案例-幼兒園未履行安全保障義務(wù)-應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任---在線(xiàn)瀏覽
2025-04-15 03:06本頁(yè)面
【正文】 不一，導(dǎo)致同類(lèi)案件判決結(jié)果迥異，所以對(duì)物業(yè)管理行業(yè)安全保障義務(wù)的研究具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。安全保障義務(wù)的具體內(nèi)容，包括人的安全保障義務(wù)和物的安全保障義務(wù)兩個(gè)方面的內(nèi)容。物業(yè)管理公司違反安全保障義務(wù)的認(rèn)定，應(yīng)該具備違反安全保障義務(wù)的行為、損害事實(shí)、因果關(guān)系和過(guò)錯(cuò)四個(gè)要件。如果物業(yè)管理公司不存在違反安全保障義務(wù)的行為，即使產(chǎn)生了損害事實(shí)，也不應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。作為的違法行為是指物業(yè)管理公司實(shí)施了法律禁止實(shí)施的違法行為。如未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)，或者物業(yè)管理公司沒(méi)有履行必要的巡邏義務(wù)，導(dǎo)致第三人侵害業(yè)主的合法權(quán)益，造成人身、財(cái)產(chǎn)損失。損害又包括對(duì)財(cái)產(chǎn)的損害如房子遭到破壞，動(dòng)產(chǎn)被毀損。這些都是物業(yè)管理公司違反安全保障責(zé)任的損害事實(shí)。 因果關(guān)系 侵權(quán)行為中的因果關(guān)系，是指違法行為與損害結(jié)果之間的客觀聯(lián)系，即特定的損害事實(shí)是否是行為人的行為必然引起的結(jié)果。因果關(guān)系又分為直接原因與次要原因，是以行為與損害結(jié)果是否存在必然的聯(lián)系加以判斷。間接原因不與損害結(jié)果存在直接聯(lián)系，如第三人的侵權(quán)導(dǎo)致業(yè)主的損害，但物業(yè)管理公司有違反安全保障義務(wù)的行為。 過(guò)錯(cuò) 物業(yè)管理公司要承擔(dān)違反安全保障義務(wù)的責(zé)任，應(yīng)該有過(guò)錯(cuò)，可以是故意為之也可以是過(guò)失。這里所說(shuō)的過(guò)錯(cuò)就是指行為人所選擇的行為具有違反社會(huì)普遍認(rèn)同的行為標(biāo)準(zhǔn)的特點(diǎn)，要承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。對(duì)于處于相對(duì)弱勢(shì)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果物業(yè)公司收取了物業(yè)管理費(fèi)卻未能如約履行安全保障義務(wù)，又不對(duì)業(yè)主的損害進(jìn)行賠償?shù)脑?huà)，是有失公平的。物業(yè)管理公司未盡安全保障義務(wù)分為多種情況： 物業(yè)管理公司未盡安全保障義務(wù)直接導(dǎo)致業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)受到損害 這種情況下業(yè)主的損害后果是與物業(yè)管理公司有必然聯(lián)系的，是物業(yè)管理公司未履
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