【正文】 價(jià)為每畝每年_____元。 支付方式：以上轉(zhuǎn)讓金每5年支付一次，在轉(zhuǎn)讓合同鑒定之日起柒個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。 付款時(shí)間：在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起柒個(gè)工作日，由甲方搞好分配方案，并報(bào)星子縣華林鎮(zhèn)華林村黃垅林場(chǎng)，由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細(xì)，一次性發(fā)放，同時(shí)交付土地給乙方。 第六條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方有按合同規(guī)定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款的權(quán)利。 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理企業(yè)周邊矛盾，不得影響乙方正常施工和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方村民不得已任何理由強(qiáng)攬工程及強(qiáng)行參工參運(yùn)。 乙方有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、安排員工、安排運(yùn)輸、安排工程建設(shè)隊(duì)伍的權(quán)利。 第七條續(xù)約、解約、終止合同 轉(zhuǎn)讓期滿三個(gè)月前甲方通知乙方，轉(zhuǎn)讓期滿在轉(zhuǎn)讓同等的價(jià)格上乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第八條其他規(guī)定 轉(zhuǎn)讓期內(nèi)若遇國(guó)家征收，租賃范圍內(nèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，其它構(gòu)建物以及設(shè)備、補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。乙方在轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)所建的房屋等不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。 第十條特別規(guī)定 本合同約定的乙方權(quán)利、義務(wù)在合同生效后由新設(shè)立的公司承擔(dān)。 第十二條爭(zhēng)議的解決 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。 甲方：乙方： 組長(zhǎng)：法定代表人： 代表： 戶(hù)主： 村民委員會(huì) _____年____月____日集體土地租賃合同篇七 出租方： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。面積為 第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。年日起至月 第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣。月首次年租金從簽訂本合同之日起的 乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之 第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租，抵押。國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。 第十條國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū)，辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。 第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。國(guó)土資源局審核和 第十三條本合同訂立，效力，解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。 第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。人民政府批準(zhǔn)后生效。國(guó)土資源局存檔。年日在 第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫(xiě)內(nèi)容無(wú)效。 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)：帳號(hào)： 二、土地用途及使用年限 該土地用途為教育用地，乙方用以建設(shè)教學(xué)設(shè)施及生活配套設(shè)施，進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。該土地使用年限為五十年。 四、土地費(fèi)、征地費(fèi)及支付方式 土地費(fèi)與征地費(fèi) ，總金額為壹佰貳拾萬(wàn)元。但遷墳費(fèi)用由乙方按國(guó)家政策規(guī)定另行負(fù)擔(dān)。 支付方式 本協(xié)議生效后，乙方支付給甲方壹佰萬(wàn)元整，取得土地使用權(quán)后，付清余款。 、配合乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)保、衛(wèi)生、公安、地征、規(guī)劃、城建、勞動(dòng)、供水、供電、郵政、電訊等有關(guān)審批手續(xù)，以及工程報(bào)建手續(xù)，但有關(guān)部門(mén)按國(guó)家規(guī)定收取的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。協(xié)調(diào)好村民與乙方的關(guān)系并做好治安工作，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。 六、乙方的主要義務(wù) 、手續(xù)所需要的相關(guān)資料。 、規(guī)范等的相關(guān)規(guī)定，完善建筑工程的報(bào)批報(bào)建手續(xù)。 八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽訂之日起生效。 ，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。 第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額的六成計(jì)人民幣_(tái)________元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。 第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。 第七條生效條件 本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽并加蓋公章之日起生效。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。 二、批租土地坐落及面積 乙方擬批租土地為國(guó)有土地，坐落于_________工業(yè)園區(qū)_________期規(guī)劃的_________號(hào)地塊內(nèi)，土地面積為_(kāi)________畝，四至如下：東至：_________。南至：_________。 三、用地方式 甲方將前述園區(qū)內(nèi)特定地塊的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方使用，即為“土地批租”方式。 四、批租費(fèi)用 經(jīng)雙方商定，土地批租費(fèi)用為每畝_________元人民幣，總計(jì)_________元人民幣。 五、甲方保證 。 。 。 ，積極幫助乙方辦理有關(guān)企業(yè)開(kāi)辦前的各項(xiàng)手續(xù)。 六、乙方保證 。 七、拆遷安置 凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補(bǔ)償?shù)仁乱?，均由甲方?fù)責(zé)辦理。 八、配套條件 甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設(shè)施配套條件為“六通一平”。 ：根據(jù)園區(qū)道路交通規(guī)劃，甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通，_________面與_________路相通。甲方負(fù)責(zé)在_________年_________月底前鋪設(shè)完成白色水泥道路，路面寬_________米，該道路為乙方投資企業(yè)的專(zhuān)用道路。 ：甲方保證在乙方提出用電申請(qǐng)后30天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將所需供電線路架至建設(shè)用地，進(jìn)線電壓為工業(yè)用電_________伏、照明用電220伏，甲方協(xié)助乙方辦妥相關(guān)用電手續(xù)。 ：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)通idd、ddd及數(shù)據(jù)通信、寬帶網(wǎng)接入等相關(guān)手續(xù)。 ：地塊經(jīng)自然平整，由甲方清除地面建筑物及農(nóng)作物，與道路路面持平。 以上各種市政管線應(yīng)在乙方建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)前保證具備通達(dá)條件。 紅線接口以?xún)?nèi)的設(shè)施及費(fèi)用由乙方按有關(guān)部門(mén)規(guī)定承擔(dān)，紅線接口以外的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)提供并承擔(dān)費(fèi)用。 九、費(fèi)用優(yōu)惠 甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費(fèi)等方面的價(jià)格優(yōu)惠，并不低于其給予園區(qū)內(nèi)任何企業(yè)的優(yōu)惠條件。 ，自乙方投資企業(yè)領(lǐng)取該批租地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。 ：應(yīng)與園區(qū)總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，初步擬定建筑容積率不超過(guò)_________，建筑密度不超過(guò)_________%，綠化率不低于_________%，建筑容積率、建筑密度、綠化率等以規(guī)劃建筑管理部門(mén)最后確定為準(zhǔn)。第一次付款為本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)，由乙方支付給甲方土地批租總價(jià)款的40%，即_________元人民幣。第三次付款為_(kāi)________年底之前，乙方付清全部余款。 十三、違約責(zé)任 ，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的批租費(fèi)用，并按已收取的批租費(fèi)用的千分之六向乙方支付違約金。 ，應(yīng)按逾期天數(shù)每日向甲方支付拖欠批租費(fèi)用的萬(wàn)分之六的違約金。如果在一年內(nèi)沒(méi)有開(kāi)發(fā)利用地塊的，視為乙方主動(dòng)放棄該地塊的土地使用權(quán)，甲方有權(quán)通過(guò)政府無(wú)償收回。 ，用書(shū)面形式約定后作為本協(xié)議之附件。如協(xié)商不成的，雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。 ，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 十五、生效 本協(xié)議由甲方雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。 甲方：_________ 乙方：_________ 簽約代表：_________ 簽約代表：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 第一章 總則 第一條 本合同當(dāng)事人雙方： 出讓人：_________ 受讓人：_________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《天津市土地管理?xiàng)l例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 第二章 出讓土地的狀況與出讓金的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市_________，宗地編號(hào)為_(kāi)________，宗地總面積_________平方米。 第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)________。 第六條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫(xiě)_________萬(wàn)元整。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。 第三章 土地利用 第九條本合同簽訂后60日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》及界址點(diǎn)坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。 土地行政主管部門(mén)應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。 附屬建筑物性質(zhì)_________。 第十二條 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。造成國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十五條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其它附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。 第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同。 土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。 出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。 第二十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國(guó)家無(wú)償取得，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。 第六章 不可抗力 第二十六條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 第二十七條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起，‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。 第三十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)通知另一方。 第三十一條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。 第三十三條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項(xiàng)規(guī)定的方式解決： 提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。 第十章 附則 第三十四條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 第三十六條 本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。 第三十八條 本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國(guó)天津市簽訂。 出讓人：_________ 受讓人：_________ 住所：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 電話：_________ 電話：_________ 傳真：_________ 傳真：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________