【正文】 訂立本合同，以資共同遵守。房地產(chǎn)具體狀況如下：　　房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣]房屋類型***結(jié)構：。　　房地產(chǎn)四至范圍　　該房地產(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地?！　》课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內(nèi)裝飾標準　　甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：***。　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為計***元。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議?！　〉谌龡l甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。交付標志：***?！　〉诹鶙l上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在上述房地產(chǎn)[權利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！　〉诎藯l甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務?！　〉诰艞l甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛?！　≠u方： 買方：　　**年**月**日 **年**月**日二手房買賣合同6　　賣方：身份證號碼：_____________________買方：身份證號碼：　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整。　　第三條付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付全額人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。　　第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〉谖鍡l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉诹鶙l本合同主體　　甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　〉谄邨l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_濟南市齊魯公證處公證。甲方一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份?！　∪魠f(xié)商不能解決，可在濟南市歷下區(qū)調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在濟南市中級人民根據(jù)國家的仲裁程序仲裁?！　≈俨玫牟脹Q是終局的，對甲方和乙方都有約束力?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〖追剑篲________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日二手房買賣合同7　　賣方：____________________（以下簡稱甲方）　　住所：______________　　郵政編碼：__________　　賣方一（丈夫）：______　　賣方二（妻子）：______　　聯(lián)系電話：_______　　聯(lián)系電話：____________　　身份證號：_______　　身份證號：____________　　買方：____________________（以下簡稱乙方）　　住所：______________　　郵政編碼：__________　　買方一（丈夫）：_______　　買方二（妻子）：_____　　聯(lián)系電話：__________　　聯(lián)系電話：__________　　身份證號：__________　　身份證號：__________　　為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行?！　〗灰缀笕绨l(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權轉(zhuǎn)移之前的有關產(chǎn)權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。　　第四條、過戶及交接房事宜　　甲方應在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。　　第五條、戶口遷移事項　　甲方應在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。　　第七條、違約責任　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行?！　〉诎藯l、其它約定　　一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設施能正常使用。　　三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等?！　∥?、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理?！　〖追剑ê灻⑸w章）：______________　　乙方（簽名并蓋章）：______________　　_____年____月____日二手房買賣合同8　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。（詳見土地房屋權證第_______________號）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款　　人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　第七條本合同主體　　1?！　??！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　≡摲课莸耐恋厥褂脵嗳〉梅绞剑ⅰ蹋ⅲ撼鲎專?）、劃撥（ ）?！　∫曳皆赺_________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓?！　∥?、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行?！　×㈦p方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________________）仲裁委員會申請仲裁。　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。為此，如何訂立一份放心的二手房買賣協(xié)議，在簽訂時應注意什么，本文從法律實務角度分析，為購房者作如下的提示：　　。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣協(xié)議?！　?。一般來說，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅?！　?。　　。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益?！　　！　　τ谖飿I(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應做出的配合等，都應在協(xié)議中明確注明，從而達到維護買方利益的目的?！　〉谝粭l乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____元整，作為購房定金?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　第七條本合同主體　　，委托代理人____即甲方代表人?！　〉诰艞l本合同一式份?！　〉谑畻l本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谑l雙方約定的其他事項：　　出賣方：___________購買方______________　　身份證號碼：______　　_______身份證號碼：_______________　　地址：________________地址____________________　　郵編：________________郵編____________________　　電話：________________電話：___________________　　代理人：___________代理人：_____________　　身份證號碼：____________身份證號碼：_______________　　見證方：__________鑒證機關：__________　　地址：__________　　郵編：__________　　電話：__________　　法人代表：__________　　代表：__________經(jīng)辦人：__________　　日期：_____年_____月_____日　　鑒證日期：_______年____月____日二手房買賣合同12　　深圳二手房買賣　　　　深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局　　深圳市工商行政管理局　　XX年版　　深圳市二手房買賣合同　　深房現(xiàn)買字第 號　　特別提示　　為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容：　　本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同的規(guī)定。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解。　　為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。　　本合同簽訂不等于產(chǎn)權過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權過戶才算完成?！　‘斒氯嘶拘畔ⅲ骸　≠u方：　　姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________　　身份證/護照號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________　　所占份額：_____________________________________________________　　公司或機構名稱：_______________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 所占份額：__________________　　通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________　　法定代表人：_____________________ 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