【正文】 ______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　〉谒哪曜饨馂槿嗣駧臺______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日?！　〖追街付ㄣy行名稱：　　銀行帳號：　　收款人：　　 支付方式：　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票?！　×⒈ＷC金：　　 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收?！　?如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。　　七、其他費用：　　 租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納?！　“?、甲方的義務(wù)：　　 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。　　如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容?！　?在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。裝修費用按每平方米_______計算?！　楸苊怙L(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！　【拧⒁曳降牧x務(wù)：　　 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好?！　?甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修?！　?乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任?！　?乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。　　十、合同終止及解除的規(guī)定：　　 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商?！　?本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約。　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離?！　?甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金?！　?凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　?甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)　　 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份?！　〖追胶炞郑阂曳胶炞郑骸　∪掌冢? 日期：餐飲商鋪租賃合同4　　出租人(以下簡稱甲方)：________________　　承租人(以下簡稱乙方)：________________　　出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。　　第二條租賃期限　　租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元?！　闇p輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)?！　∷娰M、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納?！　【S修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。　　監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門?！　∵`反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷?！　〔粶?zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。　　必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志?！　∥拿鹘?jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證?！　”仨毎炊悇?wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。　　禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照?！　〉诎藯l出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　〉诰艞l違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元?！　〕凶夥竭`反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。　　第十條續(xù)租　　承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議?！　〉谑粭l協(xié)議中止　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協(xié)議，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥酵锨纷饨鹄塾嬤_(dá)30天的，并賠償違約金_________元?！　‰p方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議?！　≡谖衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的?！　‘?dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的。　　第十三條免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑臈l爭議處理方式　　本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁?！　〉谑鍡l通知　　根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞?！　「鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲____________________。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?！　〉谑邨l補充與附件　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議?！　〉谑藯l協(xié)議效力　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。　　本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。　　第一條：租賃內(nèi)容　　1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米?！　〉诙l：租賃期限　　1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止?！　?：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元?！　?：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)?！　?：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。　　4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶?！　?：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！　?：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。　　11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。　　12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需提供其他費用?！　?4：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。　　16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負(fù)?！　?7：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除?！　?：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　　4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　?：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　?：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。　　第七條：合同生效、糾紛解決　　1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力?！　?：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。　　訂后一次性付清。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔(dān)。　　合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日餐飲商鋪租賃合同7　　出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號碼：_________________________　　承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號碼：_________________________　　甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：　　一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。　　第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收??；　　第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收??；　　乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期______個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用?！　∫曳皆谧赓U鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金?！　≡诤炗啽竞贤眨追綉?yīng)將上述鋪