【正文】 行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_____日通知乙方。甲方應(yīng)減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。　　努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用?！　f(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作?！　?yīng)及時辦理乙方承包經(jīng)營期間的各類證照的年檢工作，保證乙方正常的經(jīng)營活動不受干擾。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理?！　【?、甲方違約責(zé)任　　甲方交付的餐廳存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條款?！　〕邪?jīng)營期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳匠邪?jīng)營的餐廳證照不全或不及時的進(jìn)行證照年檢或未盡責(zé)進(jìn)行對外協(xié)調(diào)，無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，致使承包經(jīng)營目的不能實(shí)現(xiàn)?！　∈?、乙方違約責(zé)任　　有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方交回餐廳，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：　　乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償，在甲方給予的寬限期過后仍拒絕賠償?shù)??！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方擅自改變餐廳用途的，擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的?！　”竞贤狡诤笞詣咏K止。　　十一、爭議解決　　甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　∈?、其他　　甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜，另行協(xié)商做出補(bǔ)充修改協(xié)議。　　本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份?！　〖追剑ㄉw章）：　　日期：____年____月____日　　乙方（簽名）：　　日期：____年____月____日飯店承包合同4　　甲方：　　乙方：　　第一條租賃房屋座落在聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華山路11號（黃河路路口東北角）地稅辦公樓B區(qū)B座二層樓、上下各四間，建筑面積約436平方米。　　第三條租金：前3年年租金為貳萬元，以后每年叁萬元。簽訂合同生效對應(yīng)日始十天內(nèi)支付。水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按分戶表、采暖費(fèi)按承租房屋面積直接向甲方交納?！　〉谄邨l 租賃房屋的維修：　　甲方維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：　　承擔(dān)該房屋建筑、水、電、暖設(shè)施的維修，并負(fù)擔(dān)由不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〖追剑ê炚拢　∫曳剑ê炚拢　∧?月 日飯店承包合同5　　甲方： 乙方：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：　　第一條 飯店內(nèi)部承包合同標(biāo)的物　　甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于面積共平方米?！　〉诙l 承包期限，免租期 乙方承包經(jīng)營期限為：自 日，承包期間年 年 月 日至年月日前為免租期（裝修期間）?！　∑渌M(fèi)用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用，期間與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費(fèi)和保險費(fèi)由甲方自行辦理和承擔(dān)（包含房屋租賃備案證明）?！　〉谒臈l 甲方的權(quán)利義務(wù)　　甲方按給定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。 負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動的合法性及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督。　　租賃期間，甲方須處理或抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)提前30天書面告知乙方，并保證飯店內(nèi)部承包合同有效不得影響乙方承租權(quán)。　　負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，餐廳電梯乙方必須負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)和維修，并確保飯店內(nèi)部承包合同期結(jié)束時餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失，所有可移動物品乙方有權(quán)處置，對房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有?！　”仨毢戏ń?jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督或相關(guān)處罰?！　≌J(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全?！　∫曳睫D(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營須經(jīng)雙方協(xié)商同意?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　乙方遲延交付押金及承包費(fèi)用，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日千分之五向甲方支付違約金，未經(jīng)甲方同意超過　　日未支付　　的，甲方有權(quán)終止飯店內(nèi)部承包合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　”撅埖陜?nèi)部承包合同簽訂后，非本飯店內(nèi)部承包合同約定的情況下，甲乙雙方不得終止或解除飯店內(nèi)部承包合同，甲方單方解除飯店內(nèi)部承包合同的，應(yīng)賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的 xx萬元，若乙方單方解除飯店內(nèi)部承包合同的，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有?！　〉诎藯l 飯店內(nèi)部承包合同終止　　本飯店內(nèi)部承包合同承包期滿或雙方協(xié)商而終止?！　〉诰艞l 補(bǔ)充與變更　　本飯店內(nèi)部承包合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充飯店內(nèi)部承包合同，與本飯店內(nèi)部承包合同具有相同法律效力?！　〉谑粭l 爭議的解決　　本飯店內(nèi)部承包合同各方當(dāng)事人對本飯店內(nèi)部承包合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決?！　〉谑l 生效條件及其他　　本飯店內(nèi)部承包合同自甲乙雙方在本飯店內(nèi)部承包合同上簽字或加蓋公章之日起生效?！　〕鲎夥剑追剑?法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系地址： 郵 編： 電 話： 簽約日期：　　承租方（乙方）： 法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系地址： 郵 編： 電 話： 簽約日期：　　飯店內(nèi)部承包合同附件：　　產(chǎn)權(quán)方（及出租方）營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明（蓋公章復(fù)印件2份）?！　⊥恋刈诘貓D、租用房屋的平面圖、場地院落平面圖（產(chǎn)權(quán)人蓋公章）?！　∨涮自O(shè)施和附屬設(shè)施狀況?！　‰?、火檢合格證書復(fù)印件。　　消防驗(yàn)收合格意見書（如有，復(fù)印件蓋章）?！　〖追剑?乙方：　　年月日 年月日飯店承包合同6　　甲方： 身份證號碼：　　乙方： 身份證號碼：　　甲乙雙方本著自愿、平等、誠實(shí)、守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方將位于 飯店承包給乙方經(jīng)營，按下列條件達(dá)成如下協(xié)議：　　一、承包方式：①按年度承包，承包期間只有經(jīng)營管理權(quán)?！　《?、承包期間飯店的虧損及贏利安全風(fēng)險與甲方無關(guān)（贏利歸乙方所得，虧損由乙方承擔(dān)）　　三、承包期間：飯店所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方支付，包括工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物業(yè)、水電暖氣費(fèi)用等?！　∷?