【正文】 ，甲方應將保證金在十天內(nèi)無息返還乙方?！　?2)甲方保證按本合同承租的場地可作為合法零售商店使用，并遵守中國所有有關的法律和法則，以及取得所有與租賃及營業(yè)使用有關的證件。在不損害原有建筑結構的原則下，乙方有權對場地進行間隔、布局，甲方不得在該門口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營?！　?4)在本合同期內(nèi)，因出租此場地而產(chǎn)生的政府或其它部門所征收的稅項及費用由乙方按國家規(guī)定承擔?！　?6)甲方應保證場地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用?！　?7)甲方應根據(jù)乙方需要提供出租方應協(xié)助提供的一切必要文件，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營所需之一切證照?！　?2)不非法使用場地或在場地內(nèi)堆放危險物品影響公共安全?！　?4)租賃場地有改裝設施之必要時，以不損害原有建筑結構安全原則，改裝設計需征得甲方書面同意，經(jīng)審批后由乙方自行設計裝設，改裝的費用由乙方負責?！　?5)因使用場地而產(chǎn)生之水電費、電話費及其它因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的有關稅費均由乙方支付?！　?6)租期屆滿或合同終止時，乙方應于合同終止后10天內(nèi)將場地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來的部分除外)?！　?8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權沒收乙方保證金。在不可抗力事件之后，雙方可就場地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同?！　∫驁龅赜猛境霈F(xiàn)問題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無法依此合同承租場地或正常營業(yè)或蒙受其它損失時，乙方有權立即終止本場地租賃合同，甲方應立即退還乙方已交租金，租金按已使用日計算，本合同自動失效，乙方有權根據(jù)其相應的承租區(qū)及受損大小而獲得國家規(guī)定的對經(jīng)營者的相應補償，雙方互不追究責任；租賃場地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權人行使抵押權,致使承租人之承租權被排除而不能使用租賃場地時，乙方有權向甲方發(fā)出通知立即終止本場地租賃合同，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場地租賃合同的通知，而此舉并不代表乙方放棄對甲方追討賠償之權利?！　∪魏我环讲蛔袷鼗蜻`反本合同約定及《合同法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權利義務而給另一方造成的直接損失，應當承擔違約責任，賠償守約方因此而受到的直接損失?！　〔豢煽沽κ录掷^六個月以上，而且雙方都不能找到公平的解決辦法?！　∈?、本場地房屋租賃合同及合同的有效性、解釋和履行應受已公布的中國法規(guī)管轄，如有關中國法規(guī)未對本場地租賃合同或合同有關特定事項加以規(guī)定，則應參照國際認可的一般商業(yè)慣例。　　十二、本合同簽署中文正本一式_份，甲方份，乙方____份，另一份交簽證機關備案?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商鋪租賃合同范本5　　出租方(以下稱甲方)：　　法定代表人及身份證號：________________________　　營業(yè)執(zhí)照號:________________________　　注冊或居住地址：________________________　　郵編：________________________　　電話：________________________　　承租方(以下稱乙方)：　　法定代表人及身份證號：________________________　　營業(yè)執(zhí)照號:________________________　　注冊或居住地址：________________________　　郵編：________________________　　電話：________________________　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方?！　〉谌龡l 租金和租金交納期及條件：　　，乙方每 個月繳納一次租金?！　〖追介_戶銀行：________________________________　　收款人名稱：________________________________　　帳號：________________________________　　，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：　　1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納。　　3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。　　第五條 出租方與承租方的變更：　　，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。　　，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。義務?！　〉诙l　　營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔?！　〉谌龡l租金　　，每年_____月___日以前繳納?！　〉谒臈l使用轉(zhuǎn)租物的限制　　。　　。　　，但不得損害原有建筑。　　，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應負損害賠償之責。　　第六條違約責任　　，或拖欠租金達_____天以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的______%的違約金。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租?！　?，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。　　，一方擬終止租約時，須得對方的同意?！　〕鲎夥?簽名)：____________承租方(簽名)：_____________　　日期：_________年______月______日_________年______月______日商鋪租賃合同范本7　　甲方（出租方）：__________________　　乙方（承租方）：__________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。該商鋪建筑面積共_______平方米?！　《⒆赓U房屋用途　　乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋?！　×?、乙方的權利與義務　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。　　乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權，前提是要告知房屋所有人。　　七、房屋使用要求和維修責任　　在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修?！　∫曳綉侠硎褂貌圩o房屋及其附屬設施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：　　（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的?！　≡谧赓U期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：　　（一）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的?！　∈⑵渌麠l款　　在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)?！　〖?，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。其中，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，甲方退還給乙方。　　訂后一次性付清。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。房屋使用過程中，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔。　　合同生效，甲方即將房屋交付乙方?！　∑渌幢M事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉谝粭l 租賃物業(yè)及用途　　　　 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。　　 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進　　行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪?！　〉诙l 租賃期限　　 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至 年月日止?！　?乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）?！　?租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：　　甲方開戶銀行：　　戶 名：　　帳 號：　　 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至 年月日租金?！　〉谖鍡l 租賃保證金　　 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個　　月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金?！　《?、租賃期限　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期內(nèi)，乙方有權將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓?！　∪?、租賃用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)使用?！　∷摹⒆饨鸺爸Ц斗绞健　?，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月