【正文】 　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。逾期超過XXXXXXX個月時，乙方有權(quán)解除本合同。　　乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過XXXXXXX個月時，甲方有權(quán)解除合同。　　如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用?！　∑摺⒈竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第XXXXXXXXX種方式解決。　　依法向高新區(qū)人民法院起訴。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〖追剑?年 月 日　　乙方： 年 月 日　　見證人： 年 月 日簡易購房合同3　　出賣人：_________________　　注冊地址：_________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____　　郵政編碼：______　　委托代理人：__________　　郵政編碼：________　　注冊地址：______________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　姓名：_____國籍____　　_____　　地址：_________　　姓名：_____國籍：_______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！　≡摰貕K土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________?！　≡撋唐贩康挠猛緸開__________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，　　建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層?！　≠I受人所購商品房的基本情況　　該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米?！　?，該商品房單價為每平方米__________元?！　〉谖鍡l面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　∶娣e誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積　　面積誤差比=─────────────100%　　合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議?！　∮馄诔^_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的`差額確定?！　??！　　！　　　　　〉诰艞l出賣人逾期交房的違約責(zé)任　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：　　，分別處理　　1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。　　　　第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定　　經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。______________。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。____________________________________________________________。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　、設(shè)備差價。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。　　，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。　　，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。____________________　　第十七條雙方