷售工作?！　〉诙l 合作期限　　本合同合作期限為10個月，自20_年 月 日至20_年10月30日止。　　第三條 代理費用標準及成交確認　　代理費用　　甲方提取乙方客戶成交總額的2%作為乙方代理費。　　成交確認　?。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，足額交納首期房款，且客戶按揭手續(xù)經銀行確認，并發(fā)放貸款至甲方，滿足本項條件方能確認成交?！　。嚎蛻襞c甲方簽訂《商品房買賣合同》備案，并付清各期購房款，滿足本項條件方能確認成交?！　。曳娇蛻襞c甲方簽訂了《認購書》并支付定金，但于合作期限屆滿后確認成交的，甲方應按合同約定支付代理費。甲方除向乙方支付代理費用外，其他一切費用全部由乙方獨自承擔?！　∫曳戒N售價格和甲方現場銷售報價相同，以甲方提供的銷售價目表、付款方式、折扣為準?！　〖追街概蓪Ｈ素撠熍c乙方日常業(yè)務工作的協(xié)調和聯系?！　〖追綉皶r透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客戶歸屬業(yè)績確認等工作。　　甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。　　第七條 乙方的責任　　成立專業(yè)的銷售隊伍，由專人負責制定本項目營銷方案和客戶推廣?？捶咳伺c購房人如非同一人，在簽訂認購書時應明確為乙方客戶，以便結算代理費用?！　≡诖砥陂g，乙方推廣本項目時統(tǒng)一使用甲方的形象宣傳資料，不能在網絡等其他銷售渠道發(fā)布與本項目不相符的價格及項目內容，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責?！　〖追降匿N售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權拒付銷售代理費用。　　第八條 銷售業(yè)績歸屬界定　　甲乙雙方應本著誠信、互利的原則，業(yè)績歸屬在有效期限內以首次來電、來訪接待登記購房人并由甲方簽字確認為準，經簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績。有效期限指：經甲方簽字認可的乙方第一次介紹購房客戶或購房團名單、人數之日起三十日內視為有效期。若已簽定認購書的客戶在簽訂商品房買賣合同時更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認定。　　第九條 銷售合作流程　　乙方在安排客戶至案場看房前，需傳真發(fā)《客戶看房確認函》至甲方，并經甲方確認。　　乙方客戶成功簽訂認購書后，由甲方發(fā)《客戶成交確認單》給乙方確認?！　〉谑畻l 合同的終止和變更　　雙方合同到期，合同自然終止?！　∪粢曳竭B續(xù)3個月沒有成交量或甲方指定提供的房源已售罄，甲方有權單方終止合同?！　∵`反合同約定，故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。　　如果乙方在銷售接待中，對客戶進行盲目夸大或其他虛假介紹，因此而引起法律糾紛造成甲方損失的，甲方有權終止合同，并要求乙方雙倍賠償給甲方造成的損失。　　第十二條 其他事項　　未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力?！　≡诼募s過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。經雙方代表簽字蓋章即生效?！　《?、銷售價格與收款方式：　　甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；　　甲方確認由乙方代收房款?！　∫淮涡愿犊罱Y算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。合同到期后，本合同自行終止?！　≡诒竞贤行Т砥趦?，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。　　甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計 元?！　?）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方?！　?）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）　　4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等?！　?）有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。經濟損失，甲方必須負責賠償。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達?！　》慨a證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方?！　“?、違約責任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑?_______________ 乙方：_______________　　代表： _______________ 代表：_______________　　地址：_______________ 地