租賃合同的格式范本-在線瀏覽
2025-04-15 03:27本頁(yè)面
【正文】 執(zhí)一份，暀機(jī)關(guān)存查一份?！ ∫唬杭追降昝姘ǘ幼饨o乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止?！ ∪? 乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金?！ ∥澹鹤赓U期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納?！ ∑撸鹤赓U期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方1在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金?！ “耍阂曳阶赓U期間滿，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理?！ 【牛罕竞贤喠⒅?，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方?！ ”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行?！ ∫弧⒑贤问剑喝谫Y租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！ ??！ ！ 。骸 ?。 ?。喝谫Y租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí)，法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人?！ ?，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利：承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助?！ ∥濉⑷谫Y租賃合同的出租人/承租人法律關(guān)系: ?。撼凶馊似飘a(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)?！ ??！ ?3)承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的: 。 (4)租賃物從境外購(gòu)買的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效?！ ?2)出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的除外情形： ?！ ！ ⑹褂米赓U物。 。承租人享有部分價(jià)值返還請(qǐng)求權(quán)。 ?！ ?2)對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確： 《合同法》第61條的規(guī)定確定。 六、融資租賃合同管轄: ，可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄: ，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。 。 七、融資租賃合同的效力認(rèn)定和處理: ：融資租賃合同所涉及的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的?！ 。_取出租人資金的?！ ⒎ㄒ?guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的。 。 ，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失?！ ?。協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實(shí)際情況作出判決?！ ?，并要求承租人賠償損失。 ?。涸谌谫Y租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對(duì)租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的。 ，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠?！ ?。 ?。骸 。沙凶馊顺袚?dān)和享有?！ ?，如出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)，不影響出租人向承租人行使收取租金權(quán)利?！ ?、逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失。 (2)也可以申請(qǐng)受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償承租人所欠出租人的債務(wù)： ?。浩涑霾糠謶?yīng)退還承租人?！ 【?、融資租賃合同當(dāng)事人請(qǐng)求法院保護(hù)其權(quán)利訴訟時(shí)效應(yīng)適用《民法通則》第135條的規(guī)定?！ 。喝谫Y租賃合同的核心內(nèi)容是出租人提供租賃物供承租人使用/借款合同的`核心內(nèi)容是債權(quán)人向債務(wù)人出借資金。 ?、谄髽I(yè)之間名為融資租賃合同實(shí)為借貸合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同。 ?！ 〉诙偃藯l 融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。 第二百三十九條 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 第二百四十二條 出租人享有租賃物的所有權(quán)?！ 〉诙偎氖龡l 融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理
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