、到期之前，若繼續(xù)承包提前一個月交房租及飯店租金，如果不再承包提前兩個月告知甲方?！　×埖瓿邪鼮槊磕晡槿f元整。　　七、承包期內(nèi)乙方如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方按價賠償給甲方?！　【?、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得違約，飯店內(nèi)外所有物件見后附清單。　　甲方： 乙方：　　年月日 年月日飯店承包合同7　　甲方：　　乙方：　　甲方將連云港市皇冠飯店承包于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　一、飯店概括：　　該飯店位于連云港市新浦區(qū)寶泰新村A2號1號，經(jīng)營主樓面積為_____平方米，共25個客房，餐廳及包間5間，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有?！　∪⒊邪M(fèi)用及付款方式：　　承包費(fèi)用：　　承包期第一年承包費(fèi)為人民幣14萬元，第二年起每年承包費(fèi)均為15萬元。如未按時付清全年承包費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同?！　★埖瓿邪鞍l(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)?！　〖追皆谌陜?nèi)不得出賣或抵押上述房產(chǎn)，三年后若確需要出賣或抵押上述房產(chǎn)，應(yīng)提前叁個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有享有優(yōu)先購買權(quán)。　　乙方責(zé)任：　　保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定按設(shè)備的使用年限折價賠償?！　≡擄埖曛幌抟曳奖救私?jīng)營使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店，否則造成損失，　　乙方在承包期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)?！　∫曳皆诮?jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，承擔(dān)承包經(jīng)營期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，若由此造成的甲方的資產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失以及不良影響，乙方應(yīng)全部賠償。如不按時交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任?！　∥?、其他事項(xiàng)：　　皇冠飯店?duì)I業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記表、衛(wèi)生許可證、煙草證、特種行業(yè)許可證公章、財(cái)務(wù)章、私章都由甲方保管，若因以上證件未上墻被有關(guān)部門處罰，責(zé)任由甲方承擔(dān)。每年年檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)繳納。如每月未按時匯入甲方農(nóng)行卡內(nèi)，所產(chǎn)生的滯納金等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方都可向新浦區(qū)人民法院提起訴訟?！　∑?、合同的變更和解除　　合同的變更：合同履行中若需要變更，由雙方友好協(xié)商，簽訂變更協(xié)議?！　“?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　甲方：乙方：　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日飯店承包合同8　　合同編號：______　　發(fā)包人：______　　簽訂地點(diǎn)：_________　　承包人：______　　簽訂時間：__年__月__日　　第一條 發(fā)包人將位于 發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經(jīng)營活動?！　〉谌龡l 承包金及交付的時間、方式　　承包金每月（大寫）_______________元?！　〉谒臈l 承包飯店的經(jīng)營范圍_______________　　第五條 承包人應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，承包人在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與發(fā)包人無涉?！　〉谄邨l 發(fā)包人允許承包人對飯店進(jìn)行裝修，該裝修按5年期限折舊，若在5年內(nèi)發(fā)生拆遷事由，實(shí)際獲得的賠償歸發(fā)包人所有，發(fā)包人補(bǔ)償承包人所剩年數(shù)的裝修折舊費(fèi)用?！　〉诎藯l 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)承包飯店?！　〉诰艞l 合同解除的條件：_________________　　第十條 違約責(zé)任：任何一方有違約行為，均應(yīng)向非違約方支付違約金 元，并賠償相應(yīng)的損失。　　第十二條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　〉诙l 承包期限：從_____年_____月_____日發(fā)包人將飯店交付承包人使用，到_____年_____月_____日收回。　　承包金每____個月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后____天內(nèi)交給發(fā)包人，第二次承包金于________交清，以后交付方式以此類推。　　第六條 承包人承擔(dān)在經(jīng)營過程中所有需支出的費(fèi)、稅，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。合同期滿，該裝修無償歸發(fā)包人所有。發(fā)包人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原承包合同期限，因第三人造成損失的，承包人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　〉谑粭l 由于非發(fā)包人原因造成的標(biāo)的物拆遷、滅失，發(fā)包人免責(zé)?！　〉谑龡l 其他約定事項(xiàng)：　　發(fā)包人（章）： 承包人（章）：　　住所： 住所：　　法定代表人 （簽名）： 法定代表人（簽名）：　　居民身份證號碼： 居民身份證號碼：　　委托代理人 委托代理人：飯店承包合同10　　甲方：____________________　　法定代表人：_____________　　住所地：__________________　　電話：____________________　　乙方：____________________　　法定代表人：_____________　　住所地：__________________　　電話：____________________　　本飯店承包經(jīng)營合同書由上述各方于______年______月______日在______市訂立：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方飯店事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：　　第一條：合同標(biāo)的物　　甲方提供給乙方承包經(jīng)營的飯店位于______市______路______號，面積共______平方米。（見清單）　　第二條：承包期限　　乙方承包經(jīng)營期限為：自______年______月______日至______年______月______日。　　承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣______元，交納的時間為：每月______日前交納當(dāng)月租金?！　⊙航鸷统邪M(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納?！　橐曳教峁┈F(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。　　保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)。　　第五條：乙方的權(quán)利義務(wù)　　必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。　　負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中飯店所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時飯店所有資產(chǎn)完好和不流失?！　≌J(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全?！　〕袚?dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動?！　〉诹鶙l：違約責(zé)任　　在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失?！　∫曳缴米赞D(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　第七條：保密責(zé)任　　任何一方對因飯店承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。　　合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。　　第十條：不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知