【正文】 三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　?。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_______元。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_______元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。　　第八條：免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　〉诰艞l：爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑粭l：本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金________元　　本合同共貳頁，壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力?！　〉谝粭l房屋地址及使用面積　　出租地址：_______面積：_______；（租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙）　　第二條租賃用途及租賃期限　　租賃用途：_______，不能做非商業(yè)或非法用途、乙方承擔全部經(jīng)營責任?！　」こ堂庾馄跒開______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止?！　∽赓U期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∽饨鹗杖》绞綖樯洗蜃?，乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。　　第四條租賃期間房屋修繕　　在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責、　　如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施?！　”竞贤课萁?jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第1款因該房屋的基礎框架結構維修責任由甲方負責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。　　第五條各項費用的繳納　　甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責?！　〉诹鶙l在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務：　　監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門?！　〔粶蕿橐曳椒欠ń?jīng)營提供方便?！　∫曳皆谡鞯眉追綍嫱獾那闆r下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉租的權利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動?！　∽杂X接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失?！　∪绻鲎夥剑追剑⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權利。　　2）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。　　3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金?！　?）、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償?！　〔坏酶淖儽竞贤?guī)定的租賃用途?！　⌒璋醇s定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備按房屋交接清單上標明的品項交還給甲方?！　?）、未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。　　出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。行為表明不履行合同主要義務的；　　當事人一方延遲履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方需退還預付租金。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。（附件一）　　在承租期內(nèi)，如果甲方房產(chǎn)動遷，乙方應在接到甲方書面正式通知三個月內(nèi)無條件騰房，甲方應當將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付?！　〉谑臈l合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?！　〖追剑ㄉw章）：_________　　乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　聯(lián)系電話：_________　　聯(lián)系電話：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　房屋租賃服務合同4　　甲方：_________　　乙方：_________　　簽訂日期：____年____月____日　　乙方向甲方租用正規(guī)住房一套(100平米)，為使租用房屋雙方利益得到有效保障，經(jīng)甲乙雙方議妥條款如下，共同遵守。　　，提出注意事項。　　，不得造成下水道、廁所堵塞，同時要注意用電、用火安全，如損壞房屋結構或屋內(nèi)設施需照價賠償(價格由實際情況決定)或由乙方負責恢復原樣(期限為13天)?！?