【正文】 的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)?！　?．承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。　　5．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)?！　?．承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金，但保留原工資級(jí)別，并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)?！　?．承租人在租賃期間，享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇?！　〉谑邨l 承租人的義務(wù)　　1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。　　3．承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)?！　?．合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　?．承租人要自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議?！　?．承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！　〉谒恼?出租人的權(quán)利和義務(wù)　　第十八條 出租人的權(quán)利　　1．有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金?！　?．有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向?！　?．對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)?！　〉谑艞l 出租人的義務(wù)　　1．根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。　　3．不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資　　4．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益?！　〉诙粭l 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉诙龡l 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。　　第二十五條 租賃期滿，合同自行終止?！　〉诙鶙l 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　〉诙藯l 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_________％的違約金，并按每日萬(wàn)分之_________支付滯納金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素?fù)連帶責(zé)任?！　〉谌粭l 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_________％的違約金?！　〉谄哒?附則　　第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。　　第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效?！　〗?jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《_________》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。　　第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日　　第三條 租賃用途：　　第四條 租金 　　第五條 租金的支付期限及方式：　　第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。　　第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。　　 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上。　　第九條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋?！　〉谑粭l 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份?！　∫弧⒆赓U企業(yè)概況　　1．資產(chǎn)總額：　　其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________　　固定資產(chǎn)凈值：______________　　無(wú)形及遞延資產(chǎn)：____________　　其他資產(chǎn)：__________________　　2．負(fù)債總額：　　其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________　　長(zhǎng)期負(fù)債：__________________　　3．所有者權(quán)益：　　其中：實(shí)收資本：__________________　　資本公積：__________________　　盈余公積：__________________　　未分配利潤(rùn)：________________　　4．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況：__________________　　二、租賃期限： 共________年，即自________________起至________________止。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交表作為本合同附件?！　?．實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元?！　?．承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________％，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無(wú)權(quán)支配。具體方法為_(kāi)_______________ ?！　?．________________________________________________?！　】傤~計(jì)為_(kāi)_______元?！　?，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為_(kāi)_______元?！　?．出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向?！　〕凶夥接袡?quán)：　　1．承租人對(duì)本企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利　　機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；　　人事任免權(quán)；　　專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；　　獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；　　自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)?！　?．出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?！　∈?、合同的變更和解除　　1．因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。　　十一、違約責(zé)任　　1．租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行?！　?．承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金折抵租金?！　?．承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值________％的違約金?！　∈?、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收　　______________________________________________　　十三、爭(zhēng)議的解決方式　　雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決?！　∈?、本合同自________________________時(shí)起生效。　　附件：　　1．企業(yè)概況材料________________份；　　2．________________________________　　3．________________________________　　出租方：______________　　地址：________________________　　法定代表人：__________　　代理人：______________　　承租方：______________　　地址：________________________　　承租經(jīng)營(yíng)者：__________　　代理人：______________　　承租方保證人：　　1．___________________________　　2．___________________________　　工商管理部門鑒證意見(jiàn)：________　　鑒證人簽字：__________________　　鑒證機(jī)關(guān)蓋章：________________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同7　　第一章 總則　　第一條 訂立合同雙方：　　甲方：：________________ 乙方：：________________　　地址：________________________________ 地址：________________________________　　郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________　　電話：________________________________ 電話：________________________________　　法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________　　職務(wù)：________________________________ 職務(wù)：________________________________　　第二條 根據(jù)出租人的公開(kāi)招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人?！　〉谌龡l 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。　　第五條 租賃經(jīng)營(yíng)后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營(yíng)。　　第七條 租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。　　第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)?！　∑渲校骸　_______年度________元?！　_______年度________元?！　〉谑l 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。　　第十三條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ??！　〉谑鍡l 承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)?！　?。人事任免權(quán)。獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)?！　。沙凶馊俗灾髦?，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同?！　〉谒臈l租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)?！　〉诹鶙l經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃?！　〉诙伦赓U期限、財(cái)產(chǎn)和租金　　第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；　　第十一條租金于應(yīng)交年度的年后日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。承租人應(yīng)做到專款專用?！　〉谑臈l本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償?！　〉谌鲁凶馊说臋?quán)利和義務(wù)　　第十六條承租人的權(quán)利　　?！　　！　?；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)?！　?，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。檔案工資允許計(jì)入成本。　　、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造?！　?。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。　　承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。　　承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作。　　，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有?！　??！　　徲?jì)權(quán)?！　　！　?，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)?！　　！　〉诙粭l合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同?！　〉诙龡l由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙鍡l租賃期滿，合同自行終止。　　第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利?！　〉诙藯l承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之____支付滯納金?！　『匣锍凶獾暮匣锶素?fù)連帶責(zé)任?！　〉谌粭l出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金?！　〉谄哒赂絼t　　第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。　　第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效?！　〗?jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定?！　☆C布單位：國(guó)家工商管理局　　頒布日期：xxxx 來(lái)源:公開(kāi)選撥領(lǐng)導(dǎo)考試企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同10