【正文】 取　　___________________________________________________________________________ .　　第五條 面積確認及面積差異處理　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！　?，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千　　_______________百_______________拾_______________元整。　　該商品房建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關(guān)　　公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二）　　該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。　　第三條 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_____________________________________________號房?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號為__________________________________.　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為。買賣合同模板集合九篇買賣合同 篇1　　合同登記：　　合同雙方當事人:　　出賣人：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　委托代理人：　　聯(lián)系地址：　　身份證號碼：　　郵政編碼：　　聯(lián)系電話：　　委托代理機構(gòu)：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　買受人：　　姓名：　　國籍：　　號碼：　　聯(lián)系地址：　　郵政編碼：聯(lián)系電話：　　姓名：　　國籍：　　聯(lián)系地址：　　郵政編碼：　　電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。為　　___________________________________________________.　　該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_______________，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復印件。該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計標高177?！　≡撋唐贩筷柵_為封閉式_______________個，非封閉式_______________個?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：　　，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾　　_______________元整?！　。撋唐贩繂蝺r為（_______________幣）每平方米　　_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整?！　‘斒氯诉x擇按計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。　　商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。　　買受人不退房的，按以下方式處理：　　產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上?！　”O(jiān)管銀行：______________________________　　監(jiān)管帳戶：______________________________　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：　　.　　：　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整?！　______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百　　_______________拾_______________元整。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付