【正文】 違約金?！　”緱l中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第___1___種方式處理：　　，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；　　，出賣人支付買受人（_____/_____幣）_______/_______元違約金?！　∫弧⑨娰彯a(chǎn)品名稱、價格和規(guī)定、　　乙方向甲方訂購戴爾Inspire 靈越 14R（Ins14RD718SW），共計245臺配置（詳見附件；電腦設(shè)備配置單），單價為：4800元（大寫：肆仟捌佰元）總金額為：1176000元（大寫：一佰拾柒陸仟元）　　供貨時間：　　供貨廠商：美國戴爾電腦有限公司　　二、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　產(chǎn)品質(zhì)量由雙方議定。　　具體每項的質(zhì)量要求詳見附件《臺式電腦配置要求》　　三、交貨方式　　戴爾電腦由美國總部運到中國大陸，運費由甲方承擔(dān)　　從美國到中國　　發(fā)貨時間：6月15日　　發(fā)貨地點：美國舊金山港　　運輸方式： 海運　　到達時間：6月26日　　到達站港：寧波港　　從中國寧波到中國杭州　　發(fā)貨時間：6月27日　　發(fā)貨地點：寧波港　　運輸方式：汽運　　到達地點：浙江省輝文醫(yī)院　　到達時間：6月28日　　調(diào)試時間：7月1日——7月20日　　調(diào)試地點：浙江省輝文醫(yī)院　　四、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收　　甲方按運輸部門的要求及有關(guān)包裝標(biāo)準(zhǔn)對交付設(shè)備進行包裝，保證包裝質(zhì)量，包裝物不回收。如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符，乙方有權(quán)拒絕接受。驗收后雙方代表在驗收單上簽字確認，若有疑義，雙方代表于驗收后3日內(nèi)提出。保證商品能運行預(yù)裝的系統(tǒng)軟件，符合使用說明書中的配置和產(chǎn)品質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認后，驗收完畢?！　×?、商品售后服務(wù)　　甲方按照《臺式計算機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》中銷售者的義務(wù)向乙方提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)；隨機附帶的保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)若高于《臺式計算機商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》，按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。人為損壞和其它非自然緣故造成的電腦不能正常使用的，乙方不予免費質(zhì)保，但可以提供相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)?！　【唧w的保修時間詳見附件《臺式電腦配置要求》　　七、隨機備品　　供應(yīng)辦法：隨機備品隨電腦主機，在合同規(guī)定之日內(nèi)一同送達指定地點，進行統(tǒng)一安裝和驗收?！　?，計人民幣：；大寫： 捌拾萬元整。　　乙方自使用電腦之日起一個月后，使用過程中未出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方付款至合同實際價款的其余部分，計人民幣176000元；大寫：壹拾柒萬陸仟元整。 其中甲方的開戶銀行為：工商銀行杭州高新支行；乙方開戶銀行為：工商銀行杭州開元銀行。上述賠償總額不超過合同總價的5%（百分之五）。賠償金的支付將被認為已足額補償乙方的全部損失（包括因遲交貨乙方可能向甲方提出的間接損失）。　　甲方產(chǎn)品安裝調(diào)試后系統(tǒng)運行達不到預(yù)期效果，乙方有權(quán)要求甲方更換設(shè)備并重新調(diào)試至系統(tǒng)運行達到預(yù)期效果。滯納金支付方式為：從規(guī)定的付款日次日起，%（百分之零點零五）計算滯納金，滯納金總額不超過本合同總額的5%?！　∪我庖环饺缣岢鲈鰷p合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。如果繁盛由本合同（或其違反、終止或者無效）引起或者與其相關(guān)的爭議、糾紛或者索賠，雙方首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商來解決爭議。如果某一爭議圍在一方首次書面一處進行磋商之日后六十日內(nèi)通過友好協(xié)商解決，則任何一方可將該爭議提交相關(guān)仲裁委員會按照倒是有效的仲裁程序規(guī)則進行仲裁。第三名仲裁員（“首席仲裁員”）應(yīng)由雙方協(xié)議指定，且如雙方在仲裁規(guī)則規(guī)定的具體時間唄仍未能達成該協(xié)議確定第三名仲裁員，則仲裁委員會主任可以指定該仲裁員?！　∩显V。訴訟地點為甲方所在地人民法院。合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同買賣合同 篇3　　會議在常州市政府群賢堂于下午2:30正式開始，首先由常州市工商局應(yīng)處長就新的文本的制定進行了闡述，該文本是由法律索愛并以如開房地產(chǎn)企業(yè)座談會的形式，并結(jié)合了眾多消費者的意見的基礎(chǔ)上制定的。　　對于上述要求，應(yīng)處長還提出，該商品房買賣合同示本于20xx年8月1日執(zhí)行，工商局以及建設(shè)局會聯(lián)合檢查該聯(lián)合檢查是對實體和程序的兩方面檢查。　　采用示本的理由，是保護各方合法權(quán)益的重要保證（合法平等、效率性）。　?。?）強化了出賣人對出售房屋權(quán)利狀況的承諾；　?。?）對商品房交付的書面通知及交付地點，17版示本采用書面通知及推定通知兩種形式；　?。?）明確約定買受人有權(quán)在交付前查驗房屋的質(zhì)量問題；該條主要是要求開發(fā)商對于分戶分項驗收標(biāo)準(zhǔn)的明確，一房一驗收制度能有效解決使用功能和觀感功能的問題，減少業(yè)主的投訴；　　（6）細化面積差異的處理規(guī)則；且在附件二房屋分層分戶圖（標(biāo)明詳細尺寸）　　（7）增加了規(guī)劃變更的違約責(zé)任；　　（8）細化了開發(fā)商對商品房質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任；　?。?）增加了銷售合同登記備案條款，以強化商品房買賣合同的行政管理；　?。?0）細化前期物業(yè)規(guī)定；　?。?1）新增了建筑物區(qū)分所有權(quán)條款，明確了買受了對其購買的商品房專有部分享有占有、使用、收益的權(quán)利，明確了建筑物共有部分歸業(yè)主共有等；　?。?2）新增了銷售和使用承諾，明確規(guī)定開發(fā)商在銷售時不得涉及依法或依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分?！　∫蜾嚓柺羞€未具體提出新版商品房買賣合同合同示本執(zhí)行的通知，但執(zhí)行已是趨勢所至，新的版本對開發(fā)商提出了更高的要求，故我們在制定補充協(xié)議的時候要考慮實際情況，并不得違背制定新版示本的本意。買賣合同 篇4　　合同簽訂前應(yīng)注意事項　　在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解:　　首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。　　第二，購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解。房產(chǎn)面積多大。是辦公還是居住，或是其他。該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。　　另外，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。未成年人的戶口簿或出生證明。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯?！　×硗猓辞宄贤械募s定內(nèi)容。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)