【正文】 現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規(guī)定并已合法通過相關驗收。　　、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明?！　《?、 租賃用途　　，租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定?！　∪?、 交付日期和租賃期限　　，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付該房屋。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。交房日自完全交房開始計算)?！　?，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。　　，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。第六個租賃年度( 年 月 日)開始租金在第一年的基礎之上遞增 %，為 元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金?！　?，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應付首期租金中扣除。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方。　　，以便乙方安排付款?！　?、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。如甲方賬戶變更應于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關責任由甲方自行承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天1萬元計算)。　?。含F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關事宜。　?。阂曳阶赓U房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。　　乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有?！　?，與房產(chǎn)及土地有關的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設施相關的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關部門結(jié)清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除?！　。蚣追竭`反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應當及時書面通知甲方。如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。甲方應在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修?！　。追奖ＷC出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方對該房屋應定期進行檢查、養(yǎng)護時，應提前叁日通知乙方?！　?，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關圖紙和資料。如果甲方未能及時提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。　　，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調(diào)周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。　　，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提?！　?，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔的費用。　　八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押　　，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所。如整體轉(zhuǎn)租給非關聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準。并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。　　九、 解除本合同的條件　　，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔責任。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：　　，如乙方知曉當?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任?！　∪邕t延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同?！　?，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議?！　?，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同。如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：　　，遲延30日仍未交付的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的。　　?！　?，當甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣 萬元)。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有?！　。追讲患皶r履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標準向乙方支付違約金。　　、產(chǎn)權證或者土地使用權證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償?！　?，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)?！　?，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄е录悍截敭a(chǎn)損失的責任。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權利?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任?！　∈?、其他條款　　，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。　　，由甲方負責按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明?！　。?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款?！　?，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　?，應先通過協(xié)商解決。　　，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效?！　?房屋土地及房屋產(chǎn)權證或授權證明(產(chǎn)權證人蓋公章復印件2份)。　　 租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產(chǎn)權人蓋章)。　　 輔助用房平面圖(產(chǎn)權人公章)(附件三)?！　?原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)。　　 停車場平面圖(蓋章原件)。　　1 房屋交接單(空白)?！　±m(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。　　三、租金、押金及付款方式　　房屋租金：_______?！　》孔膺f增方式：每隔三年租金遞增_______萬元，即：　　(1) _______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金_______萬元；　　(2)_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金_______萬元；　　(3)_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每年租金萬元?！　∫曳浇?jīng)營后該店的所有費用，由乙方自負?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。　　五、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關證明提供給乙方。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。　　承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。如遇政府拆遷時，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方?！　“恕⑵渌鼦l款：　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日賓館房屋租賃合同6　　出租方：(甲方)：______________________　　身份證號碼：_______________________　　承租方：(乙方)：______________________　　身份證號碼：_______________________　　甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達成如下協(xié)議：　　1，租賃期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止，租賃時間為3年。　　4，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。　　6，與賓館有關的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機，有線寬帶，網(wǎng)線等?！　?，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關進行仲裁?！　〕鲎夥剑?承租方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日賓館房屋租賃合同7　　出租方：_________，以下簡稱甲方　　承租方：_________，以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同?！　〉诙l 租賃期限共_________天。　　第三條 乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠?！　〉谒臈l 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。　　第五條 本合同于乙方向甲方繳納_________元押金后生效。　　租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積?！　〉谄邨l 乙方租住同一房_________天，付_________%房租；住_________天及以上享受_________%的優(yōu)惠價。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的租賃證。　　第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租　　第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求?！　〉谑畻l 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：　　1。不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置；　　3。不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結(jié)構。本條維修的費用由甲方承擔?！　〉谑l 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置?！　〉谑龡l 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔?！　〉谒恼?合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽　　第十六條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人?！　〉谑邨l 合同自動終止的免責條件：　　1。因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改造房屋；　　3。　　發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。乙方為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的；　　2。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；　　4。乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；　　2。乙方得不到相應的服務。乙方應按期遷離公寓。　　第二十一條 乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓，乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新合同，原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。　　第五章 違約責任　　第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。　　第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。　　第二十四條 乙方