精選房屋租賃合同匯編7篇-在線瀏覽
2025-04-15 03:39本頁面
【正文】 起即時生效，若本合同任一條款于某一法律條款無效，非法或不能執(zhí)行，并不影響本合同的其他條款的法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。房屋租賃合同 篇2 其中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人,使用租賃物并支付租金的一方稱為承租人?！ 》课葑赓U合同的標的物為房屋。根據本司法解釋的精神及實踐操作,對城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村房屋租賃基本做同樣處理,在本文中討論的一般問題中也對此不做區(qū)分。這些房屋都是政府給城鎮(zhèn)住房極端困難戶的優(yōu)惠,價格低,政策性針對性強,行政干預明顯,有其特殊規(guī)定,因此不在本文所探討的房屋范圍內。 房屋租賃合同的成立、生效、效力待定和可撤銷的情況認定與普通合同基本一致,但是在其無效問題上,則存在特殊的認定情況與處理規(guī)則,相關法律法規(guī)中也對房屋租賃合同無效認定及其法律后果做了特殊的規(guī)定。從立法趨勢上看,登記備案對不動產占有和使用權轉移的公示公信作用得到進一步重視?！ 逗贤ā分袑贤臒o效情形作了概括性的規(guī)定。據此,可將在實踐中被認定為房屋租賃合同無效的情形總結為以下幾種: 根據《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,建筑物在建造之前,建設單位和個人必須取得土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,否則為違法建筑物,法律規(guī)定以違法建筑物為標的的屋租賃合同無效。建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用。房屋需要經過竣工驗收后方可使用,否則將無法排除潛在的安全隱患,可能對承租人造成人身或財產的損失?！ 《⒆赓U期：暫定 年，自 年 月 日起至 年 月 日止， 租賃期滿，如有變動需提前一個月通知對方。乙方須交付甲方房 屋押金 元，采取先付款，后入住的方式，全部付清?！ ∷?、房屋設施及管理：水、電費、物業(yè)費乙方自負，拖欠水、電費雙倍繳納，并服從物業(yè)管理，房屋及設施只準使用，不能轉租、轉借，不能損壞，不能私自改造，如果造成損壞乙方需雙倍賠償。 六、如遇政府拆遷乙方無條件退房，甲方將剩余房租退還。 七、要注意安全和衛(wèi)生，乙方因使用電器、煤氣、爐子取暖、飲食引起的一切不安全因素，甲方不負責任?！ 【?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。 三、乙方有下列狀況之一時，甲方能夠終止租約，收回房屋： ?。?）把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的； （2）未經甲方同意私自改變承租用途的； ?。?）無故拖欠租金三個月以上的。甲方維修房屋時，乙方應用心協(xié)助，不得阻礙施工?！ ∥濉⒓追借b定房屋危險，不能繼續(xù)使用，務必騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決?！ ×?、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。如有損壞，乙方應負責修復或賠償?！ “?、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。否則，乙方應負責恢復原狀?！ 。?）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。 該房屋情況為：面積：__________平方、結構：▁▁▁▁▁▁、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁30▁▁日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！ 。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑耗旮叮?2個月/次） ?。ㄈ┳饨鹬Ц度掌跒椋酣x▁▁▁▁▁▁▁ 第四條 房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元 ?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。乙方應根據房屋的現狀加裝必要的安全防護設施，以確保人身和財產安全，由此產生的所有費用均由乙方承擔?！ 〖追揭延?年 月 日將租賃房屋交付給乙方（隨房交付的有房屋防盜門鑰匙 片、水卡電卡
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