【正文】 者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補(bǔ)償?！　〉谑鶙l：乙方承諾，倘若租賃期滿需退鋪時(shí)，提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，如逾期自愿承擔(dān)三個(gè)月租金的賠償?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩匾鸨竞贤荒苷Ｂ男械模p方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第十九條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟?！　〉诙粭l：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時(shí)，每一頁上蓋章簽字確認(rèn)，合同正本手寫修改的內(nèi)容無效?！　〉谝粭l 租賃房屋　　省市 號的房屋出租給乙方用于經(jīng)營超市。　　，詳見附件?！　　！　〉诙l 租賃房屋交付　?。骸　?頂面為 抹平，墻面為 抹平，地面為 ?！　。航又磷赓U房屋 ，并提供乙方專用的獨(dú)立水表。　?。罕竞贤炗喼掌?天內(nèi)，甲方將租賃房屋及其附屬配套設(shè)施及設(shè)備檢修至符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)后交付乙方。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時(shí)，雙方按租賃房屋附屬配套設(shè)施及設(shè)備情況交接并在租賃房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，視為租賃房屋交付完畢。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。其中，免租金裝修期為 個(gè)月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認(rèn)書上簽字次日起計(jì)算。租金以外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋?！　?，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)?！　?元整租金。以后，自 年 月 日起，乙方每月5日前向甲方交納當(dāng)月租金，節(jié)假日順延。　　、按水電表讀數(shù)、按市物價(jià)局核準(zhǔn)的商業(yè)用水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)交納水、電費(fèi)，甲方需提供水、電費(fèi)發(fā)票。租賃房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題和日常維護(hù)維修事宜由甲方負(fù)責(zé)?！　。瑓f(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明?！　。曳阶孕修k理相關(guān)手續(xù)，甲方配合出具相關(guān)文件。冷凍機(jī)組安裝位置已在圖紙中注明，詳見附件。甲方保證乙方消防通道暢通。乙方放棄購買的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按本　　合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)甲方義務(wù)并享有權(quán)利。如需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或需要在承租的場地上新建臨時(shí)性或永久性建筑時(shí)，乙方書面提出申請，經(jīng)甲方書面同意，并辦理合法手續(xù)方可實(shí)施?！　　Ｔ谝曳浇?jīng)營過程中，因商品質(zhì)量和服務(wù)等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方投資情況、受損情況及相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償?！　。曳接袡?quán)撤走乙方商品及乙方投資的設(shè)備、設(shè)施等。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獨(dú)立守法經(jīng)營，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任?！　?。　　，致使乙方無法正常使用的?！　∪缫曳皆诒竞贤?xiàng)下的經(jīng)營出現(xiàn)虧損，無法正常經(jīng)營時(shí)，須提前兩個(gè)月書面通知甲方，可終止本合同。　　，出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照年租金的20%向甲方支付違約金?！　∽赓U期間，出現(xiàn)第六條第二款約定情形之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金?！　。曳饺鐭o正當(dāng)理由逾期支付租金連續(xù)時(shí)間超過30天，甲方要求在合理期限內(nèi)支付而乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同?！　?，并不得占用乙方營業(yè)時(shí)間。乙方有權(quán)從租金中扣除，甲方仍應(yīng)按租金全額 向乙方出具發(fā)票?！　〉诰艞l 通知送達(dá)　　甲、乙雙方的詳細(xì)通訊地址如下：　　如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)于3日內(nèi)書面告知對方。對方交寄日即為送達(dá)日，一切后果自負(fù)。　　本合同之附件均為本合同不可分割的一部分?！　《?、 租賃期限　　雙方商定房屋租期為___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止?！　〕凶夥嚼贸凶夥课葸M(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∷?、 租金及交納方式　　每年租金為人民幣______，大寫:____萬____仟元整?！　?承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的___%加收滯納金。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　?水電費(fèi)：由乙方自行繳納?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　∈弧?本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作