【正文】 圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”?！　〉诙l計價方式與價款　　本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整?！　〉谌龡l付款方式及期限　　買受人按下列第種方式按期付款：　　一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整?！　》制诟犊?，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。　　預交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元。買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元。如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人。如買受人違約，定金不退?！　☆A留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元。剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清?！　∑渌绞?，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)?！　〉谒臈l買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：　　逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^__日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之__向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金?！　∑渌绞剑　〉谖鍡l交付期限　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用?！　〉诹鶙l出賣人逾期交房的違約責任　　出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之__向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金?！　〉谄邨l房產(chǎn)交接　　出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費?！　〕鲑u人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。　　在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)?！　‰p方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔?！　〉诎藯l收益與風險　　本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。　　本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人?！　〉诰艞l權(quán)屬糾紛排除　　出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部　　責任?！　〉谑畻l房產(chǎn)質(zhì)量責任　　出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況?！　》慨a(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔全部責任。因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔。因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之__的違約金?！　∫虿豢煽沽蛘叻浅鲑u人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任?！　〉谑粭l產(chǎn)權(quán)登記　　出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：　　買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%向買受人支付違約金?！　≠I受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金?！　〉谑l補充協(xié)議　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第十三條爭議解決辦法　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決。若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。　　第十四條其他約定　　為進一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：　　出賣人親屬：　　姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：　　買受人親屬：　　姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認?！　”竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效?！　”竞贤皇椒?，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力?！　〖追剑篲________乙方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　　_________年____月____日 27 / 27