【正文】 牽涉甲方，要求業(yè)主承擔責任，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時解決，如果再拖延，甲方為了保護權(quán)益，從保證金墊付，并向乙方要求及時補交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費用。　　第十條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，　　第十一條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當然乙方，繼續(xù)履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。乙方保證所承租的商鋪應遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營，依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記費用?！　〉诹鶙l：租金的繳納方式及保證金　　簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額?！　〉谌龡l：甲乙雙方協(xié)定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為 平方米，其年租金為______元整?！　〉谝粭l：甲方將其位于________________號房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準。雙方共同約定，在合同簽訂之日起三日內(nèi)交納第一年度租金，否則合同無效?！　〉谄邨l：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬元保證金，合同期滿后，如果繼續(xù)租賃，保留保證金，如果不繼租，甲方驗收店鋪確定無損失、無債務(wù)之后，退還保證金?！　〉诰艞l：合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時解除合同?！　∪绻曳讲宦男幸陨霞s定，視為違約，根據(jù)本合同第九條約定承擔違約責任?！　〉谑邨l：違約責任　　甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔遵約方的經(jīng)濟損失。　　第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力?！　?租賃房屋的面積為 平方米，屋房所有權(quán)證號為 ，土地使用權(quán)證號為__ ________。　　、零售及其他經(jīng)營活動?！　?。租賃房屋交付確認書應載明水電表初始讀數(shù)。免租期內(nèi)乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的39。返還的租賃房屋應當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。用于抵付 年 月 日止 年 月 日的租金?！　〉谖鍡l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方的權(quán)利和義務(wù)　　，甲方應當保證租賃房屋及場地和附屬配套設(shè)施及設(shè)備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。　　。　　，便于乙方的空調(diào)、冷凍機組進行維護、保養(yǎng)?！　∫曳降臋?quán)利和義務(wù)　　，在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃房屋進行裝飾裝修或改造?！　。c甲方無關(guān)，甲方不承擔任何連帶責任?！　?，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同?！　　⑾拦ぷ饔梢曳截撊控熑?。　　甲方有下列情況之一的，乙方可單方面終止合同：　　，逾期超過30天的?！　〉谄邨l 違約責任　　，甲方應賠償乙方全部損失。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。由于甲方維修養(yǎng)護不當，影響乙方正常經(jīng)營使用的，每天應向乙方支付違約金1000元。因通訊地址錯誤、不詳或變動地址未通知對方，致使對方相關(guān)通知無法送達的，視同對方通知已送達?！　”竞贤约滓译p方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，　　甲方：乙方：日期：店鋪房屋租賃合同3　　出租方：________________　　承租方:_________________　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、 房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于寧波市鄞州區(qū)橫溪鎮(zhèn)__________________號，建筑面積________平方米?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_____天的，并賠償違約金____元?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_____年____月____日前交至出租方?！　×?、 各項費用的繳納　　 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　∑摺?出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　“恕?違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元?！　【?、 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。　　承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∥?、 租賃期間房屋修繕